2024年度新型商场委托运营与管理一体化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商场委托运营与管理一体化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址及联系方式2.合同标的2.1新型商场的基本情况2.2委托运营与管理服务的具体内容3.委托运营期限3.1运营期限起止时间3.2延长或缩短期限的条款4.运营费用4.1运营费用的构成4.2运营费用的支付方式及时间4.3运营费用的调整机制5.管理费用5.1管理费用的构成5.2管理费用的支付方式及时间5.3管理费用的调整机制6.服务质量标准6.1商场运营标准6.2商场管理标准6.3质量控制措施7.运营与管理职责7.1运营方的职责7.2管理方的职责7.3双方合作职责8.商场安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3应急预案9.商场维护与保养9.1商场设施维护9.2商场环境保养9.3商场设施更新改造10.商场租赁与招商10.1租赁政策10.2招商政策10.3租赁与招商费用的分配11.商场收益分配11.1收益构成11.2收益分配方式11.3收益分配比例12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.违约责任13.1运营方违约责任13.2管理方违约责任13.3双方共同违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方名称：[委托方全称]1.1.2受托方名称：[受托方全称]1.2双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.2.2受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3双方地址及联系方式1.3.1委托方地址：[委托方详细地址]1.3.2委托方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]1.3.3受托方地址：[受托方详细地址]1.3.4受托方联系方式：[受托方联系电话及电子邮箱]第二条合同标的2.1新型商场的基本情况2.1.1商场名称：[商场名称]2.1.2商场地址：[商场详细地址]2.1.3商场总面积：[商场总面积及组成]2.2委托运营与管理服务的具体内容2.2.1运营服务：包括但不限于商场日常运营、市场推广、品牌招商、活动策划等。2.2.2管理服务：包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。第三条委托运营期限3.1运营期限起止时间3.1.1运营期限自[起止日期]起至[起止日期]止。3.2延长或缩短期限的条款3.2.1在运营期限到期前，经双方协商一致，可以延长或缩短期限。3.2.2延长或缩短期限的变更需书面形式确认，并经双方签字盖章。第四条运营费用4.1运营费用的构成4.1.1运营费用包括但不限于人员工资、水电费、物业费、市场推广费、广告费等。4.2运营费用的支付方式及时间4.2.1运营费用按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.3运营费用的调整机制4.3.1运营费用根据市场行情和经营状况，经双方协商后进行调整。第五条管理费用5.1管理费用的构成5.1.1管理费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、环境卫生费、安全保障费等。5.2管理费用的支付方式及时间5.2.1管理费用按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.3管理费用的调整机制5.3.1管理费用根据市场行情和经营状况，经双方协商后进行调整。第六条服务质量标准6.1商场运营标准6.1.1商场整体环境整洁、舒适，无安全隐患。6.1.2商场设施设备正常运行，满足日常运营需求。6.2商场管理标准6.2.1物业管理规范，服务态度良好。6.2.2环境卫生达标，定期进行清洁消毒。6.3质量控制措施6.3.1建立健全各项管理制度，确保服务质量。6.3.2定期对服务质量进行评估和改进。第七条运营与管理职责7.1运营方的职责7.1.1负责商场日常运营、市场推广、品牌招商、活动策划等工作。7.1.2按照合同约定，按时支付运营费用。7.1.3配合受托方进行商场管理。7.2管理方的职责7.2.1负责商场物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。7.2.2按照合同约定，按时支付管理费用。7.2.3配合运营方进行商场运营。第八条商场安全管理8.1安全管理制度8.1.1建立健全商场安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人员安全等。8.1.2定期对员工进行安全培训，提高安全意识。8.2安全责任划分8.2.1运营方负责商场内部的安全管理，包括设施设备的安全使用。8.2.2管理方负责商场公共区域的安全管理，包括消防通道的畅通、疏散指示的清晰。8.3应急预案8.3.1制定商场突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。8.3.2定期组织应急演练，确保应急预案的可行性和有效性。第九条商场维护与保养9.1商场设施维护9.1.1定期对商场设施设备进行检查、维修和保养。9.1.2确保设施设备处于良好状态，满足运营需求。9.2商场环境保养9.2.1保持商场环境卫生，定期进行清洁消毒。9.2.2维护商场绿化，保持景观美观。9.3商场设施更新改造9.3.1根据商场运营需要和市场变化，适时进行设施设备更新改造。9.3.2更新改造方案需经双方协商一致，并报相关管理部门批准。第十条商场租赁与招商10.1租赁政策10.1.1制定公平合理的租赁政策，包括租金标准、租赁期限、租金支付方式等。10.1.2租赁合同需符合国家法律法规，并经双方签字盖章。10.2招商政策10.2.1制定招商政策，吸引优质商家入驻。10.2.2招商过程中，需遵守相关法律法规，确保招商活动的合规性。10.3租赁与招商费用的分配10.3.1租赁与招商费用按照合同约定比例分配。10.3.2分配方式为按月结算，具体时间节点由双方协商确定。