2024版二手房买卖合同纠纷解决机制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同纠纷解决机制协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.纠纷解决机制6.1纠纷类型6.2纠纷解决途径6.3仲裁机构6.4仲裁规则6.5诉讼程序7.争议解决7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违反保密义务的处理12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：（1）“出售方”指在本合同中出售房屋的一方。（2）“买受方”指在本合同中购买房屋的一方。（3）“房屋”指出售方同意出售的位于_______的房屋，房屋编号为_______。（4）“交易价格”指买受方应支付给出售方的房屋购买总价款。2.合同双方信息2.1出售方信息出售方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权出售方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2房屋坐落位置房屋位于_______，具体地址为：____________________。3.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.4房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层。3.5房屋用途房屋用途为_______，不得用于_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整（大写：____________________）。4.2支付方式（1）买受方应在签订本合同之日起_______日内支付交易价格的_______%作为定金。（2）买受方应在房屋交付前支付交易价格的_______%。（3）买受方应在房屋交付后_______日内支付交易价格的_______%。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：_______。（2）首付款支付时间：_______。（3）尾款支付时间：_______。5.房屋交付与验收5.1交付时间出售方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。5.2验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内外环境整洁；5.3验收程序（1）买受方应在房屋交付当日进行验收；（2）买受方应在验收合格后签署验收报告；（3）买受方应在验收不合格的情况下，要求出售方在合理期限内修复或更换。6.纠纷解决机制6.1纠纷类型本合同涉及的纠纷类型包括但不限于：（1）房屋质量纠纷；（2）房屋交付时间纠纷；（3）交易价格纠纷；（4）其他与本合同相关的纠纷。6.2纠纷解决途径（1）双方应通过协商解决纠纷；（a）提交仲裁委员会仲裁；（b）依法向人民法院提起诉讼。6.3仲裁机构如双方选择仲裁解决纠纷，仲裁机构为_______。6.4仲裁规则仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则。6.5诉讼程序如双方选择诉讼解决纠纷，诉讼程序适用《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，必须书面提出，经双方协商一致并签署书面变更协议后方能生效。8.2合同解除条件（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用要求；（3）买受方未按约定支付房款；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.3解除程序任何一方解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并应在解除通知发出后的_______日内办理房屋交接手续。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间、质量交付房屋；（2）买受方未按约定时间、金额支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按交易价格的_______%计算；（3）违约方应承担因违约而产生的全部费用。9.3违约金计算违约金计算公式：违约金=交易价格×违约金比例×违约天数。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理（1）不可抗力发生后，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，并互不承担责任。11.保密条款11.1保密信息定义保密信息指与本合同相关的任何技术、商业或其他信息，包括但不限于设计图纸、技术资料、财务数据等。11.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍持续存在。11.3违反保密义务的处理违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付赔偿金。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同约定的其他解除条件成就；（2）合同因法定原因被宣告无效或被撤销。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；（3）通知送达地址为本合同双方所填写的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2范围第三方的介入范围限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、工程监理等服务，具体服务内容应根据甲乙双方的需求和第三方的能力确定。16.第三方介入的程序16.1选择甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、资质、信誉等因素，共同选择合适的第三方。16.2协议甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3通知甲乙双方应在选择第三方后及时通知对方，并确保对方对第三方的介入知情。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为交易价格的_______%；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的_______%；（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务的_______%；（4）监理机构：监理机构的责任限额为监理服务的_______%。17.2责任承担（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额以外的损失，由甲乙双方根据合同约定各自承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任，不得因第三方的介入而免除或减轻。18.2第三方责任第三方应按照服务协议和本合同约定承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的责任关系（1）第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的合同关系而改变；（2）第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就服务内容、费用、责任等事项与第三方协商，并签订补充协议。19.2合同效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以补充协议为准。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序相同。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序与本合同约定的合同解除程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，并加盖测绘机构印章。说明：此附件用于证明房屋面积及结构。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明房屋买卖双方的身份及交易内容。4.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、转账凭证等付款凭证的清晰复印件。说明：此附件用于证明买受方已支付房款。5.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付并验收合格。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明第三方介入本合同的服务内容、费用及责任。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明合同变更的内容及生效日期。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明争议解决的方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出售方应承担违约责任，赔偿买受方因延迟交付而造成的损失。（2）房屋存在质量问题：出售方应承担修复责任，如无法修复，应退还买受方已支付的全部房款。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出售方因延迟收款而造成的损失。（2）未按约定使用房屋：买受方应承担违约责任，赔偿因不当使用房屋而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位而造成的损失。（2）泄露保密信息：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息而造成的损失。示例说明：1.出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受方要求赔偿因延迟入住而造成的经济损失_______元。2.买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，出售方要求买受方支付违约金_______元，并赔偿因延迟收款而造成的经济损失_______元。3.第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的保密信息，甲乙双方要求第三方赔偿经济损失_______元。全文完。2024版二手房买卖合同纠纷解决机制协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.房屋质量7.1房屋质量保证7.2质量问题处理7.3质量违约责任8.房屋配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施责任8.3配套设施违约责任9.房屋使用限制9.1使用限制条件9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除违约责任11.纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决期限11.3纠纷解决费用12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后处理14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱。1.2合同订立日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1出卖方拥有房屋的完全所有权。2.1.2房屋产权证号：____。2.2房屋位置2.2.1房屋位于____市____区____街道____号。2.2.2房屋所在小区名称：____。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为____平方米。2.3.2房屋套内建筑面积为____平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋为____结构。2.4.2房屋建设年代：____年。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为居住。2.5.2房屋不得用于其他商业用途。2.6房屋现状2.6.1房屋现状为____（如：毛坯、简装修、精装修）。2.6.2房屋现有配套设施清单：____。3.交易价格3.1交易总价：人民币____元整。3.2付款方式3.2.1买受方支付方式为____（如：一次性支付、分期支付）。3.2.2分期支付的具体安排：____。3.3付款时间3.3.1买受方应在合同签订之日起____日内支付首付款。3.3.2其余款项的支付时间：____。3.4付款违约责任3.4.1买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付____%的违约金。3.4.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金。4.房屋交付4.1交付时间：____年____月____日。4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合合同约定的条件。4.2.2出卖方应确保房屋权属清晰，不存在争议。4.3交付违约责任4.3.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金。4.3.2买受方未按约定接收房屋的，应向出卖方支付____%的违约金。5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。5.1.2买受方应配合办理相关手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋产权过户产生的税费，由____方承担。5.2.2具体税费金额：____元。5.3过户时间5.3.1房屋产权过户手续应在____年____月____日前完成。5.3.2若因特殊原因无法按时完成过户，双方应协商解决。5.4过户违约责任5.4.1若因出卖方原因导致过户手续无法按时办理，应向买受方支付____%的违约金。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1买受方应向出卖方支付履约保证金，金额为____元。6.2保证金缴纳时间6.2.1买受方应在合同签订之日起____日内缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件6.3.1买受方在合同履行完毕后，且未违反合同约定的情况下，出卖方应无息退还履约保证金。6.4保证金违约责任6.4.1买受方未按约定缴纳履约保证金的，应向出卖方支付____%的违约金。7.房屋质量7.1房屋质量保证7.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。7.1.2出卖方保证房屋在交付后____年内不存在因房屋质量问题引起的纠纷。7.2质量问题处理7.2.1若房屋在交付后出现质量问题，买受方应在____日内通知出卖方。7.2.2出卖方应在接到通知后____日内进行修复或更换。7.3质量违约责任7.3.1出卖方未按约定修复或更换房屋的，应向买受方支付____%的违约金。8.房屋配套设施8.1配套设施清单8.1.1房屋内配套设施包括：____。8.1.2房屋外配套设施包括：____。8.2配套设施责任8.2.1出卖方保证房屋配套设施的完好。8.2.2若配套设施存在质量问题，出卖方应在____日内修复或更换。8.3配套设施违约责任8.3.1出卖方未按约定修复或更换配套设施的，应向买受方支付____%的违约金。9.房屋使用限制9.1使用限制条件9.1.1房屋使用不得违反国家相关法律法规。9.1.2房屋使用不得影响相邻业主的合法权益。