2024年物业管理服务委托合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理服务委托合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务委托方信息1.2物业管理服务受托方信息2.物业管理服务范围2.1基础物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3临时性物业管理服务3.物业管理服务内容和标准3.1物业共用部位及设施设备管理3.2物业共用部位及设施设备维护3.3业主公共事务管理4.物业管理服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.物业管理服务期限5.1合同期限5.2合同续签5.3合同终止6.物业管理服务责任6.1委托方责任6.2受托方责任7.物业管理服务质量监督7.1质量监督机构7.2质量监督方式7.3质量问题处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务委托方信息1.1.1委托方名称：1.1.2委托方地址：1.1.3委托方联系人：1.1.4委托方联系电话：1.2物业管理服务受托方信息1.2.1受托方名称：1.2.2受托方地址：1.2.3受托方联系人：1.2.4受托方联系电话：2.物业管理服务范围2.1基础物业管理服务2.1.1物业共用部位清洁2.1.2公用设施设备维护2.1.3绿化养护2.2专项物业管理服务2.2.1安全保卫2.2.2室内设施维修2.2.3专项活动组织2.3临时性物业管理服务2.3.1应急事件处理2.3.2应急维修服务3.物业管理服务内容和标准3.1物业共用部位及设施设备管理3.1.1公用部位清洁每日不少于两次3.1.2公用设施设备每月检查一次3.1.3公用设施设备故障24小时内修复3.2物业共用部位及设施设备维护3.2.1公用部位设施设备定期保养3.2.2公用设施设备更换标准及流程3.2.3维护记录及时更新3.3业主公共事务管理3.3.1业主大会组织3.3.2业主委员会工作支持3.3.3业主诉求及时处理4.物业管理服务费用4.1服务费用总额4.1.1基础物业管理服务费用：4.1.2专项物业管理服务费用：4.1.3临时性物业管理服务费用：4.2服务费用支付方式4.2.1预付款制度4.2.2月结或季结4.2.3支付方式：银行转账4.3服务费用支付时间4.3.1预付款支付时间：4.3.2月结或季结支付时间：5.物业管理服务期限5.1合同期限5.1.1合同期限为一年5.1.2合同起始日期：5.1.3合同终止日期：5.2合同续签5.2.1双方均有权在合同到期前30天提出续签意向5.2.2续签条件及程序：5.3合同终止5.3.1合同终止条件：5.3.2合同终止程序：6.物业管理服务责任6.1委托方责任6.1.1按时足额支付物业管理服务费用6.1.2配合物业管理服务工作的开展6.1.3维护物业管理区域内的公共秩序6.2受托方责任6.2.1按合同约定提供物业管理服务6.2.2保证物业管理服务质量6.2.3及时处理业主诉求和突发事件7.物业管理服务质量监督7.1质量监督机构7.1.1质量监督机构由委托方和受托方共同设立7.1.2质量监督机构职责：7.2质量监督方式7.2.1定期检查7.2.2业主满意度调查7.2.3不定期抽查7.3质量问题处理7.3.1质量问题发现后，受托方应在24小时内予以处理7.3.2质量问题处理结果需向委托方报告8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，提交所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为所在地人民法院8.2.2争议解决机构地址：8.2.3争议解决机构联系方式：8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决8.3.3裁决为终局裁决，双方应予以执行9.违约责任9.1委托方违约责任9.1.1委托方未按时支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金9.1.2委托方违反合同约定，影响物业管理服务正常进行的，应承担相应责任9.2受托方违约责任9.2.1受托方未按合同约定提供物业管理服务的，应退还相应服务费用9.2.2受托方违反合同约定，造成委托方损失的，应承担赔偿责任10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订后7日内，委托方支付首期物业管理服务费用10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方12.2.2解除合同自通知送达之日起生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止13.2.2合同终止后，双方应进行财产清算14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1物业管理服务细则14.1.2物业管理服务收费标准14.2补充协议14.2.1本合同签订后，双方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分14.2.2补充协议的签订程序与合同相同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在物业管理服务过程中，为了解决特定问题或提供专业服务，由委托方或受托方邀请或指定第三方参与的情况。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供专业中介服务的第三方，如评估机构、审计机构等。2.2专业服务提供方：提供专业服务的第三方，如维修服务商、安全顾问等。2.3监督机构：对物业管理服务进行监督的第三方，如行业协会、政府监管部门等。3.第三方介入的条件3.1第三方介入必须符合法律法规的规定。3.2第三方介入必须经委托方和受托方同意。3.3第三方介入必须有利于提高物业管理服务质量。4.第三方介入的程序4.1委托方或受托方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。