2024版德佑房屋租赁合同押金及租金管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版德佑房屋租赁合同押金及租金管理细则本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房屋基本信息2.租赁双方信息2.1房东信息2.2承租人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋租赁条款3.1房屋用途3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整条款3.5房屋交付及验收4.押金及租金管理4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程4.3租金支付时间及方式4.4拖欠租金的处理5.房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2房屋维护及维修5.3房屋损坏赔偿5.4房屋设施使用规范6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳方式6.2其他费用承担6.3费用缴纳时间7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租审批流程7.3转借条件7.4转借审批流程8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同终止条件8.4合同终止流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改流程12.3合同解除条件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同终止条件13.4合同终止流程14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋装修情况：_______2.租赁双方信息2.1房东信息：房东姓名：_______房东身份证号码：_______房东联系方式：_______2.2承租人信息：承租人姓名：_______承租人身份证号码：_______承租人联系方式：_______2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系方式：_______3.房屋租赁条款3.1房屋用途：仅用于_______3.2租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3租金及支付方式：租金金额：每月_______元整支付方式：_______（月付/季付/年付）首付款：_______元整付款时间：每月_______日前3.4租金调整条款：若_______（列举调整条件），租金将按_______比例调整。3.5房屋交付及验收：房屋交付时间：_______年_______月_______日房屋验收标准：_______4.押金及租金管理4.1押金金额及支付方式：押金金额：_______元整支付方式：_______（随租金支付/单独支付）4.2押金退还条件及流程：退还条件：_______（列举退还条件）退还流程：_______（列举退还流程）4.3租金支付时间及方式：支付时间：每月_______日前支付方式：_______（银行转账/现金支付）4.4拖欠租金的处理：拖欠租金超过_______天，房东有权解除合同，并要求承租人支付违约金。5.房屋使用规定5.1房屋使用范围：仅限于居住使用，禁止用于_______5.2房屋维护及维修：房屋内部维修由承租人负责，外部维修由房东负责。5.3房屋损坏赔偿：承租人造成房屋损坏，应承担赔偿责任。5.4房屋设施使用规范：承租人应合理使用房屋设施，禁止损坏或擅自改变。6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳方式：承租人自行缴纳水电费，每月_______日前将费用缴纳至指定账户。6.2其他费用承担：房屋内产生的其他费用，如物业管理费、供暖费等，由_______方承担。6.3费用缴纳时间：每月_______日前缴纳7.房屋转租及转借7.1转租条件：承租人需征得房东书面同意后方可转租。7.2转租审批流程：承租人向房东提交转租申请，经房东同意后签订转租协议。7.3转借条件：房屋不得转借给他人使用。7.4转借审批流程：无需审批，但应告知房东。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1房东解除合同的条件：a)承租人未按约定支付租金超过_______天；b)承租人擅自改变房屋结构或用途；c)承租人利用房屋进行违法活动；d)房东因房屋主体结构损坏或存在安全隐患，无法居住；8.1.2承租人解除合同的条件：a)房屋主体结构损坏或存在安全隐患，影响居住；b)房东未按约定履行维修义务；c)房屋内存在严重影响居住的噪声、气味等问题；d)房东未按约定提供房屋；8.2合同解除流程：8.2.1双方协商解除：a)双方就解除合同达成一致意见；b)签订解除合同协议；c)履行解除合同的相关手续。8.2.2单方解除：a)解除方发出解除合同的通知；b)收到解除合同通知的另一方在_______日内未提出异议，视为同意解除；c)履行解除合同的相关手续。8.3合同终止条件：a)租赁期限届满；b)双方协商一致终止合同；c)法律法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止流程：a)双方签订合同终止协议；b)履行合同终止的相关手续；c)退还押金和剩余租金。9.违约责任9.1违约情形：a)承租人未按约定支付租金；b)承租人损坏房屋或设施；c)承租人擅自转租、转借房屋；d)房东未按约定履行维修义务；e)房东未按约定提供房屋。9.2违约责任承担：a)承租人未按约定支付租金的，应向房东支付_______%的违约金；b)承租人损坏房屋或设施的，应承担赔偿责任；c)承租人擅自转租、转借房屋的，应向房东支付_______%的违约金；d)房东未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任；e)房东未按约定提供房屋的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算及支付：a)违约金按实际损失计算，但最高不超过_______元；b)违约金应在违约行为发生后_______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：a)双方协商解决；b)请求人民调解委员会调解；c)依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：a)双方协商解决的，应在_______日内达成协议；b)请求人民调解委员会调解的，应在_______日内提交调解申请；c)依法向人民法院提起诉讼的，应按法定程序进行。