2024年度商铺租赁合同终止与商业设施维护责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同终止与商业设施维护责任协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6商铺使用及维护责任1.7商业设施维护责任1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效与解除1.11其他约定1.12合同附件1.13合同签署日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同标的物2.1租赁商铺位于：具体地址，商铺编号，面积：平方米。2.2商铺内现有商业设施：列出设施清单，包括但不限于照明设备、空调、消防设施等。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自：年月日至：年月日止，共计：年。3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币：元整。4.2支付方式：乙方应于每月的：日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3逾期支付租金，乙方应向甲方支付：_%的违约金。第五条押金及退还5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金：人民币：元整。5.2租赁期满后，商铺及设施无损坏且符合合同约定的使用要求，甲方应在：日内无息退还乙方押金。第六条商铺使用及维护责任6.1乙方应按照商铺的使用性质进行合法经营，不得从事违法活动。6.2乙方应合理使用商铺及设施，不得擅自改变商铺结构或用途。6.3乙方应定期对商铺及设施进行维护，确保其处于良好状态。第七条商业设施维护责任7.1甲方负责商业设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行。7.2如因设施故障导致商铺无法正常经营，甲方应在接到乙方通知后：小时内进行维修。7.3乙方应配合甲方进行设施维护和检查，不得阻碍甲方正常进行维护工作。第八条违约责任8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付：_%的滞纳金。8.2乙方如擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。8.3甲方如未按时维修设施，导致乙方损失，应承担赔偿责任。8.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，影响合同履行，双方可协商修改合同内容或解除合同。10.3任何一方单方面解除合同，应提前：日通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式：份，甲乙双方各执：份。第十二条合同附件12.1.1商铺租赁合同12.1.2商业设施清单12.1.3商铺及设施现状确认书第十三条合同签署日期13.1本合同于：年月日签署。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式：份，甲乙双方各执：份。14.2双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏，应及时通知对方，并按照原合同内容补办相应手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问等。1.2第三方是指本合同签订后，因履行合同需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方主体。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、鉴定、维修等；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；2.1.3法律法规或政策变化，需要第三方提供专业意见。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以：人民币：元为最高限额；3.2.2若第三方责任超出约定限额，甲方或乙方可向第三方追偿，直至限额。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；4.2.2第三方应保证其工作的公正、公平、合法；4.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或滥用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合同约定或法律法规规定；5.2第三方在介入合同履行过程中，与甲方、乙方的权利义务关系如下：5.2.1第三方与甲方之间的权利义务，以甲乙双方与第三方签订的协议为准；5.2.2第三方与乙方之间的权利义务，以乙方向第三方支付的服务费用及第三方履行的工作内容为准；5.2.3第三方在介入合同履行过程中，与甲方、乙方应保持独立，不得损害对方利益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作；6.4第三方完成工作后，甲乙双方应按照约定支付相应的服务费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应按照约定支付相应的服务费用；第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等条款。说明：本附件是合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：商业设施清单要求：详细列明商铺内现有商业设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确商铺内设施的具体情况，便于后续的维护和责任划分。3.附件三：商铺及设施现状确认书要求：由双方共同确认商铺及设施在租赁期开始时的现状，包括设施完好程度、破损情况等。说明：本附件用于证明租赁期开始时商铺及设施的状态，作为后续维护责任划分的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明租金已按约定支付，是甲方退还押金的重要依据。5.附件五：押金退还凭证要求：提供押金退还的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明押金已按约定退还，是双方权利义务履行完毕的证明。6.附件六：设施维修记录要求：记录设施维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明设施维修的情况，是甲方履行维护责任的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日应向甲方支付：_%的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至10日仍未支付，则应支付5日的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。示例：若乙方未经甲方同意，私自拆改商铺内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因拆改造成的损失。3.违约行为：甲方未按时维修设施责任认定：甲方应在接到乙方通知后：小时内进行维修，否则应承担乙方因此造成的损失。示例：若设施出现故障，乙方在合理时间内通知甲方，但甲方未在规定时间内维修，导致乙方损失，甲方应赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担其未按约定履行职责所造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担由此造成的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同终止与商业设施维护责任协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金使用6.商铺使用及维护责任6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺设施维护6.4商铺装修及改造7.商铺转让及转租7.1商铺转让7.2商铺转租8.商铺租赁合同终止8.1合同终止原因8.2合同终止通知8.3合同终止期限9.商业设施维护责任9.1维护范围9.2维护责任9.3维护费用9.4维护期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商业设施维护责任协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2024LS0011.2合同名称：2024年度商铺租赁合同终止与商业设施维护责任协议1.3合同签订日期：2023年11月1日1.4合同签订双方1.4.1出租方：甲公司1.4.2承租方：乙公司1.5合同签订地点：甲公司办公地址2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层商铺，独立店面2.4商铺设施：空调、照明、消防设施、排水设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限续签：如双方同意，可提前一个月书面通知对方续签合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月末前五日内支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每年租金分四次支付，分别为1月、4月、7月、10月4.4租金调整：如市场租金上涨，双方可协商调整租金5.