2024年度高品质房产与土地权益转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质房产与土地权益转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产与土地权益概述2.1房产基本情况2.2土地权益基本情况3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式4.交付与过户手续4.1房产交付4.2土地权益交付4.3过户手续办理5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.附属设施与配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单7.附属债权债务7.1债权债务概述7.2债权债务转移8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产清单12.2附件二：土地权益清单12.3附件三：附属设施清单12.4附件四：配套设施清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第二条房产与土地权益概述2.1房产基本情况房产坐落地址：________________________房产证号：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________2.2土地权益基本情况土地坐落地址：________________________土地使用权证号：________________________土地面积：________________________土地使用权类型：________________________第三条转让价格与支付方式3.1转让价格本合同房产与土地权益转让价格为人民币____________元整。3.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为转让定金。2.甲方在收到定金后____个工作日内，向乙方提供房产与土地权益的交付文件。3.乙方应在合同签订之日起____个月之内，支付剩余转让款人民币____________元。第四条交付与过户手续4.1房产交付1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。2.房产交付时，乙方应验收房产状况，如发现房产存在问题，应及时通知甲方。4.2土地权益交付1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地权益交付给乙方。2.土地权益交付时，乙方应验收土地权益状况，如发现土地权益存在问题，应及时通知甲方。4.3过户手续办理1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产与土地权益的过户手续。2.乙方应在甲方协助下，按相关法律法规办理房产与土地权益的过户手续。第五条产权转移登记5.1登记申请1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产与土地权益的转移登记。2.乙方应在甲方申请后____个工作日内，配合甲方办理转移登记手续。5.2登记费用本合同中涉及的房产与土地权益转移登记费用，由甲方承担。5.3登记时间甲方应在合同签订之日起____个月内完成房产与土地权益的转移登记。第六条附属设施与配套设施6.1附属设施清单1.空调2.热水器3.洗衣机4.燃气灶具6.2配套设施清单1.电梯2.室外停车位3.绿化带4.小区健身房第七条附属债权债务7.1债权债务概述本合同中涉及的房产与土地权益，甲方承诺不存在任何未知的债权债务。7.2债权债务转移1.乙方在取得房产与土地权益后，将承担甲方所涉及的债权债务。2.乙方在取得房产与土地权益后，有权向甲方追偿其应承担的债权债务。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房产或土地权益的，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让价格_____%的违约金。2.乙方未按合同约定时间支付转让款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款额_____%的违约金。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件1.房产与土地权益转让完成，且双方履行完毕合同约定的各项义务后，合同终止。2.本合同约定的解除条件成就时，合同终止。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件同第十条所述。第十二条合同附件12.1附件一：房产清单1.房产名称：________________________2.房产证号：________________________3.房产面积：________________________4.房产用途：________________________12.2附件二：土地权益清单1.土地名称：________________________2.土地使用权证号：________________________3.土地面积：________________________4.土地使用权类型：________________________12.3附件三：附属设施清单1.设施名称：________________________2.设施型号：________________________3.设施状况：________________________12.4附件四：配套设施清单1.设施名称：________________________2.设施型号：________________________3.设施状况：________________________第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，双方可协商解决。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型1.中介机构：如房地产中介、法律服务机构等。2.技术服务方：如房屋鉴定机构、测绘机构等。3.政府部门或其授权机构：如土地管理部门、房产管理部门等。4.其他相关方：如融资机构、担保机构等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件1.甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，经对方同意后，由甲方或乙方与第三方协商签订合作协议。2.合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的_____%。2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自责任比例承担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议，向甲方或乙方收取约定的服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务1.第三方应按照合作协议，履行约定的服务内容。2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为合作关系，第三方应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合作关系，第三方应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。5.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。2.合同变更应书面记录，并由各方签字（或盖章）确认。6.2合同变更生效合同变更自各方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件1.第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，经各方协商一致，可以解除合同。2.第三方介入后，如合同约定的解除条件成就，合同终止。8.2合同终止程序合同终止应书面通知各方，并由各方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的费用结算第三方介入后的费用结算，应按照合作协议执行。9.2第三方介入后的资料归档第三方介入后的相关资料，应妥善归档，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单详细要求：包括房产的名称、坐落地址、房产证号、建筑面积、户型结构、配套设施等信息。说明：此清单用于明确双方转让房产的具体内容。2.附件二：土地权益清单详细要求：包括土地的名称、坐落地址、土地使用权证号、面积、用途、土地使用权类型等信息。说明：此清单用于明确双方转让土地权益的具体内容。3.附件三：附属设施清单详细要求：包括附属设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：此清单用于明确房产附属设施的交付和使用状况。4.附件四：配套设施清单详细要求：包括配套设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：此清单用于明确房产配套设施的交付和使用状况。5.附件五：合同双方身份证明文件详细要求：包括合同双方的营业执照、身份证、法定代表人身份证明等。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份和授权情况。