10.3争议解决费用：a)双方协商解决的费用由双方承担；b)请求人民调解委员会调解的费用由双方协商承担；c)诉讼费用按法律规定承担。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；b)不可抗力事件发生后，双方应在_______日内通知对方。11.2通知送达方式：a)通知应以书面形式送达；b)送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件及补充协议：a)本合同附件包括：_______；b)如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：a)双方签字或盖章；b)合同内容合法、有效。12.2合同修改流程：a)双方协商修改内容；b)签订修改协议；c)履行修改协议的相关手续。12.3合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)法律法规规定的其他合同解除情形。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同解除流程：a)双方签订解除合同协议；b)履行解除合同的相关手续。13.3合同终止条件：a)租赁期限届满；b)双方协商一致终止合同；c)法律法规规定的其他合同终止情形。13.4合同终止流程：a)双方签订合同终止协议；b)履行合同终止的相关手续。14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋清单14.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、维修服务提供者等。15.1.2第三方的引入：15.1.3第三方的引入应经合同双方书面同意，并明确其介入的具体事项和责任范围。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同双方的约定，以及法律法规的规定，履行其职责。16.1.2第三方在介入过程中，应保证其行为不违反合同双方的合法权益。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同双方的授权，获取必要的信息和资料。16.2.2第三方有权在合同双方授权的范围内，代表合同一方或双方进行必要的沟通和协商。16.3第三方的费用：16.3.1第三方的费用由合同双方按照约定承担。16.3.2第三方的费用应在合同中明确，并在服务完成后支付。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方在介入过程中的行为符合合同规定，并对第三方的行为承担连带责任。17.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应确保第三方在介入过程中的行为符合合同规定，并对第三方的行为承担连带责任。17.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同双方的约定确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入服务协议中再次确认。18.2责任限额的调整：18.2.1如合同双方认为有必要调整第三方的责任限额，应书面协商一致，并修改合同或服务协议。18.3超出责任限额的赔偿：18.3.1如第三方因自身原因导致的责任损失超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方在服务协议中约定。19.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同规定。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方在服务协议中约定。19.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同规定。19.3第三方与合同双方的划分：19.3.1第三方在介入过程中的行为，对合同双方均产生法律效果。19.3.2第三方应遵守合同规定，并对合同双方承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入服务协议20.2第三方责任限额确认书20.3第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包括房屋的面积、结构、装修情况、设施设备清单等。附件说明：用于记录房屋的初始状态，作为后续维修、损坏赔偿等依据。2.房屋租赁合同详细要求：合同内容，包括双方信息、租赁条款、押金及租金管理、房屋使用规定等。附件说明：作为租赁双方权利义务的正式文件。3.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：作为押金支付和退还的凭证。4.第三方介入服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任范围、权利义务等。附件说明：用于规范第三方在合同中的角色和责任。5.第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额。附件说明：作为第三方责任限制的书面证明。6.第三方费用清单详细要求：列出第三方服务的具体费用。附件说明：作为第三方费用支付的依据。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、费用等。附件说明：用于追踪房屋维修情况和费用。8.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的金额、日期、收款人等信息。附件说明：作为违约金支付的凭证。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定支付租金，应支付_______%的违约金。示例：若租金为每月1000元，拖欠3个月，应支付300元的违约金。2.损坏房屋或设施责任认定：承租人损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。示例：若承租人损坏房屋内的电器，应赔偿购买新电器的费用。3.擅自转租或转借房屋责任认定：承租人擅自转租或转借房屋，应支付_______%的违约金。示例：若租金为每月1000元，擅自转租，应支付100元的违约金。4.房东未按约定履行维修义务责任认定：房东未按约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。示例：若房屋漏水，房东未在约定时间内维修，应承担维修费用。5.房东未按约定提供房屋责任认定：房东未按约定提供房屋，应承担相应的赔偿责任。示例：若房屋存在安全隐患，房东未在约定时间内提供安全的居住环境，应承担赔偿责任。全文完。2024版德佑房屋租赁合同押金及租金管理细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋基本信息2.租赁期限2.1.开始日期2.2.结束日期2.3.