2024年度专业健身房商铺出售协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度专业健身房商铺出售协议书范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1协议双方基本情况1.2协议签订目的1.3协议签订时间与地点2.商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施设备3.商铺出售价格与付款方式3.1出售价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.交房与验收4.1交房时间4.2验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.商铺权属转移与登记5.1权属转移方式5.2登记手续及费用5.3权属转移完成时间6.迁入迁出手续与责任6.1迁入手续6.2迁出手续6.3迁入迁出责任划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力证明与通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商铺图纸11.2附件二：商铺权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1商铺返还12.2交易款项退还12.3责任承担13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同份数与效力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1协议双方基本情况出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2协议签订目的本协议旨在明确出卖方与买受方就[商铺名称]商铺的出售事宜达成一致，确保双方合法权益，实现商业目标。1.3协议签订时间与地点本协议于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。2.商铺的基本情况2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺地址]2.3商铺面积[商铺面积]，单位：平方米。2.4商铺结构[商铺结构描述]，包括楼层、面积分配等。2.5商铺设施设备[商铺设施设备清单]，包括但不限于空调、照明、消防设施等。3.商铺出售价格与付款方式3.1出售价格商铺出售价格为人民币[出售价格]元整。3.2付款方式及期限买受方应于本协议签订之日起[付款期限]内支付全部购房款。3.3付款方式变更如买受方需变更付款方式，应提前[提前通知期限]书面通知出卖方，并经出卖方同意。4.交房与验收4.1交房时间出卖方应于[交房时间]前将商铺交付买受方使用。4.2验收标准与程序买受方应在收到通知后[验收期限]内对商铺进行验收，验收标准为[验收标准]。4.3验收不合格的处理若验收不合格，买受方应在[不合格处理期限]内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在[整改期限]内完成整改。5.商铺权属转移与登记5.1权属转移方式本协议签订后，出卖方应将商铺的权属转移给买受方。5.2登记手续及费用出卖方应协助买受方办理商铺权属登记手续，相关费用由买受方承担。5.3权属转移完成时间商铺权属转移登记手续应在[权属转移完成时间]内完成。6.迁入迁出手续与责任6.1迁入手续买受方应在收到商铺后[迁入手续期限]内办理迁入手续。6.2迁出手续出卖方应在收到通知后[迁出手续期限]内办理迁出手续。6.3迁入迁出责任划分迁入迁出过程中产生的相关费用及责任由各自承担。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。8.3不可抗力证明与通知发生不可抗力事件，一方应向对方提供有关不可抗力事件的证明，并在发生不可抗力事件后[通知期限]内以书面形式通知对方。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议提交仲裁机构后，仲裁机构应根据[仲裁规则]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则]进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件除不可抗力情况外，任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同附件11.1附件一：商铺图纸11.2附件二：商铺权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1商铺返还合同解除后，出卖方应将商铺返还给买受方，买受方应将已付购房款退还给出卖方。12.2交易款项退还合同解除后，除因买受方违约导致合同解除外，出卖方应将已收购房款退还买受方。12.3责任承担因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式合同解除后的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方协商不成，可依法向[法院名称]提起诉讼。13.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》进行。14.其他约定事项14.1通知方式与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则按原地址和联系方式送达。14.2合同份数与效力本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同以中文文本为准，解释和适用法律均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：1.中介服务：为甲乙双方提供商铺出售、购买的中介服务；2.评估服务：对商铺价值进行评估；3.担保服务：为甲乙双方提供履约担保；4.融资服务：为甲乙双方提供资金支持；5.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入同意甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并以书面形式同意第三方的介入。16.2第三方介入程序1.甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，并明确第三方的介入范围、职责和权利；2.第三方应在收到甲乙双方同意介入的书面文件后[具体时间]，与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；3.第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行本合同约定的服务义务而承担的责任，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议或服务合同中约定的金额。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；2.如无约定，第三方责任限额为人民币[具体金额]元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方在履行服务义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。18.2责任划分具体条款1.第三方在提供中介服务过程中，如因未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在提供评估服务过程中，如评估结果存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在提供担保服务过程中，如因担保责任未履行导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；4.第三方在提供融资服务过程中，如因融资未到位导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；5.第三方在提供咨询服务过程中，如因咨询意见错误导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方权利19.1第三方在履行服务义务过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。20.第三方义务20.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出本合同，应提前[具体时间]以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。22.