4.2双方共同确定第三方介入的第三方，并与其签订相关协议。4.3第三方介入的第三方按照协议规定履行职责。5.第三方介入的职责5.1第三方介入的第三方应独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方介入的第三方应遵守相关法律法规和合同约定。5.3第三方介入的第三方应提供专业意见，协助解决物业管理服务中的问题。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由委托方或受托方承担。6.2第三方介入的费用应在协议中明确约定。7.第三方介入的责任限额7.1第三方介入的第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方介入的责任限额应在协议中明确约定，一般不超过第三方介入服务费用的三倍。8.第三方介入与其他各方的划分8.1第三方介入的第三方与委托方和受托方之间是委托代理关系。8.2第三方介入的第三方与物业管理服务中的其他服务提供方（如供应商、承包商等）是合作关系。8.3第三方介入的第三方与物业管理服务区域内的业主是服务关系。9.第三方介入的保密义务9.1第三方介入的第三方对在介入过程中获得的委托方、受托方以及物业管理服务区域内的业主的个人信息和商业秘密负有保密义务。9.2未经委托方、受托方或业主的同意，第三方介入的第三方不得向任何第三方泄露相关信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的第三方与委托方、受托方或业主之间发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成时，可提交所在地人民法院诉讼解决。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的第三方在完成协议约定的职责后，其介入终止。11.2第三方介入的终止，委托方和受托方应予以确认。12.第三方介入的后续处理12.2第三方介入的终止后，委托方和受托方应根据第三方介入的建议和结果，对物业管理服务进行改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和操作流程。包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等方面的具体要求和标准。2.物业管理服务收费标准明确列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于基础服务费、专项服务费、临时服务费等。标准应包括服务内容、费用计算方式、支付周期等。3.第三方介入协议约定第三方介入的具体内容、职责、费用、保密义务等。包括中介方、专业服务提供方、监督机构的协议。4.业主大会决议记录业主大会的决议内容，包括物业管理服务的重大决策、费用调整等。5.业主委员会工作记录记录业主委员会的会议纪要、工作计划、执行情况等。6.质量监督报告第三方介入的质量监督机构提交的质量监督报告，包括检查结果、问题处理意见等。7.维修记录记录物业管理区域内的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.物业管理费用收支明细详细记录物业管理费用的收支情况，包括收入来源、支出项目、余额等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：委托方应支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金比率由双方协商确定。示例：委托方未在约定的付款日期支付服务费用，每日滞纳金为应付款项的0.5%。2.受托方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：受托方应退还相应服务费用，并承担由此造成的损失赔偿责任。示例：受托方未按时完成维修工作，导致业主财产损失，应赔偿业主损失。3.第三方介入违约行为及责任认定违约行为：第三方介入的第三方在履行职责过程中违反保密义务。责任认定：第三方介入的第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方介入的第三方泄露业主个人信息，应赔偿业主因此遭受的损失。4.业主违约行为及责任认定违约行为：业主违反物业管理规定，影响物业管理服务。责任认定：业主应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：业主在公共区域乱扔垃圾，造成环境卫生问题，应承担清理费用。全文完。2024年物业管理服务委托合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方名称、地址、法定代表人或负责人1.2受托方名称、地址、法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业区域范围2.2物业管理服务内容概述2.3具体物业管理服务项目2.4服务时间3.物业管理服务质量要求3.1物业管理服务标准3.2服务质量考核方式3.3服务质量纠纷处理4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整5.物业管理责任5.1委托方责任5.2受托方责任5.3第三方责任6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.2维修养护责任6.3维修养护费用7.物业安全与消防7.1安全管理制度7.2消防安全管理7.3安全事故处理8.物业档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理制度8.3档案查阅与保密9.物业专项维修资金9.1专项维修资金使用范围9.2专项维修资金管理9.3专项维修资金使用申请10.物业管理合同期限10.1合同期限10.2合同续签10.3合同解除11.