第十一条商场收益分配11.1收益构成11.1.1收益包括但不限于租金收入、广告收入、停车收入等。11.1.2收益构成需在合同中明确列出。11.2收益分配方式11.2.1收益按照合同约定比例分配。11.2.2分配方式为按月结算，具体时间节点由双方协商确定。11.3收益分配比例11.3.1收益分配比例在合同中明确规定，如有变动需经双方书面同意。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2运营方或管理方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1运营期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。12.3合同解除与终止的程序12.3.1合同解除或终止需提前[具体天数]书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方需按照合同约定处理未了事项。第十三条违约责任13.1运营方违约责任13.1.1运营方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。13.1.2运营方造成商场损失的，应赔偿损失。13.2管理方违约责任13.2.1管理方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。13.2.2管理方造成商场损失的，应赔偿损失。13.3双方共同违约责任13.3.1双方共同违约的，应承担连带责任。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。14.3争议解决程序14.3.1仲裁程序按照[具体仲裁规则]进行。14.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，为完成特定事项或提供特定服务，经甲乙双方协商一致，引入的具有独立法人资格或合法身份的第三方。1.2.1中介服务，如招商、租赁、咨询等。1.2.2技术支持，如设施设备安装、维护等。1.2.3专业服务，如法律、财务、审计等。第二条甲乙双方的责任及义务2.1甲乙双方应就第三方介入事项进行充分沟通，明确第三方介入的目的、范围、期限及费用等。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其介入事项。3.1.2第三方应保证其提供的服务的质量、安全和合法性。3.1.3第三方应承担因其违约行为导致的损失或赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2.1第三方因违约行为导致的损失赔偿。4.2.2第三方因提供服务过程中造成的人身伤害或财产损失。4.3第三方责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与商场运营方、管理方之间的关系由第三方介入协议和商场运营合同、管理合同约定。5.3第三方与商场租赁方、招商方之间的关系由第三方介入协议和商场租赁合同、招商合同约定。第六条第三方介入协议的生效及变更6.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。6.3第三方介入协议的终止需符合协议约定的终止条件。第七条第三方介入事项的监督与管理7.1甲乙双方应指定专人负责第三方介入事项的监督与管理。7.2甲乙双方有权对第三方介入事项进行监督检查，确保第三方履行协议约定。7.3第三方应接受甲乙双方的监督检查，并积极配合。第八条第三方介入事项的争议解决8.1第三方介入事项的争议解决方式由第三方介入协议约定。8.2争议解决不改变甲乙双方根据本合同所承担的义务和责任。8.3争议解决过程中，第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第九条本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的事项。9.2本条款的未尽事宜，按照相关法律法规和甲乙双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场基本情况说明书详细要求：包括商场的名称、地址、面积、建筑结构、设施设备、经营业态等详细信息。说明：本说明书用于详细说明商场的现状，为第三方介入提供基础信息。2.附件二：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任、权利和义务等内容。说明：本协议用于明确第三方介入的具体事项，保障各方权益。3.附件三：商场运营合同详细要求：包括商场运营的具体内容、运营方职责、运营费用、收益分配等条款。说明：本合同用于规范商场运营行为，确保运营顺利进行。4.附件四：商场管理合同详细要求：包括商场管理的具体内容、管理方职责、管理费用、安全管理等条款。说明：本合同用于规范商场管理行为，确保商场安全、有序运营。5.附件五：租赁合同详细要求：包括租赁双方信息、租赁物信息、租赁期限、租金标准、租金支付方式等条款。说明：本合同用于规范商场租赁行为，保障租赁双方权益。6.附件六：招商合同详细要求：包括招商双方信息、招商项目信息、招商期限、招商费用、招商收益分配等条款。说明：本合同用于规范商场招商行为，吸引优质商家入驻。7.附件七：商场安全管理制度详细要求：包括消防安全、食品安全、人员安全等方面的管理制度。说明：本制度用于规范商场安全管理，保障人员及财产安全。8.附件八：商场设施设备维护保养记录详细要求：包括设施设备名称、型号、使用情况、维护保养记录等。说明：本记录用于跟踪设施设备的使用和维护保养情况，确保设备正常运行。9.附件九：商场运营管理费用明细表详细要求：包括运营管理费用的构成、支付时间、支付方式等。说明：本明细表用于记录和核对运营管理费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付运营费用。责任认定：运营方应承担违约责任，向受托方支付逾期付款的违约金。示例：若运营方未按时支付一个月的运营费用，应向受托方支付相当于一个月运营费用一定比例的违约金。2.管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付管理费用。责任认定：管理方应承担违约责任，向委托方支付逾期付款的违约金。