2024年标准公寓租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准公寓租赁协议本合同目录一览1.租赁公寓描述1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.房屋使用及规定8.1房屋使用范围8.2房屋禁止行为9.转租与转让9.1转租条件9.2转让条件10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1双方其他约定条款第一部分：合同如下：1.租赁公寓描述1.1公寓地址：北京市朝阳区路号，公寓楼栋号X，房间号X。1.2公寓面积：该公寓实际使用面积为平方米。1.3公寓设施：公寓内配备有家具、家电（包括但不限于空调、电视、洗衣机、热水器等），公共设施包括电梯、楼梯、绿化区、停车场等。2.租赁双方信息2.1出租方信息：2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息：2.2.1名称（若为个人则写明姓名）：X2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。若承租方需续租，应于租赁期满前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金至出租方指定的账户。5.押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间的物业维修及保养，保证房屋及设施的安全及正常使用。租赁期间，因房屋及设施的正常磨损外的损坏，由出租方负责维修。6.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及设施，因使用不当或故意损坏造成的损坏，由承租方负责维修。7.保险7.1保险责任：出租方负责购买租赁期间的水、电、煤气等公共设施保险，以保障双方在租赁期间的人身及财产安全。7.2保险购买：出租方应在租赁开始前将保险单复印件交付给承租方，并保证保险的有效性。8.房屋使用及规定8.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用该公寓，不得用于任何非法用途。8.2房屋禁止行为：承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事经营活动，不得转租或转让给第三方，不得破坏房屋及设施。9.转租与转让9.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转让合同约定的租赁权利和义务。如承租方确有特殊情况需转租，应提前一个月向出租方提出申请，并遵守相关规定。9.2转让条件：承租方如需将租赁权转让给第三方，必须取得出租方的书面同意，并遵守合同约定的条款。10.提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，如承租方需提前解约，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元整。10.2解约通知期限：承租方应在租赁期满前一个月书面通知出租方，以便出租方合理安排房屋的使用和出租计划。11.违约责任11.1出租方违约：如出租方未按合同约定提供租赁房屋或设施，未能在租赁开始前交付房屋，未能履行维修责任等，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约：如承租方未按合同约定支付租金，未合理使用房屋及设施，擅自改变房屋结构，转租或转让给第三方等，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：中华人民共和国北京市区人民法院。14.其他约定14.1双方其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，在租赁期间可能介入本合同执行过程的相关当事人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未按约定或法律规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应保证其提供的信息真实、准确，并协助甲乙方完成租赁事宜。中介方收取的服务费用应在合同中明确。16.2维修保养服务方介入：出租方应选择具备相关资质的维修保养服务方进行房屋及设施的维修保养。维修保养服务方应按照约定时间、质量标准完成维修保养工作。16.3保险公司介入：出租方应购买租赁期间的水、电、煤气等公共设施保险，并确保保险单的有效性。如保险公司未按约定履行赔偿责任，甲乙方均有权向保险公司追偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任。具体责任限额由甲乙方与第三方在合同中约定，或根据法律规定确定。17.2第三方责任限额的适用：如第三方未按约定或法律规定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定或法律规定的责任限额承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整：甲乙方与第三方可以在合同中约定，在特定情况下，第三方责任限额可以进行调整。如无约定，第三方责任限额在本合同有效期内保持不变。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中扮演的是服务提供者的角色，甲乙方与第三方之间是合同关系。第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。18.2第三方与甲乙方责任的划分：如第三方未按约定或法律规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。但甲乙方之间不因第三方的行为而免除各自的合同责任。18.3第三方与甲乙方权益的划分：甲乙方应按照合同约定履行各自的权益，第三方不得干涉甲乙方之间的合同权益。如第三方违反本合同，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理：如第三方未按约定或法律规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。19.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未按约定或法律规定履行其职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式：如第三方未按约定或法律规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。如甲乙方与第三方之间发生争议，可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图附件2：家具、家电清单附件3：押金收据附件4：租金支付记录附件5：保险单复印件附件6：维修保养服务合同附件7：中介服务合同附件1详细要求：清晰标注租赁房屋的各个房间、卫生间、厨房等位置，以及房屋内的家具、家电分布情况。附件2详细要求：详细列出家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件3详细要求：注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件4详细要求：记录租金支付时间、金额、支付方式等信息。附件5详细要求：保险公司提供的保险单复印件，注明保险期限、保险金额等信息。附件6详细要求：维修保养服务合同应明确服务内容、服务时间、服务质量等要求。附件7详细要求：中介服务合同应明确中介费金额、支付时间、服务内容等要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋。2.出租方未按约定提供家具、家电等服务。3.出租方未按约定履行维修保养责任。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未合理使用房屋及设施，导致损坏。6.承租方擅自改变房屋结构或转租、转让给第三方。7.中介方提供虚假信息或未履行协助租赁事宜的义务。8.维修保养服务方未按约定时间或质量标准完成维修保养。9.保险公司未按约定履行赔偿责任。违约责任认定标准：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付违约金人民币元整。2.出租方未按约定提供家具、家电等服务的，应支付违约金人民币元整。3.出租方未按约定履行维修保养责任的，应承担维修费用，并支付违约金人民币元整。4.承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元整。5.承租方未合理使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。6.承租方擅自改变房屋结构或转租、转让给第三方的，应支付违约金人民币元整，并承担相应的赔偿责任。7.中介方提供虚假信息或未履行协助租赁事宜的义务的，应支付违约金人民币元整，并承担相应的赔偿责任。8.维修保养服务方未按约定时间或质量标准完成维修保养的，应承担维修费用，并支付违约金人民币元整。9.保险公司未按约定履行赔偿责任的，应承担赔偿责任，并支付违约金人民币元整。示例说明：如出租方未按约定时间交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金人民币1000元整。如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金人民币500元整。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁房