2024年度回迁房交易合同：含拆迁补偿与权益保障6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房交易合同：含拆迁补偿与权益保障本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.拆迁补偿2.1拆迁范围及面积2.2补偿方式及金额2.3补偿资金的支付方式及时间2.4补偿款的结算及争议解决3.房屋产权及使用3.1房屋产权归属3.2房屋使用范围及限制3.3房屋维修及保养责任4.租赁及使用权4.1租赁期限及租金4.2租赁方式及条件4.3租赁合同的变更及解除5.权益保障5.1拆迁补偿权益保障5.2房屋产权权益保障5.3租赁权益保障6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.通知及送达10.1通知方式及送达地址10.2通知送达时间及效力11.合同附件11.1附件名称及内容11.2附件与合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3签署合同的法律效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更及补充14.3合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息本合同甲方（拆迁方）为__________，乙方（回迁方）为__________。甲方为__________项目拆迁方，乙方为该项目的回迁户。1.2合同订立时间及地点本合同于____年__月__日在__________地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条拆迁补偿2.1拆迁范围及面积甲方同意将位于__________的房屋拆除，拆迁面积共计__________平方米。2.2补偿方式及金额甲方同意按下列方式对乙方进行拆迁补偿：（1）货币补偿：人民币__________元整；（2）房屋补偿：位于__________的房屋，建筑面积__________平方米；（3）其他补偿：__________。2.3补偿资金的支付方式及时间甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。2.4补偿款的结算及争议解决补偿款支付后，乙方应出具收据。若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条房屋产权及使用3.1房屋产权归属乙方在拆迁补偿后，所获得的房屋产权归乙方所有。3.2房屋使用范围及限制乙方应按照房屋的实际用途进行使用，不得擅自改变房屋结构或用途。3.3房屋维修及保养责任乙方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋的安全和完好。第四条租赁及使用权4.1租赁期限及租金乙方同意将房屋出租，租赁期限为____年，租金为人民币每月__________元整。4.2租赁方式及条件租赁方式为__________，租赁条件如下：（1）乙方应保证房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途；（2）乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金；（3）租赁期满后，乙方应将房屋退还甲方。4.3租赁合同的变更及解除租赁合同经双方协商一致，可以变更或解除。租赁合同变更或解除后，双方应按约定履行各自的权利和义务。第五条权益保障5.1拆迁补偿权益保障甲方应按照本合同的约定，足额支付拆迁补偿款，保障乙方的合法权益。5.2房屋产权权益保障甲方应确保乙方所获得的房屋产权合法有效，不得侵犯乙方的房屋产权权益。5.3租赁权益保障甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益，不得擅自解除租赁合同。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为__________。6.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第七条违约责任7.1违约情形及责任（1）甲方未按时支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；（2）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2违约金的计算及支付违约金的计算及支付按照本合同约定执行。7.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，并按约定支付违约金或赔偿损失。第八部分：合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，经乙方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；8.1.2乙方违约，严重损害甲方利益的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同，应签订书面协议；8.2.2解除合同的通知应以书面形式发送，自通知到达对方之日起生效；8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。8.3合同解除后的处理8.3.1甲方应将已支付的补偿款按原途径退还乙方；8.3.2乙方应将已使用的房屋退还甲方；8.3.3双方应按照约定处理剩余的补偿款或租金。第九部分：合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致，决定终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方协商终止合同，应签订书面协议；9.2.2终止合同的通知应以书面形式发送，自通知到达对方之日起生效；9.2.3终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照约定处理剩余的补偿款或租金；9.3.2乙方应将房屋退还甲方，并承担房屋的清理费用。第十部分：通知及送达10.1通知方式及送达地址10.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式；10.1.2双方的送达地址为：甲方：__________；乙方：__________。10.2通知送达时间及效力10.2.1邮寄的通知，自邮件投递后的____个工作日视为送达；10.2.2电子邮件的通知，自发送成功后____小时内视为送达；10.2.3专人递送的通知，自送达对方或对方指定的收件人后视为送达。第十一条合同附件11.1附件名称及内容（1）拆迁补偿协议；（2）房屋产权证明；（3）租赁合同；（4）其他与本合同相关的文件。11.2附件与合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十二条合同签署12.1签署时间及地点本合同签署时间为____年__月__日，地点为__________。12.2签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。12.3签署合同的法律效力本合同经双方签署人签字盖章后，具有法律效力。