违约责任11.1委托方违约责任11.2受托方违约责任11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方名称：__________________1.2委托方地址：__________________1.3委托方法定代表人或负责人：__________________1.4受托方名称：__________________1.5受托方地址：__________________1.6受托方法定代表人或负责人：__________________1.7双方联系方式：委托方联系方式：电话：__________________，传真：__________________，电子邮箱：__________________受托方联系方式：电话：__________________，传真：__________________，电子邮箱：__________________2.物业管理服务内容2.1物业区域范围：本合同所指物业区域为__________________（1）物业环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）安全保卫；（4）绿化养护；（5）客户服务；（6）其他物业管理服务。2.3具体物业管理服务项目：（1）物业环境卫生管理：负责物业区域的清洁、垃圾收集和处理等工作；（2）公共设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护、保养和维修；（3）安全保卫：负责物业区域的安全巡逻、监控、消防等工作；（4）绿化养护：负责物业区域的绿化带、草坪、花卉等植物的养护；（5）客户服务：负责处理业主的投诉、建议和需求；（6）其他物业管理服务：根据实际情况，提供其他必要的物业管理服务。2.4服务时间：本合同服务时间为__________________3.物业管理服务质量要求（1）环境卫生整洁；（2）公共设施设备运行正常；（3）安全保卫措施到位；（4）绿化养护良好；（5）客户服务质量高。3.2服务质量考核方式：委托方将定期对受托方提供的服务质量进行考核，考核结果作为支付物业管理费用的依据。3.3服务质量纠纷处理：如发生服务质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门申请调解或仲裁。4.物业管理费用4.1物业管理收费标准：物业管理服务费按__________________标准收取。4.2费用支付方式及时间：委托方应于__________________支付物业管理服务费。4.3费用调整：如物业管理服务费用标准发生调整，双方应按调整后的标准执行。5.物业管理责任5.1委托方责任：（1）提供物业管理的必要条件，如场地、设施等；（2）配合受托方进行物业管理活动；（3）按时足额支付物业管理费用。5.2受托方责任：（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务；（2）保证物业管理服务质量，确保物业安全；（3）及时处理业主的投诉、建议和需求。5.3第三方责任：如因第三方原因导致物业管理服务质量问题，受托方应积极配合处理，并追究第三方责任。6.物业维修与养护6.1维修养护范围：本合同所指维修养护范围包括__________________6.2维修养护责任：（1）受托方负责物业区域的维修养护工作；（2）维修养护费用由委托方承担。6.3维修养护费用：维修养护费用按__________________标准收取。7.物业安全与消防7.1安全管理制度：受托方应建立健全安全管理制度，确保物业区域安全。7.2消防安全管理：受托方应严格执行消防管理制度，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。7.3安全事故处理：发生安全事故时，受托方应立即采取应急措施，并及时向委托方报告。8.物业档案管理8.1档案管理范围：本合同所指物业档案管理范围包括业主档案、物业设施设备档案、物业管理服务档案、合同档案等。8.2档案管理制度：（1）受托方应建立档案管理制度，确保档案的完整、准确和保密；（2）档案的收集、整理、归档、借阅等环节应严格按照档案管理制度执行；（3）档案的保管期限应符合国家相关规定。8.3档案查阅与保密：（1）业主有权查阅本人档案，受托方应提供便利；（2）档案查阅应办理相应的手续，未经许可不得外传；（3）受托方应加强对档案的保密管理，防止档案信息泄露。9.物业专项维修资金9.1专项维修资金使用范围：专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。9.2专项维修资金管理：（1）专项维修资金由受托方代管，专款专用；（2）专项维修资金的使用需经委托方同意；（3）受托方应定期向委托方报告专项维修资金的使用情况。9.3专项维修资金使用申请：委托方需使用专项维修资金时，应向受托方提出申请，并附上相应的维修计划和预算。10.物业管理合同期限10.1合同期限：本合同期限为__________________10.2合同续签：合同期满前，双方可协商续签合同。（1）一方严重违约；（2）物业管理服务不再符合委托方要求；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.违约责任11.1委托方违约责任：（1）未按时足额支付物业管理费用的，应向受托方支付违约金；（2）违反合同约定，给受托方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2受托方违约责任：（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；（2）违反合同约定，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。11.3违约金及赔偿：违约金及赔偿的具体数额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序：（1）协商不成的，可向物业管理所在地的行政部门申请调解；（2）调解不成的，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：双方可根据实际情况选择争议解决机构。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。13.3合同终止后的处理：（1）受托方应将物业管理服务移交委托方或新的物业管理服务方；（2）双方应结清相关费用；（3）受托方应将物业管理档案移交给委托方。14.其他约定事项（1）物业管理服务清单；（2）物业管理服务费用清单；（3）其他相关文件。14.2合同解释：本合同的解释权归委托方和受托方共同所有。14.3合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、政府部门、司法机构等。15.2第三方介入情形：（1）合同双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需第三方介入；（3）合同争议解决过程中，需第三方提供调解、仲裁或司法服务。15.3第三方介入程序：（1）合同双方应就第三方介入事项达成一致，明确第三方的职责、权利和义务；（2）合同双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（3）第三方应按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责。16.甲乙方额外条款16.1委托方额外条款：（1）委托方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项；（2）委托方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利；（3）委托方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2受托方额外条款：（1）受托方应协助委托方与第三方沟通，确保第三方了解合同内容和要求；（2）受托方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定；（3）受托方应承担第三方因违反合同约定而产生的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：（1）合同双方应在合同中约定第三方责任限额，或根据法律规定确定；（2）第三方责任限额应综合考虑第三方资质、业务范围、介入事项的重要性等因素。17.3第三方责任限额履行：（1）第三方在履行合同过程中，如因自身过错造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）如第三方责任超过责任限额，其超出部分由合同双方另行协商解决；（3）如第三方故意造成损失，其责任不受责任限额限制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与委托方关系：（1）第三方应服从委托方的管理和监督；（2）第三方在履行职责过程中，如需与受托方沟通，应通过委托方进行；（3）第三方与委托方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.2第三方与受托方关系：（1）第三方应尊重受托方的管理权和执行权；（2）第三方在履行职责过程中，如需协助受托方工作，应提供必要的支持；（3）第三方与受托方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.3第三方与其他各方关系：（1）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁解决；（3）第三方在履行职责过程中，如需涉及国家秘密、商业秘密等，应严格遵守相关法律法规。19.第三方介入合同变更19.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需变更，合同双方应协商一致，签订书面变更协议。19.2变更生效：变更协议经合同双方签字（或盖章）之日起生效。19.3变更后的责任：变更后的合同条款，双方及第三方均应遵守。如因变更导致责任划分不清，应重新协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容，包括环境卫生、公共设施设备维护、安全保卫、绿化养护、客户服务等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务内容的理解和要求。2.物业管理服务费用清单详细要求：详细列明物业管理服务的收费标准，包括各类服务项目的费用、费用支付方式、支付周期等。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理服务费用的计算方式和支付细节。3.物业档案清单详细要求：详细列明物业档案的种类、数量、保管期限等。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业档案的管理要求和保管责任。4.专项维修资金使用计划详细要求：详细列明专项维修资金的使用项目、预算、实施时间等。说明：此清单作为合同附件，用于明确专项维修资金的使用计划和执行情况。5.第三方服务协议详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体要求和责任。6.争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、程序、机构等。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）委托方未按时足额支付物业管理费用的；（2）受托方未按合同约定提供物业管理服务的；（3）第三方未按合同约定履行职责的；（4）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）委托方违约：应支付违约金，并赔偿受托方因此遭受的损失；（2）受托方违约：应支付违约金，并赔偿委托方因此遭受的损失；（3）第三方违约：应支付违约金，并赔偿因违约行为造成双方损失的总额；（4）不可抗力：双方互不承担违约责任。3.违约示例说明：（1）委托方未按时支付物业管理费用：委托方应支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金，并赔偿受托方因逾期支付所造成的利息损失。（2）受托方未提供清洁服务：受托方应支付违约金，并赔偿委托方因此遭受的清洁服务费用损失。（3）第三方未按时完成维修工作：第三方应支付违约金，并赔偿因维修延迟造成的损失。（4）因自然灾害导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的后续事宜。全文完。