2024人才公寓物业管理服务委托合同（含节能环保措施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024人才公寓物业管理服务委托合同（含节能环保措施）本合同目录一览1.1合同订立与生效1.2合同期限1.3服务范围1.4房屋及设施管理1.5环境卫生与绿化1.6节能环保措施1.7节能环保措施的具体内容1.8节能环保措施的实施与监督1.9节能环保措施的费用承担1.10房屋租金及支付方式1.11服务费用及支付方式1.12合同解除与终止1.13违约责任1.14争议解决1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.3甲方应于合同生效之日起____个工作日内向乙方支付合同约定的首期服务费用。第二条合同期限2.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。第三条服务范围3.1乙方受甲方委托，对甲方的人才公寓进行物业管理服务。3.2.1房屋及公共区域的安全巡查；3.2.2房屋及设施的日常维护；3.2.3环境卫生与绿化；3.2.4节能环保措施的实施；3.2.5住户的咨询与服务；3.2.6乙方认为必要的其他服务。第四条房屋及设施管理4.1乙方应保证房屋及设施的安全、整洁、完好，及时修复损坏的房屋及设施。4.2乙方应建立健全房屋及设施管理制度，确保房屋及设施的正常使用。第五条环境卫生与绿化5.1乙方应定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁。5.2乙方应负责绿化区域的日常维护，保持绿化美观。第六条节能环保措施6.1乙方应采取节能环保措施，降低能源消耗和环境污染。6.2乙方应定期对节能环保措施进行监测，确保其有效实施。第七条节能环保措施的具体内容7.1.1加强公共区域照明管理，推广使用节能灯具；7.1.2推广使用节水器具，提高水资源利用效率；7.1.3定期检查房屋保温性能，提高能源利用效率；7.1.4推广使用环保材料，减少环境污染；7.1.5加强垃圾分类与回收，提高垃圾资源化利用率。第八条节能环保措施的实施与监督8.1乙方应制定详细的节能环保措施实施方案，并报甲方备案。8.2甲方应监督乙方实施节能环保措施，确保其符合相关法律法规和合同约定。8.3乙方应定期向甲方报告节能环保措施的实施情况，包括措施执行效果和存在问题。第九条节能环保措施的费用承担9.1节能环保措施所需费用由乙方承担，并在乙方服务费用中单独列出。9.2甲方对乙方实施的节能环保措施给予必要的支持和配合。第十条房屋租金及支付方式10.1房屋租金按照双方协商的价格执行，租金支付方式为____月/季度/年支付。10.2甲方应于每月/每季度/每年____日前向乙方支付房屋租金。第十一条服务费用及支付方式11.1乙方服务费用包括但不限于房屋及设施管理费、环境卫生与绿化费、节能环保措施费用等。11.2服务费用支付方式为____月/季度/年支付，甲方应于每月/每季度/每年____日前向乙方支付。第十二条合同解除与终止12.1.1合同一方严重违约；12.1.2不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理未了事项。第十三条违约责任13.1如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持或协助履行合同而介入的独立法人或其他组织。15.2.1提供物业管理咨询服务；15.2.2承担房屋及设施维修、维护工作；15.2.3提供节能环保技术支持；15.2.4其他经双方同意的第三方服务。第十六条第三方介入的审批程序16.1乙方拟引入第三方服务前，应向甲方提交第三方服务的详细说明，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、第三方资质等。16.2甲方应在收到乙方提交的第三方服务说明之日起____个工作日内，对第三方服务进行审核，并给予书面同意或拒绝。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方对甲方直接经济损失的赔偿总额不超过____万元；17.2.2第三方对甲方间接经济损失的赔偿总额不超过____万元；17.2.3上述赔偿金额不包括因第三方违约造成的乙方损失。第十八条第三方权利与义务18.1.1要求甲方按照合同约定支付服务费用；18.1.2依据合同约定使用甲方提供的设施和资源；18.1.3要求甲方提供必要的协助和配合。18.2.1按照合同约定提供专业、高质量的服务；18.2.2保护甲方隐私和商业秘密；18.2.3遵守国家法律法规和行业标准；18.2.4及时向甲方报告服务过程中发现的问题。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方、乙方的直接经济损失承担责任。19.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方承担责任，乙方应协助甲方追偿。19.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第二十条第三方服务的终止与后续处理20.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，乙方应及时通知甲方，并采取措施确保服务不中断。20.2第三方服务终止后，乙方应与第三方协商解决未了事项，包括但不限于服务费用的结算、设施和资源的返还等。20.3如第三方服务终止导致甲方、乙方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人才公寓物业管理服务委托合同说明：详细列明合同的主要条款，包括服务范围、费用、期限等。2.附件二：节能环保措施实施方案说明：详细说明乙方将采取的节能环保措施，包括具体措施、实施计划、预期效果等。3.附件三：第三方服务协议说明：详细说明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。4.附件四：房屋及设施清单说明：详细列出公寓内房屋及设施的清单，包括数量、型号、状况等。5.附件五：服务费用支付凭证说明：记录甲方支付服务费用的凭证，包括支付时间、金额、方式等。6.附件六：节能环保措施执行报告说明：定期报告节能环保措施的实施情况，包括措施执行效果、存在问题等。7.