2024年度商铺营业房租赁合同（含转租及转租收益分配）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺营业房租赁合同（含转租及转租收益分配）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.转租及转租收益分配7.1转租条件7.2转租收益分配比例7.3转租收益支付方式8.修缮责任8.1出租方修缮责任8.2承租方修缮责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁情况说明14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：______出租方法定代表人：______出租方联系方式：电话______，邮箱______1.2承租方基本信息承租方名称：______承租方法定代表人：______承租方联系方式：电话______，邮箱______2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：______市______区______路______号2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋配套设施：______3.租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日3.2租赁结束日期：______年______月______日3.3租赁期限延长条件：______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月______元4.2租金支付时间：每月______日前4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4违约责任：如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付______元违约金。5.押金及退还5.1押金金额：______元5.2押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，房屋及设施设备无损坏5.3押金退还时间：合同到期后______日内6.使用范围及限制6.1使用范围：商铺营业房仅用于______用途6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途或结构7.转租及转租收益分配7.1转租条件：经出租方书面同意，承租方可以转租7.2转租收益分配比例：出租方得______%，承租方得______%7.3转租收益支付方式：转租收益于每月______日前支付给出租方8.修缮责任8.1出租方修缮责任出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、防水等重大设施的维修保养。出租方应在收到承租方书面通知后______日内进行维修。8.2承租方修缮责任承租方负责房屋内部设施的维修保养，包括但不限于水电、门窗、地板、墙面等。承租方应在发现设施损坏后______日内进行维修，否则出租方有权代为维修，费用由承租方承担。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准的，应承担违约责任，向承租方支付______元违约金。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付______元违约金。承租方擅自改变房屋用途或结构的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件出租方有严重违约行为的；承租方有严重违约行为的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止；合同解除后，合同终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向______市______区人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式争议解决过程中，双方应保持正常租赁关系，不得影响房屋的正常使用。12.其他约定事项12.1不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件一：房屋租赁情况说明；本合同附件二：租金支付凭证。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁情况说明14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，保障合同执行的公正性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方协商一致后，可以选定第三方介入合同执行。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中的过错或违约行为，对甲乙双方造成的损失所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常根据第三方的资质和业务范围确定。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为______元人民币。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，公正、客观地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，履行合同约定的职责，甲方应配合第三方的相关工作。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，履行合同约定的职责，乙方应配合第三方的相关工作。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，但其工作成果可能对甲乙双方的权利义务产生影响。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕；甲乙双方协商一致终止第三方介入；第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止需甲乙双方书面确认，并通知第三方。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。21.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁情况说明要求：详细说明房屋的基本情况，包括地址、面积、结构、配套设施等。说明：此附件作为合同附件，用于补充房屋的具体信息。2.附件二：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金已按约定支付，作为合同履行的凭证。3.附件三：房屋现状照片要求：提供房屋租赁前的现状照片，作为房屋交付和返还时的比对依据。说明：此附件用于记录房屋交付时的状态，以备日后可能出现的争议。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方介入合同执行时，需提供其资质证明文件。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同职责的能力。说明：此附件用于记录第三方在合同执行过程中的工作情况和成果。6.附件六：维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。说明：此附件用于证明房屋维修情况，作为日后可能出现的争议依据。7.附件七：违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明违约金已按约定支付，作为合同履行的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，应向对方支付______元违约金。示例：如约定每月1日支付租金，但承租方于2日支付，则构成违约，需支付一日违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途或结构责任认定：恢复原状或赔偿损失。示例：如承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，则需恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：未按约定进行维修责任认定：由违约方承担维修费用。示例：如承租方未按约定时间进行维修，则需自行承担维修费用。4.违约行为：合同解除后，未按约定返还房屋责任认定：赔偿对方因延迟返还房屋所遭受的损失。示例：如合同解除后，承租方未按约定时间返还房屋，则需赔偿出租方因延迟返还所遭受的损失。