2024年度武汉存量房买卖居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉存量房买卖居间协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋交易限制4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交易流程6.1签订合同6.2产权过户6.3验房6.4交房7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3“居间方”指本合同中提供居间服务的个人或机构。1.1.4“房屋”指本合同中出卖人出售的房产。1.1.5“交易价格”指本合同中房屋的买卖价格。1.1.6“居间服务费用”指居间方提供居间服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条为准。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2买受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________2.3居间方信息2.3.1名称：________2.3.2法定代表人：________2.3.3联系电话：________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1所在地区：________3.1.2详细地址：________3.1.3建筑面积：________平方米3.1.4房屋结构：________3.1.5房屋用途：________3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证书编号：________3.2.2产权登记日期：________3.2.3房屋产权人：________3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否存在共有权人：________3.3.2房屋是否存在抵押权人：________3.3.3房屋是否存在租赁权人：________4.交易价格与支付4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币________元整。4.2付款方式4.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。4.2.2付款方式为：________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________4.4付款方式变更4.4.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.1.1居间服务费用总额为人民币________元整。5.2费用支付方式5.2.1居间服务费用支付方式为：________5.3费用支付时间5.3.1居间服务费用支付时间：________6.交易流程6.1签订合同6.1.1出卖人、买受人、居间方应在本合同上签字或盖章。6.2产权过户6.2.1居间方应协助出卖人办理房屋产权过户手续。6.3验房6.3.1买受人应在收到房屋后________日内完成验房。6.4交房6.4.1出卖人应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买受人。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为武汉市仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为武汉市。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起________日内作出答复。9.3合同终止条件9.3.1交易完成，房屋产权过户手续办理完毕。9.3.2合同约定的其他终止条件成就。9.4合同终止程序9.4.1合同终止时，双方应办理相应的手续。9.4.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。10.违约责任10.1违约行为10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；10.1.2买受人未按约定支付房款；10.1.3居间方未按约定提供居间服务。10.2违约责任承担10.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金；10.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金；10.2.3居间方违约，应向双方支付违约金。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字或盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除与终止需按照本合同第九条的规定进行。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定变更程序14.2.1其他约定的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方和居间方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应在本合同约定的范围内进行。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。15.4.2第三方与居间方之间不存在直接的合同关系。15.4.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用承担等。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务。16.3甲乙双方应就第三方介入的相关费用达成一致，并在合同中明确费用支付方式。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额为本合同交易价格的________%。17.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的违约责任。17.3第三方责任限额的具体计算方式如下：17.3.1根据第三方提供的服务类型和内容，确定相应的责任限额比例。17.3.2根据甲乙双方在本合同中的约定，确定最终的责任限额。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。18.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并由三方共同签署。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若发生本合同第九条规定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同。20.2合同解除后，第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任和义务。21.第三方介入后的其他事项21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。21.2第三方介入后的其他事项，甲乙双方应根据实际情况进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋平面图等全部必要页码。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同的文本，应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。说明：附件二作为买卖双方之间的正式协议，是房屋交易的法律依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、土地使用权证、抵押权人同意函、相关税费缴纳凭证等。说明：附件三包含所有与房屋交易相关的文件，用于证明交易的真实性和合法性。4.附件四：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的对房屋价值的评估报告。5.附件五：第三方法律服务协议要求：甲乙双方与第三方律师事务所签订的服务协议。说明：附件五用于明确律师事务所提供的服务内容、费用及责任。6.附件六：第三方鉴定报告要求：第三方鉴定机构对房屋结构、质量等进行鉴定的报告。说明：附件六用于确保房屋的质量符合买卖双方的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：出卖人应于2024年10月1日前交付房屋，但实际交付时间为10月5日，则出卖人应支付买受人相当于交易价格1%的违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的________%。