2024年商场商城物业管理与节能降耗合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场商城物业管理与节能降耗合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合作双方的定义1.2合同术语的定义1.3法律和法规的适用2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目期限3.管理责任3.1物业管理公司的责任3.2商场业主的责任3.3双方的协作义务4.节能降耗目标4.1能耗指标4.2节能措施4.3目标达成考核5.能源使用管理5.1能源计量与监测5.2能源使用记录5.3能源使用报告6.节能技术改造与投资6.1技术改造方案6.2投资预算6.3投资回报期7.费用与支付7.1物业管理服务费用7.2节能降耗项目费用7.3费用支付方式8.监督与检查8.1监督机制8.2检查频率与内容8.3违规处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议的效力12.3变更通知13.合同附件13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：节能降耗技术方案13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同解释权14.2合同附件的效力14.3合同份数与存放第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合作双方的定义1.1.1本合同中，“甲方”指商场业主，即公司；1.1.2本合同中，“乙方”指物业管理公司，即物业管理有限公司。1.2合同术语的定义1.2.1“物业管理”指乙方对甲方商场进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等综合管理服务；1.2.2“节能降耗”指通过技术和管理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率；1.2.3“能耗指标”指在合同期内，商场能源消耗的平均水平；1.3法律和法规的适用1.3.1本合同签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本合同项目名称为“2024年商场节能降耗物业管理项目”；2.2项目地点2.2.1项目地点位于市区路号；2.3项目范围2.3.1项目范围包括商场公共区域、地下车库、设备用房等；2.4项目期限2.4.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.管理责任3.1物业管理公司的责任3.1.1乙方负责商场日常物业管理，确保商场设施设备正常运行；3.1.2乙方负责商场安全保卫，保障商场及顾客安全；3.2商场业主的责任3.2.1甲方负责提供商场物业管理所需的必要条件；3.2.2甲方负责商场经营活动的合规性，确保不违反相关法律法规；3.3双方的协作义务3.3.1双方应本着平等、诚信、互利的原则，共同推进本合同项目的实施。4.节能降耗目标4.1能耗指标4.1.1合同期内，商场综合能耗较上一年度降低5%；4.2节能措施4.2.1乙方应采取节能改造措施，如更换高效节能灯具、改造中央空调系统等；4.2.2甲方应配合乙方进行节能改造，确保改造措施的实施效果；4.3目标达成考核4.3.1双方每年对能耗指标进行考核，如未达到目标，乙方应承担相应责任。5.能源使用管理5.1能源计量与监测5.1.1乙方应安装能源计量仪表，对商场能源消耗进行实时监测；5.2能源使用记录5.2.1乙方应建立能源使用记录，详细记录能源消耗数据；5.3能源使用报告5.3.1乙方每月向甲方提交能源使用报告，内容包括能耗数据、节能措施实施情况等。6.节能技术改造与投资6.1技术改造方案6.1.1乙方应根据商场实际情况，制定节能技术改造方案；6.2投资预算6.2.1节能技术改造总投资预算为万元；6.3投资回报期6.3.1投资回报期预计为年。8.费用与支付8.1物业管理服务费用8.1.1乙方提供物业管理服务，每月收取物业管理服务费用；8.1.2物业管理服务费用标准为每平方米建筑面积每月元；8.2节能降耗项目费用8.2.1节能降耗项目费用由甲方承担，乙方负责项目实施；8.3费用支付方式8.3.1物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月5日前支付上月费用；8.3.2节能降耗项目费用按项目进度分期支付，具体支付时间由双方协商确定。9.监督与检查9.1监督机制9.1.1双方应设立节能降耗监督小组，负责监督合同执行情况；9.2检查频率与内容9.2.1双方每月至少进行一次现场检查；9.2.2检查内容包括能耗数据、节能措施实施情况、费用使用情况等；9.3违规处理9.3.1如发现一方违规，另一方有权要求其纠正，并承担相应责任。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于未按合同规定履行义务、逾期支付费用、提供虚假信息等；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；11.2.2仲裁地点为市；11.3争议解决地点11.3.1仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效；12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1解除合同应提前30日书面通知对方。13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.2补充协议的效力13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3变更通知13.3.1一方变更合同内容，应提前30日书面通知对方。14.其他条款14.1合同解释权14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数与存放14.3.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3.2合同存放于甲方和乙方各自指定的档案室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于监理机构、评估机构、检测机构、咨询机构等；15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方的职责15.2.1第三方根据本合同约定，对商场节能降耗项目进行监督、评估、检测或咨询；15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，保证其工作的客观、公正、专业。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其开展工作；15.3.2第三方有权对甲方和乙方的行为进行监督，并提出意见和建议。