2024年二手房买卖合同模板：注重合同签订、履行与解除的各个环节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同模板：注重合同签订、履行与解除的各个环节本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间及节点2.4逾期付款违约责任3.产权转移及过户3.1产权转移3.2过户手续及费用3.3过户时间3.4产权过户后的权利义务4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付验收4.4交付后的维修责任5.房屋配套设施及附属物5.1配套设施5.2附属物5.3配套设施及附属物的权属5.4配套设施及附属物的使用6.房屋权属证书6.1房屋权属证书办理6.2权属证书的保管6.3权属证书的移交7.交易税费7.1交易税费承担7.2税费缴纳时间及方式7.3税费缴纳证明8.交易保证金8.1保证金缴纳8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：（姓名或名称）身份证号/营业执照号：联系方式：买受人：（姓名或名称）身份证号/营业执照号：联系方式：1.2合同标的物信息标的物名称：__________标的物地址：__________标的物用途：__________标的物权属：__________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：__________1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自签订之日起至标的物交付完毕之日止。2.交易价格及支付方式2.1交易价格标的物交易价格为人民币____元整。2.2付款方式（1）首付款：在合同签订后____个工作日内支付人民币____元整；（2）尾款：在标的物交付前支付人民币____元整。2.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。2.4逾期付款违约责任如买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付_____%的违约金。3.产权转移及过户3.1产权转移出卖人承诺在合同约定的交付时间内，将标的物的所有权及使用权转移给买受人。3.2过户手续及费用买受人应按照国家法律规定及地方政策办理标的物的过户手续，并承担相关费用。3.3过户时间标的物过户手续应在合同约定的交付时间后____个工作日内完成。3.4产权过户后的权利义务产权过户后，买受人享有标的物的所有权及使用权，并承担相应的权利义务。4.房屋交付4.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的交付时间内将标的物交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋附属设施正常使用。4.3房屋交付验收买受人应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并书面通知出卖人。4.4交付后的维修责任房屋交付后的维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重构件在交付后____年内出现质量问题，由出卖人负责维修；（2）房屋非主体结构、非承重构件在交付后____年内出现质量问题，由买受人自行负责维修；（3）房屋附属设施在交付后____年内出现质量问题，由出卖人负责维修。5.房屋配套设施及附属物5.1配套设施房屋配套设施包括但不限于：__________5.2附属物房屋附属物包括但不限于：__________5.3配套设施及附属物的权属配套设施及附属物的权属归买受人所有。5.4配套设施及附属物的使用配套设施及附属物由买受人自行使用，但不得违反法律法规及合同约定。6.房屋权属证书6.1房屋权属证书办理出卖人应在合同约定的交付时间内办理完毕标的物的权属证书。6.2权属证书的保管权属证书在办理完成后由买受人保管。6.3权属证书的移交出卖人应在办理完毕权属证书后____个工作日内将权属证书移交给买受人。8.交易税费8.1交易税费承担本合同涉及的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，均按照国家现行税法及相关政策规定，由买受人承担。8.2税费缴纳时间及方式买受人应在办理标的物过户手续前，按照税务机关的要求缴纳相关税费。8.3税费缴纳证明买受人应向出卖人提供已缴纳相关税费的证明文件。9.交易保证金9.1保证金缴纳买受人应在合同签订后____个工作日内向出卖人支付人民币____元整作为交易保证金。9.2保证金用途交易保证金用于保证买卖双方履行合同义务，如一方违约，保证金将作为违约金。9.3保证金退还如买卖双方履行合同义务完毕，出卖人应在合同约定的交付时间后____个工作日内无息退还交易保证金。10.违约责任10.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付款项；（2）出卖人未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（1）逾期付款违约金：按逾期付款金额的_____%每日计算；（2）逾期交付违约金：按标的物交易价格的_____%每日计算；（3）其他违约情形的违约金，双方另行约定。10.3违约金计算违约金的具体金额由违约方在违约发生后____个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后____个工作日内未履行合同义务；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应经双方书面同意，并办理相应的解除手续。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、交易税费缴纳、违约金支付等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、交易税费缴纳、违约金支付等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至标的物交付完毕之日止，期间如遇国家政策调整，双方应依法协商调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入合同履行过程，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。