第三方违约责任22.1如第三方违反合作协议或服务合同的约定，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任。23.第三方保密义务23.1第三方在履行服务义务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸要求：图纸应清晰展示商铺的平面布局、结构、尺寸等信息。图纸应包含必要的标注和说明，如房间功能、门窗位置等。图纸应由具备相应资质的设计师或单位出具。2.附件二：商铺权属证明要求：权属证明应包括商铺的所有权证、土地使用权证等法律文件。权属证明应明确商铺的所有权人为出卖方。权属证明应由相关政府部门出具。3.附件三：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、物业管理合同、租赁合同等。文件应真实、合法、有效。文件应由相关当事人或单位出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付购房款。未按约定时间交房或未按约定标准交付商铺。未按约定办理权属转移登记手续。未按约定履行迁入迁出手续。违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。3.违约责任认定示例：若买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款项的[违约金比例]计算。若出卖方未按约定时间交付商铺，应向买受方支付违约金，违约金按延迟交付商铺天数乘以[每日违约金比例]计算。若第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度专业健身房商铺出售协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2买受方3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.商铺价格4.1商铺总价4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间6.财务条款6.1税费承担6.2押金6.3利息7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同签署12.合同附件12.1房产证复印件12.2商铺租赁合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号），面积（具体面积）平方米，用途为（具体用途）。1.1.4“合同”指本《2024年度专业健身房商铺出售协议书》。1.1.5“税费”指买卖双方应依法缴纳的一切税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方2.1.1全称：（出售方全称）2.1.2简称：（出售方简称）2.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.4注册地址：（注册地址）2.2买受方2.2.1全称：（买受方全称）2.2.2简称：（买受方简称）2.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.4注册地址：（注册地址）3.商铺信息3.1商铺位置3.1.1地址：（商铺具体地址）3.1.2所在区域：（所在区域名称）3.2商铺面积3.2.1面积：（商铺具体面积）平方米3.3商铺用途3.3.1用途：专业健身房4.商铺价格4.1商铺总价4.1.1总价：（商铺总价）元人民币4.2付款方式4.2.1付款方式：（具体付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间4.3.1首付款：（首付款金额）元人民币，应在合同签订后（具体时间）内支付。4.3.2尾款：（尾款金额）元人民币，应在交房前（具体时间）内支付。5.交房条件与时间5.1交房条件5.1.1出售方应确保商铺产权清晰，无任何债权债务纠纷。5.1.2商铺应达到交房条件，包括但不限于：装修完毕、设施设备齐全、水电气等基础设施正常使用。5.2交房时间5.2.1交房时间：（具体交房时间）6.财务条款6.1税费承担6.1.1双方应依法缴纳相关税费，具体税费计算及承担方式详见附件。6.2押金6.2.1乙方应向甲方支付押金（具体押金金额）元人民币，用于确保合同履行。6.3利息6.3.1如乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款利息，利率为（具体利率）。7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1如出售方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付（具体金额）元人民币的违约金。7.1.2如出售方提供的商铺信息虚假，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。7.2买受方违约责任7.2.1如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出售方支付（具体金额）元人民币的违约金。7.2.2如买受方违反合同约定，导致出售方损失，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。8.1.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起（具体时间）内，对解除合同的协议进行协商。8.2.3如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：（具体仲裁机构名称或法院名称）10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限自合同生效之日起至商铺交付完毕之日止。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件a.房产证复印件b.商铺租赁合同c.其他相关文件11.3合同签署11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同附件12.1房产证复印件12.2商铺租赁合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于（具体签署日期）签署。13.2签署地点13.2.1本合同在（具体签署地点）签署。13.3签署人员13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）14.其他事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方介入合同关系后，其权利和义务与本合同中甲乙双方的权利义务相对应。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，并有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务，以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的名称、职责、权利和义务等情况在本合同中明确说明。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在第三方与甲乙双方签订的协议中明确。a.第三方因其故意或重大过失导致的损失；b.第三方在合同履行过程中违反合同约定导致的损失；c.第三方提供的虚假信息或文件导致的损失。17.3第三方责任限额的计算方法17.3.1第三方责任限额的计算，应以合同总价为基础，按照约定的比例确定。17.3.2如合同总价未约定，则以实际发生损失为计算依据。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。18.2合同变更后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以变更后的合同为准。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，任何一方均有权解除合同。19.2合同解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍适用本合同中关于争议解决的规定。20.2第三方介入后的争议解决，可由第三方介入前约定的争议解决机构或双方协商确定的新机构处理。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果，按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议约定执行。21.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：证明商铺的产权归属清晰，无产权纠纷。2.