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释争议解决对于合同条款的理解发生争议，应按照合同订立时的背景、目的及上下文进行解释；如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.1.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；14.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为__________人民法院。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所述的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他任何为合同履行提供专业服务的独立实体。15.2介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的公平性和合法性。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息交流、促成交易的专业机构或个人。16.2评估机构评估机构是指对房屋价值、拆迁补偿等进行评估的专业机构。16.3律师事务所律师事务所是指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业机构。16.4仲裁机构仲裁机构是指为解决合同履行过程中的争议提供仲裁服务的专业机构。17.第三方介入的程序17.1中介方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，中介方有权介入并提供必要的协助，但不得违反合同约定。17.2评估机构介入甲乙双方同意，在拆迁补偿或房屋价值评估环节，由评估机构进行专业评估，评估结果作为合同履行的依据。17.3律师事务所介入甲乙双方在发生争议时，可邀请律师事务所提供法律咨询，律师事务所的介入应在双方同意的基础上进行。17.4仲裁机构介入甲乙双方在发生争议时，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构的裁决具有法律效力。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中提供的专业服务，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。18.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供的专业服务费用的一定比例为限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任仅限于其专业服务范围，甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。19.2信息保密第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3争议解决第三方在合同履行过程中如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。20.2退出第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。21.第三方介入的合同效力21.1效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同中约定的权利和义务仍然有效。21.2修改第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议详细要求：协议中应明确拆迁范围、补偿方式、金额、支付方式等详细信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明拆迁补偿的达成和履行。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋产权归属。说明：此附件用于证明乙方对房屋的合法所有权。3.租赁合同详细要求：租赁合同中应包含租赁期限、租金、租赁方式、使用范围等条款。说明：此附件用于明确租赁关系的权利和义务。4.评估报告详细要求：评估报告应由评估机构出具，包括房屋价值、拆迁补偿等评估结果。说明：此附件作为合同履行的依据，用于确定补偿金额。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性和风险进行评估。说明：此附件用于提供法律保障，确保合同的有效性。6.仲裁协议详细要求：仲裁协议中应明确仲裁机构、争议解决方式等条款。说明：此附件用于在发生争议时，通过仲裁方式解决。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，免除合同履行责任。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付补偿款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。示例：若甲方在合同约定的支付期限内未支付补偿款，则每日应支付违约金__________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。示例：若乙方在合同约定的支付期限内未支付租金，则每日应支付违约金__________元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋市场价值的一定比例计算。示例：若甲方未按约定提供房屋，则每日应支付违约金__________元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，则应恢复原状并赔偿甲方损失__________元。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行房屋维修责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方损失。示例：若甲方未按约定进行房屋维修，则应承担维修费用__________元。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定退还房屋责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。示例：若乙方未按约定退还房屋，则应恢复原状并赔偿甲方损失__________元。全文完。2024年度回迁房交易合同：含拆迁补偿与权益保障1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆迁补偿安置3.1拆迁范围3.2补偿方式3.3补偿金额3.4补偿发放时间3.5补偿领取方式4.回迁房信息4.1回迁房位置4.2回迁房面积4.3回迁房结构4.4回迁房配套设施5.房屋产权5.1房屋产权证办理5.2房屋产权归属5.3房屋产权变更6.交易费用6.1交易税费承担6.2交易手续费6.3其他费用7.付款方式7.1付款方式选择7.2付款时间安排7.3付款方式变更8.交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.逾期交房与交付9.1逾期交房责任9.2逾期交付处理10.逾期付款与利息10.1逾期付款责任10.2利息计算方式10.3利息支付方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年3月1日签订。