2024年版天津个人存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版天津个人存量房买卖合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2存量房1.3买卖合同第二条：合同双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三条：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式第五条：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量6.2瑕疵处理第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：附加条款11.1其他特殊约定第十二条：合同的份数12.1合同份数第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：其他14.1相关法律法规14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________1.2存量房本合同所指的存量房是指位于天津市_______区_______街道_______号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3买卖合同本合同是甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。第二条：合同双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务甲方应保证其对房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。在合同有效期内，甲方应配合乙方完成房屋过户手续。2.2买方的权利和义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应自合同签订之日起，按照约定承担该房屋的一切费用。第三条：房屋基本情况3.1房屋位置该房屋位于天津市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.2房屋面积该房屋的产权面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。3.3房屋结构该房屋的结构为_______，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）自交付日起_______日内，乙方支付剩余的房款；（3）甲方应按照约定，向乙方交付房屋及相关钥匙。第五条：房屋交付与过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2过户手续甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量甲方保证该房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2瑕疵处理如乙方在接收房屋时发现房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。如瑕疵修复后仍影响房屋使用，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已支付的定金），并支付相应的违约金。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条：附加条款11.1其他特殊约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：签署日期与地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条：其他14.1相关法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。14.2附录附录中包含房屋产权证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方职责第三方应按照行业规范和合同约定，履行其职责，包括但不限于房屋评估、信息发布、寻找潜在买家、协调交易双方、办理过户手续等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房屋买卖过程中，如有必要，可邀请第三方参与，并按照合同约定和行业规范进行操作。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其在交易过程中的角色。第三条：第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应尽其专业职责，确保房屋买卖过程的顺利进行，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方权益第三方根据合同约定和行业规范，有权收取相应的服务费用。第四条：第三方介入后的额外条款4.1第三方服务费用双方同意，第三方提供的服务费用由乙方承担，具体金额和支付方式在附件中详细说明。4.2第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。4.3第三方资质审查甲方和乙方有权对第三方提交的资质文件进行审查，如发现第三方不符合合同约定的资质条件，甲方和乙方均有权要求第三方立即终止其服务。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行其职责时，应保持独立地位，不代表甲方或乙方任何一方，也不偏袒任何一方。5.2第三方与甲方、乙方的沟通第三方在介入过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保交易双方的权益得到保障。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方在履行其职责过程中，出现不符合合同约定或行业规范的行为，甲方和乙方均有权要求第三方立即终止其服务。6.2第三方退出程序第三方在接到甲方和乙方要求终止服务的通知后，应立即停止其服务，并按照合同约定和行业规范处理后续事宜。第七条：第三方责任追究7.1第三方责任追究如第三方在履行其职责过程中，出现违反合同约定或行业规范的行为，甲方和乙方均有权追究其法律责任。7.2第三方责任追究程序甲方和乙方在发现第三方存在责任问题时，应与第三方进行协商，如协商无果，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件本合同履行完毕，或甲方和乙方另有约定，第三方介入终止。8.2第三方介入终止程序第三方在接到甲方和乙方通知后，应立即停止其服务，并按照合同约定和行业规范处理后续事宜。第九条：第三方档案管理9.1第三方档案管理甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的文件和资料，包括但不限于第三方资质文件、服务记录等。9.2第三方档案保管期限甲方和乙方应至少保留与第三方相关的文件和资料_______年。第十条：第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其与房屋买卖过程相关的所有信息，包括但不限于房屋评估报告、交易进度等。10.2第三方信息披露期限第三方应至少在合同履行期限内保持信息披露的及时性和准确性。第十一条：第三方培训与指导11.1第三方培训11.2第三方培训期限甲方和乙方应至少在合同履行期限内提供必要的培训和指导。第十二条：第三方评价与反馈12.1第三方评价甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见和建议。12.2第三方反馈期限甲方和乙方应至少在合同履行期限内提供评价和反馈。第十三条：第三方保密条款13.1第三方保密第三方应对在房屋买卖过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。13.2第三方保密期限第三方应至少在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：房屋评估报告附件五：交易进度记录附件六：过户手续相关文件附件七：贷款相关文件附件八：第三方资质文件附件九：服务费用支付凭证附件十：其他与房屋买卖过程相关的文件和资料附件一：房屋产权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋的产权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证文件，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件三：土地使用权证详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证文件，证明甲方对房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：附件五：交易进度记录详细要求和说明：本附件应记录房屋买卖过程中的交易进度，包括但不限于合同签订、款项支付、过户手续办理等。附件六：过户手续相关文件详细要求和说明：本附件应包含与房屋过户相关的文件，包括但不限于过户申请表、身份证明、产权证明等。附件七：贷款相关文件详细要求和说明：本附件应包含与贷款相关的文件，包括但不限于贷款申请表、贷款合同、还款计划等。附件八：第三方资质文件详细要求和说明：本附件应包含第三方的资质文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件九：服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包含服务费用的支付凭证，证明乙方已按照约定支付了第三方提供的服务费用。附件十：其他与房屋买卖过程相关的文件和资料详细要求和说明：本附件应包含其他与房屋买卖过程相关的文件和资料，包括但不限于房屋检查报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款或拒绝支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵。责任认定：1.甲方应承担因延迟交付房屋或存在重大质量问题导致的违约金和赔偿责任。2.乙方应承担因延迟支付购房款或拒绝支付购房款导致的违约金和赔偿责任。3.第三方应承担因未提供服务或提供服务存在重大瑕疵导致的违约金和赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的损失。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因延迟支付导致的损失。如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并要求第三方赔偿因未提供服务或提供服务存