示例：若管理方未按时支付一个月的管理费用，应向委托方支付相当于一个月管理费用一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按协议约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按协议约定提供招商服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未招商导致的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲乙双方未按合同约定提供协助，应向对方支付违约金，并赔偿因未协助造成的损失。全文完。2024年度新型商场委托运营与管理一体化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1运营与管理服务的具体内容2.2运营与管理服务的区域范围2.3运营与管理服务的时间范围3.运营与管理服务标准3.1商场运营管理标准3.2商场安全管理标准3.3商场环境卫生标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.运营与管理责任与义务5.1运营商的责任5.2管理方的义务5.3双方的责任与义务6.运营与管理效果评估6.1评估指标体系6.2评估周期6.3评估结果的应用7.运营与管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续签条件8.运营与管理合同解除条件8.1合同解除的条件8.2解除合同的通知程序8.3解除合同的后果9.运营与管理合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.运营与管理合同保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.运营与管理合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.运营与管理合同附件12.1附件一：商场运营管理方案12.2附件二：商场安全管理方案12.3附件三：其他相关文件13.运营与管理合同其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2其他条款的补充与解释14.运营与管理合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称运营商：商场运营管理有限公司管理方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表运营商法定代表人：管理方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1运营与管理服务的具体内容商场整体运营管理营销活动策划与执行商场内租户关系维护商场安全管理环境卫生维护2.2运营与管理服务的区域范围商场一至五层地下一层至地上五层公共区域2.3运营与管理服务的时间范围自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.运营与管理服务标准3.1商场运营管理标准营业额同比增长不低于10%商场客流量同比增长不低于5%3.2商场安全管理标准实施24小时安保巡逻定期进行消防设施检查制定应急预案并定期演练3.3商场环境卫生标准定时清扫、保洁定期进行垃圾清运保持公共区域清洁无异味4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额运营与管理服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式按月支付，每月支付金额为人民币拾万元整（￥100000.00）4.3费用支付时间每月5日前支付当月费用5.运营与管理责任与义务5.1运营商的责任负责商场日常运营管理负责商场内租户关系维护负责商场内安全与环境卫生5.2管理方的义务负责监督运营商履行合同义务负责协调商场内租户关系负责商场内安全与环境卫生5.3双方的责任与义务双方应按照合同约定履行各自义务双方应相互配合，共同维护商场利益6.运营与管理效果评估6.1评估指标体系营业额、客流量、租户满意度安全事故发生率、卫生清洁度6.2评估周期每季度进行一次评估6.3评估结果的应用根据评估结果调整运营管理策略7.运营与管理合同期限7.1合同起始日期2024年1月1日7.2合同终止日期2024年12月31日7.3合同续签条件双方根据实际情况协商决定是否续签8.运营与管理合同解除条件8.1合同解除的条件运营商严重违反合同约定，经管理方书面通知后仍不改正的管理方严重违反合同约定，经运营商书面通知后仍不改正的发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行合同约定的其他解除条件8.2解除合同的通知程序解除合同的通知应以书面形式提出，并送达对方解除合同的通知应在解除条件发生之日起5个工作日内送达对方8.3解除合同的后果解除合同后，双方应按照合同约定进行清算合同解除不影响已履行部分的效力9.运营与管理合同争议解决9.1争议解决方式优先通过友好协商解决协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决程序双方应在争议发生后30日内进行友好协商协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3争议解决地点合同签订地市区人民法院10.运营与管理合同保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密合同内容、合同签订情况10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任11.运营与管理合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署合同并加盖公章合同签订地登记机关登记备案11.2合同终止条件合同期限届满合同解除11.3合同生效日期合同签订日期12.运营与管理合同附件12.1附件一：商场运营管理方案12.2附件二：商场安全管理方案12.3附件三：其他相关文件13.运营与管理合同其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项合同条款如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2其他条款的补充与解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.运营与管理合同签署14.1签署日期2024年1月1日14.2签署地点市区大厦14.3签署代表签字盖章运营商代表：，签字管理方代表：，签字双方公章附件一至附件三各一份，正本两份，副本一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、审计机构等。咨询机构：如市场调研公司、管理咨询公司等。监督机构：如行业协会、认证机构等。其他协助方：如技术支持公司、物流公司等。2.第三方的责权利2.1责任第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对履行结果承担责任。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.3利益第三方通过合同履行，获得专业经验和技术提升。第三方通过合同履行，提升市场知名度和业务能力。3.第三方介入的程序3.1介入申请甲乙双方共同决定是否需要第三方介入，并向第三方发出介入申请。3.2介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3介入实施第三方根据介入协议，开始履行其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，仅存在合同关系，甲方对第三方的行为承担责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，仅存在合同关系，乙方对第三方的行为承担责任。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担连带责任，除非能够证明其自身无过错。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其职责和可能承担的风险设定。责任限额应不低于合同总金额的10%。5.2责任限额的履行第三方应在合同中明确责任限额，并在履行职责过程中遵守该限额。第三方在履行职责过程中，如超出责任限额，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的终止6.1介入终止的条件合同履行完毕或达到终止条件。第三方或甲乙双方提出终止介入申请。发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。6.2介入终止的程序第三方或甲乙双方提出终止介入申请，并书面通知对方。双方协商确定终止介入的具体事宜。6.3介入终止的后果双方根据合同约定，进行清算和结算。7.第三方介入的费用7.1费用支付第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。费用支付方式、支付时间由合同约定。7.2费用结算第三方应在合同履行完毕后，向甲乙双方提交费用结算报告。甲乙双方应在收到报告后15个工作日内，完成费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场运营管理方案详细要求：包括商场运营管理的总体目标、具体措施、人员配置、工作流程等。说明：本方案为运营商提供商场日常运营管理的指导，确保商场运营的有序进行。2.附件二：商场安全管理方案详细要求：包括商场安全管理的组织架构、安全制度、应急预案、安全培训等。说明：本方案旨在保障商场内人员及财产安全，预防安全事故的发生。3.附件三：商场环境卫生维护方案详细要求：包括环境卫生的标准、保洁制度、垃圾处理规定、绿化维护等。说明：本方案确保商场环境整洁，提升顾客购物体验。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：本协议明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方代表签字盖章等。说明：本证明用于证明合同的真实性和有效性。6.附件六：合同履行报告详细要求：包括合同履行情况、存在问题、改进措施等。说明：本报告用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。7.附件七：费用结算报告详细要求：包括费用支付情况、支付凭证、未支付费用原因等。说明：本报告用于明确合同履行过程中的费用支付情况。8.附件八：违约行为认定及处理意见详细要求：包括违约行为的种类、认定标准、处理措施等。说明：本报告用于明确违约行为的处理流程和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.运营商违约行为运营商未按合同约定履行运营管理职责。运营商未按合同约定完成商场安全管理任务。运营商未按合同约定维护商场环境卫生。责任认定标准：运营商应承担违约责任，赔偿管理方因此遭受的损失。示例：运营商未按合同约定完成商场安全管理任务，导致发生安全事故，运营商应赔偿管理方因此遭受的损失。2.管理方违约行为管理方未按合同约定履行监督职责。管理方未按合同约定完成商场安全管理任务。管理方未按合同约定维护商场环境卫生。责任认定标准：管理方应承担违约责任，赔偿运营商因此遭受的损失。示例：管理方未按合同约定完成商场安全管理任务，导致发生安全事故，管理方应赔偿运营商因此遭受的损失。3.第三方违约行为第三方未按合同约定履行职责。第三方泄露合同相关商业秘密。第三方超出责任限额造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露合同相关商业秘密，造成运营商和管理方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度新型商场委托运营与管理一体化服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与方式1.2合同生效的条件与日期1.3合同变更与解除2.运营与管理服务范围2.1商场运营管理2.2商场设施设备维护2.3商场安全管理2.4商场消防管理2.5商场环境卫生管理3.服务内容与标准3.1商场整体布局规划3.2商场招商与租赁3.3商场营销推广3.4商场运营数据分析3.5商场员工培训与管理4.运营与管理费用4.1运营与管理服务费用总额4.2运营与管理服务费用支付方式4.3运营与管理服务费用调整4.4运营与管理服务费用结算5.运营与管理期限5.1运营与管理服务期限5.2运营与管理服务期限延长5.3运营与管理服务期限终止6.运营与管理责任6.1运营方责任6.2管理方责任6.3运营与管理责任追究7.运营与管理风险承担7.1运营与管理风险识别7.2运营与管理风险预防7.3运营与管理风险承担8.运营与管理监督与考核8.1运营与管理监督机制8.2运营与管理考核标准8.3运营与管理考核结果9.运营与管理信息共享9.1运营与管理信息内容9.2运营与管理信息共享方式9.3运营与管理信息保密10.运营与管理争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.运营与管理合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后事宜12.运营与管理合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事宜13.运营与管理合同附件13.1附件一：商场运营与管理服务协议13.2附件二：商场运营与管理服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年3月15日1.2合同订立地点：甲方所在地1.3合同订立方式：甲乙双方代表现场签署1.4合同生效日期：自双方代表签字之日起生效1.5合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议1.6合同解除：合同解除需双方书面通知，并按照法定程序进行2.运营与管理服务范围2.1商场运营管理：包括商场日常运营管理、市场调研、客户服务、品牌推广等2.2商场设施设备维护：负责商场内设施设备的定期检查、维修和保养2.3商场安全管理：制定并执行商场安全管理制度，确保商场内人员安全2.4商场消防管理：负责商场消防设施的维护、消防演练组织以及消防安全宣传教育2.5商场环境卫生管理：负责商场内环境卫生的日常维护和清洁工作3.服务内容与标准3.1商场整体布局规划：根据商场实际情况，制定合理的商场布局方案3.2商场招商与租赁：负责商场招商工作，确保商场内商户的合理布局和运营3.3商场营销推广：策划并实施商场营销活动，提升商场知名度和吸引力3.4商场运营数据分析：定期收集、整理和分析商场运营数据，为决策提供依据3.5商场员工培训与管理：组织员工培训，提高员工业务素质和服务水平4.运营与管理费用4.1运营与管理服务费用总额：人民币壹佰万元整4.2运营与管理服务费用支付方式：按月支付，每月支付金额为总额的1/124.3运营与管理服务费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整费用4.4运营与管理服务费用结算：每月月底前，甲方向乙方支付当月费用5.运营与管理期限5.1运营与管理服务期限：自合同生效之日起至2027年3月14日止5.2运营与管理服务期限延长：如双方同意延长服务期限，应提前一个月书面通知对方5.3运营与管理服务期限终止：合同期满或因合同解除、终止而终止6.运营与管理责任6.1运营方责任：按照合同约定，全面负责商场的运营与管理工作6.2管理方责任：协助运营方进行商场运营与管理，确保商场正常运营6.3运营与管理责任追究：如因运营方或管理方原因导致商场运营出现问题，应承担相应责任8.运营与管理监督与考核8.1运营与管理监督机制：设立专门监督小组，定期对运营与管理工作进行监督和检查8.2运营与管理考核标准：根据商场运营目标，制定详细的考核标准，包括服务质量、业绩指标等8.3运营与管理考核结果：每季度对运营与管理进行考核，考核结果作为费用结算和合同续签的依据9.运营与管理信息共享9.1运营与管理信息内容：包括市场动态、商户经营状况、消费者反馈等9.2运营与管理信息共享方式：通过定期会议、书面报告、电子文档等形式共享信息9.3运营与管理信息保密：双方应妥善保管对方提供的信息，不得泄露给第三方10.运营与管理争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决10.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担11.运营与管理合同解除11.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或不可抗力等因素导致合同无法履行11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照法定程序进行11.3合同解除后事宜：合同解除后，双方应妥善处理商场运营事务，包括人员安置、费用结算等12.运营与管理合同终止12.1合同终止条件：合同期满或因双方协商一致或法定原因导致合同终止12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行结算，并签署合同终止协议12.3合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜，包括场地移交、资料归档等13.运营与管理合同附件13.1附件一：商场运营与管理服务协议13.2附件二：商场运营与管理服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方代表签字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的第三方，指在甲乙双方约定的运营与管理活动中，提供专业服务、咨询、中介、代理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于：市场调研、招商代理、广告宣传、法律咨询、技术支持、财务管理等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用等。2.2引入第三方前，甲乙双方应共同评估第三方的资质和能力，确保其符合合同要求。2.3引入第三方后，甲乙双方应及时签订与第三方的合作协议，明确各自的权利义务。3.第三方责任与权利3.1第三方在提供服务的范围内，享有合同中约定的权利，并承