1.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：市区街道号。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56782.2乙方基本信息：乙方名称：乙方地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx56783.拆迁补偿安置3.1拆迁范围：本合同涉及的拆迁范围为甲方开发的小区，具体范围以拆迁公告为准。3.2补偿方式：补偿方式为货币补偿，即甲方一次性支付给乙方拆迁补偿款。3.3补偿金额：拆迁补偿款总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.4补偿发放时间：补偿款于合同生效后十个工作日内一次性支付给乙方。3.5补偿领取方式：乙方应凭身份证、户口本等相关证件到甲方指定地点领取补偿款。4.回迁房信息4.1回迁房位置：乙方在小区的回迁房位于栋单元号。4.2回迁房面积：回迁房建筑面积为100平方米。4.3回迁房结构：回迁房为钢筋混凝土结构，多层住宅。4.4回迁房配套设施：回迁房内含卫生间、厨房、阳台等基本生活设施。5.房屋产权5.1房屋产权证办理：甲方负责办理回迁房的产权证，并确保产权证的合法有效性。5.2房屋产权归属：回迁房的产权归乙方所有。5.3房屋产权变更：如乙方需要办理产权变更手续，甲方应积极配合并提供必要协助。6.交易费用6.1交易税费承担：本合同涉及的交易税费由乙方承担。6.2交易手续费：交易手续费为人民币贰万元整（￥20,000.00），由乙方在合同生效后五个工作日内支付给甲方。6.3其他费用：除上述费用外，双方约定的其他费用由各自承担。8.付款方式8.1付款方式选择：本合同约定的付款方式为分期付款。8.2付款时间安排：8.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款，首付款金额为拆迁补偿款总额的30%。8.2.2中期付款：乙方应在房屋交付前一个月内支付中期付款，中期付款金额为拆迁补偿款总额的40%。8.2.3尾款：乙方应在房屋验收合格后五个工作日内支付尾款，尾款金额为拆迁补偿款总额的30%。8.3付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应以书面形式补充协议为准。9.交付与验收9.1房屋交付时间：甲方应于2024年12月31日前完成回迁房的交付。9.2房屋验收标准：9.2.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准和规范。9.2.2房屋内部设施齐全，包括但不限于卫生间、厨房、阳台等。9.2.3房屋外观整洁，无明显损坏。9.3验收程序：9.3.1乙方应在甲方通知后五个工作日内进行房屋验收。9.3.2乙方应在验收合格后五个工作日内签署房屋验收报告。10.逾期交房与交付10.1逾期交房责任：10.1.1如甲方未能按期交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于拆迁补偿款总额的0.1%的违约金。10.1.2如逾期交房超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还拆迁补偿款。10.2逾期交付处理：10.2.1逾期交房，甲方应书面通知乙方，并说明逾期原因及预计交付时间。10.2.2如乙方对逾期原因及交付时间有异议，应在接到通知后五个工作日内向甲方提出，双方协商解决。11.逾期付款与利息11.1逾期付款责任：11.1.1如乙方未能按期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的0.1%的违约金。11.1.2如逾期付款超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付款项及违约金。11.2利息计算方式：逾期付款的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。11.3利息支付方式：逾期付款的利息应在支付逾期款项时一并支付。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。13.违约责任13.1违约情形：13.1.1甲方未按期交付房屋的；13.1.2乙方未按期付款的；13.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方仍未履行的；14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；14.1.3双方协商一致解除合同的。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的各项义务履行完毕；14.2.2合同约定的解除条件成就；14.2.3法律法规规定的其他终止条件。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；14.3.2双方应在接到解除合同通知后五个工作日内确认解除合同；14.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经双方协商一致，邀请第三方参与合同相关事务。16.第三方介入程序16.1甲乙双方需共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。17.第三方责任17.1第三方的责任限于其在合作协议中约定的范围和责任限额。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不应超过合同总金额的10%。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。18.2第三方有权在合作协议授权的范围内，对合同履行情况进行监督和检查。18.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，但最终决定权归甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。19.2第三方与甲乙双方之外的第三方（如政府、其他合同方等）之间无直接关系，第三方不对其他第三方承担责任。19.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他第三方的权利义务关系，应自行解决。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，及时向第三方提供必要的配合和支持。20.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。20.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。21.第三方责任限额的明确21.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定，包括但不限于：21.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额；21.1.2第三方因违约行为应承担的违约金；21.1.3第三方因侵权行为应承担的赔偿责任。