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成相关工作；15.4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方的工作成果直接向甲方或乙方负责；15.5.2第三方的工作成果不直接构成甲方或乙方的合同义务，甲方或乙方对第三方的行为不承担责任。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1甲方或乙方可根据项目需求，自行选择第三方；16.1.2甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务；16.2.2第三方介入后，甲方或乙方应积极配合第三方的工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其接受委托时的实际报价。18.第三方的责任免除18.1第三方的责任免除18.1.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任；18.1.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应责任。19.第三方的更换19.1第三方的更换19.1.1如第三方无法继续履行合同义务，甲方或乙方有权更换第三方；19.1.2更换第三方前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。20.第三方的保密义务20.1第三方的保密义务20.1.1第三方对本合同内容及其执行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；20.1.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲方和乙方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准1.1详细要求：列出物业管理服务的具体内容，如清洁、绿化、安保、设备维护等；1.2说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：节能降耗技术方案2.1详细要求：包括节能降耗的具体措施、预期效果、实施步骤、所需资源等；2.2说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：能源计量仪表安装与维护方案3.1详细要求：列出能源计量仪表的型号、数量、安装位置、维护周期等；3.2说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：节能降耗项目费用预算4.1详细要求：列出节能降耗项目的总投资预算，包括设备采购、安装、调试等费用；4.2说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方委托协议5.1详细要求：包括第三方的基本信息、委托内容、工作期限、费用等；5.2说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更与补充协议6.1详细要求：记录合同变更和补充的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等；6.2说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1违约行为一：甲方未按合同约定支付物业管理服务费用1.1.1责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理服务费用，逾期支付需支付违约金；1.1.2示例说明：甲方逾期支付一个月物业管理服务费用，应向乙方支付元违约金。1.2违约行为二：乙方未按合同约定提供节能降耗项目费用1.2.1责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和质量提供节能降耗项目费用，逾期或质量不达标需承担相应责任；1.2.2示例说明：乙方未按期提供节能降耗项目费用，导致项目延期一个月，需向甲方支付元违约金。1.3违约行为三：第三方未按合同约定履行职责1.3.1责任认定标准：第三方应按照合同约定的时间和质量履行职责，如未履行或履行不当需承担相应责任；1.3.2示例说明：第三方因自身原因导致节能降耗项目无法按期完成，需向甲方或乙方支付元违约金。全文完。2024年商场商城物业管理与节能降耗合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1物业管理方基本信息2.2商场业主方基本信息3.合作范围与目标3.1物业管理服务范围3.2节能降耗目标设定4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.2节能降耗具体措施4.3服务质量标准5.费用与支付5.1物业管理服务费用5.2节能降耗专项经费5.3支付方式与时间6.权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3业主方权利6.4业主方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止后事项处理12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担商场物业管理服务的乙方。1.1.2“商场业主方”指在本合同中拥有商场所有权的甲方。1.1.3“物业管理服务”指乙方根据合同约定，对商场提供的包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护、绿化养护等综合管理服务。1.1.4“节能降耗”指乙方通过技术和管理手段，降低商场能源消耗，提高能源利用效率。1.2专用名词解释1.2.1“能源消耗”指商场在运营过程中消耗的电力、热力、燃气、水资源等。1.2.2“能源利用效率”指能源消耗与产生效益的比例。2.合同双方信息2.1物业管理方基本信息2.1.1名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2商场业主方基本信息2.2.1名称：__________2.2.2注册地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.合作范围与目标3.1物业管理服务范围3.1.1环境卫生：负责商场公共区域的清洁、绿化等工作。3.1.2安全保障：负责商场的安全防范、监控等工作。3.1.3设施维护：负责商场公共设施的维修、保养等工作。3.1.4绿化养护：负责商场的绿化带、草坪等的养护工作。3.2节能降耗目标设定3.2.1在合同有效期内，商场能源消耗较上一年度降低5%。3.2.2通过技术改造和管理优化，提高能源利用效率。4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.1.1每日进行商场公共区域的清洁工作。4.1.224小时安全巡逻，确保商场安全。4.1.3定期对商场公共设施进行检查、维修、保养。4.1.4定期对商场绿化带进行修剪、施肥、浇水等工作。4.2节能降耗具体措施4.2.1采用节能灯具，更换高能耗设备。4.2.2实施分时电价，合理调节商场用电高峰。4.2.3加强空调系统运行管理，降低能耗。4.2.4提高员工节能意识，推广节能习惯。4.3服务质量标准4.3.1环境卫生：商场公共区域无垃圾、无污垢。4.3.2安全保障：无安全事故发生。4.3.4绿化养护：绿化带整洁美观。5.费用与支付5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用为每月__________元。5.1.2节能降耗专项经费为每月__________元。5.2支付方式与时间5.2.1甲方应于每月__________日前向乙方支付物业管理服务费用。5.2.2甲方应于每月__________日前向乙方支付节能降耗专项经费。6.权利与义务6.1物业管理方权利6.1.1要求甲方按照约定支付物业管理服务费用。6.1.2要求甲方配合乙方进行节能降耗工作。6.2物业管理方义务6.2.1按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2定期向甲方汇报节能降耗工作进展。6.3业主方权利6.3.1检查乙方提供的服务质量。6.3.2要求乙方改进服务质量。6.4业主方义务6.4.1按时支付物业管理服务费用。6.4.2配合乙方进行节能降耗工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内开始协商。8.2.2如协商无果，任何一方可向法院提起诉讼。9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.1.1双方代表在本合同上签字盖章。9.1.2甲方支付首期物业管理服务费用。9.2合同期限9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.2合同解除条件10.2.1甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除合同。10.2.2乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同应提前____天通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2终止后事项处理11.2.2双方应结清合同履行过程中的费用。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应相互谅解，并协商解决。13.2通知与送达13.2.1任何通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业管理服务细则14.1.2节能降耗具体措施14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的独立第三方机构、个人或其他实体。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在合同履行过程中，应承担因其自身原因导致的合同履行不到位、服务质量不符合约定等责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.3利益：第三方应享有合同履行过程中因其专业服务而产生的利益。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用等。4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间形成新的法律关系。5.2甲方与乙方之间的权利义务关系不变，但涉及第三方介入的部分，按本合同及第三方介入协议执行。5.3第三方应独立承担因其自身原因导致的合同履行不到位等责任，甲乙双方不承担连带责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。6.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入费用由第三方根据其提供服务的内容和标准自行报价。7.2第三方介入费用由甲方支付，并在第三方介入协议中明确支付方式。8.第三方介入的期限8.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过本合同约定的期限。8.2第三方介入期限届满，第三方应立即退出合同履行，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。9.第三方介入的终止9.1.1第三方未能履行合同约定或违反合同约定。9.1.2第三方介入已达到合同约定的目标或不再需要第三方介入。9.1.3甲方或乙方单方面解除合同。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定11.1本合同及其附件中的条款，对第三方介入均有约束力。11.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体细节，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.节能降耗具体措施要求：具体列出节能降耗的目标、措施、预期效果等。说明：此附件用于明确节能降耗的具体实施方案，确保双方对节能降耗目标有共同的认识。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用、期限等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。4.争议解决机制要求：详细说明争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，确保双方在发生争议时能及时、有效地解决。5.附件变更记录要求：记录所有附件的变更内容、日期、双方签字等。说明：此附件用于跟踪和管理附件的变更情况，确保合同内容的完整性和准确性。6.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、质量、费用等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保双方对合同执行有清晰了解。7.其他相关文件要求：包括但不限于政府文件、行业标准、技术规范等。说明：此附件用于补充合同履行过程中的相关依据和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。1.2服务质量不符合约定责任认定：物业管理方应承担违约责任，进行整改并赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付物业管理服务费用责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金。2.2阻碍物业管理方履行职责责任认定：业主方应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，进行整改并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：物业管理方未按时清理商场公共区域，导致环境脏乱。