2024年物业管理服务委托合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3附加物业管理服务3.服务区域与范围3.1服务区域界定3.2服务范围说明4.服务期限4.1合同期限4.2续约条件5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务标准与质量6.1服务质量要求6.2服务标准规范7.服务提供与监督7.1服务提供方式7.2服务监督机制8.业主权益保障8.1业主权益概述8.2业主投诉处理9.违约责任与处理9.1违约责任承担9.2违约处理程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确物业管理服务委托双方的权利义务，确保物业管理服务的规范化和专业化，实现物业管理的和谐与稳定。2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备的管理与维护等。2.2专项物业管理服务包括但不限于物业的设施设备维护、装修管理、停车管理、社区活动组织等。2.3附加物业管理服务包括但不限于提供家政服务、维修服务、代收代付等服务。3.服务区域与范围3.1服务区域界定服务区域为甲方指定的物业管理区域，具体范围以甲方提供的物业地图为准。3.2服务范围说明服务范围包括物业管理区域内所有业主的物业管理服务，以及甲方委托的其他物业管理服务事项。4.服务期限4.1合同期限本合同期限自双方签字之日起，至______年______月______日止。4.2续约条件在合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签本合同。5.服务费用5.1服务费用标准服务费用按照甲方提供的收费标准执行，具体费用以甲方提供的费用明细为准。5.2费用支付方式服务费用采用月结方式，甲方应在每月______日前将当月费用支付至乙方指定账户。5.3费用调整机制如遇物价上涨或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。6.服务标准与质量6.1服务质量要求乙方应按照国家物业管理相关标准和服务规范，提供高质量的服务。6.2服务标准规范乙方应遵循《物业管理服务规范》等相关标准，确保服务质量和效果。7.服务提供与监督7.1服务提供方式乙方应按照合同约定，以书面形式向甲方提供服务内容、服务时间、服务人员等信息。7.2服务监督机制甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应配合甲方进行服务检查和考核。8.业主权益保障8.1业主权益概述本合同保障业主的合法权益，包括但不限于居住安全、公共设施的正常使用、物业服务质量的监督等。8.2业主投诉处理甲方应设立投诉渠道，接受业主的投诉和建议。乙方应在接到投诉后______小时内予以回应，并在______日内提出处理意见或解决方案。9.违约责任与处理9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约处理程序违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同义务或采取其他补救措施。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，且无续约意向，合同自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可约定提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为______。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，减轻不可抗力对合同履行的影响。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服务协议、费用明细、服务标准等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）物业管理服务的咨询与评估；（2）物业管理服务的监督与验收；（3）物业管理费用的审计与监管；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方的责权利16.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并对自己的工作成果承担相应的责任。16.2第三方的权利第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。16.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。17.甲乙双方的额外条款17.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前______天向对方书面提出申请，并说明介入的理由、范围和预期效果。17.2第三方的选择与确认甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。17.3第三方的报酬与支付第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并按服务协议约定支付。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任，在法定赔偿限额以内的部分。18.2责任限额的确定第三方责任限额根据其提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定，具体数额由甲乙双方在服务协议中约定。18.3超过责任限额的处理若第三方因履行职责产生的违约责任超过约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托合同关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与物业管理服务对象的划分第三方与物业管理服务对象的关系为物业管理服务提供方与使用者之间的关系，第三方应确保其服务不损害物业管理服务对象的合法权益。20.第三方介入的监督管理20.1