21.2如合作协议中未明确约定责任限额，则第三方责任限额按相关法律法规的规定执行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三方可根据合作协议的约定参与争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议要求：详细列明拆迁范围、补偿方式、补偿金额等条款。说明：本附件为甲方与政府签订的拆迁补偿协议，是本合同签订的基础。2.房屋产权证要求：房屋产权证应为合法、有效的证件。说明：本附件用于证明回迁房的产权归属。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本附件作为付款证据，用于证明乙方已按合同约定支付款项。4.房屋交付验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的交付情况、验收结果等。说明：本附件作为房屋交付验收的凭证。5.第三方合作协议要求：合作协议应明确各方的权利义务、责任限额等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于规范第三方介入后的行为。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，协商一致采用的争议解决方式。7.附件清单要求：清单应列明所有附件的名称、页数、页码等信息。说明：本附件作为合同附件的汇总清单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按期交付房屋：责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于拆迁补偿款总额的0.1%的违约金。示例：若甲方逾期交付房屋30天，乙方有权要求甲方支付9000元违约金。甲方未按约定支付拆迁补偿款：责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于逾期款项的0.1%的违约金。示例：若甲方逾期支付拆迁补偿款30天，乙方有权要求甲方支付900元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按期付款：责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期款项的0.1%的违约金。示例：若乙方逾期付款30天，甲方有权要求乙方支付900元违约金。乙方未按约定验收房屋：责任认定：乙方应在收到甲方交付通知后五个工作日内进行验收，逾期不验收视为验收合格。示例：若乙方在收到交付通知后十个工作日内未进行验收，则视为房屋验收合格。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合作协议履行职责：责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供评估服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度回迁房交易合同：含拆迁补偿与权益保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.拆迁补偿安置情况2.1.拆迁范围2.2.补偿方式2.3.补偿金额2.4.补偿期限3.房屋产权及用途3.1.房屋产权归属3.2.房屋用途3.3.房屋面积4.交易价格及支付方式4.1.交易价格4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.付款方式5.交付及验收5.1.交付时间5.2.交付条件5.3.验收标准5.4.验收程序6.权益保障措施6.1.产权保障6.2.使用权保障6.3.交易安全保障6.4.争议解决机制7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间10.3.合同终止条件10.4.合同终止时间11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.保密条款11.3.通知方式11.4.附件12.合同附件12.1.拆迁补偿协议12.2.房屋产权证12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单14.1.拆迁补偿协议14.2.房屋产权证14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：2.拆迁补偿安置情况2.1.拆迁范围2.1.1.拆迁区域：[具体区域描述]2.1.2.拆迁房屋：[具体房屋描述]2.2.补偿方式2.2.1.补偿形式：货币补偿2.2.2.补偿标准：根据当地政府规定和实际情况确定2.3.补偿金额2.3.1.补偿金额：人民币[具体金额]元整2.4.补偿期限2.4.1.补偿支付时间：自合同生效之日起[具体天数]个工作日内2.4.2.补偿支付方式：银行转账3.房屋产权及用途3.1.房屋产权归属3.1.1.房屋产权归甲方所有3.1.2.乙方购买房屋后，房屋产权归乙方所有3.2.房屋用途3.2.1.房屋用途：住宅3.2.2.乙方使用房屋时，应遵守国家有关法律法规和房屋管理相关规定3.3.房屋面积3.3.1.房屋建筑面积：[具体面积]平方米3.3.2.房屋套内面积：[具体面积]平方米4.交易价格及支付方式4.1.交易价格4.1.1.交易价格：人民币[具体金额]元整4.2.支付方式4.2.1.乙方应于合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付全部房款4.2.2.付款方式：银行转账4.3.付款时间4.3.1.付款时间：合同签订之日4.4.付款方式4.4.1.付款方式：银行转账5.交付及验收5.1.交付时间5.1.1.交付时间：自补偿款项支付完毕之日起[具体天数]个工作日内5.2.交付条件5.2.1.房屋结构完整，无安全隐患5.2.2.房屋内部设施齐全，符合合同约定5.3.验收标准5.3.1.验收标准：按照国家有关房屋验收标准和合同约定进行5.4.验收程序5.4.1.双方共同验收房屋5.4.2.验收合格后，由乙方签署验收合格证明6.权益保障措施6.1.产权保障6.1.1.甲方保证房屋产权清晰，无权属纠纷6.1.2.乙方在房屋交付前，有权查询房屋产权信息6.2.使用权保障6.2.1.乙方购买房屋后，享有房屋的使用权6.2.2.甲方不得干涉乙方正常使用房屋6.3.交易安全保障6.3.1.交易过程中，双方应遵守诚实信用原则，确保交易安全6.3.2.交易过程中产生的费用，由双方按照约定承担6.4.争议解决机制6.4.1.发生争议时，双方应友好协商解决6.4.2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2.争议解决机构8.2.1.如双方同意，可约定将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁8.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，提交争议解决机构的时间不超过[具体天数]日8.3.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现9.1.2.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.3.合同解除后的处理9.3.1.解除合同后，已履行部分按比例退还或补偿9.3.2.