5.违约行为：提供虚假信息责任认定：承担相应法律责任。示例：如甲乙双方在合同中提供虚假信息，则需承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺营业房租赁合同（含转租及转租收益分配）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3转租方信息（如有）2.租赁物基本情况2.1商铺地址2.2租赁面积2.3商铺结构及设施2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁物使用规定3.1使用范围3.2使用限制3.3维护与保养3.4装修与改造4.租金及押金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金金额及退还5.转租及转租收益分配5.1转租条件5.2转租收益分配比例5.3转租合同签订与备案6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3转租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间13.合同解除备案13.1合同解除备案机构13.2合同解除备案时间14.合同终止备案14.1合同终止备案机构14.2合同终止备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系方式：_____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系方式：_____________________1.3转租方信息（如有）转租方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系方式：_____________________第二条租赁物基本情况2.1商铺地址：____________________2.2租赁面积：____________________平方米2.3商铺结构及设施：____________________2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式：租金金额：人民币____元/月支付方式：____________________第三条租赁物使用规定3.1使用范围：商铺仅用于____________________3.2使用限制：未经租赁方同意，不得进行____________________3.4装修与改造：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前向租赁方提出申请，并获得书面同意。第四条租金及押金4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户。4.3押金金额及退还：押金金额为人民币____元，租赁期满后无损坏及违约情况下，承租方有权在合同终止后____个工作日内退还。第五条转租及转租收益分配5.1转租条件：承租方在租赁期限内，如需转租，应提前____个月向租赁方提出书面申请，并经租赁方书面同意。5.2转租收益分配比例：转租收益按照租赁方与承租方约定的比例进行分配。5.3转租合同签订与备案：转租合同签订后，承租方应将转租合同副本提交给租赁方备案。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：（1）租赁方违约，包括但不限于延迟支付租金、擅自改变商铺用途等；（2）承租方违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途等；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。6.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物、租金及押金等相关事宜。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：（1）延迟支付租金，应向承租方支付_____%的违约金；（2）擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任：（1）逾期支付租金，应向租赁方支付_____%的违约金；（2）擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任；（3）未经租赁方同意转租，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：在协商不成的情况下，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十条其他约定事项（1）送达至对方提供的地址；（2）通过双方认可的电子通信方式发送至对方指定的电子邮箱；10.2合同附件：本合同附件如下：（1）商铺租赁清单；（2）租赁物现状描述；（3）其他双方认为必要的附件。10.3合同份数：本合同一式____份，租赁方执____份，承租方执____份，转租方（如有）执____份。第十一条合同签署11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同签署地点：____________________11.3合同签署人员：租赁方代表签字（或盖章）：_____________承租方代表签字（或盖章）：_____________转租方代表签字（或盖章）（如有）：_____________第十二条合同备案12.1合同备案机构：____________________12.2合同备案时间：自合同签署之日起____个工作日内第十三条合同解除备案13.1合同解除备案机构：____________________13.2合同解除备案时间：自合同解除之日起____个工作日内第十四条合同终止备案14.1合同终止备案机构：____________________14.2合同终止备案时间：自合同终止之日起____个工作日内第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形（1）提供租赁物相关设施或服务的供应商；（2）提供法律、财务、咨询等服务的专业机构；（3）提供担保、保险等服务的金融机构；（4）经双方同意的其他第三方。第三条第三方责任限额（1）第三方提供的服务或产品应当符合国家标准或行业规范；（2）第三方责任限额不得超过其提供服务或产品的合理价值；（3）第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据实际情况由第三方提供相关担保。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致的服务或产品不符合约定，由第三方承担相应责任；（2）因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任；（3）因第三方原因导致合同双方损失，由第三方承担赔偿责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得约定的报酬或服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供优质的服务或产品；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的身份、职责和责任；（2）双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务；（3）第三方介入后，应按照合同约定或双方协议履行职责。第七条第三方变更7.1如需变更第三方，应经双方同意，并书面通知对方及第三方；7.2变更后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、咨询费用、保证金等，由合同双方按照约定或实际发生情况承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，按照本合同争议解决条款处理。第十条第三方介入的合同终止10.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条本合同中涉及第三方的其他约定11.1本合同中涉及第三方的其他约定，均应遵守本修正条款的规定。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第十三条本修正条款的解释13.1本修正条款的解释权归甲方和乙方共同享有。第十四条本修正条款的变更14.1本修正条款的变更，应经双方同意，并书面通知对方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：清单应包含商铺的详细地址、面积、结构、设施、租赁期限等信息，并由双方签字确认。