9.2违约责任9.2.1若买受方违反使用限制条件，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，且逾期超过____日。10.1.2买受方未按约定支付款项，且逾期超过____日。10.2解除程序10.2.1一方违约后，守约方有权通知违约方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除违约责任10.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.纠纷解决11.1纠纷解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同纠纷。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2纠纷解决期限11.2.1纠纷解决期限为自双方收到对方书面通知之日起____日内。11.3纠纷解决费用11.3.1纠纷解决费用由败诉方承担。12.违约责任12.1违约行为12.1.1出卖方未按约定交付房屋。12.1.2买受方未按约定支付款项。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付____%的违约金。12.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同因双方协商一致解除。13.3合同解除后处理13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3.2双方应相互返还已交付的款项和物品。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1合同争议应通过协商、调解或诉讼解决。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.3适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1出卖方、买受方或双方共同同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为____元。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、不可预见因素或合同双方提供的资料不准确等原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权获取合同双方提供的必要信息。17.2第三方有权根据合同双方的要求，提出专业意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间为委托与被委托关系，双方应按照合作协议或服务合同履行各自的义务。18.2第三方与中介方的划分说明18.2.1若第三方为中介方，则其权利义务应参照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规执行。18.3第三方与其他第三方的划分说明18.3.1若合同中涉及多个第三方，各方应明确各自的职责和权利义务，避免相互冲突。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。19.2第三方介入时的保密义务19.2.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的保密信息负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方介入时的争议解决19.3.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合作协议或服务合同中约定的争议解决方式解决。20.第三方介入时的合同终止20.1若第三方介入后，合同双方均认为无需继续介入，可协商一致终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，合同双方应按照原合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，明确房屋建筑面积、套内建筑面积等数据。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务。4.付款凭证说明：提供付款凭证，证明买受方已支付相应款项。5.履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，证明买受方已缴纳履约保证金。6.配套设施清单说明：提供配套设施清单，明确房屋内、外配套设施情况。7.第三方合作协议或服务合同说明：提供第三方合作协议或服务合同，明确第三方介入的具体事宜。8.争议解决相关文件说明：提供争议解决相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。9.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。10.其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，如房屋维修记录、维修费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付____%的违约金，并赔偿买受方因延迟交付造成的损失。示例：出卖方未按合同约定日期交付房屋，应支付买受方____元违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：出卖方应在____日内修复或更换存在质量问题的房屋，否则应向买受方支付____%的违约金。示例：房屋存在质量问题，出卖方未在规定时间内修复，应支付买受方____元违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付____%的违约金，并赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。示例：买受方未按合同约定日期支付款项，应支付出卖方____元违约金。2.2违反房屋使用限制责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给相邻业主造成的损失。示例：买受方违反房屋使用限制，给相邻业主造成损失，应赔偿____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同双方支付____%的违约金，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：第三方未按合作协议或服务合同履行职责，应支付合同双方____元违约金。3.2故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方因故意或重大过失造成合同一方损失，应赔偿____元。全文完。2024版二手房买卖合同纠纷解决机制协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.纠纷解决机制5.1纠纷类型5.2纠纷解决方式5.3纠纷解决程序5.4纠纷解决期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同生效与解除7.1合同生效7.2合同解除7.3合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份数10.合同签订10.1签订地点10.2签订时间10.3签字盖章11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充12.3变更与补充程序13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止与效力14.1合同终止14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.2“房产”指本合同中约定的买卖双方交易的房屋。1.1.3“交易价格”指买方购买房产所支付的金额。1.1.4“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式。