合同解除后，双方应协商处理剩余事宜10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同10.1.2.甲方收到乙方全部房款10.2.合同生效时间10.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效10.3.合同终止条件10.3.1.合同约定的期限届满10.3.2.合同解除或终止的其他情形10.4.合同终止时间10.4.1.合同终止时间为合同约定的期限届满之日或合同解除、终止后的次日11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.1.2.发生不可抗力事件，致使合同不能履行时，双方应协商解决11.2.保密条款11.2.1.双方对本合同内容及交易信息负有保密义务11.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3.通知方式11.3.1.通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达11.3.2.通知送达时间以实际收到时间为准11.4.附件11.4.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1.拆迁补偿协议12.2.房屋产权证12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.1.1.合同签署时间为[具体日期]13.2.签署地点13.2.1.合同签署地为[具体地点]13.3.签署人13.3.1.甲方代表：[姓名]13.3.2.乙方代表：[姓名]14.合同附件清单14.1.拆迁补偿协议14.2.房屋产权证14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意邀请或指定的，为合同履行提供专业服务的独立第三方。15.2.第三方责任15.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务。15.2.2.第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供服务时收取的费用为限。15.3.2.第三方的责任限额不得低于因第三方过错导致甲乙双方实际损失的[具体金额]元。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其服务的质量和效率。15.4.2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，与甲乙双方及合同其他当事人无关。15.5.2.第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。16.1.2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。16.2.第三方介入的费用16.2.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。16.2.2.如无约定，第三方介入的费用由提出第三方介入的一方承担。16.3.第三方介入的期限16.3.1.第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以完成服务所需的时间为限。16.3.2.第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交服务报告。17.第三方介入后的合同变更17.1.第三方介入可能导致的合同变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。17.2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1.第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。18.2.协商不成，可按照本合同第8条的规定，提交争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议详细要求：协议内容应包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、补偿期限等详细信息，并由双方及当地政府部门签字盖章。附件说明：本协议是合同履行的基础，是双方确认拆迁补偿内容的依据。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实、合法、有效，能够证明房屋产权归属。附件说明：本证是合同履行的重要凭证，证明甲方对房屋的合法产权。3.房屋测绘报告详细要求：报告应详细记录房屋的建筑面积、套内面积等信息，并由具有资质的测绘机构出具。附件说明：本报告是合同履行的重要依据，用于确定房屋面积和交易价格。4.付款凭证详细要求：付款凭证应真实、合法，证明乙方已支付全部房款。附件说明：本凭证是合同履行的重要凭证，证明乙方履行了付款义务。5.验收合格证明详细要求：证明房屋已按照合同约定交付，且符合验收标准。附件说明：本证明是合同履行的重要凭证，证明房屋交付符合约定。6.补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同变更内容，并由双方签字盖章。附件说明：本协议是合同履行过程中的重要补充，用于明确双方的权利义务。7.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议双方的意见、争议解决机构的裁决等。附件说明：本文件是合同履行过程中解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款金额不足。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付全部房款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求第三方支付相应的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同不能履行。责任认定：不可抗力事件导致合同不能履行时，甲乙双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度回迁房交易合同：含拆迁补偿与权益保障3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或统一社会信用代码1.3联系方式2.拆迁补偿及安置方式2.1拆迁补偿款的计算方法2.2拆迁补偿款的支付方式及时间2.3安置房的面积、位置及交付时间3.权益保障条款3.1房屋产权归属及变更3.2房屋产权登记3.3产权纠纷的处理4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2各阶段的时间安排及节点5.交易价格及支付方式5.1交易价格及支付金额5.2付款方式及时间6.履约保证金及退还条件6.1保证金金额及支付方式6.2退还条件及流程7.违约责任及处理7.1违约情形及违约责任7.2违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除的情形9.2合同终止的条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋拆迁协议11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及争议解决13.3合同变更及解除14.