租赁期间变更3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付周期3.3.逾期支付3.4.支付方式4.押金及退还4.1.押金金额4.2.押金缴纳时间4.3.押金退还条件4.4.押金退还流程5.房屋使用及维护5.1.使用范围5.2.禁止行为5.3.维修责任5.4.维修费用承担6.水电费及其他费用6.1.费用承担方6.2.费用计算方式6.3.费用缴纳时间7.房屋保险7.1.保险种类7.2.保险费用7.3.保险责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.解除合同9.1.合同解除条件9.2.合同解除流程9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.法律适用11.1.适用法律11.2.司法管辖12.其他约定事项12.1.附加条款12.2.不可抗力12.3.通知方式13.合同生效13.1.生效条件13.2.生效日期14.合同附件14.1.附件清单14.2.附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：____________________出租方地址：____________________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方全称：____________________承租方地址：____________________承租方联系电话：__________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________房屋装修情况：____________________第二条租赁期限2.1开始日期租赁合同自____年__月__日起生效。2.2结束日期租赁合同至____年__月__日止。2.3租赁期间变更租赁期间如需变更，双方应提前____天协商一致，并书面确认变更事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整。3.2支付周期租金每月支付一次，支付日为每月的____日。3.3逾期支付若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元逾期违约金。3.4支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应在支付日将租金转入出租方指定的银行账户。第四条押金及退还4.1押金金额押金总额为人民币____元整。4.2押金缴纳时间承租方应在签订本合同之日起____日内缴纳押金。4.3押金退还条件（1）租赁期满，房屋及附属设施完好无损；（2）承租方已缴纳全部租金及水、电、煤气等费用；（3）双方无其他违约情况。4.4押金退还流程承租方在满足退还押金条件后，应向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1使用范围承租方仅可按房屋实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2禁止行为（1）非法经营活动；（2）存放易燃易爆、有毒有害物品；（3）违反国家法律法规的其他行为。5.3维修责任房屋及附属设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶等由出租方负责维修；（2）室内设施、水电线路、门窗等由承租方负责维修。5.4维修费用承担维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。第六条水电费及其他费用6.1费用承担方水、电、煤气等费用由实际使用方承担。6.2费用计算方式水、电、煤气等费用按实际使用量计算，每月结算一次。6.3费用缴纳时间水、电、煤气等费用应在每月结算后____日内缴纳。第七条押金及退还7.1押金金额押金总额为人民币____元整，用于担保承租方履行合同约定的各项义务。7.2押金缴纳时间承租方应在签订本合同之日起____日内，将押金足额汇入出租方指定的银行账户。7.3押金退还条件（1）租赁期满，房屋及附属设施完好无损；（2）承租方已缴纳全部租金及水、电、煤气等费用；（3）承租方无任何违约行为；（4）双方无其他争议。7.4押金退还流程承租方在满足退还押金条件后，应向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金，并将押金退还至承租方指定的银行账户。第八条房屋使用及维护8.1使用范围承租方应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2禁止行为（1）非法经营活动；（2）存放易燃易爆、有毒有害物品；（3）破坏房屋结构或设施；（4）违反国家法律法规的其他行为。8.3维修责任房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶等由出租方负责维修；室内设施、水电线路、门窗等由承租方负责维修；8.4维修费用承担维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。第九条水电费及其他费用9.1费用承担方水、电、煤气等费用由实际使用方承担。9.2费用计算方式水、电、煤气等费用按实际使用量计算，每月结算一次。9.3费用缴纳时间水、电、煤气等费用应在每月结算后____日内缴纳。9.4费用结算方式费用结算采用银行转账方式，具体账户信息见附件。第十条房屋保险10.1保险种类房屋应投保房屋保险，保险金额不低于房屋市场价值。10.2保险费用保险费用由出租方承担，承租方应协助办理保险手续。10.3保险责任保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的损失。10.4保险理赔保险事故发生后，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责办理保险理赔手续。第十一条规定11.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后____日内未予改正；（2）房屋发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除流程合同解除需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并结算相关费用。第十二条规定12.1争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条规定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条规定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租赁合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋现状照片；（4）水、电、煤气等费用缴纳凭证；（5）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或参与合同履行的除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业服务公司、维修服务商、保险公司等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或参与的内容与合同履行相关。