示例：买受人应于2024年10月1日前支付全部房款，但实际支付时间为10月10日，则买受人应支付相当于未付款项1%的违约金。3.居间方未按约定提供居间服务责任认定：居间方应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的________%。示例：居间方应于2024年10月1日前完成居间服务，但实际完成时间为10月5日，则居间方应支付甲乙双方相当于居间服务费用1%的违约金。4.第三方评估机构提供虚假评估报告责任认定：第三方评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告显示房屋价值低于实际价值，导致买受人支付了过低的房款，评估机构应赔偿差额及买受人因此遭受的其他损失。5.第三方律师事务所提供的服务不符合约定责任认定：第三方律师事务所应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：律师事务所未能按时完成法律文件起草，导致交易延迟，律师事务所应赔偿由此产生的损失。全文完。2024年度武汉存量房买卖居间协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务期限5.3居间服务责任6.居间服务合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.居间服务违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.知识产权及保密条款8.1知识产权归属8.2保密义务8.3保密期限9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效及失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交易税费清单12.合同签署12.1协议双方签署12.2监证人签署13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：11010119900307联系电话址：武汉市武昌区某路某号1.2买方信息姓名：身份证号码：11010119900515联系电话址：武汉市江汉区某路某号2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：湖北省城市：武汉市区域：武昌区详细地址：某路某号2.2房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构建成年份：2010年2.4房屋权属房屋所有权证号：鄂房权证武字第56号房屋所有权人为3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币200万元整3.2付款方式买方应在签订本合同之日起30日内，一次性支付全部房款给卖方。3.3付款时间买方应在2024年2月15日前完成全部房款的支付。4.居间服务费用4.1服务费用金额居间服务费用：人民币2万元整4.2费用支付时间买方应在签订本合同之日起5个工作日内，支付居间服务费用给居间方。4.3费用支付方式买方通过银行转账方式支付居间服务费用，转账信息如下：收款人：房地产经纪有限公司账号：05开户行：银行5.居间服务内容5.1居间服务范围提供房屋买卖信息查询、推荐、洽谈等服务。5.2居间服务期限自2024年1月1日起至本合同约定的房屋买卖交易完成之日止。5.3居间服务责任居间方应尽其所能，协助买卖双方达成房屋买卖协议，并按照协议约定提供服务。6.居间服务合同解除及终止6.1合同解除条件卖方或买方单方面解除本合同，应提前30日书面通知对方。6.2合同终止条件房屋买卖交易完成，本合同自行终止。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，居间方应退还已收取的居间服务费用。7.居间服务违约责任7.1卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。7.2买方违约责任如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。7.3居间方违约责任如居间方未按约定提供服务，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。8.知识产权及保密条款8.1知识产权归属本合同中涉及到的房屋信息、交易信息等知识产权归卖方和买方所有，未经对方同意，不得擅自使用或泄露。8.2保密义务协议双方对本合同内容及交易过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本保密义务自合同签订之日起至交易完成后5年内有效。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式协议双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向武汉市仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件本合同因房屋买卖交易完成而失效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件附件一为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋交易税费清单附件二为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1协议双方签署卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________居间方（签字/盖章）：________________12.2监证人签署监证人（签字/盖章）：________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，协议双方各执一份，居间方保留一份，监证人保留一份。13.2合同保管协议双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由协议双方另行协商解决。14.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除协议双方（甲乙双方）和居间方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、资金监管、保险服务等。15.3第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务内容符合本合同约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和本合同的约定。甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。16.2乙方额外条款乙方应按约定向第三方支付相关费用。乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同约定的职责造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方的责任限额为本合同交易价格的5%。如第三方因履行职责造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方仅根据本合同约定向甲方提供服务。甲方对第三方的服务质量、责任承担等事项，仅与本合同相关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间不存在合同关系，第三方仅根据本合同约定向乙方提供服务。乙方对第三方的服务质量、责任承担等事项，仅与本合同相关。19.3第三方与居间方的划分第三方与居间方之间不存在合同关系，第三方仅根据本合同约定向居间方提供服务。居间方对第三方的服务质量、责任承担等事项，仅与本合同相关。20.第三方变更与替换20.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方替换如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应共同寻找合适的第三方进行替换，并书面通知对方。20.3第三方变更或替换后的责任第三方变更或替换后，原第三方和替换的第三方均应按照本合同约定履行职责，承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需包含房屋所有权人、房屋位置、面积、权属等信息，并加盖卖方公章或签字确认。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，并提供相关税费的计算依据和缴纳凭证。3.附件三：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件，如购房合同、土地证等，证明卖方对房屋享有完全所有权。4.附件四：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等，并附上照片作为证明。