合同附件清单14.1附件一：房屋拆迁协议14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（拆迁方）为_________，乙方（回迁户）为_________。1.2身份证号或统一社会信用代码：甲方身份证号为_________，乙方身份证号为_________。1.3联系方式：甲方联系电话为_________，乙方联系电话为_________。第二条拆迁补偿及安置方式2.1拆迁补偿款的计算方法：按照当地政府规定的补偿标准，以房屋建筑面积和结构等因素综合计算。2.2拆迁补偿款的支付方式及时间：甲方应在拆迁公告发布后_________日内，一次性支付全部拆迁补偿款至乙方指定账户。2.3安置房的面积、位置及交付时间：乙方回迁安置房面积为_________平方米，位于_________，预计于_________年_________月前交付。第三条权益保障条款3.1房屋产权归属及变更：乙方回迁安置房的产权归乙方所有，不得擅自转让、出租或抵押。3.2房屋产权登记：乙方应在房屋交付后_________日内，向相关部门申请办理房屋产权登记手续。3.3产权纠纷的处理：若发生产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条交易流程及时间安排4.1交易流程概述：本合同签订后，甲方应按照约定支付拆迁补偿款，乙方应按照约定接收回迁安置房。4.2各阶段的时间安排及节点：合同签订后_________日内完成拆迁补偿款的支付；合同签订后_________日内完成回迁安置房的交付。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格及支付金额：乙方回迁安置房交易价格为_________元，甲方应一次性支付。5.2付款方式及时间：甲方应在合同签订后_________日内，将交易款项支付至乙方指定账户。第六条履约保证金及退还条件6.1保证金金额及支付方式：合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金_________元，以保障合同的履行。6.2退还条件及流程：若合同履行完毕且无违约行为，甲方应在合同终止后_________日内，将保证金无息退还给乙方。第七条违约责任及处理7.1违约情形及违约责任：若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金_________元；若乙方未按约定接收回迁安置房，应向甲方支付违约金_________元。7.2违约处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为_________，由其根据相关法律法规和本合同条款进行调解或仲裁。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除的情形：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：1.甲方未按约定支付拆迁补偿款；2.乙方未按约定接收回迁安置房；3.双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止的条件：合同履行完毕或发生法律规定或本合同约定的终止情形后，合同即终止。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同或发生法律规定的终止情形。第十一条合同附件11.1附件一：房屋拆迁协议11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关证明材料第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间：本合同于_________年_________月_________日签署。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同变更及解除：合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋拆迁协议14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入，以保障合同的有效履行。1.房屋拆迁补偿款的评估；2.安置房的质量检测；3.合同履行的监督与协调；4.争议的调解与仲裁。第三条第三方责任限额的确定3.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定方式：1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.如合同未约定，第三方责任限额按相关法律法规执行。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；2.第三方有权获得合同约定的服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合与支持。4.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；2.第三方应遵守国家法律法规和行业标准；3.第三方应妥善保管合同资料，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1.第三方应接受甲方的委托，协助甲方完成相关工作；2.第三方应向甲方报告工作进展情况；3.第三方应遵守甲方的相关规定。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；2.第三方应向乙方提供相关服务，并确保服务质量；3.第三方应与乙方保持沟通，及时解决乙方提出的问题。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请与审批：1.甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请；2.第三方收到申请后，应在_________日内给予答复；3.如第三方同意介入，甲乙双方应签署三方协议，明确各方的权利义务。6.2第三方介入的费用承担：1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.第三方介入的费用应在合同中明确约定；3.第三方介入的费用支付方式及时间按合同约定执行。第七条第三方介入的监督管理7.1第三方介入的监督管理由甲乙双方共同负责；7.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督检查；7.3如发现第三方存在违规行为，甲乙双方应立即采取措施予以纠正。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权终止第三方介入；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续处理事宜。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力；10.2本合同关于第三方介入的修正条款，不改变甲乙双方的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋拆迁协议详细要求：包含拆迁范围、面积、补偿标准、安置方式等详细信息。