1.1.5“纠纷”指在履行本合同过程中，买卖双方发生的任何争议或矛盾。1.1.6“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语和用语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中对术语和用语的解释，如有争议，由买卖双方协商解决。第二条合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4卖方联系电话：第三条房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区域：3.1.3房产具体地址：3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：3.2.2房产使用面积：3.3房产用途3.3.1房产用途性质：3.3.2房产规划用途：3.4房产权属3.4.1房产产权证号：3.4.2房产所有权人：第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币______元。4.2支付方式4.2.1买方应按本合同约定的时间支付交易价格。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.3付款时间4.3.1买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付交易价格的首付款。4.3.2剩余款项应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。第五条纠纷解决机制5.1纠纷类型（1）房产权属纠纷；（2）交易价格纠纷；（3）支付方式纠纷；（4）其他与本合同相关的纠纷。5.2纠纷解决方式5.2.1买卖双方应友好协商解决纠纷。5.2.2如协商不成，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.3纠纷解决程序5.3.1买卖双方应在纠纷发生后______个工作日内提交仲裁申请。5.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后______个工作日内立案。5.4纠纷解决期限5.4.1仲裁委员会应在立案之日起______个月内作出裁决。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按本合同约定支付交易价格的；6.1.2卖方未按本合同约定办理房产过户手续的；6.1.3买卖双方在履行本合同过程中，违反法律法规的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。6.2.2违约方应承担仲裁或诉讼费用。6.3违约赔偿6.3.1违约方应按本合同约定的违约金比例支付违约金。6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第七条合同生效与解除7.1合同生效7.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后，任何一方不得擅自变更或解除。7.2合同解除7.2.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。7.3合同解除程序7.3.1解除合同的一方应书面通知另一方解除合同的事由。7.3.2另一方应在收到解除合同通知之日起______个工作日内确认解除合同。7.3.3解除合同后，双方应按本合同约定办理相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至房产所在地的仲裁委员会，具体为______仲裁委员会。8.3争议解决期限8.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起______个工作日内作出受理决定。8.3.2仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内完成仲裁程序，并在收到仲裁申请书之日起______个月内作出裁决。第九条其他约定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同附件9.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同份数9.3.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。第十条合同签订10.1签订地点10.1.1本合同签订地点为______。10.2签订时间10.2.1本合同签订时间为______年______月______日。10.3签字盖章10.3.1买方代表（或法定代表人）签字：10.3.2卖方代表（或法定代表人）签字：10.3.3买方单位盖章：10.3.4卖方单位盖章：第十一条合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后，任何一方不得擅自变更或解除。第十二条合同变更与补充12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经买卖双方协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同补充12.2.1合同的任何补充，必须以书面形式经买卖双方协商一致，并作为本合同的附件。12.3变更与补充程序12.3.1变更或补充合同，双方应按本合同签订的程序进行。第十三条合同解除条件13.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方解除合同的事由。13.2.2另一方应在收到解除合同通知之日起______个工作日内确认解除合同。13.2.3解除合同后，双方应按本合同约定办理相关事宜。第十四条合同终止与效力14.1合同终止14.1.1本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。14.2合同效力14.2.1本合同自签订之日起，对买卖双方具有法律约束力。14.2.2本合同在有效期内，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房产评估、鉴证、交易咨询等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行障碍或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。第三条第三方介入程序3.1介入申请3.1.1买卖双方在需要第三方介入时，应向对方提出介入申请。3.2介入同意3.2.1对方应在收到介入申请之日起______个工作日内给予答复。3.3介入协议3.3.1买卖双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据介入协议，获得约定的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照介入协议约定，履行相关服务或协助义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方提供的服务或协助仅针对本合同的履行，与买方的其他事务无关。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方提供的服务或协助仅针对本合同的履行，与卖方的其他事务无关。5.3第三方与双方的划分5.3.1第三方不参与买卖双方的协商和决策，仅提供专业意见或协助。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应与第三方协商一致。6.2变更程序6.2.1变更合同内容，买卖双方应按本合同签订的程序进行。第七条第三方介入后的违约责任7.1违约责任7.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行障碍或造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿7.2.1第三方应按照违约