2024年度特色小镇建设项目委托开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇建设项目委托开发合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1委托方基本信息2.2开发方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目开发内容4.1建设内容4.2设计要求4.3施工要求4.4竣工验收标准5.项目进度安排5.1项目阶段划分5.2各阶段时间节点5.3项目进度调整6.项目费用6.1项目总投资6.2费用构成6.3费用支付方式6.4费用调整7.权利与义务7.1委托方权利与义务7.2开发方权利与义务7.3双方合作义务8.质量要求与保证8.1质量标准8.2质量保证措施8.3质量验收9.风险分担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险分担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.合同解除后的处理13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目设计方案14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确委托方与开发方在2024年度特色小镇建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共同利益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度特色小镇建设项目，包括项目的设计、施工、验收及后期维护等全过程。2.双方基本信息2.1委托方基本信息委托方名称：________法定代表人：________联系人：________联系电话：________通讯地址：________2.2开发方基本信息开发方名称：________法定代表人：________联系人：________联系电话：________通讯地址：________3.项目概述3.1项目名称2024年度特色小镇建设项目3.2项目地点__________省________市________县（区）________镇3.3项目规模项目占地面积：________平方米项目总建筑面积：________平方米3.4项目类型__________（如：文化旅游、生态农业、休闲度假等）4.项目开发内容4.1建设内容a.建筑工程：住宅、商业、公共服务设施等；b.公共设施：道路、绿化、排水、供电、供水等；c.配套设施：学校、医院、幼儿园、养老院等；4.2设计要求设计应遵循国家相关标准、规范，充分考虑当地实际情况，体现地方特色和文化内涵。4.3施工要求施工过程应严格按照设计文件、施工规范和合同约定进行，确保工程质量、安全和进度。4.4竣工验收标准项目竣工后，应按照国家有关法律法规、标准进行竣工验收，确保项目符合设计要求和使用功能。5.项目进度安排5.1项目阶段划分项目分为设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和后期维护阶段。5.2各阶段时间节点a.设计阶段：自合同签订之日起________个月；b.施工阶段：自设计文件批准之日起________个月；c.竣工验收阶段：自施工结束之日起________个月；d.后期维护阶段：自竣工验收合格之日起________年。5.3项目进度调整因不可抗力或双方协商一致的原因，项目进度可进行调整，调整后的时间节点应书面通知对方。6.项目费用6.1项目总投资项目总投资为________万元。6.2费用构成a.设计费：________万元；b.施工费：________万元；c.竣工验收费：________万元；d.其他费用：________万元。6.3费用支付方式a.设计费：合同签订后________个工作日内支付；b.施工费：按进度分阶段支付，具体支付比例和节点由双方协商确定；c.竣工验收费：竣工验收合格后________个工作日内支付；d.其他费用：按实际发生情况支付。6.4费用调整因不可抗力或政策调整等原因导致项目费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。7.权利与义务7.1委托方权利与义务a.权利：1.对项目开发提出意见和建议；2.对开发方的工作进行监督；3.在项目完成后，享有项目的使用权、收益权和处置权。b.义务：1.按合同约定支付项目费用；2.配合开发方进行项目设计、施工等工作；3.在项目开发过程中，不得擅自改变项目规划、设计等。7.2开发方权利与义务a.权利：1.按合同约定收取项目费用；2.对项目进行设计、施工和管理；3.在项目完成后，享有项目的所有权和处置权。b.义务：1.按合同约定完成项目设计、施工等工作；2.保证项目质量、安全和进度；3.在项目开发过程中，严格按照国家相关法律法规、标准进行操作。8.质量要求与保证8.1质量标准项目建设应遵循国家及地方有关建筑、设计、施工等方面的标准、规范，确保工程质量达到国家标准一级或优良等级。8.2质量保证措施a.开发方应建立健全质量管理体系，确保项目质量；b.设计单位应进行详细的设计交底，确保设计方案的合理性和可实施性；c.施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量；d.监理单位应对施工过程进行全程监督，确保工程质量。8.3质量验收项目建设完成后，委托方和开发方应共同组织验收，验收合格后方可投入使用。9.风险分担9.1风险识别双方应共同识别项目开发过程中可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、自然灾害等。9.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险应对措施。9.3风险分担a.因不可抗力因素导致的项目延误、损失，双方按实际损失承担相应责任；b.因政策调整、市场变化等原因导致的项目调整，双方协商解决；c.因开发方原因导致的项目质量问题，开发方承担全部责任。10.违约责任10.1违约情形a.开发方未按合同约定完成项目设计、施工等工作；b.开发方未按合同约定支付项目费用；c.