附件七：争议解决协议说明：详细说明双方在发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定实施节能环保措施；甲方未按合同约定支付服务费用；第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失；乙方未按合同约定实施节能环保措施，导致环境恶化，乙方应承担相应的法律责任；甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付滞纳金；第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方未按合同约定及时维修损坏的设施，导致甲方损失____元，乙方应赔偿甲方该笔损失；乙方未实施节能环保措施，导致能源消耗增加____%，乙方应承担相应的节能责任；甲方逾期支付服务费用____元，应向乙方支付____%的滞纳金；第三方提供的服务不符合行业标准，导致甲方损失____元，第三方应赔偿甲方该笔损失。全文完。2024人才公寓物业管理服务委托合同（含节能环保措施）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4物业管理服务范围1.5物业管理服务内容及标准1.6物业管理服务费用及支付方式1.7节能环保措施及要求1.8物业设施设备维护与管理1.9物业安全管理1.10业主权益保护1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1委托方名称：________________________1.1.2委托方住所：________________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4受托方名称：________________________1.1.5受托方住所：________________________1.1.6受托方法定代表人：____________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期：____年____月____日1.2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限1.3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.4物业管理服务范围1.4.1本合同约定的物业管理服务范围包括：（1）物业管理区域的公共区域及设施设备的管理、维护、保养；（2）物业管理区域内绿化、清洁、垃圾清运等环境卫生服务；（3）物业管理区域内公共秩序维护、消防、安全防范等工作；（4）物业管理区域内业主公共活动的组织、协调和实施；（5）其他与物业管理相关的服务。1.5物业管理服务内容及标准（1）物业管理区域内公共区域及设施的日常维护、保养；（2）物业管理区域内绿化、清洁、垃圾清运等环境卫生服务；（3）物业管理区域内公共秩序维护、消防、安全防范等工作；（4）物业管理区域内业主公共活动的组织、协调和实施；（5）其他与物业管理相关的服务。（1）绿化率应达到____%；（2）清洁率达到____%；（3）消防设施完好率达到____%；（4）安全防范措施有效率达到____%。1.6物业管理服务费用及支付方式1.6.1物业管理服务费用为每月每平方米____元，共计____元/月；1.6.2物业管理服务费用支付方式为：（1）委托方应于每月____日前，将物业管理服务费用支付至受托方指定账户；（2）受托方应向委托方出具合法的收款凭证。1.7节能环保措施及要求（1）推广使用节能设备，降低能源消耗；（2）加强物业管理区域的垃圾分类、回收和利用；（3）加强物业管理区域内的节水措施，提高水资源利用率；（4）加强物业管理区域内的绿化建设，提高生态环境质量。1.7.2受托方应确保节能环保措施的落实，并接受委托方的监督。1.8物业设施设备维护与管理1.8.1受托方应负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护、保养及管理工作；1.8.2受托方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修，确保其正常运行；1.8.3受托方应建立健全设施设备档案，详细记录设施设备的运行、维护、保养情况。1.9物业安全管理1.9.1受托方应按照国家相关法律法规及行业标准，建立健全物业管理区域的安全管理制度；1.9.2受托方应加强对物业管理区域内的消防、安全防范等工作，确保业主的人身财产安全；1.9.3受托方应定期对物业管理区域内的安全设施进行检查、维修，确保其完好有效。1.10业主权益保护1.10.1受托方应尊重业主的合法权益，保障业主在物业管理活动中的知情权、参与权、监督权；1.10.2受托方应积极配合业主委员会开展工作，共同维护物业管理区域内的和谐稳定。8.1违约责任8.1.1如委托方未按约定支付物业管理服务费用，应向受托方支付____%的滞纳金；8.1.2如受托方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失；8.1.3如双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为____元。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.4合同变更8.4.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.5合同终止8.5.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.6合同解除后的处理8.6.1合同解除后，受托方应将物业管理区域内的设施设备、公共区域等恢复原状，并将有关资料、文件等移交给委托方；8.6.2双方应按照合同约定，结算物业管理服务费用，处理有关遗留问题。8.7合同生效8.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.8合同附件（1）物业管理区域平面图；（2）物业管理服务收费标准；（3）其他双方认为必要的附件。8.9合同份数8.9.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。8.10其他约定8.10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；8.10.2本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。8.11适用法律8.11.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.12通知送达8.12.1本合同项下通知的送达，以书面形式为准，送达地址如下：委托方：________________________受托方：________________________8.13合同份数8.13.1本合同一式____份，委托方执____份，受托方执____份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所述的第三方，是指除委托方和受托方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。9.2第三方介入的引入9.2.1在本合同履行过程中，如需引入第三方参与，双方应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围及风险程度确定，并在相关协议中明确。9.3.2第三方的责任限额不得超过其与委托方或受托方签订的协议中约定的责任限额。9.4第三方权利和义务（1）按照协议约定，独立开展相关工作；（2）要求委托方或受托方提供必要的信息和条件；（3）根据工作需要，调整工作计划和方法；（4）在合同约定范围内，对物业管理服务提出改进建议。（1）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；（2）按照协议约定，履行相关职责，确保工作质量；（3）保护委托方和受托方的商业秘密；（4）按时完成工作，并及时向委托方和受托方报告工作进展。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与委托方、受托方的关系为独立的合同关系，第三方应独立承担其合同责任。9.5.2第三方在履行本合同时，不得损害委托方和受托方的合法权益。9.5.3委托方和受托方对第三方的行为承担连带责任，但第三方违反合同约定的责任除外。9.6第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的原因、目的和预期效果；（2）约定第三方介入的具体工作内容、时间节点和交付成果；（3）约定第三方介入的费用及支付方式；（4）约定第三方介入的违约责任及争议解决方式。9.7第三方介入的合同协议（1）协议双方的名称、住所、法定代表人等基本信息；（2）协议目的、工作内容、时间节点和交付成果；（3）费用及支付方式；（4）保密条款；（5）违约责任及争议解决方式；（6）协议生效、解除和终止条件。9.8第三方介入的监督与协调9.8.1委托方和受托方应设立专门的监督协调机制，对第三方的工作进行监督和协调，确保第三方按照协议约定履行职责。（1）定期召开协调会议，讨论第三方工作进展和问题；（2）及时解决第三方工作中遇到的问题，确保工作顺利进行；（3）对第三方的工作成果进行验收，确保符合协议要求。9.9第三方介入的合同终止（1）协议约定的终止条件成立；（2）第三方违约，经委托方或受托方书面通知后____日内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致协议无法履行。（1）第三方应按照协议约定，向委托方或受托方提交工作成果和资料；（2）委托方和受托方应按照协议约定，支付第三方已完成的费用；（3）双方应妥善处理终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图详细要求：应包括物业管理区域的边界、建筑物位置、公共设施分布、绿化区域等信息。说明：平面图是界定物业管理范围和设施布局的重要依据。2.物业管理服务收费标准详细要求：应列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于物业费、停车费、公共设施使用费等。说明：收费标准是确定委托方支付费用的依据。3.物业设施设备清单详细要求：应详细列出物业管理区域内的设施设备，包括型号、数量、使用年限等信息。说明：设备清单是进行设备维护和管理的基础。4.节能环保措施方案详细要求：应详细描述实施节能环保措施的具体方案，包括节能设备使用、垃圾分类回收等措施。说明：方案是确保节能环保措施有效实施的重要文件。5.物业管理服务协议详细要求：应详细约定物业管理服务的具体内容、标准、费用、违约责任等。说明：协议是委托方和受托方履行合同义务的依据。6.第三方介入协议详细要求：应详细约定第三方介入的原因、目的、工作内容、费用、责任等。说明：协议是第三方介入履行职责的依据。7.争议解决机制详细要求：应详细描述争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：机制是解决合同履行过程中出现争议的依据。8.合同附件清单详细要求：应列出所有附件的名称，并注明附件的页数。说明：清单是确保合同附件完整性的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：委托方应向受托方支付____%的滞纳金，并承担因延迟付款造成的其他损失。示例：若委托方应于每月____日前支付物业费，但逾期未支付，则应支付滞纳金。2.受托方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。责任认定：受托方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失，并支付____元违约金。示例：若受托方未能按时完成绿化养护工作，导致绿化区域受损，应赔偿损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按协议约定履行职责，导致工作成果不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿委托方或受托方因此遭受的损失，并支付____元违约金。示例：若第三方未能按时完成设施设备维修工作，导致设备损坏，应赔偿损失并支付违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并支付____元违约金。示例：若第三方泄露了委托方的商业秘密，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024人才公寓物业管理服务委托合同（含节能环保措施）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.服务内容及范围2.1物业管理服务内容2.2节能环保措施2.3服务期限2.4服务地点3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间4.物业管理服务标准4.1物业服务标准4.2节能环保措施标准4.3质量保证5.双方权利义务5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务5.3业主的权利5.4业主的义务6.维修及维护6.1设施设备维修6.2紧急维修处理6.3定期维护7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任7.3应急预案8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1物业管理服务标准13.2节能环保措施方案13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.服务内容及范围2.1物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、保养；（2）物业共用部位和相关场地清洁卫生；（3）物业绿化养护；（4）物业安全防范；（5）物业公共秩序维护；（6）物业档案管理；（7）物业其他相关工作。2.2节能环保措施（1）推广使用节能环保型设备；（2）定期对物业进行节能检查；（3）提倡节约用水、用电、用气；（4）绿化养护采用节水、环保材料；（5）宣传节能环保知识，提高业主节能环保意识。2.3服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4服务地点___________3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额人民币____元整。3.2费用构成（1）物业管理服务费；（2）节能环保措施费用；（3）其他相关费用。3.3支付方式（1）甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）甲方应于每年____日前向乙方支付年度节能环保措施费用；（3）其他相关费用按实际发生支付。3.4付款时间甲方应在约定的付款时间内将费用汇入乙方指定账户。4.物业管理服务标准4.1物业服务标准（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护及时；（2）物业共用部位和相关场地清洁卫生；（3）物业绿化养护达到规定标准；（4）物业安全防范措施完善；（5）物业公共秩序维护良好；（6）物业档案管理规范。4.2节能环保措施标准（1）设备、材料符合节能环保要求；（2）节水、节电、节气；（3）绿化养护达到环保标准。4.3质量保证乙方保证提供的服务符合国家、行业和地方的相关标准和规范。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。5.双方权利义务5.1物业管理方的权利（1）对物业进行管理、维护、保养；（2）对违反物业管理规定的行为进行处理；（3）依法收取物业管理服务费用；（4）接受业主监督。5.2物业管理方的义务（1）遵守国家、行业和地方的相关规定；（2）按照约定提供物业管理服务；（3）维护业主合法权益；（4）接受业主监督。5.3业主的权利（1）依法享有物业所有权；（2）对物业管理提出建议和意见；（3）监督物业管理服务；（4）依法参与物业管理决策。5.4业主的义务（1）遵守物业管理规定；（2）按时缴纳物业管理服务费用；（3）合理使用物业；（4）共同维护物业管理秩序。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定代表进行协商；（2）协商期间，双方应保持沟通，共同寻找解决方案；（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.合同变更及解除9.1合同变更（1）双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）变更后的内容应以书面形式进行确认。9.2合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除合同；（2）一方违反本合同约定，给对方造成损失的，受损方有权解除合同；（3）合同解除应以书面形式通知对方。9.3解除合同的条件（1）发生不可抗力；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按时支付服务费用；（2）一方未按照约定提供服务；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失；（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应继续赔偿。10.3违约赔偿（1）违约金按合同约定比例计算；（2）损失赔偿以实际发生为准。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同依法终止。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议解决地点的人民法院为管辖法院。13.合同附件13.1物业管理服务标准13.2节能环保措施方案13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供咨询、评估、监理、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，如需对物业进行评估、监理或提供专业咨询，甲乙双方可邀请第三方介入；（2）因合同履行需要，甲乙双方同意第三方提供代理服务；（3）法律、法规或政策要求必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相关协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型和项目规模确定；（2）责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确；（3）如第三方责任超出协议约定的责任限额，甲乙双方应承担超出部分的责任。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方权利（1）按照协议约定，独立开展专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.2第三方义务（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18