2024版低首付个人住房租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低首付个人住房租赁合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用7.1使用范围7.2禁止行为7.3维修责任8.房屋维护8.1出租方责任8.2承租方责任9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳9.2其他费用承担10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的使用租赁房屋的费用；（2）“押金”是指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照本合同约定履行义务；（3）“房屋使用”是指乙方在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房屋的行为；（4）“维修”是指租赁房屋及其配套设施的保养和修复。2.合同主体2.1出租方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址租赁房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面积租赁房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构租赁房屋结构：[房屋结构]3.4配套设施租赁房屋配套设施：[配套设施列表]4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限延长租赁期限延长：[租赁期限延长条款]5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：[租金金额]元/月5.2支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3支付日期支付日期：[支付日期，如每月的某日]5.4逾期支付逾期支付：[逾期支付罚金比例或金额]6.押金及退还6.1押金金额押金金额：[押金金额]元6.2押金退还条件押金退还条件：[押金退还条件，如合同到期、乙方提前解除合同等]6.3押金退还流程押金退还流程：[押金退还流程，如乙方办理退租手续后，甲方在[退还日期]内退还押金]8.房屋使用8.1使用范围乙方在使用租赁房屋期间，仅限于自用，不得将租赁房屋转租、转借或改变房屋用途。8.2禁止行为（1）非法使用电器设备；（2）损坏房屋结构或设施；（3）存放易燃、易爆、有毒等危险物品；（4）擅自改动房屋结构；（5）擅自改变房屋用途；（6）噪音扰民。8.3维修责任（1）租赁房屋及其配套设施的日常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外；（2）乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.房屋维护9.1出租方责任甲方负责租赁房屋的定期检查、维修和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。9.2承租方责任（1）日常清洁；（2）维护室内设施的完好；（3）合理使用水电等资源。10.水电费及其他费用10.1水电费缴纳租赁期间的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量向供水供电部门缴纳费用。10.2其他费用承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更双方可协商一致对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。11.2合同解除（1）租赁期满，双方应按约定办理租赁房屋的交接手续；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。12.违约责任12.1出租方违约责任（1）如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金；（2）如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方修复或赔偿。12.2承租方违约责任（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）如乙方损坏租赁房屋或设施，应负责修复或赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、押金收据等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率，或为了解决合同执行过程中出现的问题。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲方和乙方在必要时可共同选择第三方，或由一方代表双方选择第三方。15.3.2第三方授权一旦选择第三方，甲乙双方应向第三方授予相应的权利，包括但不限于：（1）评估租赁房屋的价值；（2）提供维修服务；（3）协助处理合同纠纷；（4）提供相关咨询或建议。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1评估机构评估机构的责任限额为评估价值的[百分比]%。16.1.2维修服务提供者维修服务提供者的责任限额为维修费用的[百分比]%。16.1.3中介方中介方的责任限额为中介服务费用的[百分比]%。16.2责任承担（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非其过错导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致合同无法履行或造成损失的，甲方或乙方应根据其过错程度承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。17.2第三方权利限制第三方的权利应在合同约定的范围内行使，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供服务的范围；（2）甲方和乙方的责任，应按照本合同约定承担。18.2保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。18.3合同终止当第三方服务结束后，甲乙双方应与第三方协商终止合同关系，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的房间、面积、装修情况、设施设备等。说明：此清单作为租赁房屋现状的记录，双方签字确认后作为合同附件。2.押金收据要求：收据上应注明押金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此收据作为押金支付凭证，双方签字确认后作为合同附件。3.房屋现状照片要求：照片应清晰展示房屋内外部现状，包括家具、家电、墙面、地面等。说明：此照片作为房屋交接时的现状记录，双方签字确认后作为合同附件。4.合同补充协议要求：任何对原合同内容的变更或补充，均应以书面形式签订补充协议。说明：此协议作为合同附件，具有与原合同同等法律效力。5.乙方身份证明复印件要求：提供乙方身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：此复印件作为乙方身份证明，双方签字确认后作为合同附件。6.房屋租赁许可证要求：提供房屋租赁许可证的复印件。说明：此复印件作为租赁房屋合法性的证明，双方签字确认后作为合同附件。7.房屋租赁合同备案证明要求：提供房屋租赁合同备案证明的复印件。说明：此复印件作为合同备案的证明，双方签字确认后作为合同附件。8.水电费缴纳凭证要求：提供租赁期间的水电费缴纳凭证。说明：此凭证作为水电费缴纳的证明，双方签字确认后作为合同附件。9.房屋维修费用凭证要求：提供租赁期间房屋维修费用的凭证。说明：此凭证作为维修费用支付的证明，双方签字确认后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付租金的违约金，违约金按每日租金的[百分比]%计算。示例：如乙方逾期支付租金，每日违约金为100元。2.甲方未按时交付租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按每日租金的[百分比]%计算。