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。2.租赁物现状描述详细要求：描述应详细记录租赁物在租赁期限起始时的状况，包括设施、装修等，并由双方签字确认。附件说明：作为合同附件，用于在租赁期满时核对租赁物的状况。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方服务行为。4.转租合同详细要求：合同应包含转租方、承租方的基本信息，租赁物的详细情况，转租期限，租金等。附件说明：作为合同附件，用于明确转租关系。5.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录保证金的缴纳和退还。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：作为合同附件，用于在发生争议时提供解决方案。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如发票、维修记录等。附件说明：作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：延迟支付租金责任认定：租赁方应向承租方支付延迟支付的租金及_____%的违约金。示例：租赁方未在约定时间内支付租金，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金责任认定：承租方应向租赁方支付逾期支付的租金及_____%的违约金。示例：承租方未在约定时间内支付租金，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。3.转租方违约行为及责任认定违约行为：擅自转租责任认定：转租方应向租赁方支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：转租方未经租赁方同意擅自转租，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务或产品不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的服务或产品不符合约定标准，应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商铺营业房租赁合同（含转租及转租收益分配）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付及使用2.租赁房屋用途及限制2.1房屋用途2.2经营范围限制2.3转租规定3.租金调整3.1调整方式3.2调整时间3.3调整条件4.押金及保证金4.1押金金额及退还4.2保证金金额及退还5.房屋维护及维修5.1租赁双方责任5.2维修费用承担5.3维修流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.房屋转租及转租收益分配7.1转租条件7.2转租收益分配7.3转租审批8.合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除及终止流程9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：房屋维修记录12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：房屋维修记录第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2租赁房屋信息1.2.1房屋地址：具体位置、楼栋、楼层、房间号等。1.2.2房屋面积：具体面积单位及数值。1.2.3房屋结构：房屋类型、建筑年代等。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：具体日期。1.3.2租赁终止日期：具体日期。1.3.3租赁期限为：具体年数或月数。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：具体金额单位及数值。1.4.2支付方式：月付、季付、年付等。1.4.3支付时间：每月/季/年度的具体日期。1.5房屋交付及使用1.5.1房屋交付日期：具体日期。1.5.2房屋交付条件：房屋状态、设施设备等。1.5.3承租方使用权限：租赁期间对房屋的使用范围及限制。2.租赁房屋用途及限制2.1房屋用途2.1.1房屋仅用于商业用途。2.1.2允许经营的业务范围：具体行业或项目。2.2经营范围限制2.2.1严禁经营的业务：具体行业或项目。2.2.2不得违反国家法律法规及政策。2.3转租规定2.3.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。2.3.2转租后，原租赁合同继续有效，转租双方应承担相应责任。3.租金调整3.1调整方式3.1.1租金调整以市场行情及物价变动为依据。3.1.2调整幅度不超过上一年度的租金涨幅。3.2调整时间3.2.1每年租金调整一次，具体时间双方协商确定。3.3调整条件3.3.1租金调整需提前一个月通知对方。3.3.2双方应就调整事宜进行协商，达成一致意见。4.押金及保证金4.1押金金额及退还4.1.1押金金额：具体金额单位及数值。4.1.2退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为。4.2保证金金额及退还4.2.1保证金金额：具体金额单位及数值。4.2.2退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为。5.房屋维护及维修5.1租赁双方责任5.1.1出租方负责房屋及附属设施的维修保养。5.1.2承租方负责日常使用中的房屋及附属设施的维护保养。5.2维修费用承担5.2.1因出租方原因造成的维修费用由出租方承担。5.2.2因承租方原因造成的维修费用由承租方承担。5.3维修流程5.3.1维修前需通知对方，协商确定维修方案。5.3.2维修期间，双方应保证房屋的正常使用。6.违约责任6.1违约情形6.1.1租赁双方违反合同约定。6.1.2未按约定支付租金、押金、保证金等。6.1.3未按约定使用房屋。6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付违约金。6.3违约金6.3.1违约金金额：具体金额单位及数值。6.3.2违约金支付方式：一次性支付或分期支付。7.房屋转租及转租收益分配7.1转租条件7.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。7.1.2转租方需符合相关法律法规及政策要求。7.2转租收益分配7.2.1转租收益按原租赁合同约定的租金比例分配。7.2.2分配比例：具体比例数值。7.3转租审批7.3.1出租方有权对转租方进行审批，有权拒绝不符合要求的转租申请。8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1合同期内，任何一方违约达到合同约定的解除条件。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3出租方出售或转让房屋，需提前三个月通知承租方。8.2终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3解除及终止流程8.3.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方地址。8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.1.2违约金作为赔偿损失的一种方式，但不足以弥补损失时，守约方仍有权要求赔偿差额。9.2赔偿方式9.2.1赔偿金额以实际损失为计算依据。9.2.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。9.3赔偿标准9.3.1赔偿标准应根据实际情况，参照市场价格、合同约定等因素确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.1.1列明房屋的具体位置、面积、结构等信息。11.1.2列明房屋内的附属设施清单。11.2附件二：租金支付凭证11.2.1收集并保存租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。11.3附件三：房屋维修记录11.3.1记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2合同经出租方、承租方及见证人签字盖章。12.2合同修改程序12.2.1修改合同需双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2修改后的合同作为原合同的补充，具有同等法律效力。12.3合同补充协议12.3.