委托方未按合同约定提供相关资料或配合开发方工作；d.任何一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b.因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；c.违约方应承担因违约行为导致的项目延误、损失等责任。10.3违约处理a.双方协商解决；b.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式a.通过友好协商解决；b.协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决机构________仲裁委员会。11.3争议解决程序a.仲裁申请；b.仲裁庭组成；c.开庭审理；d.裁决。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件a.双方签署合同；b.合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更a.双方协商一致，可对合同进行变更；b.变更内容应以书面形式明确约定。12.3合同解除a.因不可抗力导致合同无法履行；b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；c.双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1合同解除条件同第12.3条。13.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；b.双方协商确定合同解除后的处理事宜。13.3合同解除后的处理b.双方应按照合同约定处理项目费用；c.双方应按照合同约定处理其他相关事宜。14.合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目设计方案14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年度特色小镇建设项目中，除委托方和开发方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、检测机构、融资机构、保险公司等。2.第三方介入情形a.需要第三方提供专业服务，如设计、咨询、评估等；b.需要第三方进行项目融资；c.需要第三方进行项目风险评估；d.需要第三方进行项目验收；e.需要第三方进行项目保险等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：a.第三方因自身原因导致项目出现质量问题，应承担相应的赔偿责任；b.第三方因自身原因导致项目延误，应承担相应的违约责任；c.第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、项目规模、服务内容等因素确定，并在合同中予以明确。4.第三方责任划分a.明确第三方责任范围，确保其责任不超出合同约定；b.确保第三方责任与其他方责任不重叠；c.确保第三方责任与项目整体风险相匹配。4.2第三方责任划分具体如下：a.设计单位：负责项目设计，承担设计质量责任；b.施工单位：负责项目施工，承担施工质量、安全和进度责任；c.监理单位：负责项目监督，确保项目符合设计要求、规范和标准；d.咨询机构：提供项目咨询服务，承担咨询意见的合理性责任；e.评估机构：进行项目评估，承担评估结果的准确性责任；f.检测机构：进行项目检测，承担检测结果的准确性责任；g.融资机构：提供项目融资服务，承担融资风险的合理控制责任；h.保险公司：提供项目保险服务，承担保险责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，委托方和开发方应共同确定第三方资格，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，委托方和开发方应与第三方保持密切沟通，确保项目顺利进行。5.3第三方介入过程中，如出现争议，委托方、开发方和第三方应协商解决。6.第三方变更与退出6.1第三方变更a.第三方变更应经委托方和开发方同意；b.第三方变更应签订书面协议，明确变更内容。6.2第三方退出a.第三方退出应经委托方和开发方同意；b.第三方退出应签订书面协议，明确退出原因和责任承担。7.第三方责任追究7.1第三方在项目开发过程中，如违反合同约定，造成项目损失或影响项目进度，应承担相应的责任。7.2委托方和开发方有权追究第三方的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3第三方违约责任追究程序应按照本合同约定执行。8.第三方保密条款8.1第三方在项目开发过程中，应遵守保密义务，不得泄露项目秘密。8.2第三方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任。9.第三方争议解决9.1第三方争议解决方式a.通过友好协商解决；b.协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决。9.2第三方争议解决机构________仲裁委员会。9.3第三方争议解决程序同第11.3条。10.第三方合同效力10.1第三方合同效力第三方合同与本合同不一致时，以本合同为准。10.2第三方合同变更第三方合同变更应经委托方和开发方同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、经济效益、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目开发的重要依据，应确保其内容真实、准确。2.附件二：项目设计方案要求：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、绿化等设计方案，符合国家相关标准和规范。说明：设计方案是项目施工的指导文件，应确保其设计合理、安全。3.附件三：施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度、施工质量、施工安全、施工成本等内容。说明：施工组织设计是施工过程的指导文件，应确保施工有序、高效。