2024年度郑州二手住宅买卖合同产权办理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手住宅买卖合同产权办理指南本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名/名称1.2身份证号/营业执照号1.3联系方式1.4住所地/经营地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交易税费承担4.1买卖双方应缴纳的税费4.2税费缴纳时间4.3税费缴纳方式5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移方式5.3产权转移手续6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明材料11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同解除条件11.4合同解除时间12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1合同附件名称13.2附件内容14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名/名称：甲方（卖方）：[卖方全名]1.2身份证号/营业执照号：[卖方身份证号/营业执照号]1.3联系方式：[卖方联系电话]1.4住所地/经营地址：[卖方住所地/经营地址]1.5甲方（买方）：[买方全名]1.6身份证号/营业执照号：[买方身份证号/营业执照号]1.7联系方式：[买方联系电话]1.8住所地/经营地址：[买方住所地/经营地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：[具体地址，如：郑州市区路号栋单元室]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积，如：100平方米]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.5房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]2.6房屋装修情况：[房屋装修情况描述，如：简装]2.7房屋配套设施：[房屋配套设施描述，如：热水器、空调、燃气等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易总价款，如：人民币100万元整]3.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.3付款时间：[付款时间，如：合同签订后5个工作日内支付首付款，余款在房屋交付后支付]3.4付款方式：[付款具体方式，如：首付款支付至甲方指定账户，尾款支付至乙方指定账户]4.交易税费承担4.1买卖双方应缴纳的税费：[具体税费项目，如：契税、个人所得税、印花税等]4.2税费缴纳时间：[税费缴纳时间，如：在合同签订后15个工作日内缴纳完毕]4.3税费缴纳方式：[税费缴纳方式，如：由买方负责缴纳，并在支付首付款时一并支付]5.房屋产权转移5.1产权转移时间：[产权转移时间，如：合同签订后3个月内完成产权转移登记]5.2产权转移方式：[产权转移方式，如：通过房地产交易中心办理产权转移登记]5.3产权转移手续：[产权转移手续，如：提供房屋产权证、身份证等材料]6.交付及验收6.1房屋交付时间：[房屋交付时间，如：合同签订后5个工作日内]6.2房屋交付条件：[房屋交付条件，如：房屋具备居住条件，无任何债权债务纠纷]6.3房屋验收标准：[房屋验收标准，如：参照国家相关标准和房屋买卖合同约定]6.4验收时间：[验收时间，如：在房屋交付后3个工作日内进行验收]7.违约责任7.1买方违约责任：[买方违约责任，如：未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%]7.2卖方违约责任：[卖方违约责任，如：未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的[比例]%]7.3违约金计算及支付：[违约金计算及支付，如：违约金自违约之日起计算，买方应在收到卖方书面通知后3个工作日内支付违约金]8.争议解决8.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商；协商不成，提交[具体仲裁委员会]仲裁；仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼]8.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称，如：郑州市仲裁委员会]8.3争议解决程序：[争议解决程序，如：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行]9.合同解除9.1合同解除条件：[合同解除条件，如：一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行等]9.2合同解除程序：[合同解除程序，如：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在收到对方书面答复后正式解除合同；解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜]9.3合同解除后的处理：[合同解除后的处理，如：已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；房屋产权及配套设施按原状返还；违约方承担相应的违约责任]10.附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明材料：[如：房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等]11.其他约定事项11.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章后生效；以法律规定的其他条件为准]11.2合同生效时间：[合同生效时间，如：自双方签字盖章之日起生效]11.3合同解除条件：[合同解除条件，如：合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同等]11.4合同解除时间：[合同解除时间，如：自解除合同通知到达对方之日起生效]12.合同签署12.1签署日期：[签署日期，如：2024年4月1日]12.2签署地点：[签署地点，如：郑州市区路号栋单元室]12.3签署人：[签署人，如：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]]13.合同附件13.1合同附件名称：[附件名称，如：《2024年度郑州二手住宅买卖合同》]13.2附件内容：[附件内容，如：房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋买卖合同等]14.合同生效14.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章后生效；以法律规定的其他条件为准]14.2合同生效时间：[合同生效时间，如：自双方签字盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或协助而产生的责任，其责任限额由买卖双方与第三方在合作协议中约定，但不得超过合同总价的[比例]%。3.2第三方责任限额包括但不限于：提供虚假信息、违反保密义务、违反中介服务规定等。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据合作协议要求买卖双方提供必要的协助和配合。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议约定，为买卖双方提供真实、准确、完整的信息。5.2第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，维护买卖双方的合法权益。5.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为买卖双方交易的中介或服务提供者，不参与交易本身，不承担交易风险。6.2第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方对买卖双方的权利义务仅限于合作协议约定的范围内。6.3第三方与买卖双方之间因合作协议产生的争议，应按照合作协议约定解决。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1买卖双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中涉及第三方责任的部分，应适用本部分的修正条款。