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同签署日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：房屋维修记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根据合同约定或实际需要，同意第三方介入。15.2.2第三方介入需得到合同另一方的书面同意。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应根据合同约定或服务合同的具体内容，履行相应的职责。16.1.2第三方职责包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、进行评估或审计等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应在第三方服务合同中明确约定。17.2.2责任限额可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应在其责任限额内承担责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务合同独立于本合同，第三方对甲方承担的职责和责任仅限于其服务合同约定的内容。18.1.2甲方对第三方的指示或要求，应通过书面形式进行，并由第三方确认接收。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务合同独立于本合同，第三方对乙方承担的职责和责任仅限于其服务合同约定的内容。18.2.2乙方对第三方的指示或要求，应通过书面形式进行，并由第三方确认接收。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1出租方或承租方提出第三方介入的申请，应向另一方发出书面通知。19.1.2通知应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。19.2第三方介入的同意19.2.1另一方应在收到通知后一定期限内（如10个工作日）给予书面同意。19.2.2不同意的，应说明理由，并可要求重新协商或更换第三方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同终止或合同约定的第三方介入情形消失。20.1.2第三方完成其服务任务。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方介入终止。20.2.2第三方应协助完成剩余工作或移交相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，包括但不限于房屋的内部布局、装修状况、附属设施（如空调、热水器等）的型号和状态。说明：此清单作为房屋交付和交接的依据，应由甲乙双方共同确认无误后签字。2.附件二：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金收据、POS机签购单等，用于证明租金已按照合同约定支付。说明：租金支付凭证是租赁关系中的重要证据，应妥善保管。3.附件三：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用、维修单位及联系方式等。说明：此记录用于跟踪房屋的维修情况，确保维修工作的及时性和有效性。4.附件四：第三方服务合同要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：第三方服务合同是第三方介入的基础，应明确各方的权利和义务。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。说明：合同变更协议是合同修改的法律文件，需双方签字盖章。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的指导文件，有助于快速有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。未经同意转租：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的20%。未经同意改变房屋用途：违约方应恢复房屋原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。未按约定进行房屋维修：违约方应承担维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.责任认定标准违约行为的认定：以合同约定和法律法规为依据，结合实际情况进行判断。赔偿金额的确定：根据违约行为对守约方造成的实际损失和违约金的约定确定。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。示例二：承租方未经同意将房屋转租给第三方，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例三：出租方未按约定进行房屋维修，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺营业房租赁合同（含转租及转租收益分配）3本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁房屋基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式4.押金及保证金4.1押金金额及退还4.2保证金金额及退还5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修及改造6.转租及转租收益分配6.1转租条件6.2转租收益分配方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2转租协议附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件份数14.1房屋租赁合同附件份数14.2转租协议附件份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2租赁房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋结构：________2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：________2.1.2租赁结束日期：________2.2租金金额及支付方式2.2.1租金总额：________元2.2.2支付周期：________2.2.3支付方式：________3.租金调整3.1租金调整条件3.1.1调整条件：________3.2租金调整方式3.2.1调整依据：________3.2.2调整比例：________4.押金及保证金4.1押金金额及退还4.1.1押金金额：________元4.1.2退还条件：________4.2保证金金额及退还4.2.1保证金金额：________元4.2.2退还条件：________5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1房屋仅用于________用途5.1.2不得擅自改变房屋结构及用途5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋的日常维护5.2.2租赁方负责房屋的合理使用及日常保养5.3装修及改造5.3.1租赁方如需进行装修及改造，需事先征得出租方同意5.3.2装修及改造后的房屋仍需保持原房屋结构及用途6.转租及转租收益分配6.1转租条件6.1.1租赁方在租赁期间，如需转租，需事先征得出租方书面同意6.1.2转租方需符合相关法律法规及合同约定6.2转租收益分配方式6.2.1转租收益归租赁方所有6.2.2租赁方需将转租收益的________%支付给出租方7.违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按合同约定支付租金7.1.2出租方未按合同约定提供房屋7.1.3租赁方擅自改变房屋结构及用途7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金金额为________元，逾期支付违约金的，每日按________%支付滞纳金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自动终止9.2.2经双方协商一致，可以提前终止合同9.2.3出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并尽力采取合理措施减轻损失10.2通知方式10.2.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行10.2.2通知送达地址为合同中各自提供的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房屋租赁合同附件10.3.1.2转租协议附件11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁合同附件一：房屋现状描述11.1.2房屋租赁合同附件二：房屋维修责任明细11.2转租协议附件11.2.1转租协议附件一：转租房屋明细11.2.2转租协议附件二：转租收益分配协议12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地为________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为________13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式________份，出租方和租赁方各执________份13.2合同副本份数13.2.1合同副本一式________份，供双方及相关方存档使用14.合同附件份数14.1房屋租赁合同附件份数14.1.1房屋租赁合同附件正本一式________份，出租方和租赁方各执________份14.2转租协议附件份数14.2.1转租协议附件正本一式________份，出租方和租赁方各执________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供中介服务、担保、监管或其他相关服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规及本合同约定。15.2.2第三方对本合同项下的租赁关系不承担直接责任，但其提供的服务应确保合同双方的合法权益不受侵害。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方因提供中介服务而产生的责任限额为________元。15.3.1.2第三方因提供担保服务而产生的责任限额为________元。15.3.1.3第三方因提供监管服务而产生的责任限额为________元。15.3.2如第三方因提供相关服务导致合同双方产生损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，双方应协商一致，明确第三方的具体职责和权利。15.4.2双方应将第三方介入的具体事宜以书面形式通知对方。15.5第三方变更15.5.1如需更换第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。15.5.2更换第三方后，原第三方与本合同相关的权利义务由更换后的第三方继承。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定。16.1.2甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保其履行职责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应承担第三方介入所产生的相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系。17.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保提供的服务符合甲方的利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系。17.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保提供的服务符合乙方的利益。17.3第三方与租赁房屋的关系17.3.1第三方对租赁房屋不享有所有权，不得擅自处分。17.3.2第三方在提供相关服务时，应确保租赁房屋的安全和合理使用。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方对租赁关系的直接责任由甲方和乙方承担。17.4.2第三方对提供的服务承担相应的间接责任。17.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件1.1房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施、装修情况等。说明：此附件用于明确房屋租赁时的初始状态，作为后续维修和损坏责任认定的依据。2.房屋维修责任明细要求：列出房屋内各类设施的维修责任归属，明确甲方和乙方各自应承担的维修费用。说明：此附件用于明确双方在房屋使用过程中对维修责任的划分。3.转租协议附件3.1转租房屋明细要求：详细记录转租房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途等。说明：此附件用于明确转租房屋的具体情况，确保转租合法合规。3.2转租收益分配协议要求：明确转租收益的分配比例，确保各方利益得到保障。说明：此附件用于明确转租收益的分配方式，避免后续纠纷。4.合同签署证明要求：提供双方签字盖章的合同副本。说明：此附件用于证明合同的有效性，作为法律文件。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方协商处理。6.违约金支付证明要求：提供违约金支付的凭证。说明：此附件用于证明违约金已支付，作为双方履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：逾期未支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金总额________%的违约金。示例：如租金总额为10000元，逾期一日，应支付违约金100元。2.未按约定提供房屋责任认定标准：出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常营业，出租方应赔偿承租方因停业造成的损失。3.擅自改变房屋结构及用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构及用途的，应承担违约责任，并恢复原状。示例：承租方未经同意擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：如合同约定租赁方需定期向出租方报告经营情况，租赁方未按要求报告，应承担违约责任。全文完。2024年度商铺营业房租赁合同（含转租及转租收益分配）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转租方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息4.4逾期支付罚则5.转租及转租收益分配5.1转租定义5.2转租条件5.3转租收益分配比例5.4转租审批程序6.房屋维护与管理6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3转租方维护责任6.4维修费用的承担7.违约责任7.1承租方违约责任7.2转租方违约责任7.3出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋平面图11.2转租协议（如有）11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同其他条款13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3保密条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.3转租方信息（如有）转租方名称：____________________转租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长条款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3汇款账户信息：____________________4.4逾期支付罚则：____________________5.转租及转租收益分配5.1转租定义：____________________5.2转租条件：____________________5.3转租收益分配比例：____________________5.4转租审批程序：____________________6.房屋维护与管理6.1出租方维护责任：____________________6.2承租方维护责任：____________________6.3转租方维护责任：____________________6.4维修费用的承担：____________________7.