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原始文本，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。6.附件六：居间服务协议详细要求：提供居间服务协议的原始文本，包括居间方的基本信息、服务内容、费用、期限等。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原始文本，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限等。8.附件八：付款凭证详细要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。9.附件九：房屋交接凭证详细要求：提供房屋交接的凭证，包括房屋交接时间、地点、双方签字等。10.附件十：其他相关文件详细要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或房屋交易过程中出现欺诈行为。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或泄露甲乙双方的保密信息。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供第三方服务或因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。5.其他违约行为及责任认定违约行为：协议双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。全文完。2024年度武汉存量房买卖居间协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易限制4.居间服务内容4.1居间方义务4.2买方义务4.3卖方义务5.居间费用5.1居间费用计算方式5.2居间费用支付方式5.3居间费用支付时间6.交易流程6.1谈判阶段6.2签订合同阶段6.3过户登记阶段6.4交房阶段7.交易款项7.1定金7.2首付款7.3尾款8.产权过户8.1过户条件8.2过户流程8.3过户费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中买方和卖方。1.1.2“居间方”指提供居间服务的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中约定的出售的房产。1.1.4“居间服务”指居间方在本合同中提供的包括信息提供、谈判协助、合同签订等在内的服务。1.2术语解释1.2.1“交房”指卖方将房屋及相关设施交付给买方。1.2.2“过户”指卖方将房屋产权过户至买方名下。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系人：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系人：2.2.4卖方联系电话：2.3居间方信息2.3.1居间方全称：2.3.2居间方地址：2.3.3居间方联系人：2.3.4居间方联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属情况3.2.1房屋产权证号：3.2.2房屋所有权人：3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否受限购政策影响：3.3.2房屋是否受限售政策影响：4.居间服务内容4.1居间方义务4.1.1提供房屋信息及市场行情；4.1.2协助买卖双方进行谈判；4.1.3协助买卖双方签订合同；4.2买方义务4.2.1按合同约定支付居间服务费用；4.2.2按合同约定支付房屋款项；4.3卖方义务4.3.1按合同约定配合过户手续；4.3.2按合同约定交房。5.居间费用5.1居间费用计算方式5.1.1居间费用按成交价格的一定比例计算；5.1.2居间费用计算公式：5.2居间费用支付方式5.2.1居间费用在合同签订时支付；5.3居间费用支付时间5.3.1居间费用在合同签订时一次性支付。6.交易流程6.1谈判阶段6.1.1买卖双方就房屋买卖事宜进行洽谈；6.1.2居间方协助双方进行价格谈判；6.2签订合同阶段6.2.1买卖双方在居间方见证下签订房屋买卖合同；6.3过户登记阶段6.3.1协助买卖双方办理房屋过户登记手续；6.4交房阶段6.4.1协助买卖双方办理交房手续。8.交易款项8.1定金8.1.1定金金额：人民币______元整。8.1.2定金支付时间：合同签订之日起______个工作日内。8.1.3定金支付方式：买方应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。8.2首付款8.2.1首付款金额：人民币______元整。8.2.2首付款支付时间：定金支付后______个工作日内。8.2.3首付款支付方式：买方应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。8.3尾款8.3.1尾款金额：人民币______元整，为房屋成交总价减去首付款和定金后的余额。8.3.2尾款支付时间：房屋过户登记手续办理完毕后______个工作日内。8.3.3尾款支付方式：买方应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。9.产权过户9.1过户条件9.1.1买卖双方必须具备完全民事行为能力；9.1.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷；9.1.3房屋不存在查封、抵押等限制过户的情形；9.2过户流程9.2.1买卖双方签署房屋买卖合同；9.2.2协助办理房屋过户登记手续；9.2.3办理完毕过户登记手续后，买方取得房屋产权证；9.3过户费用9.3.1房屋交易税费按照国家和地方相关政策规定执行；9.3.2买卖双方应承担各自应缴纳的交易税费。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金；10.1.2买方单方面解除合同，应向卖方支付_____%的违约金；10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时交房，应向买方支付_____%的违约金；10.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任；10.3居间方违约责任10.3.1居间方未履行居间服务义务，应向买卖双方退还居间服务费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1合同签订地为______市。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应立即终止合同履行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后生效；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的交易完成；13.2.2合同因解除而终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与角色15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、金融服务、法律咨询等而介入本合同的任何个人或机构。15.1.2第三方不包括买卖双方和居间方。15.2第三方角色15.2.1第三方在本合同中的角色为辅助性，其服务不构成居间方服务的一部分。15.2.2第三方提供的服务需符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经买卖双方书面同意。16.1.2第三方需具备相应的资质和执业许可。16.2第三方介入程序16.2.1买卖双方与第三方签订相关服务协议。16.2.2第三方根据服务协议履行其职责。16.2.3第三方服务结果需经买卖双方确认。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方对其提供的服务负责，但不承担因买卖双方原因导致的合同履行风险。17.1.2第三方对其提供的服务结果不承担法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定。17.2.2若第三方责任限额未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用支付18.1.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行收取。18.1.2买卖双方应按服务协议约定支付第三方服务费用。18.2第三方服务费用承担18.2.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担。18.2.2若第三方服务费用未包含在本合同中，买卖双方应另行协商解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经买卖双方书面同意。19.1.2第三方变更后，原第三方责任、服务费用等由