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证明、环境影响评价报告、规划许可证、施工许可证等。说明：其他相关文件是项目开发必须具备的证明材料，应确保其合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计单位未按合同约定完成设计工作；施工单位未按合同约定完成施工工作；监理单位未按合同约定进行项目监督；委托方未按合同约定支付项目费用；开发方未按合同约定进行项目开发；第三方未按合同约定履行相关责任。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；违约方应承担因违约行为导致的项目延误、损失等责任。3.违约责任示例：设计单位未按合同约定完成设计工作，导致项目延期，应承担相应的违约金；施工单位在施工过程中出现质量问题，导致项目返工，应承担相应的返工费用；委托方未按合同约定支付项目费用，导致项目资金链断裂，应承担相应的违约金；第三方未按合同约定履行相关责任，导致项目出现风险，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度特色小镇建设项目委托开发合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.项目实施计划4.1项目实施阶段4.2项目进度安排4.3项目里程碑节点5.项目费用及支付方式5.1项目费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4支付时间6.项目成果交付及验收6.1成果交付6.2验收标准6.3验收程序7.项目变更及调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.项目保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2法律法规13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X特色小镇发展集团有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：X省X市X区X街道X号乙方地址：X省X市X区X街道X号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景随着我国新型城镇化建设的推进，特色小镇建设成为重要的发展方向。本项目旨在通过委托开发，打造一个集旅游、休闲、文化、产业于一体的特色小镇。2.2项目目标（1）实现特色小镇的规划与建设，提升地区旅游吸引力；（2）促进当地经济发展，增加就业机会；（3）打造一个具有地方特色的品牌小镇。3.项目范围及内容3.1项目范围（1）特色小镇总体规划及详细规划；（2）基础设施建设，如道路、桥梁、供水、供电等；（3）公共服务设施建设，如学校、医院、商业等；（4）景观绿化、亮化工程；（5）产业发展规划及招商引资。3.2项目内容（1）编制特色小镇规划，包括总体规划和详细规划；（2）负责基础设施建设及公共服务设施建设；（3）负责景观绿化、亮化工程；（4）协助甲方完成产业发展规划及招商引资工作。4.项目实施计划4.1项目实施阶段（1）前期筹备阶段；（2）规划设计阶段；（3）建设实施阶段；（4）项目运营阶段。4.2项目进度安排（1）前期筹备阶段：自合同签订之日起3个月内完成；（2）规划设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成；（3）建设实施阶段：自规划设计阶段完成后12个月内完成；（4）项目运营阶段：自建设实施阶段完成后3年内。4.3项目里程碑节点（1）前期筹备阶段：完成项目立项及可行性研究报告；（2）规划设计阶段：完成总体规划及详细规划；（3）建设实施阶段：完成基础设施建设及公共服务设施建设；（4）项目运营阶段：完成产业发展规划及招商引资。5.项目费用及支付方式5.1项目费用总额本项目总费用为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。5.2费用构成（1）规划设计费用；（2）基础设施建设费用；（3）公共服务设施建设费用；（4）景观绿化、亮化工程费用；（5）产业发展规划及招商引资费用。5.3支付方式（1）甲方根据项目进度分期支付；（2）每阶段支付比例：规划设计阶段30%，基础设施建设阶段30%，公共服务设施建设阶段20%，景观绿化、亮化工程阶段10%，产业发展规划及招商引资阶段10%。5.4支付时间（1）规划设计阶段：合同签订后3个月内支付；（2）基础设施建设阶段：规划设计阶段完成后3个月内支付；（3）公共服务设施建设阶段：基础设施建设阶段完成后3个月内支付；（4）景观绿化、亮化工程阶段：公共服务设施建设阶段完成后3个月内支付；（5）产业发展规划及招商引资阶段：景观绿化、亮化工程阶段完成后3个月内支付。6.项目成果交付及验收6.1成果交付乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，向甲方交付完整的项目成果。6.2验收标准（1）项目成果应符合国家及行业相关标准；（2）项目成果应符合甲方要求；（3）项目成果应经过甲方验收合格。6.3验收程序（1）甲方应在收到项目成果后15个工作日内进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后30个工作日内完成整改；（3）验收合格的项目成果，甲方应在验收合格后支付相应费用。8.项目保密与知识产权8.1保密义务双方对本合同内容以及项目实施过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属（1）本合同项下产生的知识产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理知识产权的申请、登记和保护等相关手续。（2）乙方在项目实施过程中所创作的任何作品，如未特别约定，其知识产权归乙方所有，甲方获得在项目范围内使用该作品的权利。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成项目；（2）乙方提供的项目成果不符合合同约定的质量标准；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件（1）合同约定的项目完成；（2）合同约定的解除条件成立；（3）法律法规规定的合同终止情形。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目规划方案；（3）项目投资预算；（4）其他双方认为必要的文件。14.合同签署及生效日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同项下所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型（1）专业咨询机构；（2）项目监理单位；（3）工程审计机构；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；16.2第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规范；16.3第三方介入应有利于合同的顺利履行和项目的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方违约行为导致的损失。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据合同约定，享有收取相应服务费用的权利；（2）有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家相关法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方应接受甲方的监督和管理；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行评估；（3）甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果。19.2第三方与乙方（1）第三方应接受乙方的监督和管理；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行评估；（3）乙方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时遵守甲乙双方的要求；（2）甲乙双方应相互配合，为第三方提供必要的支持；（3）甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。20.第三方变更及退出20.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；（2）更换后的第三方应具备原第三方同等资质和服务能力。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，应提前30日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，确保项目顺利进行。21.第三方介入的费用及支付21.1第三方费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据市场行情协商确定，并在补充协议中明确。21.2第三方费用支付（1）第三方费用按照合同约定或补充协议的约定支付；（2）甲方和乙方应根据各自承担的比例，分别向第三方支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件用于证明项目具备可行性和经济合理性。2.项目规划方案详细要求：方案应包括总体布局、功能分区、建筑设计、景观设计等内容。说明：本附件用于指导项目的具体实施。3.项目投资预算详细要求：预算应详细列出各项投资金额，包括土地费用、建设费用、运营费用等。说明：本附件用于控制项目投资成本。4.项目合同详细要求：合同应明确甲乙双方的权利、义务、责任和违约责任等。说明：本附件为项目实施过程中的核心文件。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方在项目中的行为。6.项目进度计划详细要求：计划应详细列出项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：本附件用于监控项目进度。7.项目质量标准详细要求：标准应明确项目各项指标的质量要求，包括设计标准、施工标准、验收标准等。说明：本附件用于确保项目质量。8.项目验收报告详细要求：报告应详细记录项目验收过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：本附件用于证明项目已按约定完成。9.项目变更记录详细要求：记录应详细记录项目变更的原因、内容、时间、影响等。说明：本附件用于跟踪项目变更情况。10.项目费用结算报告详细要求：报告应详细记录项目各项费用的支出和结算情况。说明：本附件用于核对项目费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成项目。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成项目，导致甲方遭受工期延误，乙方应赔偿甲方因工期延误造成的损失。2.违约行为：乙方提供的项目成果不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：乙方应承担违约责任，重新提供符合质量标准的项目成果，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：若乙方提供的设计方案不符合合同约定的质量标准，乙方应重新设计，并赔偿甲方因设计方案不符合要求而造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的费用，并支付违约金。示例说明：若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付相应的费用，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.违约行为：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露对方的商业秘密，该方应赔偿对方因此遭受的损失，并可能面临法律责任。全文完。2024年度特色小镇建设项目委托开发合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围与内容3.1项目范围3.2项目内容4.