2024年物业托管租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业托管租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件和时间第五条托管责任5.1物业公司的托管职责5.2租户的使用要求和限制第六条维修和保养6.1物业公司的维修责任6.2租户的维修责任第七条保险7.1物业公司的保险责任7.2租户的保险责任第八条租金调整8.1租金调整的条件和方式第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件和后果第十条违约责任10.1双方违约的处理方式第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序12.2合同补充的内容和要求第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为：_______。1.2租赁物的面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：住宅、公寓、写字楼等）。1.3租赁物现状如下：（1）室内装修状况：_______（如：毛坯、简装、精装等）；（2）家具家电配置：_______（如：床、沙发、电视、冰箱等）；（3）其他设施：_______（如：电梯、空调、宽带等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金3.1租金金额为每月_______元人民币。3.2租金支付方式和时间为：每月_______日前将租金支付至物业公司指定的账户。第四条押金4.1押金金额为人民币_______元。4.2租户在合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，物业公司应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给租户。第五条托管责任5.1物业公司负责对租赁物进行日常托管管理，包括但不限于：（1）保障租赁物的安全；（2）维护公共设施的正常使用；（3）处理租赁物内的突发事件；（4）定期进行卫生清洁等。（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得在租赁物内进行违法活动；（3）不得损害租赁物及公共设施；（4）不得饲养宠物。第六条维修和保养6.1物业公司负责对租赁物及公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。6.2租户在使用过程中发现租赁物及公共设施有损坏或故障，应立即通知物业公司进行维修。租户不得擅自进行维修或更换。第七条保险7.1物业公司应为其员工在执行职责过程中造成租户财产损失或人身伤害购买相应的保险。7.2租户应自行购买人身意外伤害保险，并保障其在租赁期间的人身安全。第八条租金调整8.1租金调整的条件和方式如下：（1）合同期内，如遇市场租金上涨，物业公司可根据市场情况对租金进行调整；（2）物业公司应提前一个月通知租户租金调整的事宜；（3）租金调整的幅度不应超过市场租金的_______%；（4）租户对租金调整有异议的，可与物业公司协商解决。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件和后果如下：（1）租户需提前一个月向物业公司提出书面终止合同申请；（2）物业公司在收到终止合同申请后，有权对租赁物进行查验；（3）如租赁物无损坏或违约情况，物业公司应退还租户剩余租金；（4）如租户提前终止合同，需支付物业公司人民币_______元的违约金。第十条违约责任10.1双方违约的处理方式如下：（1）如物业公司未按约定提供服务或违反合同条款，租户有权要求物业公司承担违约责任；（2）如租户未按约定支付租金或违反合同条款，物业公司有权要求租户承担违约责任；（3）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法如下：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序如下：（1）双方同意变更合同的，应签订书面变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效；（3）合同变更不影响双方的权利和义务。12.2合同补充的内容和要求如下：（1）双方在合同履行过程中如有新的要求和约定，可签订书面补充协议；（2）补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；（3）补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期为_______年_______月_______日。13.2合同的终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如下：（1）租赁期间，物业公司不得干涉租户的正常生活和工作；（2）租赁期间，租户不得在租赁物内进行违法活动；（3）租赁期满或提前终止合同时，租户应按照约定向物业公司支付相关费用；（4）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、政府部门、意外事故的第三方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方介入的事项，应提前通知对方。2.2甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方介入可能带来的风险和责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。具体责任限额由双方在合同中约定。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围，包括第三方在履行合同过程中可能产生的损失、损害赔偿等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1如合同中有第三方介入的事项，甲乙方应在本合同中增加相应的额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担第三方未履行义务可能带来的风险和损失。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方应与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.2甲乙方应定期与第三方进行沟通，确保第三方了解合同履行情况，并及时处理可能出现的问题。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲乙方与第三方协商一致，可变更或解除第三方介入的事项。8.2变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议，经甲乙方签字盖章后生效。第九条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）第三方未履行义务，甲乙方解除第三方介入；（4）不可抗力导致第三方介入终止。第十条第三方介入的记录和保存10.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、沟通记录等文件。10.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的记录和保存要求，确保证据的完整性和可追溯性。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方在引入第三方介入时，应如实告知对方第三方的情况和合同内容。11.2甲乙方应对第三方介入的事项保持诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十二条第三方介入的风险管理12.1甲乙方应根据合同约定，对第三方介入的风险进行评估和管理。12.2甲乙方应采取适当措施，降低第三方介入可能带来的风险和损失。第十三条第三方介入的监督和检查13.1甲乙方应定期对第三方介入的履行情况进行监督和检查。13.2甲乙方发现第三方未按约定履行义务的，有权要求第三方改正或承担相应责任。第十四条第三方介入的培训和指导14.1甲乙方应对第三方进行必要的培训和指导，确保第三方了解合同内容和甲乙方的要求。14.2甲乙方应定期对第三方进行评估，确保第三方具备履行合同的能力和资质。第十五条第三方介入的保密义务15.1甲乙方与第三方应签订保密协议，约定双方的保密义务和保密内容。15.2甲乙方与第三方应严格遵守保密协议，不得泄露合同和商业秘密。第十六条第三方介入的适用法律和争议解决16.1本合同及第三方介入事项，适用_______法律。16.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同的生效和终止17.1本合同的生效日期为_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状描述附件2：租金支付证明附件3：押金支付证明附件4：物业公司托管职责说明附件5：租户使用要求和限制说明附件6：维修和保养服务说明附件7：保险购买证明附件8：租金调整说明附件9：提前终止合同说明附件10：违约行为及责任认定标准附件11：争议解决途径和方法附件12：合同变更和补充说明附件13：合同生效和终止说明附件14：其他约定事项说明说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定支付租金；2.租户未按约定使用租赁物；3.租户未按约定提前终止合同；4.物业公司未按约定提供托管服务；5.物业公司未按约定进行维修和保养；6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.租户未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给物业公司造成的损失；2.租户未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修理费用；3.租户未按约定提前终止合同，应支付违约金，并承担因此给物业公司造成的损失；4.物业公司未按约定提供托管服务，应承担违约责任，并赔偿租户因此造成的损失；5.物业公司未按约定进行维修和保养，应承担违约责任，并赔偿租户因此造成的损失；6.双方未按约定履行合同其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如租户未按约定支付租金，物业公司可以要求租户支付滞纳金，并有权依据合同约定采取措施保障自己的权益，如暂停提供服务或解除合同等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租物业，包括房屋及附属设施。2.租金：指租户按约定向物业公司支付的租赁费用。3.押金：指租户向物业公司支付的，用于保障租赁物和合同履行完毕后退还的金额。4.托管职责：指物业公司对租赁物的日常管理和维护职责。5.维修和保养：指物业公司对租赁物及公共设施进行的维护和保养工作。6.保险：指租户购买的人身意外伤害保险，保障其在租赁期间的人身安全。7.租金调整：指合同履行期间，因市场行情变化等原因，双方协商对租金进行调整的行为。8.提前终止合同：指合同履行期间，双方协商一致提前结束租赁关