2024年版房屋建筑工程总承包协议模板集版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程总承包协议模板集版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点1.5工程周期1.6工程质量1.7工程造价2.合同条款2.1承包范围2.2承包方式2.3工程款支付2.4工期延误2.5工程变更2.6工程验收2.7保修责任3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3工程款支付方式3.4工程尾款支付4.工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任5.质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量问题处理6.材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备质量7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理8.变更和解除合同8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1保密条款12.2广告宣传12.3知识产权13.合同的附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3技术说明书14.合同的签订、生效和解除14.1签订程序14.2合同生效时间14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点工程地点是指项目所在的具体地理位置，详细地址为_______。1.5工程周期本工程的开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日，工程总周期为_______天。1.6工程质量本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，具体质量要求详见附件二：技术说明书。1.7工程造价本工程的合同总价为人民币_______元（大写：__________________________元整），具体构成详见附件三：工程造价明细表。第二条合同条款2.1承包范围乙方应按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸和技术说明书的要求，完成本工程的施工，包括土建、安装、装修等所有施工内容。2.2承包方式本工程采用固定总价承包方式，乙方负责完成工程所需的全部人力、物力、材料和设备的采购，并承担相应的风险。2.3工程款支付甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付工程款。具体支付方式详见附件四：工程款支付条款。2.4工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照本合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件五：工期延误违约金计算公式。2.5工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价发生变化的，甲方和乙方应按照本合同约定的价格调整方式进行调整。具体价格调整方式详见附件六：价格调整条款。2.6工程验收本工程完成后，乙方应按照约定组织自检、初验和竣工验收。验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。具体验收标准和程序详见附件七：工程验收条款。2.7保修责任乙方应对本工程在保修期内出现的质量问题负责维修或更换，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和保修内容详见附件八：保修条款。第三条合同价格3.1合同总价本工程的合同总价为人民币_______元（大写：__________________________元整），甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付工程款。3.2价格调整如因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价发生变化的，甲方和乙方应按照本合同约定的价格调整方式进行调整。具体价格调整方式详见附件六：价格调整条款。3.3工程款支付方式甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，通过银行转账等方式向乙方支付工程款。具体支付方式详见附件四：工程款支付条款。3.4工程尾款支付本工程的尾款支付在工程竣工验收合格后支付，支付金额为合同总价的_______%，具体支付时间及金额详见附件四：工程款支付条款。第四条工期要求4.1开工日期本工程的开工日期为_______年_______月_______日。4.2竣工日期本工程的竣工日期为_______年_______月_______日。4.3工期延误责任如乙方因自身原因导致工程进度延误，应按照本合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件五：工期延误违约金计算公式。第五条质量标准5.1工程质量要求本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，包括建筑结构、建筑设备、建筑装修等方面的质量要求。5.2质量验收标准本工程的质量验收应按照国家标准和行业规范进行，包括验收程序、验收方法和验收标准。5.3质量问题处理如本第八条材料和设备8.1材料供应甲方应按照合同约定提供工程所需的所有材料，包括建筑材料、建筑构件、建筑设备等。8.2设备供应甲方应按照合同约定提供工程所需的全部设备，包括建筑设备、安装设备、装修设备等。8.3材料和设备质量甲方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，具备合格证明和质量保证书。如因甲方提供的材料和设备质量问题导致工程质量不合格或安全事故的，甲方应承担全部责任。第九条安全生产9.1安全生产责任乙方应全面负责本工程的安全生产，制定并落实安全生产规章制度、操作规程和安全生产措施，确保施工现场的安全。9.2安全生产措施乙方应按照国家和行业安全生产标准，采取有效措施，确保施工现场的安全。包括施工现场的安全防护、消防设施、安全标志、安全培训等。9.3安全事故处理如在本工程施工过程中发生安全事故的，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施组织救援，并及时报告甲方和有关部门。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。第十条变更和解除合同10.1合同变更如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变化的，甲方和乙方应协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。10.2合同解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，甲方和乙方应协商一致，解除合同，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条违约责任11.1发包方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。11.2承包方违约如乙方违反本合同的约定，导致工程质量、进度等方面不符合合同要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式如甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁如甲方和乙方同意通过仲裁解决争议的，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。12.3诉讼如甲方和乙方选择通过诉讼解决争议的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。13.2合同变更程序如本合同需要变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。13.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完尾款后终止。第十四条其他条款14.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2广告宣传未经对方同意，任何一方不得以本合同或本工程为题材进行广告宣传、推广等活动。14.3知识产权如本合同涉及知识产权的保护，甲乙双方应遵守相关法律法规，尊重对方的知识产权。如发生知识产权争议的，应通过法律途径解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件包含工程的详细设计图纸、施工图纸和技术说明书，是乙方施工的依据。甲方应确保设计文件的准确性和完整性，乙方应严格按照设计文件进行施工。附件二：技术说明书详细要求和说明：本附件详细说明了工程的质量要求、材料要求、设备要求等技术细节，乙方应严格按照技术说明书的要求进行施工。附件三：工程造价明细表详细要求和说明：本附件详细列出了工程合同总价及其构成，包括工程直接费、间接费、利润等，甲方应根据合同约定支付工程款。附件四：工程款支付条款详细要求和说明：本附件详细说明了工程款的支付方式、付款节点和付款比例，甲方应按照约定向乙方支付工程款。附件五：工期延误违约金计算公式详细要求和说明：本附件详细说明了工期延误违约金的计算方式，如乙方因自身原因导致工程进度延误，应按照本附件的计算公式向甲方支付违约金。附件六：价格调整条款详细要求和说明：本附件详细说明了合同总价的价格调整方式，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价发生变化，甲方和乙方应按照本附件的调整方式进行价格调整。附件七：工程验收条款详细要求和说明：本附件详细说明了工程验收的标准、程序和验收方法，乙方应按照本附件的要求组织自检、初验和竣工验收。附件八：保修条款详细要求和说明：本附件详细说明了保修的范围、保修期限和保修责任，乙方应对本工程在保修期内出现的质量问题负责维修或更换。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按约定支付工程款，或提供的材料和设备不符合质量要求，均视为甲方违约。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲方支付因逾期付款导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面不符合合同要求，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按约定施工，或未按时完成工程，均视为乙方违约。示例说明：如果乙方未能按照设计文件和施工图纸的要求进行施工，导致工程质量不合格，甲方可以要求乙方整改