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.附件七：房产与土地权益转移登记申请书详细要求：包括房产与土地权益的详细信息、申请人的身份信息等。说明：此申请书用于向相关部门申请办理房产与土地权益的转移登记。8.附件八：违约金计算标准详细要求：包括违约金的计算公式、适用条件等。说明：此标准用于明确违约金的计算方法和适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产或土地权益责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于转让价格_____%的违约金。示例：若合同约定甲方应在合同签订之日起30个工作日内交付房产，但甲方实际交付时间为第31个工作日，则甲方需支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付转让款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于未付款额_____%的违约金。示例：若合同约定乙方应在合同签订之日起3个月内支付剩余转让款，但乙方实际支付时间为第4个月，则乙方需支付甲方违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方在房产交付过程中，因自身原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行服务内容责任认定标准：第三方应按照合作协议，履行约定的服务内容，如未履行或履行不符合要求，应承担相应的责任。示例：若第三方未按约定时间完成房屋鉴定，甲方有权解除与第三方的合作协议，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年度高品质房产与土地权益转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产与土地权益转让的基本情况2.1房产与土地的位置2.2房产与土地的面积2.3房产与土地的用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房产与土地的权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.房产与土地的交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.质量保证与验收7.1质量保证内容7.2验收标准7.3验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.2解除与终止程序12.3解除与终止后果13.合同附件13.1附件一：房产与土地权属证明13.2附件二：房产与土地交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X购房者1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.房产与土地权益转让的基本情况2.1房产与土地的位置房产位于省市区路号，土地证号为X。2.2房产与土地的面积房产建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米。2.3房产与土地的用途房产用途为住宅，土地用途为居住用地。3.转让价格及支付方式3.1转让价格甲方同意将上述房产与土地权益转让给乙方，转让价格为人民币X万元整。3.2支付方式乙方应于合同签订之日起日内，将转让价格全额支付给甲方，支付方式为银行转账。3.3付款时间乙方应在合同签订后的第个工作日内完成付款。4.合同签订与生效4.1合同签订时间本合同于2024年月日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自2024年月日起生效。5.房产与土地的权属转移5.1权属转移手续甲方应协助乙方办理房产与土地的权属转移手续，包括但不限于办理过户登记、领取新的房产证和土地证。5.2权属转移时间甲方应在合同签订后的个工作日内完成权属转移手续。5.3权属转移费用权属转移过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.房产与土地的交付6.1交付时间甲方应在合同签订后的个工作日内将房产与土地交付给乙方。6.2交付方式甲方应将房产与土地的实体交付给乙方，并确保交付时房屋及土地符合合同约定的状态。6.3交付地点交付地点为房产所在地的实际位置。7.质量保证与验收7.1质量保证内容甲方保证所转让的房产与土地质量符合国家相关标准和规定，无任何质量缺陷。7.2验收标准乙方在接收房产与土地时，应按照国家相关标准和合同约定进行验收。7.3验收时间乙方应在收到房产与土地后的个工作日内完成验收。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间完成权属转移手续；（2）甲方提供的房产与土地存在质量缺陷；（3）乙方未按合同约定时间支付转让价格；（4）乙方未按合同约定时间接收房产与土地；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定时间完成权属转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（2）甲方提供的房产与土地存在质量缺陷，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%；（4）乙方未按合同约定时间接收房产与土地，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿，赔偿金额根据实际损失和违约责任确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和人民法院的规定进行。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。11.合同变更11.1变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。11.2变更程序（1）双方签订变更合同协议；（2）变更合同协议经双方签字盖章后生效。11.3变更内容变更合同内容应包括但不限于转让价格、交付时间、权属转移手续等。12.合同解除与终止12.1解除与终止条件合同解除与终止的条件同第十条。12.2解除与终止程序合同解除与终止的程序同第十条。12.3解除与终止后果合同解除与终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。13.合同附件13.1附件一：房产与土地权属证明13.2附件二：房产与土地交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、中介、代理等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）提供房产与土地的市场价格咨询；（2）对房产与土地进行价值评估；（3）协助双方进行合同签订与履行；（4）提供法律、税务等相关咨询服务；（5）其他经双方约定的服务。3.第三方介入程序3.1双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务。3.2双方应共同选择第三方，并签订第三方服务协议。3.3第三方服务协议应明确服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等。4.第三方责任4.1第三方应按照合同约定提供服务，对因其提供服务导致的损失承担相应责任。4.2第三方责任限额：（1）第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为第三方服务费用的倍；（2）因第三方过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，责任限额为合同标的的%；（3）因第三方原因导致合同解除的，责任限额为合同标的的%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方均为独立合同主体，相互之间无任何隶属关系；（2）第三方对甲方、乙方的合法权益负有保密义务；（3）第三方应独立承担因提供服务导致的法律责任。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务关系：（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）甲方、乙方有权要求第三方提供相关服务资料，并对其真实性负责；（3）第三方应按照约定的时间、地点、方式提供服务，确保服务质量。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；6.2第三方介入时，甲方、乙方应明确第三方的责任范围，并签订第三方服务协议；6.3第三方介入时，甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；6.4第三方介入时，甲方、乙方应保证第三方在提供服务过程中遵守法律法规，不得泄露双方商业秘密。7.第三方介入时的额外说明7.1第三方介入后，甲方、乙方应共同监督第三方的服务质量，确保合同履行；7.2第三方介入后，若出现争议，甲方、乙方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3第三方介入后，如第三方违约，甲方、乙方有权解除与第三方的服务协议，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产与土地权属证明要求：提供房产证、土地证等权属证明文件，确保其真实、有效。