示例：如甲方逾期交付房屋，每日违约金为100元。3.乙方损坏租赁房屋或设施责任认定：乙方应负责修复损坏的房屋或设施，或赔偿甲方相应的损失。示例：如乙方损坏房屋墙面，应负责修复或赔偿甲方1000元。4.甲方未按约定履行维修义务责任认定：甲方应承担因维修不及时给乙方造成的损失。示例：如甲方未及时维修房屋漏水，导致乙方遭受1000元损失，甲方应赔偿乙方。5.第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应承担因其服务未达到约定标准而给甲方或乙方造成的损失。示例：如第三方提供的维修服务不符合约定，导致房屋损坏，第三方应负责修复或赔偿。全文完。2024版低首付个人住房租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收流程及责任3.租金及押金3.1租金金额及支付时间3.2押金金额及退还条件3.3违约责任4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋转租与分租5.1转租条件5.2分租条件5.3转租与分租的审批6.房屋租赁终止6.1租赁期限届满6.2单方解除合同的条件6.3租赁终止后的房屋退还7.违约责任7.1逾期支付租金7.2房屋损坏赔偿7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3房屋租赁合同附件三13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期13.3签署地点14.合同备案与存档14.1合同备案要求14.2合同存档要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：________1.1.3甲方联系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋权属：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________1.3.2租赁终止日期：________1.3.3租赁期限共计：________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：________元/月1.4.2支付方式：________（如银行转账、现金等）1.4.3支付时间：________（如每月几日）2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间：________2.2房屋验收标准：2.2.1房屋结构安全、设施齐全、功能正常2.2.2水电煤气等基础设施正常使用2.2.3房屋内外清洁、无损坏2.3验收流程及责任：2.3.1甲方应在交付房屋前将房屋及附属设施现状告知乙方2.3.2乙方应在接收房屋后________日内进行验收2.3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应在验收报告中列明，甲方应在________日内进行修复3.租金及押金3.1租金金额及支付时间：详见第一条第1.4款3.2押金金额及退还条件：3.2.1押金金额：________元3.2.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在________日内退还押金3.3违约责任：3.3.1若乙方逾期支付租金，应向甲方支付________%的违约金3.3.2若乙方损坏房屋或设施，应赔偿甲方相应的损失4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定：4.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途4.1.2乙方不得在房屋内进行非法活动4.2房屋维修责任：4.2.1房屋主体结构及基础设施维修由甲方负责4.2.2房屋附属设施及室内装修维修由乙方负责4.3房屋损坏赔偿：4.3.1乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担赔偿责任5.房屋转租与分租5.1转租条件：5.1.1未经甲方同意，乙方不得转租房屋5.1.2转租对象须符合甲方要求5.2分租条件：5.2.1未经甲方同意，乙方不得将房屋分租给他人5.3转租与分租的审批：5.3.1乙方转租或分租房屋，应提前________日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行6.房屋租赁终止6.1租赁期限届满：6.1.1租赁期满，乙方有权选择续租或终止租赁合同6.1.2若乙方选择续租，应提前________日向甲方提出申请6.2单方解除合同的条件：6.2.1甲方因房屋权属问题无法继续出租6.2.2乙方违约，经甲方催告后仍不改正6.3租赁终止后的房屋退还：6.3.1租赁终止后，乙方应在________日内将房屋及附属设施退还甲方6.3.2房屋退还时，乙方应保持房屋及附属设施现状，不得造成损坏8.违约责任8.1逾期支付租金：8.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付________元的违约金8.1.2逾期超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金8.2房屋损坏赔偿：8.2.1乙方造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失8.2.2若乙方无力修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担8.3其他违约责任：8.3.1乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1若双方约定仲裁，应向有管辖权的人民法院申请仲裁9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等10.2通知方式：10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮件、快递、传真等方式送达10.2.2通知送达时间为送达后的第二个工作日10.3合同附件：10.3.1合同附件一：房屋租赁清单10.3.2合同附件二：房屋租赁押金收据11.合同生效与修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同修改程序：11.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面提出11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同双方协商一致解除合同12.1.2出现本合同约定的解除条件12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同解除通知：12.3.1合同解除的通知应提前________日书面通知对方13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋基本情况13.1.2房屋设施清单13.1.3其他约定事项13.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据13.2.1收据编号13.2.2收据金额13.2.3收据日期13.2.4收据出具方签名14.合同签署14.1双方签署：14.1.1甲方（签字）：________14.1.2乙方（签字）：________14.2签署日期：________14.3签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方是指为甲方或乙方提供相关服务或协助的非合同当事人，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险代理机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁信息的发布、房屋及附属设施的维修服务、物业服务、保险服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其提供服务时约定的服务费用总额。