2024年度二手房买卖合同房屋质量问题处理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同房屋质量问题处理范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋质量问题的定义1.2合同术语的解释2.房屋交接与验收2.1房屋交接条件2.2房屋验收标准与程序2.3房屋验收报告3.房屋质量问题处理原则3.1质量问题处理的时效3.2质量问题处理的程序3.3质量问题处理的责任划分4.房屋质量问题分类4.1一般质量问题4.2严重质量问题4.3重大质量问题5.质量问题鉴定与评估5.1鉴定机构的选定5.2评估标准的制定5.3鉴定与评估报告6.质量问题修复与整改6.1修复责任与期限6.2整改措施与标准6.3修复与整改验收7.质量问题费用承担7.1费用承担方式7.2费用计算标准7.3费用支付方式8.质量问题争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除或终止后的后续事宜13.1房屋产权过户13.2债权债务转移13.3合同解除或终止后的其他事宜14.其他约定与补充14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋质量问题的定义：本合同所指房屋质量问题，是指房屋在交付使用前或交付使用后，由于设计、施工、材料等原因，导致房屋结构、设备、设施不符合国家有关标准和设计要求，影响正常使用的问题。1.2合同术语的解释：本合同中使用的术语，包括但不限于“房屋”、“出卖人”、“买受人”、“质量问题”、“鉴定”、“修复”等，均应按照国家相关法律法规和合同双方的约定进行解释。第二条房屋交接与验收2.1房屋交接条件：出卖人应当在房屋交付前，向买受人提供房屋交接清单，买受人应当在收到清单后五个工作日内对房屋进行验收。2.2房屋验收标准与程序：房屋验收应当符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准，验收程序包括外观检查、设备运行测试等。2.3房屋验收报告：买受人应当在验收后五个工作日内向出卖人提交书面验收报告，报告应详细记录房屋质量情况。第三条房屋质量问题处理原则3.1质量问题处理的时效：买受人发现房屋质量问题后，应当在七个工作日内书面通知出卖人，出卖人应当在收到通知后五个工作日内作出处理。3.2质量问题处理的程序：出卖人收到质量问题通知后，应当组织专业人员对房屋进行检查，并制定修复方案。3.3质量问题处理的责任划分：因设计、施工、材料等原因造成的房屋质量问题，责任由出卖人承担。第四条房屋质量问题分类4.1一般质量问题：指房屋结构、设备、设施存在不影响正常使用的小瑕疵，如墙面裂缝、地面不平等。4.2严重质量问题：指房屋结构、设备、设施存在影响正常使用的问题，如房屋主体结构不稳定、管道漏水等。4.3重大质量问题：指房屋结构、设备、设施存在严重缺陷，可能危及人身、财产安全的问题。第五条质量问题鉴定与评估5.1鉴定机构的选定：对于房屋质量问题的鉴定，双方应共同选定具有相应资质的鉴定机构。5.2评估标准的制定：鉴定机构应根据国家有关标准和合同约定，制定评估标准。5.3鉴定与评估报告：鉴定机构应在收到委托后三十日内完成鉴定与评估，并向双方提交书面报告。第六条质量问题修复与整改6.1修复责任与期限：出卖人应当在收到鉴定与评估报告后十个工作日内完成房屋修复或整改。6.2整改措施与标准：修复或整改措施应消除房屋质量问题，达到国家有关标准和合同约定。6.3修复与整改验收：买受人应当在修复或整改完成后五个工作日内进行验收，并提交书面验收报告。第七条质量问题费用承担7.1费用承担方式：因房屋质量问题产生的费用，由责任方承担，包括但不限于鉴定费、修复费、材料费等。7.2费用计算标准：费用计算标准应按照国家有关标准和合同约定执行。7.3费用支付方式：费用支付方式应按照合同约定，可通过银行转账、现金等方式进行支付。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按照合同约定修复房屋质量问题的；8.1.2买受人发现房屋存在重大质量问题，出卖人拒绝修复或整改的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件8.2.1房屋交付使用后，双方无争议，合同自行终止；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1出卖人应将房屋恢复原状或赔偿买受人的损失；8.3.2买受人应将房屋交付给出卖人或按照合同约定进行处置；8.3.3双方应结算已发生的费用和收益。第九部分：合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章；9.1.2合同内容符合法律法规的规定；9.2合同备案程序9.2.1双方应在合同签订后三十日内，向房屋所在地房地产管理部门备案；9.2.2备案材料应包括合同原件、身份证件复印件等；9.3合同备案期限9.3.1合同备案有效期为五年，到期前可申请续期。第十部分：通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达；10.1.2通知内容应明确、完整；10.2送达地址10.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址；10.2.2送达地址发生变更的，应及时书面通知对方；10.3送达时间10.3.1通知送达时间以实际送达为准，如无法确定实际送达时间，以通知发出后第三个工作日视为送达。第十一部分：合同解除或终止后的后续事宜11.1房屋产权过户11.1.1合同解除或终止后，双方应办理房屋产权过户手续；11.1.2过户费用按照国家有关规定和双方约定承担；11.2债权债务转移11.2.1合同解除或终止后，原合同中约定的债权债务关系应予以转移；11.2.2转移的债权债务应明确约定债权债务的内容和履行方式；11.3合同解除或终止后的其他事宜11.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后产生的其他事宜；11.3.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的权益得到妥善处理。第十二部分：其他约定与补充12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.2.2附件包括但不限于房屋交接清单、鉴定与评估报告等；12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的，根据合同约定介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、维修单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下房屋交接、质量问题鉴定、修复、费用结算等环节。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙双方应协商一致，确定第三方的选任；3.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务；3.3第三方介入过程中，甲、乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、公正地履行职责。第四条甲、乙双方增加的额外条款4.1甲、乙双方在合同中应增加关于第三方介入的条款，包括第三方介入的条件、程序、费用承担等；4.2甲、乙双方应约定，在第三方介入的情况下，各自的权利和义务不因第三方的介入而改变；4.3甲、乙双方应约定，第三方介入的费用由责任方承担，或根据合同约定分摊。