7.2买卖双方与第三方签订的合作协议，与本合同不冲突，但与本合同不一致的，以本合同为准。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。7.4第三方介入后，如因第三方原因导致买卖双方发生争议，第三方应协助解决争议，但第三方不承担买卖双方之间的直接责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。8.2第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的付款、交付、验收等条款。8.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，买卖双方有权解除合同，但应通知第三方。9.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的，买卖双方应按照本合同约定处理后续事宜。10.2第三方介入后，合同终止的，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋产权证编号、房屋面积、房屋用途、房屋所有权人等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性及合法性。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，需清晰显示身份证号码、姓名、住址等信息。说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实有效。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、违约责任等条款。说明：此附件作为合同的主要组成部分，明确了买卖双方的权利义务。4.税费缴纳证明详细要求：提供买卖双方已缴纳的税费证明，如契税、个人所得税、印花税等。说明：此附件用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，如已缴纳、未缴纳或部分缴纳等情况。说明：此附件用于证明房屋维修基金缴纳情况。6.物业费缴纳证明详细要求：提供物业费缴纳证明，如已缴纳、未缴纳或部分缴纳等情况。说明：此附件用于证明物业费缴纳情况。7.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料，如房屋验收报告、房屋评估报告等。说明：此附件用于补充说明房屋交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的[比例]%。示例：卖方应于合同签订后5个工作日内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如一方未按照合同约定提供相关证明材料，应承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息、违反保密义务、违反中介服务规定等责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：如第三方提供虚假房屋信息，导致买卖双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度郑州二手住宅买卖合同产权办理指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋产权性质2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户税费4.3过户期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.房屋租赁7.1租赁权约定7.2租赁期限7.3租赁费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数13.1合同签署份数13.2合同生效份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：房屋所有权登记申请书14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：房屋过户税费清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________________1.1.2出卖人身份证号码：_________________1.1.3出卖人联系方式：_________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________________1.2.2买受人身份证号码：_________________1.2.3买受人联系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋产权性质：_________________2.2房屋坐落位置：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋结构：_________________2.5房屋用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间：详见第三条第3.2款4.房屋产权过户4.1过户手续：4.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。4.1.2买受人应按照相关规定支付房屋过户税费。4.2过户税费：详见附件四：房屋过户税费清单4.3过户期限：自合同签订之日起____个工作日内完成房屋产权过户手续。5.房屋交付5.1交付时间：房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内5.2交付条件：5.2.1房屋产权证已办理完毕。5.2.2房屋交付时，应保持房屋现状，无损坏、污染。5.3交付方式：买受人自行接收房屋。6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：符合国家规定的住宅质量标准。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年。6.3质量问题处理：6.3.1在质量保证期限内，如发现房屋存在质量问题，买受人应及时通知出卖人。6.3.2出卖人应在接到通知后____个工作日内对房屋质量问题进行修复或赔偿。7.房屋租赁7.1租赁权约定：7.1.1本合同签订后，买受人享有房屋的居住权，不得擅自转租。7.1.2买受人应按照国家相关规定，合理使用房屋。7.2租赁期限：自房屋交付之日起____年。7.3租赁费用：人民币_________________元/年，于每年____月____日前支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间办理房屋产权过户手续。8.1.2出卖人未按合同约定质量标准交付房屋。8.1.3买受人未按合同约定时间支付房款。8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________________元。8.2.2如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和交付房屋。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋所有权登记申请书、房屋买卖合同、房屋过户税费清单等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。12.1.2支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的解除条件成立。12.2.2合同约定的终止条款生效。13.合同份数13.1合同签署份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效份数13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：房屋所有权登记申请书14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：房屋过户税费清单14.5附件五：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1提供专业服务，确保合同履行的合法性、合规性。15.2.2协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续和流程。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方一致同意第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为人民币_________________元，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责范围内的服务。