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同时，其责任仅限于其提供服务的内容，对于本合同中约定的甲方或乙方的责任不承担连带责任。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入第三方的名称、服务内容、费用等情况。5.2对方应在接到通知后________日内给予答复，如无异议，视为同意第三方介入。6.第三方介入协议6.1第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用在第三方介入协议中约定。7.2甲方或乙方有权要求第三方提供发票或收据，作为支付费用的凭证。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方或乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入终止9.1第三方介入完成后，甲方或乙方应向对方出具书面报告，确认第三方介入工作已顺利完成。9.2第三方介入终止后，甲方或乙方应根据本合同及第三方介入协议的约定，向第三方支付剩余服务费用。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，若本合同内容需要修改，甲方或乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的通知义务11.1第三方介入后，甲方或乙方应及时将第三方介入情况通知对方，确保对方知情。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方介入后，双方应遵守保密义务，不得向无关第三方泄露本合同内容。13.第三方介入后的争议解决13.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方或乙方与第三方协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入过程中，若出现本合同约定的解除条件，甲方或乙方有权解除合同。14.2解除合同的通知应提前________日书面通知对方。15.第三方介入后的合同终止15.1第三方介入完成后，若本合同约定的租赁期限届满或解除条件成就，合同终止。15.2合同终止后，甲方或乙方应根据本合同及第三方介入协议的约定，向第三方支付剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：1.1列出房屋的详细地址、面积、结构、权属等信息。1.2列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰等。1.3列出房屋的维修状态，包括正常、需维修、已维修等。1.4乙方签字确认房屋清单的真实性和完整性。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据详细要求和说明：2.1收据编号唯一，便于查询。2.2收据金额与合同约定的押金金额一致。2.3收据日期与合同签订日期一致。2.4收据出具方为甲方或其授权的收据签发人。2.5收据上应有甲方或其授权的签字。3.房屋租赁合同附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1协议中应明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。3.2协议中应明确甲方、乙方、第三方三方的权利义务。3.3协议中应明确争议解决方式和责任承担。4.房屋租赁合同附件四：补充协议详细要求和说明：4.1补充协议是对本合同的补充和修改，应与本合同具有同等法律效力。4.2补充协议应由甲方、乙方签字盖章。4.3补充协议的内容应与本合同的其他条款保持一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。1.2房屋损坏：乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏。1.3违反房屋使用规定：乙方违反合同中关于房屋使用的约定。1.4未按时进行房屋验收：乙方未在约定时间内对房屋进行验收。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付________元的违约金。2.2房屋损坏：乙方造成房屋损坏的，应根据损坏程度和修复费用进行赔偿。2.3违反房屋使用规定：乙方违反使用规定的，应根据具体情况给予警告或解除合同。2.4未按时进行房屋验收：乙方未按时验收的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付________元的违约金。3.2乙方在房屋内擅自改动水电线路，造成电线短路，乙方应赔偿甲方修复费用________元。3.3乙方在租赁期间将房屋转租，违反了合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金________元。全文完。2024版低首付个人住房租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3合同租赁房屋基本信息2.合同租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更及提前终止3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整及违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件4.2房屋使用范围及限制4.3房屋设施及维护责任5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费5.2公共事业费5.3费用承担及支付方式6.甲方责任及义务6.1交付合格房屋6.2保障房屋安全6.3维护房屋及设施7.乙方责任及义务7.1租赁房屋使用规范7.2保持房屋整洁7.3房屋及设施损坏赔偿8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2附件一：房屋现状描述12.3附件二：租赁物品清单13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方身份证号码或统一社会信用代码：1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称（如为个人则为姓名）：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方身份证号码：1.3合同租赁房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋结构：1.3.5房屋装修情况：1.3.6房屋设施清单：2.合同租赁期限2.1租赁起始日期：2.2租赁终止日期：2.3租赁期限变更及提前终止2.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并书面确认。2.3.2任何一方需提前终止合同，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.租金及支付方式3.1租金金额：3.2租金支付方式：3.2.1乙方应于每月__日前支付下一个月的租金。3.2.2租金支付方式为现金或银行转账。3.3租金调整及违约责任3.3.1租金调整需经双方协商一致，并书面确认。3.3.2任何一方未按时支付租金，应向对方支付__%的违约金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件：4.1.1甲方应于__日前将房屋交付乙方使用。4.1.2房屋交付时，房屋及附属设施应处于良好状态。4.2房屋使用范围及限制：4.2.1乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。4.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动。4.3房屋设施及维护责任4.3.1房屋设施由甲方负责维护，乙方使用过程中造成的损坏需赔偿。4.3.2甲方应保证房屋设施的正常使用。5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费：5.1.1物业管理费由乙方承担，每月__元。