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其专业资质、合同约定和实际履行情况确定；5.2第三方责任限额包括但不限于：5.1.1鉴定、评估错误导致的损失；5.1.2修复、整改过程中造成的损失；5.1.3其他因第三方原因造成的损失；5.3第三方责任限额的确定方式：5.3.1根据第三方专业资质和行业标准确定；5.3.2双方协商确定；5.3.3参照类似合同约定确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同项下的职责仅限于合同约定的范围内，对合同约定范围外的责任不承担责任；6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益；6.3第三方与其他各方的责任划分如下：6.3.1甲、乙双方之间：按照合同约定承担责任；6.3.2第三方与甲、乙双方之间：根据第三方责任限额和合同约定承担责任；6.3.3第三方与其他第三方之间：根据各自专业资质和合同约定承担责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，若出现争议，甲、乙双方应协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲、乙双方应共同对第三方的工作进行评估；8.2第三方工作不符合合同约定的，甲、乙双方可要求第三方继续履行或更换第三方；8.3第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施的状况，包括面积、结构、设备、设施等。2.房屋质量问题的照片及视频资料：用于记录房屋质量问题的发生和变化情况。3.鉴定与评估报告：第三方机构出具的房屋质量问题鉴定和评估报告。4.修复方案及施工记录：记录房屋修复过程中的方案、施工进度和成果。5.费用结算清单：记录房屋修复、鉴定、评估等产生的费用及支付情况。6.争议解决协议：双方就争议解决达成一致意见的书面协议。7.不可抗力证明文件：证明发生不可抗力事件的有关文件。8.合同备案证明：证明合同已备案的官方文件。附件详细要求和说明：附件应真实、完整、清晰，能够充分反映相关情况。附件应由甲、乙双方签字或盖章确认。附件应为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：赔偿买受人因延迟交付造成的损失。房屋存在质量问题：承担修复责任，赔偿买受人因修复产生的损失。隐瞒房屋真实情况：承担赔偿责任，退还房款并支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定支付房款：支付违约金，并承担延迟付款期间的利息。未按约定接收房屋：承担违约责任，支付出卖人因延迟接收造成的损失。违反合同约定使用房屋：承担赔偿责任，恢复房屋原状或赔偿损失。示例说明：出卖人未在约定时间内交付房屋，导致买受人损失装修费用及入住时间，出卖人应赔偿买受人装修费用及入住时间损失。买受人未按约定支付房款，逾期支付一个月，买受人应支付违约金并承担延迟付款期间的利息。第三方介入鉴定发现房屋存在严重质量问题，出卖人应负责修复房屋，并赔偿买受人因修复产生的合理费用。全文完。2024年度二手房买卖合同房屋质量问题处理范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同标的物2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.房屋质量问题认定3.1质量问题定义3.2质量问题鉴定机构3.3质量问题鉴定程序3.4质量问题鉴定结果4.房屋质量问题处理4.1质量问题修复责任4.2修复期限4.3修复费用承担4.4修复质量保证5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同履行7.1履行主体7.2履行期限7.3履行方式7.4履行地点8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋质量鉴定报告12.2附件二：房屋维修清单12.3附件三：合同签订凭证13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就2024年度二手房买卖事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2合同签订双方甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.3合同签订日期_______年_______月_______日1.4合同标的物合同标的物为位于_______的房屋，房屋产权证号为_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层。2.4房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.5房屋配套设施房屋内配备有_______、_______等基本生活设施。3.房屋质量问题认定3.1质量问题定义本合同所称房屋质量问题，是指房屋在交付前存在的设计、施工、材料等方面的缺陷，导致房屋不符合国家有关房屋质量标准。3.2质量问题鉴定机构房屋质量问题的鉴定由_______机构负责。3.3质量问题鉴定程序3.3.1甲方应在房屋交付前_______日内将房屋质量问题通知乙方。3.3.2乙方应在收到通知后_______日内提出书面鉴定申请。3.3.3鉴定机构应在收到鉴定申请后_______日内出具鉴定报告。3.4质量问题鉴定结果鉴定机构根据鉴定报告，认定房屋存在质量问题的，甲方应承担修复责任。4.房屋质量问题处理4.1质量问题修复责任甲方应负责对房屋质量问题进行修复，直至达到国家有关房屋质量标准。4.2修复期限甲方应在收到鉴定报告后_______日内完成房屋质量问题的修复。4.3修复费用承担修复费用由甲方承担，包括但不限于材料费、人工费等。4.4修复质量保证甲方应保证修复后的房屋质量符合国家有关房屋质量标准。5.争议解决5.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为_______。5.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，并按照争议解决机构的程序进行。6.合同履行6.1履行主体本合同由合同签订双方共同履行。6.2履行期限合同自签订之日起生效，有效期为_______年。6.3履行方式双方应按照合同约定的内容和方式履行各自的义务。6.4履行地点合同履行地点为_______。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款的，可以提出变更合同。8.1.2法律、法规或政策变动导致合同条款需要变更的。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应书面通知对方，说明变更的内容和理由。8.2.2双方应在收到变更通知后_______日内，就变更内容达成书面协议。8.2.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更后果8.3.1合同变更不影响双方已履行部分的合同义务。8.3.2合同变更不影响合同中其他未变更条款的效力。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。9.1.2双方协商一致，决定终止合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面通知对方合同终止的事实。9.2.2双方应在合同终止后_______日内，就终止后的相关事宜进行清算。