说明：本附件为甲乙双方与政府签订的房屋拆迁协议，是本合同的重要依据。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或土地使用权证等相关产权证明文件。说明：本附件用于证明乙方房屋产权的合法性和完整性。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：包括但不限于户口簿、身份证、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息和相关家庭关系。4.附件四：拆迁补偿款支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明拆迁补偿款已实际支付给乙方。5.附件五：回迁安置房交付凭证详细要求：提供房屋交付证明、验收报告等。说明：本附件用于证明乙方已实际收到回迁安置房。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的具体职责和服务标准。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金_________元。示例说明：甲方应在合同签订后_________日内支付拆迁补偿款，若未按时支付，则应向乙方支付违约金_________元。2.违约行为：乙方未按约定接收回迁安置房。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金_________元。示例说明：乙方应在合同签订后_________日内接收回迁安置房，若未按时接收，则应向甲方支付违约金_________元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金_________元，并承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，若未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金_________元，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方泄露了乙方商业秘密，乙方可以要求甲方承担法律责任，并赔偿损失。5.违约行为：一方擅自变更合同内容。责任认定标准：擅自变更合同的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：未经对方同意，甲方擅自变更了合同中的某项条款，乙方可以要求甲方承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度回迁房交易合同：含拆迁补偿与权益保障4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.拆迁补偿协议概述2.1拆迁范围及标准2.2补偿方式及金额2.3补偿资金支付方式3.房屋产权及权属确认3.1房屋所有权及使用权3.2房屋产权证及他项权利登记情况4.回迁房交付条件4.1回迁房交付时间4.2回迁房交付标准4.3回迁房验收流程5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额5.2交易款项支付方式及时间5.3交易款项的扣除及返还6.附属设施及配套设施6.1附属设施及配套设施的类型及数量6.2附属设施及配套设施的交付标准6.3附属设施及配套设施的验收标准7.权益保障措施7.1拆迁补偿权益保障7.2回迁房产权权益保障7.3交易过程中权益保障8.违约责任及处理8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任的计算与赔偿9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用的承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件及附件清单12.1合同附件类型12.2合同附件清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.拆迁补偿协议概述2.1拆迁范围及标准2.2补偿方式及金额2.3补偿资金支付方式3.房屋产权及权属确认3.1房屋所有权及使用权3.2房屋产权证及他项权利登记情况4.回迁房交付条件4.1回迁房交付时间4.2回迁房交付标准4.3回迁房验收流程5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额5.2交易款项支付方式及时间5.3交易款项的扣除及返还6.附属设施及配套设施6.1附属设施及配套设施的类型及数量6.2附属设施及配套设施的交付标准6.3附属设施及配套设施的验收标准7.权益保障措施7.1拆迁补偿权益保障7.2回迁房产权权益保障7.3交易过程中权益保障8.违约责任及处理8.1违约情形及认定8.1.1任何一方未按照合同约定的时间、方式履行付款义务的，视为违约。8.1.2任何一方未按照合同约定的时间、标准交付房屋或附属设施的，视为违约。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，视为违约。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易款项的%计算。8.2.2若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约责任的计算与赔偿8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2损失赔偿的金额由双方协商确定，协商不成的，由有管辖权的人民法院判决。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决途径9.2.1任何争议应通过双方协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用的承担9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因一方违约而解除。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2出现合同约定的解除事由。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1任何变更需经双方书面同意。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件及附件清单12.1合同附件类型12.1.1拆迁补偿协议12.1.2房屋产权证复印件12.1.3附属设施及配套设施清单12.2合同附件清单12.2.1拆迁补偿协议12.2.2房屋产权证复印件12.2.3附属设施及配套设施清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜的处理14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同执行过程中的咨询、监督、评估、调解、仲裁、诉讼等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同执行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。16.第三方职责及权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：提供专业意见或建议；监督合同执行情况；评估合同履行效果；调解合同执行过程中的争议；协助处理合同执行过程中的法律事务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据委托协议或服务合同的规定，获取必要的资料和信息；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；16.2.3第三方有权根据合同执行情况，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲方的合法权益。17.1.2第三方在提供专业服务时，应独立、客观、公正地执行职责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害乙方的合法权益。17.2.2第三方在提供专业服务时，应独立、客观、公正地执行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。18.2第三方责任承担18.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失；撤销或纠正错误；支付违约金。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序19.2.1合同变更程序参照本合同第11条“合同变更及补充”的规定执行。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入后，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。20.2合同终止程序20.2.1合同终止程序参照本合同第10条“合同生效及终止”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议详细要求：协议应包含拆迁范围、补偿方式、补偿金额、支付方式、双方签字盖章等信息。说明：本附件是合同履行的基础，明确了拆迁补偿的具体内容。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法。3.回迁房交付清单详细要求：清单应详细列出回迁房的具体信息，包括房屋面积、结构、设施等。说明：本附件用于验收回迁房，确保交付的房屋符合约定标准。4.附属设施及配套设施清单详细要求：清单应详细列出附属设施及配套设施的类型、数量、质量标准等。说明：本附件用于验收附属设施及配套设施，确保交付的设施符合约定标准。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易的合法性。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体事项。说明：本附件用于规范第三方介入合同执行的行为，确保合同履行的顺利进行。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用承担等。说明：本附件用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、双方签字盖章等信息。说明：本附件用于规范合同变更过程，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或附属设施。交付的房屋或附属设施不符合约定标准。未按约定支付交易款项。乙方违约行为：未按约定时间支付交易款项。逾期交付房屋或附属设施。交付的房屋或附属设施不符合约定标准。第三方违约行为：未按约定履行职责，导致合同无法履行。提供虚假信息或误导性意见，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准违约行为的认定应基于合同约定、法律法规以及事实情况。责任认定标准包括：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间和后果。3.违约责任示例说明甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修入住。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因延迟入住而产生的损失；采取其他补救措施。乙方违约示例：乙方未按约定时间支付交易款项，导致甲方无法按计划进行房屋建设和装修。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因延迟付款而产生的损失；采取其他补救措施。全文完。2024年度回迁房交易合同：含拆迁补偿与权益保障5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁补偿协议概述2.1拆迁补偿方式2.2补偿金额2.3补偿方式说明3.回迁房信息3.1回迁房位置3.2回迁房面积3.3回迁房性质3.4回迁房配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.权益保障措施5.1拆迁补偿权益5.2回迁房权益5.3争议解决6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：拆迁补偿协议12.2附件二：回迁房信息表12.3附件三：付款凭证13.合同解除后的处理13.1合同解除后权利义务13.2合同解除后资产移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________乙方：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.拆迁补偿协议概述2.1拆迁补偿方式根据《拆迁补偿安置协议》，甲方对乙方进行货币补偿。2.2补偿金额本次拆迁补偿总额为人民币__________元整。2.3补偿方式说明补偿款将在合同签订后__________个工作日内支付至乙方指定的银行账户。3.回迁房信息3.1回迁房位置回迁房位于__________。3.2回迁房面积回迁房建筑面积为__________平方米。3.3回迁房性质回迁房为__________。3.4回迁房配套设施回迁房配备__________等配套设施。4.交易价格及支付方式4.1交易价格回迁房交易价格为人民币__________元整。4.2付款时间节点乙方应在合同签订后的__________个工作日内支付全部房款。4.3付款方式乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户。5.权益保障措施5.1拆迁补偿权益甲方保证乙方在拆迁过程中享有法定的拆迁补偿权益。5.2回迁房权益甲方保证乙方在回迁过程中享有法定的回迁房权益。5.3争议解决若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限为__________年，自合同生效之日起计算。7.违约责任7.1违约情形若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_____%。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_____%。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构