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失，包括清洁费用和声誉损失。业主方未按时支付物业管理服务费用，造成物业管理方无法正常开展工作。责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。全文完。2024年商场商城物业管理与节能降耗合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.物业管理范围4.1甲方委托事项4.2乙方承担义务4.3物业管理服务内容5.节能降耗目标5.1节能目标5.2降耗目标5.3节能降耗措施6.费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2节能降耗费用6.3支付方式及时间7.节能降耗项目实施7.1项目立项7.2项目审批7.3项目实施7.4项目验收8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指商场商城的所有者或经营者。1.1.2本合同中，“乙方”指承担商场商城物业管理与节能降耗工作的企业。1.1.3本合同中，“物业管理”指乙方根据甲方委托，对商场商城的公共区域、设施设备等进行管理、维护和保养。1.1.4本合同中，“节能降耗”指乙方通过技术和管理手段，降低商场商城能源消耗，提高能源利用效率。1.2解释1.2.1本合同中，除非另有说明，所有术语和定义均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：商场商城2.1.2甲方地址：省市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名称：物业管理有限公司2.2.2乙方地址：省市区路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx56783.项目概况3.1项目名称3.1.1本项目名称：2024年商场商城物业管理与节能降耗项目3.2项目地点3.2.1项目地点：省市区路号3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：50,000平方米3.4项目类型3.4.1项目类型：商业综合体4.物业管理范围4.1甲方委托事项4.1.1甲方委托乙方进行商场商城的日常物业管理。4.1.2甲方委托乙方负责商场商城设施设备的维护保养。4.1.3甲方委托乙方负责商场商城公共区域的清洁和绿化。4.2乙方承担义务4.2.1乙方应按照甲方要求，提供高质量的物业管理服务。4.2.2乙方应确保商场商城的安全、卫生和有序。4.2.3乙方应配合甲方进行商场商城的招商和运营工作。4.3物业管理服务内容4.3.1日常保洁4.3.2绿化养护4.3.3设施设备维护4.3.4安全巡查4.3.5客户服务5.节能降耗目标5.1节能目标5.1.1在合同期限内，实现商场商城能源消耗降低10%。5.2降耗目标5.2.1通过技术改造和管理优化，降低商场商城水、电、气等能源消耗。5.3节能降耗措施5.3.1采用节能灯具，提高照明效率。5.3.2推广使用节能空调和热水设备。5.3.3加强能源使用管理，提高能源使用效率。6.费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.1.1乙方每月向甲方收取物业管理服务费用，金额为人民币元。6.2节能降耗费用6.2.1节能降耗项目实施过程中产生的费用，由甲方承担。6.3支付方式及时间6.3.1物业管理服务费用每月一结，甲方应在每月的一个工作日前支付。6.3.2节能降耗费用根据项目实施进度，由甲方分批支付。7.节能降耗项目实施7.1项目立项7.1.1乙方应根据商场商城实际情况，制定节能降耗项目实施方案。7.1.2甲方应批准乙方提交的节能降耗项目实施方案。7.2项目审批7.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对节能降耗项目进行审批。7.3项目实施7.3.1乙方应按照批准的实施方案，组织实施节能降耗项目。7.3.2乙方应确保项目实施过程中，不影响商场商城的正常运营。7.4项目验收7.4.1项目实施完成后，乙方应组织验收，并将验收报告提交甲方。7.4.2甲方应在收到验收报告后15个工作日内完成验收工作。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.1.2甲方未按时支付节能降耗费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。8.2.2乙方未按合同约定实施节能降耗项目的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出书面申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签10.3.1本合同期满前，双方可协商续签，续签期限不得超过一年。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在15日内纠正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前30日向对方发出书面解除通知。11.3合同解除后的责任12.通知与送达12.1通知方式12.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：省市区路号12.2.2乙方送达地址：省市区路号13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：项目实施方案、费用明细表、验收报告等。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：省市区路号14.3合同生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同执行过程中的任何自然人或法人。15.1.2第三方可以是中介方、技术顾问、监理单位、评估机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。16.3第三方介入应有利于合同目的的实现。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。17.1.2责任限额包括但不限于：因第三方原因造成的经济损失、合同违约责任等。17.1.3责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和市场行情等因素综合确定。18.第三方职责与权利18.1第三方职责18.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。18.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。18.2第三方权利18.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息。18.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系以合同约定为准，甲方对第