17.2第三方有权在甲乙双方违约时，依据合同约定采取必要的措施。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其服务符合行业规范。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。19.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的具体服务内容、期限、成果等应在合同中详细约定。20.3第三方介入过程中，如出现争议，应先由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。21.2合同变更后，甲乙双方和第三方应共同遵守变更后的合同条款。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。22.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同，但应提前通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权归属。说明：附件一用于证明出卖人有权出售该房屋。2.房屋所有权登记申请书要求：填写完整，由出卖人签字或盖章。说明：附件二用于申请房屋产权过户。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：附件三为本合同，双方应遵守其规定。4.房屋过户税费清单要求：详细列出各项税费及金额。说明：附件四用于明确过户税费情况。5.房屋质量检测报告要求：由专业机构出具，证明房屋质量符合标准。说明：附件五用于证明房屋质量。6.房屋租赁合同要求：内容完整，双方签字或盖章。说明：附件六用于明确租赁关系。7.付款凭证要求：清晰、完整，证明付款行为。说明：附件七用于证明付款情况。8.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，如身份证、户口本等。说明：附件八用于证明相关身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，金额为人民币____元。2.出卖人未按合同约定质量标准交付房屋责任认定：出卖人应负责修复房屋质量问题，或退还买受人房款并支付违约金。3.买受人未按合同约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，金额为人民币____元。4.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额由双方协商确定。示例说明：若出卖人未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，则出卖人应向买受人支付违约金人民币____元，并承担因未及时过户产生的其他费用。全文完。2024年度郑州二手住宅买卖合同产权办理指南2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.产权过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序6.房屋瑕疵及风险承担6.1瑕疵告知6.2风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明文件11.2合同附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3支付时间：____________________4.产权过户及税费承担4.1过户手续办理：由出卖人负责办理房屋产权过户手续；4.2税费承担：买卖双方按国家规定承担各自应缴纳的税费；5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准及程序：（1）房屋结构安全、符合设计要求；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋附属设施、设备运行正常；5.2.2验收程序：买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；6.房屋瑕疵及风险承担6.1瑕疵告知：出卖人应如实告知买受人房屋的瑕疵情况；6.2风险承担：因房屋本身存在瑕疵或风险导致买受人权益受损的，出卖人应承担相应的责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻找解决问题的途径；8.2.2争议解决过程中产生的合理费用，由责任方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同；9.1.3双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户手续办理完毕，合同终止；9.2.2双方达成一致意见，终止合同。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照合同约定完成付款及过户手续；10.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方，应于____个工作日内书面回复是否同意解除合同；10.2.3双方同意解除合同后，应共同办理相关手续。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件；11.1.3房屋测绘报告复印件。11.2合同附件二：房屋交易税费缴纳证明11.2.1房屋交易税费缴纳凭证复印件；11.2.2税费缴纳证明复印件。11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1双方协商一致的其他文件。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____________________12.2合同签订地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份；13.2合同保管：合同原件由出卖人保管，复印件由双方各自保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律、行政法规规定，介入本合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（1）房屋产权过户手续办理；（2）房屋交易税费缴纳；（3）房屋质量验收；（4）争议解决。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；16.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行；16.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致房屋产权过户手续办理延误的，赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失；（2）因第三方过错导致房屋交易税费缴纳错误的，赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失；（3）因第三方过错导致房屋质量验收不合格的，赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失；（4）因第三方过错导致争议解决不公的，赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方应与第三方建立明确的合作关系，明确各方的权利和义务；17.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定；17.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益的行为；17.4第三方在介入本合同关系后，应接受甲乙双方的监督和指导。18.第三方介入的具体条款18.1房屋产权过户手续办理18.1.1甲乙双方同意，房屋产权过户手续由第三方办理；18.1.2第三方应确保房屋产权过户手续办理合法、及时、有效；18.1.3第三方因自身原因导致房屋产权过户手续办理延误的，应承担相应的责任；18.2房屋交易税费缴纳18.2.1甲乙双方同意，房屋交易税费缴纳由第三方协助完成；18.2.2第三方应确保房屋交易税费缴纳准确、及时；18.2.3第三方因自身原因导致税费缴纳错误的，应承担相应的责任；18.3房屋质量验收18.3.1甲乙双方同意，房屋质量验收由第三方进行；18.3.2第三方应按照国家相关标准，对房屋质量进行验收；18.3.3第三方验收结果作为房屋交付的依据；18.3.4第三方因自身原因导致验收结果错误的，应承担相应的责任