说明：该附件用于证明甲方对房产与土地享有合法的权属。2.附件二：房产与土地交接清单要求：详细列明房产与土地的交付情况，包括面积、设施、状态等。说明：该清单用于明确交付时房产与土地的具体情况，作为验收的依据。3.附件三：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。4.附件四：房产与土地价值评估报告要求：评估报告应真实、客观地反映房产与土地的价值。说明：该报告用于确定房产与土地的转让价格。5.附件五：合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：该协议用于记录合同变更的情况。6.附件六：合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除日期等。说明：该协议用于记录合同解除的情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：该凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：该协议用于记录争议解决的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间完成权属转移手续；（2）甲方提供的房产与土地存在质量缺陷；（3）乙方未按合同约定时间支付转让价格；（4）乙方未按合同约定时间接收房产与土地；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间完成权属转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（2）甲方提供的房产与土地存在质量缺陷，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%；（4）乙方未按合同约定时间接收房产与土地，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定时间完成权属转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币X万元；（2）甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方遭受损失人民币X万元，甲方应承担修复责任并赔偿乙方；（3）乙方未按合同约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X万元；（4）乙方未按合同约定时间接收房产与土地，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X万元；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度高品质房产与土地权益转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房产与土地权益转让双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产与土地权益转让标的3.1房产与土地权益的基本情况3.2房产与土地权益的权属证明4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产与土地权益交付及过户手续5.1交付方式5.2过户手续5.3过户费用承担6.甲方义务与责任6.1房产与土地权益权属保证6.2交付义务6.3违约责任7.乙方义务与责任7.1付款义务7.2接收义务7.3违约责任8.合同履行期限及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充12.3合同份数及效力13.合同附件13.1房产与土地权益权属证明文件13.2其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确甲方将房产与土地权益转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成协议。2.房产与土地权益转让双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产与土地权益转让标的3.1房产与土地权益的基本情况房产地址：____________________土地面积：____________________土地使用权类型：____________________房产产权证号：____________________土地证号：____________________3.2房产与土地权益的权属证明甲方应向乙方提供房产产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.转让价格及支付方式4.1转让价格本合同转让价格为人民币____________________元整。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。4.3付款时间节点（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____________________个工作日内支付。5.房产与土地权益交付及过户手续5.1交付方式甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产与土地权益交付给乙方。5.2过户手续甲方应协助乙方办理房产与土地权益的过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担（1）房产过户税费：人民币____________________元整，由乙方承担；（2）土地过户税费：人民币____________________元整，由乙方承担。6.甲方义务与责任6.1房产与土地权益权属保证甲方保证房产与土地权益权属清晰，不存在任何权属争议。6.2交付义务甲方应按照本合同约定的时间节点，将房产与土地权益交付给乙方。6.3违约责任（1）若甲方未按时交付房产与土地权益，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（2）若甲方提供的房产与土地权益存在权属争议，甲方应承担由此产生的全部责任。7.乙方义务与责任7.1付款义务乙方应按照本合同约定的时间节点，将转让款项支付至甲方指定的账户。7.2接收义务乙方应按照本合同约定的时间节点接收房产与土地权益。7.3违约责任（1）若乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（2）若乙方未按时接收房产与土地权益，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。8.合同履行期限及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________________年，自合同生效之日起计算。8.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）若甲方未按约定时间交付房产与土地权益，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让价格万分之一的违约金。（3）若乙方未按约定时间支付转让款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于转让价格万分之一的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在____________________个工作日内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订书面解除协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同份数及效力本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产与土地权益权属证明文件13.2其他相关文件（1）房产买卖合同；（2）土地使用权转让合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.合同签署及日期14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方选任（1）甲乙双方可协商选任第三方；（2）任何一方可单方面选任第三方，但应通知对方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责；（2）第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额原则第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度、合同约定等因素确定。18.2责任限额确定（1）双方可协商确定第三方责任限额；（2）若合同未约定，第三方责任限额以人民币____________________元整为限。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，执行甲方指令，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，执行乙方指令，并承担相应的责任。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由合同约定或法律法规调整。20.第三方介入合同变更20.