项目实施进度4.1项目阶段划分4.2各阶段时间节点5.项目费用及支付方式5.1项目费用构成5.2费用支付方式6.技术标准与要求6.1技术标准6.2技术要求7.项目验收标准与方法7.1验收标准7.2验收方法8.合作双方的义务与责任8.1开发方的义务与责任8.2委托方的义务与责任9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2赔偿方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“特色小镇”指在一定地域范围内，以特定产业为基础，融合文化、旅游、生态、社区等多种功能，形成具有鲜明特色和竞争力的新型城镇化形态。1.1.2“委托开发”指委托方将特色小镇建设项目委托给开发方进行整体规划、设计、建设及运营管理的全过程。1.1.3“合同”指本《2024年度特色小镇建设项目委托开发合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目背景与目标2.1项目背景2.1.1委托方根据国家新型城镇化发展战略，结合当地实际情况，决定建设特色小镇。2.1.2开发方具备丰富的特色小镇建设经验，同意承担本项目委托开发工作。2.2项目目标2.2.1实现特色小镇的可持续发展，提升地区经济发展水平。2.2.2建设成为具有国际影响力的特色小镇，吸引国内外游客。3.项目范围与内容3.1项目范围3.1.1项目范围包括但不限于规划、设计、建设及运营管理。3.1.2项目范围具体包括：基础设施建设、公共服务设施建设、产业发展、生态环境治理、文化传承与创新等。3.2项目内容3.2.1规划设计：包括总体规划、详细规划、专项规划等。3.2.2建设施工：包括基础设施建设、公共服务设施建设、产业发展项目等。3.2.3运营管理：包括物业管理、市场营销、品牌推广等。4.项目实施进度4.1项目阶段划分4.1.1项目分为前期准备、规划设计、建设施工、运营管理四个阶段。4.2各阶段时间节点4.2.1前期准备阶段：自合同签订之日起至规划编制完成，预计6个月。4.2.2规划设计阶段：自规划编制完成之日起至规划审批通过，预计4个月。4.2.3建设施工阶段：自规划审批通过之日起至项目建设完成，预计24个月。4.2.4运营管理阶段：自项目建设完成之日起至合同期满，预计3年。5.项目费用及支付方式5.1项目费用构成5.1.1项目费用包括但不限于规划设计费、建设施工费、运营管理费等。5.1.2具体费用明细详见附件《项目费用明细表》。5.2费用支付方式5.2.1委托方按照合同约定分阶段支付费用。5.2.2首付款：合同签订后10个工作日内，支付项目总费用的20%。5.2.3阶段付款：各阶段完成后，委托方在接到开发方提交的付款申请后10个工作日内支付相应阶段的费用。6.技术标准与要求6.1技术标准6.1.1项目建设应符合国家相关技术标准及行业规范。6.1.2项目设计应满足功能需求，具有创新性和可持续发展性。6.2技术要求6.2.1开发方应选用先进、成熟的技术和设备，确保项目质量和安全。6.2.2项目建设过程中，开发方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工。8.合作双方的义务与责任8.1开发方的义务与责任8.1.1按照合同约定的时间节点完成规划设计、建设施工及运营管理工作。8.1.2确保项目质量，符合国家相关技术标准和行业规范。8.1.3对项目进行有效管理，确保项目安全、环保、文明施工。8.1.4对项目运营期间出现的问题负责及时处理，确保小镇的正常运营。8.2委托方的义务与责任8.2.1按时支付项目费用，确保项目顺利进行。8.2.2提供项目所需的相关资料和协助，配合开发方开展工作。8.2.3对项目进行监督管理，确保开发方按照合同约定执行。8.2.4对项目运营期间出现的问题，委托方应积极配合开发方处理。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1开发方未按合同约定的时间节点完成工作。9.1.2开发方提供的项目质量不符合合同约定。9.1.3委托方未按时支付项目费用。9.1.4委托方未配合开发方开展工作。9.2赔偿方式9.2.1开发方未按时完成工作，每延迟一天，应支付合同总金额的0.1%作为违约金。9.2.2项目质量不符合合同约定，开发方应无条件返工，直至符合要求，并承担因此产生的费用。9.2.3委托方未按时支付费用，每延迟一天，应支付相应未付款项的0.1%作为滞纳金。9.2.4委托方未配合开发方工作，每延迟一天，应支付合同总金额的0.05%作为违约金。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限10.2.1本合同履行期间及合同终止后三年内，双方应遵守保密义务。11.合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2解除条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施过程中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围根据项目需要确定，包括但不限于：项目咨询、设计、施工、监理、融资、审批等环节。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、能力及服务内容。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应共同制定第三方工作计划，明确工作目标、时间节点及责任划分。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方资质要求16.1.1第三方应具备相应的资质证书，符合国家相关法律法规的要求。16.1.2第三方应具备完成项目所需的专业技术能力和管理经验。16.2第三方责任界定16.2.1第三方在项目实施过程中，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行自己的职责。16.2.2第三方因自身原因导致项目进度延误、质量不合格或产生其他损失，应承担相应的责任。16.3第三方权利义务16.3.1第三方有权获得合同约定的报酬和费