15.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括：（1）中介机构：协助双方进行合同订立、履行和解除等环节，提供市场信息、沟通协调等服务；（2）评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、参与争议解决等服务；（4）公证机构：对合同及相关文件进行公证，保障合同的法律效力。15.3第三方权利（1）中介机构：有权根据合同约定收取服务费用；（2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用；（3）律师事务所：有权根据合同约定收取法律服务费用；（4）公证机构：有权根据合同约定收取公证费用。15.4第三方义务（1）中介机构：应诚实守信，公正无私，为双方提供真实、准确的信息；（2）评估机构：应客观公正，独立完成评估工作，确保评估报告的准确性；（3）律师事务所：应尽职尽责，依法维护双方合法权益；（4）公证机构：应依法进行公证，确保公证的法律效力。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：（1）甲方责任：提供真实、准确的标的物信息，配合第三方完成相关评估、过户等手续；（2）乙方责任：支付交易款项，配合甲方完成相关评估、过户等手续。16.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，分别承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用总额的_____%；（2）评估机构：赔偿金额不超过评估报告价值的_____%；（3）律师事务所：赔偿金额不超过法律服务费用总额的_____%；（4）公证机构：赔偿金额不超过公证费用总额的_____%。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的流程，包括：（1）第三方介入的申请；（2）第三方介入的审核；（3）第三方介入的具体工作内容；（4）第三方介入的工作成果。18.2甲乙双方应确保第三方介入的流程合法、合规，并保障双方的合法权益。19.第三方介入的争议解决19.1如甲乙双方与第三方在介入过程中产生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.第三方介入的终止（1）违反国家法律法规；（2）违反合同约定；（3）损害甲乙双方合法权益。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件2.房屋权属证明3.房屋评估报告4.交易税费缴纳证明5.房屋交接清单6.交易保证金收据7.合同补充协议（如有）8.第三方介入协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）附件详细要求和说明：1.买卖双方身份证复印件：需提供身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。2.房屋权属证明：需提供房屋所有权证书或房产证，证明房屋权属清晰。3.房屋评估报告：由评估机构出具，评估报告需包含房屋的市场价值、建筑年代、结构安全等信息。4.交易税费缴纳证明：需提供税务机关出具的缴税证明，证明交易税费已缴纳。5.房屋交接清单：需详细列明房屋及附属物的名称、数量、状况等信息。6.交易保证金收据：需提供交易保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。7.合同补充协议（如有）：如双方在合同履行过程中对某些条款有新的约定，需签订补充协议。8.第三方介入协议（如有）：如需第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方职责和权利。9.争议解决相关文件（如有）：如发生争议，需提供相关文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人未按约定时间支付款项；（2）出卖人未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他义务；（4）第三方在介入过程中出现违规行为；（5）不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）买受人未按约定时间支付款项：违约金按逾期付款金额的_____%每日计算；（2）出卖人未按约定时间交付房屋：违约金按标的物交易价格的_____%每日计算；（3）一方违反合同约定的其他义务：根据违约情节，由双方协商确定违约金或赔偿金额；（4）第三方在介入过程中出现违规行为：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失；（5）不可抗力事件导致合同无法履行：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同解除或部分履行。简要示例说明：1.买受人未按约定时间支付首付款，逾期7天，应向出卖人支付人民币____元整的违约金。2.出卖人未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向买受人支付人民币____元整的违约金。3.买受人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。4.中介机构在合同履行过程中泄露买受人信息，应赔偿买受人经济损失人民币____元整。5.因地震导致房屋无法交付，双方协商决定解除合同，并各自承担已发生的合理费用。全文完。2024年二手房买卖合同模板：注重合同签订、履行与解除的各个环节2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属情况说明3.合同签订与生效3.1合同签订时间与地点3.2合同生效条件3.3合同签订方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式与期限5.3付款方式变更5.4逾期付款责任6.房屋产权过户6.1房产权过户时间6.2房产权过户费用6.3房产权过户程序6.4房产权过户风险7.附属设施与配套设施7.1附属设施说明7.2配套设施说明7.3附属设施与配套设施的交付8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行方式8.4合同变更程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金计算与支付10.3违约纠纷解决方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同生效条件13.3合同附件13.4合同解除条件14.合同签署与备案14.1合同签署人信息14.2合同签署日期14.3合同备案手续14.4合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区街道号2.2房屋权属证明：市不动产权证，证号：2.3房屋面积与结构：建筑面积平方米，结构为2.4房屋配套设施：热水器、空调、洗衣机等2.5房屋权属情况说明：该房屋为出卖人合法拥有，无权属纠纷3.合同签订与生效3.1合同签订时间与地点：2024年X月X日，市街道号3.2合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效3.3合同签订方式：书面形式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2024年X月X日4.2房屋交付地点：省市区街道号4.3房屋验收标准：按照国家标准和房屋买卖合同约定进行验收4.4房屋验收程序：买受人应在规定时间内进行验收，出卖人应配合验收5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）5.2付款方式与期限：买受人应在合同签订之日起X日内支付房屋总价款的X%5.3付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方需协商一致并签订补充协议5.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金6.房屋产权过户6.1房产权过户时间：买受人支付房屋总价款后X日内6.2房产权过户费用：按照国家规定缴纳相关税费6.3房产权过户程序：买受人需按照相关规定办理房屋产权过户手续6.4房产权过户风险：双方均需承担因房屋产权过户产生的风险7.附属设施与配套设施7.1附属设施说明：房屋内的热水器、空调、洗衣机等附属设施随房屋一并转移7.2配套设施说明：小区内的绿化、停车场等配套设施按原有约定使用7.3附属设施与配套设施的交付：买受人验收合格后，出卖人应将附属设施与配套设施一并交付8.合同履行与责任8.1出卖人责任8.1.1出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。8.1.2出卖人保证房屋不存在任何未披露的债务和负担。8.1.3出卖人应在合同约定的时间内将房屋交付买受人。8.2买受人责任8.2.1买受人应在合同约定的时间内支付房屋总价款。8.2.2买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.2.3买受人应承担因房屋使用产生的相关税费。9.合同解除与违约9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。11.2合同附件与合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效前，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。13.合同变更与解除13.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。13.2合同解除需符合合同约定的解除条件，并签署书面文件。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3任何一方因特殊情况无法履行合同义务，需要第三方协助完成。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照相关法律规定执行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任。4.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并按照第三方的建议或决定履行合同义务。5.第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，不得滥用职权。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与其他方的权利义务关系，应按照相关法律法规和合同约定执行。6.3第三方与其他方的划分如下：6.3.1第三方与甲方的权利义务关系；6.3.2第三方与乙方的权利义务关系；6.3.3第三方与其他第三方（如其他中介机构）的权利义务关系。7.第三方介入合同条款的修改7.1甲乙双方可就第三方介入合同条款进行协商修改，修改后的条款应经双方签字盖章后生效。7.2修改后的合同条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，具体分摊比例由双方约定。8.2如法律法规或合同约定有明确规定，从其规定。9.第三方介入合同的解除9.1.1甲乙双方协商一致；9.1.2第三方无法履行合同义务；9.1.3法律法规或合同约定的其他情形。10.第三方介入合同终止后的责任10.1第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余事宜。10.2第三方在合同终止后，仍需承担其介入期间产生的责任。11.本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入合同、相关法律法规文件等。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原始文本。说明：作为房屋买卖关系的法律依据。3.付款凭证要求：提供买受人支付房屋总价款的银行汇款凭证、现金支付凭证等。