5.1.2物业管理费支付方式与租金相同。5.2公共事业费：5.2.1乙方应按时缴纳水、电、燃气、网络等公共事业费用。5.2.2乙方应保证缴纳的公共事业费用符合国家标准。5.3费用承担及支付方式5.3.1上述费用由乙方承担，并按时支付。5.3.2支付方式与租金相同。6.甲方责任及义务6.1交付合格房屋6.1.1甲方应保证房屋符合国家规定的安全标准。6.1.2甲方应保证房屋及附属设施完好。6.2保障房屋安全6.2.1甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其安全。6.2.2甲方应及时修复房屋及附属设施存在的安全隐患。6.3维护房屋及设施6.3.1甲方应负责房屋及附属设施的日常维护。6.3.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__元违约金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方修复或减少租金，并承担相应的违约责任。8.1.3甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__元违约金。8.2.2乙方擅自改变房屋用途，或造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。8.2.3乙方未提前通知甲方而擅自退租，应支付相当于一个月租金的违约金。8.3违约金及赔偿8.3.1本合同项下的违约金为甲方、乙方违约行为所应承担的违约责任。8.3.2甲方、乙方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲方、乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在__日内达成和解协议或提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现不可抗力导致合同无法履行。10.1.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。10.1.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并送达对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并归还房屋钥匙。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金余额。10.3.3双方应按照合同约定处理房屋及附属设施的损坏。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同经双方签字盖章后，不得随意修改或补充。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋现状描述、租赁物品清单。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解决。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋坐落地址：12.1.2房屋面积：12.1.3房屋结构：12.1.4房屋装修情况：12.1.5房屋设施清单：12.2附件一：房屋现状描述12.2.1房屋现状描述应详细记录房屋及附属设施的状况。12.3附件二：租赁物品清单12.3.1租赁物品清单应列明租赁物品的名称、数量、状况等信息。13.合同签署及生效13.1合同签署时间：13.2合同生效时间：13.3合同签署地点：14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同变更及补充14.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。14.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同解释权归甲方所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲方、乙方履行合同义务，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的必要性16.1当合同履行过程中，甲方、乙方需要第三方提供专业服务或协助时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲方、乙方在合作协议中约定，并不得超过本合同约定的甲方、乙方的违约责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入前，甲方、乙方应向第三方提供本合同的副本和相关资料。18.2第三方应按照甲方、乙方的要求，在合同约定的范围内履行职责。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，而非雇佣关系。19.2第三方不承担本合同约定的甲方、乙方的责任和义务。19.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。20.第三方介入的程序20.1甲方、乙方需书面通知对方，提出第三方介入的申请。20.2第三方接到通知后，应在__日内回复甲方、乙方，是否接受介入申请。20.3第三方接受介入申请后，应在__日内与甲方、乙方签订合作协议。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方按照合作协议约定承担。21.2若第三方介入导致合同变更，甲方、乙方应根据变更后的合同约定承担相应的费用。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入导致合同变更的，甲方、乙方应根据变更后的合同继续履行合同义务。22.2合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。23.第三方介入的终止23.1第三方介入完成后，甲方、乙方应根据协议约定，终止与第三方的合作关系。23.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。24.第三方介入的法律责任24.1第三方在介入过程中，因违反法律法规或合同约定，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。24.2第三方介入过程中，甲方、乙方应积极配合，不得故意拖延或阻挠第三方履行职责。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。25.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房屋坐落地址、面积、结构、装修情况等。2.附件一：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋及附属设施的状况，包括家具、电器、装修等。说明：作为房屋交付和接收时的记录，用于后续的维修和损坏责任认定。3.附件二：租赁物品清单详细要求：列明租赁物品的名称、数量、状况等信息。4.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容，包括租赁期限、租金、使用范围等。说明：作为合同变更的正式文件，用于后续合同履行和争议解决。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，用于界定第三方与合同双方的权利义务。6.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为房屋维护保养的记录，用于后续的维修责任认定。7.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：作为租金支付的凭证，用于后续的租金纠纷解决。8.公共事业费用缴纳凭证详细要求：记录公共事业费用（如水、电、燃气等）的缴纳时间、金额等信息。说明：作为公共事业费用缴纳的凭证，用于后续的费用纠纷解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担维修房屋的费用。示例：若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、造成房屋损坏等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担修复房屋及赔偿损失的费用。示例：若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方的损失。示例：若第三方在维修房屋过程中造成房屋损坏，应承担修复费用。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲方、乙方互不承担违约责任，但应尽量减少损失。示例：因自然灾害导致房屋损坏，甲方、乙方均不承担违约责任。全文完。2024版低首付个人住房租赁合同范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2合同解释1.3术语优先级1.4合同适用法律2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4滞纳金6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋设施设备使用7.3房屋维护责任8.房屋维修8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指房屋的所有权人，在本合同中称为甲方。1.1.2“承租方”指使用租赁房屋的自然人，在本合同中称为乙方。1.1.3“房屋”指甲方所有并愿意出租给乙方的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费。1.1.5“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的保证金。1.2合同解释1.2.1本合同条款的任何解释应以通常含义为准，如有歧义，应有利于保护承租方权益。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。1.3术语优先级1.3.1本合同中的术语，如有不同解释，以本合同中的定义为准。1.4合同适用法律1.4.1本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1[具体地址]3.2房屋类型3.2.1[房屋类型，如：公寓、住宅等]3.3房屋面积3.3.1[房屋面积，如：80平方米]3.4房屋装修情况3.4.1[房屋装修情况描述，如：精装修、简装修等]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1[租赁起始日期，如：2024年1月1日]4.2租赁结束日期4.2.1[租赁结束日期，如：2025年1月1日]4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1[租金金额，如：每月人民币2000元]5.2租金支付时间5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。5.4滞纳金5.4.1乙方如逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金。6.房屋押金6.1押金金额6.1.1[押金金额，如：人民币5000元]6.2押金退还条件6.2.1乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[具体天数]内退还押金。6.3押金退还程序6.3.1乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金申请。6.3.2甲方在收到乙方申请后，对房屋进行检查，确认房屋及附属设施无损坏后，将押金退还给乙方。8.房屋使用8.1房屋用途8.1.1乙方仅限于居住用途使用房屋，不得改变房屋结构、用途或进行商业活动。8.2房屋设施设备使用8.2.1乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得恶意损坏或擅自拆装。8.3房屋维护责任8.3.1房屋的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养和维修。8.3.2乙方应定期检查房屋设施设备，确保其正常使用。9.房屋维修9.1维修责任划分9.1.1房屋及附属设施的自然老化、磨损或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。9.1.2因乙方使用不当、恶意损坏或逾期支付租金等原因造成的损坏，由乙方负责维修。9.2维修费用承担9.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担。9.3维修程序9.3.1乙方发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知甲方。9.3.2甲方收到通知后，应在[具体天数]内安排维修。9.3.3如维修过程中涉及第三方责任，甲方有权向第三方追偿。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1甲方未能按时交付房屋或提供约定的设施设备，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.1.2甲方未按约定退还押金，应承担违约责任，退还押金并支付违约金。10.2承租方违约责任10.2.1乙方逾期支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。10.2.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施设备损坏，应承担违约责任，赔偿损失。11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2乙方有重大违约行为，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方剩余租金和押金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应保持沟通，协商解决。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为房屋所在地。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、设施设备清单等。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1[合同签署日期]14.2合同签署地点14.2.1[合同签署地点]14.3合同签署人14.3.1甲方（签字）：[甲方代表签字]14.3.2乙方（签字）：[乙方代表签字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、物业管理、维修服务、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。3.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额不得超过合同约定的金额。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中发生的任何违约行为，由其自行承担责任。4.2甲方或乙方因第三方的行为而遭受损失的，有权向第三方追偿。4.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。5.第三方权利义务5.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。5.1.2在其职责范围内，独立行使权利，完成工作任务。5.1.3要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。5.2.1按照合同约定，履行职责，确保服务质量。5.2.2保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。5.2.3对其提供的服务质量负责，对由此造成的损失承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。6.2第三方介入仅为协助甲方或乙方履行合同，不改变甲方与乙方之间的合同主体地位。6.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。7.第三方变更和替换7.1任何一方在合同履行过程中，如需变更或替换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2变更或替换第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系开始。8.第三方介入的合同附件8.1本合同附件中应包括所有与第三方介入相关的协议、文件和证明材料。8.2甲方、乙方和第三方应共同确认附件内容的真实性和有效性。9.第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列明房屋的各个房间、设施设备的名称、数量和状态。1.2由甲方和乙方共同确认并签字。2.设施设备清单2.1列明房屋内的所有设施设备的名称、型号、数量和状态。2.2由甲方和乙方共同确认并签字。3.租金支付凭证3.1乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。3.2每次支付租金后，乙方应保留支付凭证。4.押金收据4.1甲方收取押金后出具的收据。4.2收据上应注明押金金额、收据日期和甲方签字。5.维修记录5.1记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。5.2由维修人员或甲方、乙方共同签字确认。6.争议解决协议6.1当双方协商不成时，签订的争议解决协议。6.2协议上应注明争议解决的方式和地点。7.第三方服务协议7.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议。7.2协议中应明确第三方的服务内容、费用和责任。8.不可抗力证明8.1当发生不可抗力事件时，由相关机构出具的证明文件。8.2证明文件上应注明事件的发生时间、原因和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：乙方未在约定的时间内支付租金。1.2责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。1.3示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付该月租金的千分之五作为滞纳金。2.恶意损坏房屋及设施设备2.1违约行为：乙方故意损坏房屋或设施设备。2.2责任认定：乙方应赔偿损失，并承担相应的违约责任。2.3示例：若乙方损坏房屋内的空调，应赔偿空调的实际价值。3.未经允许改变房屋结构3.1违约行为：乙方未经甲方允许，擅自改变房屋结构。3.2责任认定：乙方应恢复原状，并承担相应的违约责任。3.3示例：若乙方擅自拆除房屋内的隔断，应恢复隔断或赔偿相应费用。4.甲方未按时交付房屋4.1违约行为：甲方未在约定的时间内交付房屋。4.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.3示例：若甲方逾期交付房屋一个月，应支付一个月租金的违约金。5.甲方未按约定退还押金5.1违约行为：甲方未在约定的时间内退还押金。5.2责任认定：甲方应退还押金，并承担相应的违约责任。5.3示例：若甲方逾期退还押金一个月，应支付一个月利息作为违约金。全文完。2024版低首付个人住房租赁合同范本4本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4预付租金4.5逾期支付租金处理5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用6.4房屋设施设备维修7.房屋转租及转借7.1转租申请7.2转租审批7.3转借申请7.4转借审批8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1租赁方信息租赁方全称：____________________租赁方法定代表人：_________________租赁方地址：____________________租赁方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方全称：____________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：____________________承租方联系电话：__________________1.3代理方信息（如有）代理方全称：____________________代理方法定代表人：_________________代理方地址：____________________代理方联系电话：__________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在区域：_________________房屋具体地址：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________平方米房屋使用面积：_________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋建筑年代：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋现状房屋装修情况：_________________房屋配套设施：_________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约租赁期满后，经双方协商一致，可续签本合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账4.4预付租金承租方需在签订本合同之日起____个工作日内，支付第一个月租金及押金总额。4.5逾期支付租金处理若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额____%的违约金。第五条租金押金5.1押金金额押金金额：_________________元5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、欠费等情况，租赁方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还程序承租方需将押金收据交还给租赁方，租赁方在收到收据后____个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规范承租方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2房屋维护责任租赁方负责房屋的日常维修保养，承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应承担修复责任。6.3房屋设施设备使用承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改造或损坏。6.4房屋设施设备维修房屋设施设备发生故障，承租方应及时通知租赁方进行维修，维修费用由责任方承担。第七条房屋转租及转借7.1转租申请承租方需提前____个月向租赁方提出转租申请，并经租赁方同意后方可转租。7.2转租审批租赁方收到转租申请后，应在____个工作日内予以审批。7.3转借申请承租方需提前____个月向租赁方提出转借申请，并经租赁方同意后方可转借。7.4转借审批租赁方收到转借申请后，应在____个工作日内予以审批。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构、用途；（3）承租方损坏房屋或设施设备；（4）租赁方未按时提供房屋或设施设备；（5）双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____%；（2）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；（4）严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后____个工作日内，将争议事项以书面形式提交给对方；（2）双方应自收到争议事项之日起____个工作日内，共同或分别指定一名调解员进行调解；（3）调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方丧失履行合同能力；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的方应提前____个月以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事项。