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）因第三方提供的服务或参与的内容导致合同无法履行或违约，第三方应承担相应的责任；（2）第三方责任限额不超过其提供服务的合同金额或其收取的服务费用；（3）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第四条第三方介入协议（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务或参与的内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方介入费用及支付方式；（6）第三方介入期限；（7）第三方介入终止条件；（8）违约责任；（9）争议解决方式。第五条第三方权利（1）根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（2）根据合同约定，参与合同履行；（3）在合同履行过程中，根据自身专业判断提出合理化建议；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第六条第三方义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）按照合同约定，履行相关责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供方与接受方的关系；（2）第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的违约责任；（3）第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，但应协助甲乙双方解决争议；（4）第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。（1）变更的原因；（2）变更后的第三方；（3）变更后的服务或参与内容；（4）变更后的责任限额；（5）变更后的权利义务。第九条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行合同；（3）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（4）第三方介入协议约定的终止条件成就。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：（1）由第三方与甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同与第三方介入协议的冲突11.1如本合同与第三方介入协议存在冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、水电费及其他费用、房屋保险、违约责任、解除合同、争议解决、法律适用等内容。说明：此附件为合同的主体部分，是双方权利义务关系的具体体现。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保出租方有权出租房屋。3.房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内外现状照片，包括房屋结构、装修情况、家具电器等。说明：此附件用于记录房屋现状，作为租赁期满后房屋状况核对的重要依据。4.水电费及其他费用缴纳凭证详细要求：提供水、电、煤气等费用的缴纳凭证。说明：此附件用于证明承租方已缴纳相关费用，避免产生纠纷。5.房屋租赁保证金收据详细要求：提供押金缴纳的收据。说明：此附件用于证明押金已缴纳，作为退还押金的依据。6.房屋租赁保证金退还申请详细要求：承租方填写退还保证金申请，包括房屋状况描述、费用缴纳情况等。说明：此附件用于申请退还押金，确保退还过程有据可查。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。（2）房屋不符合合同约定，出租方应承担维修责任，修复前不得收取租金。（3）未按时退还押金，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，承租方应支付违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途，承租方应恢复原状，并承担相关费用。（3）房屋损坏，承租方应承担维修责任，恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担违约责任。（3）第三方违反法律法规，第三方应承担相应法律责任。示例说明：1.出租方未按时提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此产生的损失。2.承租方擅自改变房屋用途，用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复房屋原状，并承担相关费用。3.第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，第三方应承担维修责任，并赔偿因维修产生的损失。全文完。2024版德佑房屋租赁合同押金及租金管理细则2本合同目录一览1.押金收取及退还1.1押金收取标准1.2押金收取方式1.3押金退还条件1.4押金退还流程2.租金收取及支付2.1租金支付方式2.2租金支付时间2.3租金支付违约责任3.租金调整3.1租金调整标准3.2租金调整程序3.3租金调整通知4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任4.2房屋维修费用承担4.3房屋保养责任5.房屋使用规范5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋使用安全6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏认定6.2房屋损坏赔偿标准6.3房屋损坏赔偿流程7.租赁期限及续约7.1租赁期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：押金收据12.3附件三：租金支付凭证13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同附件效力14.合同签订及备案14.1合同签订14.2合同备案第一部分：合同如下：1.押金收取及退还1.1押金收取标准甲方应向乙方收取人民币______元作为押金，押金金额应不低于租金总额的______%。