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的正式文本，包括租赁双方、租赁期限、租金等关键信息。说明：证明商铺在出售前是否存在租赁关系，以及对租赁合同内容的确认。3.商铺装修及设施清单要求：提供商铺装修及设施清单，详细列出装修材料、设施设备等信息。说明：明确商铺的装修标准和设施设备的状况。4.商铺用水用电情况证明要求：提供商铺的水电使用证明，包括水表、电表的读数和缴费情况。说明：证明商铺的水电设施正常，无拖欠费用。5.商铺周边环境及交通情况说明要求：提供商铺周边环境及交通情况的说明，包括公交线路、地铁站等信息。说明：帮助买受方了解商铺的地理位置和周边环境。6.商铺相关税费缴纳证明要求：提供商铺相关税费缴纳的证明，如房产税、土地使用税等。说明：证明商铺的税务情况，确保无欠缴税费。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括第三方的名称、职责、权利和义务等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议的正式文本，包括变更的内容、原因和双方签字盖章。说明：记录合同变更的历史和变更后的合同内容。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，包括争议解决的方式、机构和程序等。说明：明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未按约定时间交房责任认定：出售方应向买受方支付每逾期一日（具体金额）元人民币的违约金。提供虚假信息或文件责任认定：出售方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿买受方因错误信息或文件而遭受的损失。2.买受方违约行为未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出售方支付每逾期一日（具体金额）元人民币的违约金。违反合同约定使用商铺责任认定：买受方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿责任和恢复原状的责任。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的损失。示例说明：如果出售方未在合同约定的交房日期前将商铺交付给买受方，则出售方需向买受方支付每逾期一日1000元人民币的违约金。如果第三方在合同履行过程中未按约定进行监理工作，导致商铺质量问题，则第三方需赔偿甲乙双方因质量问题而遭受的损失。全文完。2024年度专业健身房商铺出售协议书范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺结构3.5商铺设施4.出售价款及支付方式4.1出售价款4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.房地产权利转移5.1权利转移5.2过户手续5.3过户费用6.商铺交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：商铺房产证复印件10.2附件二：商铺租赁合同复印件10.3附件三：商铺装修图纸11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定12.1知识产权12.2不可抗力12.3法律适用13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署人14.1出售方签署人14.2买受方签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度专业健身房商铺出售协议书》。1.1.4“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的健身房商铺。1.1.5“房产证”指商铺的合法产权证明文件。1.1.6“交付”指甲方将商铺及相关权益转移给乙方的行为。1.1.7“验收”指乙方对商铺进行实地查看，确认其符合合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平合理原则协商解决。2.协议双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.商铺基本信息3.1商铺名称3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址3.2.1商铺地址：[具体地址]3.3商铺面积3.3.1商铺面积：[面积]平方米3.4商铺结构3.4.1商铺结构：[结构描述]3.5商铺设施3.5.1商铺设施：[设施列表]4.出售价款及支付方式4.1出售价款4.1.1出售价款：[金额]元整。4.2支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付全部价款。4.3付款期限4.3.1乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付全部价款。4.4付款方式4.4.1乙方应通过银行转账方式支付全部价款至甲方指定的账户。5.房地产权利转移5.1权利转移5.1.1甲方承诺在本合同签订后，将商铺的合法产权转移给乙方。5.2过户手续5.2.1乙方应配合甲方办理商铺的过户手续，并承担相关费用。5.3过户费用5.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家相关规定执行。6.商铺交付及验收6.1交付时间6.1.1甲方应在合同约定的付款期限届满后[具体天数]内将商铺交付给乙方。6.2验收标准6.2.1乙方应按照本合同约定的商铺状况进行验收。6.3验收流程6.3.1乙方应在交付后[具体天数]内完成商铺的验收，并向甲方出具验收报告。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交仲裁时，应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止9.2.1本合同因下列原因之一终止：a)合同约定的期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)任何一方违约，经另一方书面通知后[具体天数]内仍未纠正；d)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除9.3.1合同解除应符合法律规定和合同约定。10.合同附件10.1附件一：商铺房产证复印件10.2附件二：商铺租赁合同复印件10.3附件三：商铺装修图纸10.4附件四：付款凭证10.5附件五：验收报告11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效。12.其他约定12.1知识产权12.1.1除非另有约定，本合同项下产生的知识产权归各自所有。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当的，双方不承担责任，但应及时通知对方。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2副本份数14.合同签署人14.1出售方签署人14.1.1甲方代表（签字或盖章）：[甲方代表姓名]14.2买受方签署人14.2.1乙方代表（签字或盖章）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为促成合同达成、履行或解决争议而介入的任何个人、机构或其他实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入的范围a)中介服务，如房地产经纪公司、律师、评估机构等；b)金融服务，如银行、支付平台等；c)专业技术服务，如建筑检测、维修服务等；d)争议解决机构，如仲裁委员会、调解机构等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确其职责和权限。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应在甲乙双方的授权范围内开展工作。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整其工作计划和费用预算。18.第三方的责任限额18.1责任限额的约定18.1.1本合同中，第三方因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，其责任限额为本合同约定出售价款的[具体百分比]%。18.2超额责任的承担18.2.1若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由其自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方对第三方的责任承担应明确划分，第三方对甲乙双方的责任应独立于本合同约定。19.2权利义务