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事项，并各自承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事项，并各自承担相应的责任。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2法律变更如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商修改合同内容。12.3合同附件（1）房屋租赁清单；（2）押金收据；（3）其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁过程中，需要第三方提供专业评估、咨询或中介服务；（2）合同履行过程中，需要第三方提供担保或信用保证；（3）合同履行过程中，需要第三方进行监管或调解；（4）其他法律、法规或合同约定需要第三方介入的情形。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因其疏忽、过失或违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定进行确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由双方确认。第十七条第三方介入条款17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需在合同履行过程中，根据实际需要向对方提出第三方介入的申请；（2）对方收到申请后，应在____个工作日内答复是否同意第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。17.2第三方介入协议内容（1）第三方介入的目的、范围和期限；（2）第三方介入的具体职责和权利；（3）第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方之间的权利义务；（4）第三方责任限额及违约责任；（5）争议解决方式。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈相关信息，并按照甲方的要求履行相关职责。18.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息，并按照乙方的要求履行相关职责。18.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应与合同双方保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。第十九条第三方责任承担19.1第三方责任范围第三方责任范围限于其介入协议中约定的职责范围。19.2第三方责任承担（1）若第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或违约行为给甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方违反介入协议，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的违约责任；（3）若第三方违反法律法规，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故无法履行职责；（4）双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲方或乙方需向对方提出终止第三方介入的申请；（2）对方收到申请后，应在____个工作日内答复是否同意终止第三方介入；（3）双方同意终止第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确终止第三方介入的具体事宜。第二十一条争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中，若出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及房屋的现有状况描述。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况和双方交接房屋时的状态。2.押金收据详细要求和说明：收据需注明押金金额、支付时间、支付方和收款方信息。附件说明：作为合同附件，证明押金已支付，并作为押金退还的依据。3.房屋租赁合同详细要求和说明：合同需包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、使用和维护条款、违约责任等。附件说明：作为合同附件，是租赁双方权利义务的法律依据。4.第三方介入协议详细要求和说明：协议需包括第三方介入的目的、范围、期限、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，明确第三方介入的具体事宜和责任。5.房屋设施设备清单详细要求和说明：清单需详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、状态等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋设施设备的现状，便于双方在房屋交接时核对。6.争议解决协议详细要求和说明：协议需包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。附件说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.不可抗力证明详细要求和说明：证明需说明不可抗力的具体情形、发生时间、对合同履行的影响等。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力的存在，以减轻或免除合同双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方损坏房屋或设施设备：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。第三方未履行职责：第三方应根据介入协议承担相应的违约责任。2.责任认定标准：违约行为发生：根据合同约定，确认是否存在违约行为。违约程度：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任的大小。损失评估：根据违约行为造成的直接经济损失，评估赔偿金额。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金：若甲方未在约定的支付日期支付租金，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方擅自改变房屋结构：若乙方未经甲方同意，对房屋进行改造，乙方应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版低首付个人住房租赁合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房源信息3.租赁双方信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.房屋押金及退还7.房屋使用及维护责任8.附属设施及公共区域使用9.违约责任10.争议解决11.合同变更及解除12.其他约定事项13.合同生效及终止14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的合法、稳定，促进租赁市场的健康发展。第二条房源信息2.1房屋坐落：______（具体地址）2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______（如：多层住宅、高层住宅、别墅等）2.4房屋用途：______（如：住宅、办公等）2.5房屋装修情况：______（如：毛坯、精装修等）第三条租赁双方信息第四条租赁期限4.1租赁期