1.2押金收取方式押金应在签订本合同时一次性收取，甲方应在收到押金后______个工作日内开具押金收据。1.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同的约定，在房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应退还全部押金。1.4押金退还流程乙方应在租赁期满或合同解除后______个工作日内向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后______个工作日内退还押金。2.租金收取及支付2.1租金支付方式租金应按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月的租金。2.2租金支付时间租金支付时间以银行转账或现金支付为准，乙方应在约定的时间内将租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付违约责任若乙方未在约定的时间内支付租金，甲方有权按日收取______%的滞纳金，并有权解除本合同。3.租金调整3.1租金调整标准在租赁期间，若市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过______%。3.2租金调整程序租金调整需提前______个月通知乙方，乙方有权在收到通知后______个工作日内提出异议，否则视为接受调整。3.3租金调整通知甲方应在调整租金前______个工作日书面通知乙方。4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任房屋及附属设施的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。4.2房屋维修费用承担因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋保养责任乙方应负责保持房屋及附属设施的清洁和完好，并按照甲方要求进行保养。5.房屋使用规范5.1房屋使用范围乙方仅可按照房屋的实际用途使用房屋。5.2房屋使用限制乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得改变房屋结构，不得损坏房屋设施。5.3房屋使用安全乙方应确保在房屋内使用电器、燃气等设施的安全，防止火灾、触电等事故发生。6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏认定房屋损坏的认定由甲方负责，甲方应在发现损坏后______个工作日内通知乙方。6.2房屋损坏赔偿标准房屋损坏的赔偿标准以修复费用为准，修复费用应包括材料费、人工费等。6.3房屋损坏赔偿流程乙方应在接到甲方通知后______个工作日内支付赔偿费用，否则甲方有权从押金中扣除。7.租赁期限及续约7.1租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2续约条件租赁期满前______个月，若双方同意继续租赁，乙方应向甲方提出续约申请。7.3续约程序续约需双方协商一致，签订新的租赁合同。8.违约责任8.1违约行为认定若乙方有下列行为之一，视为违约：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿；（4）违反房屋使用规范，造成安全事故；（5）未经甲方同意，将房屋转租、分租或转借他人使用；（6）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金超过______个月；（2）乙方违反房屋使用规范，造成严重后果；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方将房屋转租、分租或转借他人使用；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2合同解除程序甲方解除合同，应提前______个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后______个工作日内搬离房屋。9.3合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同即行终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为______。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除及终止合同的解除及终止按照本合同第九条的规定执行。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单附件一应详细列明房屋及附属设施清单，包括房屋面积、设施型号、数量等。12.2附件二：押金收据附件二应由甲方开具，作为收取押金的凭证。12.3附件三：租金支付凭证附件三应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。13.2通知送达本合同中提及的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及备案14.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照当地相关法律规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同的签订、履行过程中需要专业评估或中介服务；（2）甲方或乙方需要第三方提供担保；（3）房屋维修或保养需要专业服务；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的纠纷，中介机构的责任限额不超过中介服务费用的______倍；（2）担保机构：担保机构对乙方的担保责任，以担保金额为限；（3）评估机构：评估机构对评估结果的准确性承担有限责任，责任限额为评估服务费用的______倍；（4）维修服务提供者：维修服务提供者对维修服务过程中发生的意外事故，承担相应的赔偿责任，责任限额为维修服务费用的______倍。15.3.2责任划分15.3.2.1甲乙双方责任甲乙双方在本合同项下的责任，按照合同约定承担，不受第三方介入的影响。15.3.2.2第三方责任第三方责任限于其提供的服务范围，甲乙双方应自行承担因第三方服务不足或不当而产生的损失。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体原因和目的。15.4.2第三方审查第三方在收到介入申请后，应进行必要的审查，包括但不限于核实甲乙双方的身份、审查合同内容等。15.4.3第三方介入经审查同意后，第三方可介入本合同的相关事宜。16.额外条款及说明16.1介入协议甲乙双方与第三方之间的介入协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.