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。9.3.2合同终止不影响双方已经履行的合同义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2一方违约导致合同无法履行。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额由双方协商确定，如协商不成，可由法院判决。10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿金额应足以弥补守约方因违约所受到的实际损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。11.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.合同附件12.1附件一：房屋质量鉴定报告12.2附件二：房屋维修清单12.3附件三：合同签订凭证13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期_______年_______月_______日14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交_______法院管辖。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、鉴定、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方服务的，可以邀请第三方介入。15.2.2法律、法规或政策规定必须由第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面通知第三方介入的事项及要求。15.3.2第三方应在收到通知后_______日内，书面回复是否接受介入。15.3.3双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、费用及责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的责任16.1.1甲方应确保房屋质量符合国家有关标准，并配合第三方进行质量鉴定。16.1.2乙方应配合第三方进行房屋的验收，并对房屋质量提出合理要求。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合同约定提供专业、客观的服务。16.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方协商承担，如协商不成，可由法院判决。16.3.2第三方费用包括但不限于中介费、鉴定费、评估费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约行为导致的甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.2.2如无约定，第三方责任限额为第三方提供服务的总费用。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因违约行为导致的甲乙双方损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供中介、咨询、鉴定、评估等服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得干涉甲方与乙方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供中介、咨询、鉴定、评估等服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，不得干涉乙方与甲方的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方不得直接参与甲乙双方的交易过程。18.3.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.合同的完整性19.1本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议。19.2本合同及其附件的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。19.3本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量鉴定报告要求：鉴定报告应详细记录房屋质量问题的具体内容、原因、修复建议及修复期限。说明：该报告由第三方鉴定机构出具，作为房屋质量问题认定的依据。2.附件二：房屋维修清单要求：清单应详细列明需要修复的房屋质量问题及对应的修复措施。说明：该清单由甲方负责制定，经乙方确认后，由乙方监督实施。3.附件三：合同签订凭证要求：凭证应包括合同副本、双方签字盖章页、身份证复印件等。说明：该凭证用于证明合同签订的真实性和有效性。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任及违约责任。说明：该协议由甲乙双方与第三方共同签订，作为第三方介入的依据。5.附件五：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、程序及费用。说明：该协议由甲乙双方与争议解决机构共同签订，作为解决争议的依据。6.附件六：合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因及双方签字盖章。说明：该协议用于记录合同变更的具体情况。7.附件七：合同终止协议要求：协议应详细记录合同终止的原因、时间及双方签字盖章。说明：该协议用于记录合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行义务。1.2甲方未按时完成房屋质量问题的修复。1.3乙方未按时支付房屋价款。1.4第三方未按约定提供服务。1.5任何一方泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额由双方协商确定，如协商不成，可由法院判决。2.3赔偿金额应足以弥补守约方因违约所受到的实际损失。3.示例说明：3.1甲方未按时完成房屋质量问题的修复，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应支付违约金_______元，并赔偿乙方损失_______元。3.2乙方未按时支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并承担逾期付款的利息。3.3第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。根据第三方服务协议，第三方应支付违约金_______元，并赔偿甲乙双方损失_______元。全文完。2024年度二手房买卖合同房屋质量问题处理范本2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及流程4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.房屋质量问题处理5.1质量问题定义5.2质量问题发现及报告5.3质量问题处理流程5.4质量问题责任承担6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3过户手续办理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效及终止10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋质量检测报告11.3附件三：其他相关文件12.合同修改12.1修改条件12.2修改流程12.3修改通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除流程13.3解除通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止流程14.3终止通知第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方联系方式：电话：_______；邮箱：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方联系方式：电话：_______；邮箱：_________________2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________________2.1.2房屋产权证号：_________________2.1.3房屋结构：_________________2.1.4房屋面积：_______平方米2.1.5房屋用途：_________________2.2房屋权属证明2.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方应提供有效的房屋产权证及其他相关证明文件。2.3房屋现状2.3.1房屋现状符合合同约定，无重大质量问题。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_____________________）。3.2支付方式3.2.1乙方应于合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整。3.2.2乙方应于房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。3.2.3房屋交付后，乙方应于_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。3.2.4乙方应于办理产权过户手续前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。3.3付款时间及流程3.3.1付款时间：按本合同约定的时间和方式支付。3.3.2付款流程：乙方应按照甲方指定的账户进行付款，并在付款后及时通知甲方。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付时应符合合同约定的房屋质量标准。4.2.2房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。4.3验收流程及责任4.3.1乙方应在房屋交付前进行房屋验收。4.3.2乙方应在验收合格后签署房屋验收报告。4.3.3甲方应在收到验收报告后_______日内对乙方提出的质量问题进行处理。5.房屋质量问题处理5.1质量问题定义5.1.1质量问题是指房屋在交付使用前或使用过程中，由于设计、施工等原因造成的缺陷。5.2质量问题发现及报告5.2.1乙方在发现房屋存在质量问题后，应在_______日内向甲方报告。5.2.2乙方应提供相关证据，包括照片、视频等。5.3质量问题处理流程5.3.1甲方应在收到乙方报告后_______日内对质量问题进行处理。5.3.2甲方应在处理完毕后通知乙方验收。5.4质量问题责任承担5.4.1因设计、施工等原因造成的质量问题，由甲方负责修复或赔偿。5.4.2因乙方使用不当等原因造成的质量问题，由乙方自行承担。6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.1.1产权过户时间为_______年_______月_______日。6.2税费承担6.2.1房屋买卖涉及的税费由双方按国家相关规定各自承担。6.3过户手续办理6.3.1甲方负责办理房屋产权过户手续。6.3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.其他约定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及终止9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。10.合同签署10.1签署时间10.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点10.2.1本合同在_______地签署。10.3签署人10.3.1甲方代表（签字）：_________________10.3.2乙方代表（签字）：_________________11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋质量检测报告11.3附件三：其他相关文件12.合同修改12.1修改条件12.1.1本合同经双方协商一致，可以修改。12.2修改流程12.2.1修改内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3修改通知12.3.1任何一方提出修改，应提前_______日通知对方。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件发生时，任何一方有权解除合同。13.2解除流程13.2.1解除合同应以书面形式通知对方。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知应在_______日内送达对方。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。14.2终止流程14.2.1合同终止后，双方应相互配合，完成合同终止后的相关工作。14.3终止通知14.3.1合同终止的通知应在_______日内送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与本合同履行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率。15.3第三方介入的类型15.3.1第三方介入的类型包括但不限于提供咨询服务、评估服务、见证服务、协调服务等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方有意引入第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请。16.2第三方介入的批准16.2.1对方应在收到申请后_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的确定16.3.1双方同意第三方介入后，应在_______日内共同确定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因买卖双方违约行为引起的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，即人民币_______元整。17.3保险17.3.1第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，并保证保险的有效性。18.第三方与甲乙方的权利义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方遵守其提供的专业意见。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。18.2.2第三方应及时向甲方和乙方报告服