违约责任7.1承租方违约责任：____________________7.2转租方违约责任：____________________7.3出租方违约责任：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决费用：____________________9.合同解除1.出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；2.承租方未按时支付租金或存在严重违约行为；3.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余租金、押金及房屋恢复原状等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1房屋平面图：____________________11.2转租协议（如有）：____________________11.3其他相关文件：____________________12.合同变更12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同变更内容：____________________13.合同其他条款13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知条款：双方应以书面形式相互通知，通知自发出之日起生效。13.3保密条款：双方对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签字：出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________转租方（签字）：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供服务、协助、监督等目的而介入合同关系的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担相应的责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，不得超过其提供的直接服务费用或合同约定金额的百分之五十。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任：甲方应确保房屋符合合同约定条件，并按时交付房屋给乙方使用；甲方应承担房屋的维修责任，并在合同约定的范围内负责房屋的维护。17.2乙方责任：乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋，并承担房屋的日常维护费用；乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地相关政策，不得从事违法活动。17.3第三方责任：第三方应按照合同约定或委托事项，提供专业、高效的服务，确保合同履行的顺利进行。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定或委托事项，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任，并确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，申请内容包括但不限于介入目的、介入范围、介入期限等。19.2第三方介入审批：第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内进行审批，并将审批结果通知甲乙双方。19.3第三方介入实施：第三方在获得批准后，应按照合同约定或委托事项，开展相关服务或协助。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或委托事项承担。20.2费用结算：第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的部分，甲乙双方应承担违约责任。21.第三方介入终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2终止程序：第三方介入终止，应书面通知甲乙双方，并自通知到达对方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋尺寸、房间布局、门窗位置等详细信息。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体结构和面积。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权单位公章。说明：产权证复印件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。3.转租协议（如有）要求：转租协议应明确转租方与承租方之间的权利义务关系。说明：转租协议是转租方与承租方之间的合同，与原租赁合同并行有效。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行汇款单、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是证明房屋维护情况的依据。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的约定。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是证明合同无法履行或履行不符合约定原因的有效证据。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如法律意见书、合同变更协议等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能出现的特殊情况而准备的。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。房屋不符合约定条件：甲方应修复房屋或退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。房屋损坏：乙方应负责修复房屋或赔偿甲方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期营业，乙方因此损失了人民币5000元，甲方应赔偿乙方5000元。乙方未按时支付租金，逾期30天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。全文完。2024年度商铺营业房租赁合同（含转租及转租收益分配）5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁用途5.房产设施及设备5.1房产设施清单5.2设备清单6.转租及转租收益分配6.1转租条件6.2转租收益分配比例7.租金押金7.1押金金额及退还条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.房产维护及维修9.1出租方责任9.2承租方责任10.房产保险11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________2.1.2房产所在区域：________2.1.3房产具体地址：________2.2房产面积2.2.1房产总面积：________平方米2.2.2房产使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房产层数：________层2.3.2房产用途：商铺3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年__月__日3.1.2租赁终止日期：____年__月__日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：________元人民币3.2.2支付方式：每月________日支付，以银行转账方式进行支付4.租赁用途4.1承租方应严格按照租赁用途使用该房产，不得擅自改变用途。4.2租赁用途为：________5.房产设施及设备5.1房产设施清单5.1.1水电设施：________5.1.2燃气设施：________5.1.3空调设施：________5.2设备清单5.2.1专用设备：________5.2.2其他设备：________6.转租及转租收益分配6.1转租条件6.1.1承租方在租赁期限内，经出租方同意，可以转租。6.1.2转租方需具备合法经营资格，并保证租赁用途的合法合规。6.2转租收益分配比例6.2.1出租方：________%6.2.2承租方：________%6.2.3转租方：________%7.租金押金7.1押金金额及退还条件7.1.1押金总额：________元人民币7.1.2退还条件：7.1.2.1租赁期满或解除合