租金押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到退还通知后十日内退还押金5.3押金使用：用于商铺租赁期间产生的维修费用或其他合理费用6.租赁商铺使用及维护责任6.1商铺用途：仅用于经营零售业务6.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养6.3商铺设施维护：承租方需定期检查并保养商铺内的设施设备6.4商铺装修及改造：未经出租方同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改造8.商铺租赁合同终止8.1合同终止原因：8.1.1租赁期满8.1.2出租方或承租方提出终止合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止通知：任何一方欲终止合同，应提前三个月以书面形式通知对方8.3合同终止期限：合同终止通知发出后，合同将在通知中指定的终止日期终止9.商业设施维护责任9.1维护范围：包括但不限于建筑物主体结构、公共区域、电梯、消防系统等9.2维护责任：出租方负责上述设施的日常维护和保养，确保其安全运行9.3维护费用：维护费用由出租方承担，但由承租方造成的损坏除外9.4维护期限：自合同签订之日起至租赁期满或合同终止之日止10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，需以书面形式经双方同意后方可生效11.2.1出租方未按合同约定提供租赁物11.2.2承租方未按合同约定支付租金11.2.3出现不可抗力导致合同无法履行11.2.4双方协商一致解除合同12.合同生效与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同失效条件：合同终止或解除后，本合同自动失效13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商业设施维护责任协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复印、泄露或转让合同内容14.4本合同如有未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，涉及专业服务、评估、担保、纠纷解决等需要第三方参与的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同相关事宜。3.2第三方介入前，需与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在合同中予以明确。4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。5.第三方责任界定5.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其与合同的关系、协议内容以及相关法律法规进行界定。5.2第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利和义务6.1第三方有权根据协议内容，独立履行其职责，并有权获取相应的服务费用。6.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的合同义务不承担连带责任。7.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方与甲乙双方的权益划分：7.2.1第三方根据协议内容享有的权益，由其自行享有，与甲乙双方的权益不冲突。7.2.2第三方在履行合同过程中产生的费用，由其自行承担。8.第三方介入的具体条款8.1中介方介入：8.1.1中介方负责协助甲乙双方签订合同，提供市场信息，协调双方关系。8.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2担保方介入：8.2.1担保方为保证甲乙双方履行合同，提供担保服务。8.2.2担保方在担保范围内的责任，由其承担。8.3评估机构介入：8.4律师事务所介入：8.4.1律师事务所为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。8.4.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、商铺使用及维护责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的详细约定。2.附件二：商业设施维护责任协议要求：明确商业设施维护的范围、责任、费用及期限等内容。说明：本附件为合同补充部分，是对商铺租赁合同中有关商业设施维护责任的细化。3.附件三：第三方协议要求：详细列明第三方介入的适用范围、程序、责任限额、权利义务等内容。说明：本附件为合同补充部分，是对合同中第三方介入相关条款的具体化。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助文件，用于证明租金支付情况。5.附件五：商铺使用状况报告要求：记录商铺在租赁期间的维护、装修、损坏等情况。说明：本附件为合同履行过程中的辅助文件，用于证明商铺使用状况。6.附件六：违约行为记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明：本附件为合同履行过程中的辅助文件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金1.2承租方未按合同约定使用商铺1.3出租方未按合同约定提供租赁物1.4甲乙双方未按合同约定履行维护责任1.5第三方未按协议约定履行职责2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即书面通知对方，并采取补救措施。2.2违约方未在规定时间内采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例：3.1承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付未支付租金的1%作为违约金。3.2出租方未按合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，应赔偿承租方因停业造成的损失。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁合同终止与商业设施维护责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.商铺使用规范4.1使用范围4.2使用要求4.3违规处理5.商铺维护责任5.1租赁方责任5.2承租方责任5.3维护费用6.商铺设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护责任6.3设施设备更换7.商铺装修与改造7.1装修标准7.2改造申请7.3装修验收8.商铺转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同签订地12.2法律适用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2住所：[租赁方详细地址]1.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.1.5证件号码：[租赁方法定代表人工商注册号或身份证号]1.2承租方信息1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2住所：[承租方详细地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4联系电话：[承租方联系电话]1.2.5证件号码：[承租方法定代表人工商注册号或身份证号]第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：[商铺所在区域]2.1.2具体地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积2.2.1总面积：[商铺总面积]平方米2.2.2使用面积：[商铺可使用面积]平方米2.3商铺用途2.3.1许可用途：[商铺许可使用用途]2.3.2实际用途：[商铺实际使用用途]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金金额3.2.1月租金：[月租金金额]元3.2.2年租金总额：[年租金总额]元3.3付款方式3.3.1付款时间：[每月/每季度/每年]支付一次租金3.3.2付款账户：[租赁方指定收款账户信息]第四条商铺使用规范4.1使用范围4.1.1仅限于商业用途4.1.2不得用于非法活动4.2使用要求4.2.1不得擅自改变商铺结构4.2.2保持商铺内外环境整洁4.2.3遵守相关法律法规4.3违规处理4.3.1对违规行为，租赁方有权要求承租方立即改正4.3.2如情节严重，租赁方有权终止合同第五条商铺维护责任5.1租赁方责任5.1.1负责商铺公共区域的维护5.1.2保证商铺设施设备的正常运行5.2承租方责任5.2.1负责商铺内部设施的维护5.2.2保持商铺内部环境整洁5.3维护费用5.3.1公共区域维护费用由租赁方承担5.3.2承租方内部设施维护费用由承租方承担第六条商铺设施设备6.1设施设备清单[列出商铺内所有设施设备清单]6.2设施设备维护责任6.2.1租赁方负责公共设施设备的维护6.2.2承租方负责商铺内部设施设备的维护6.3设施设备更换6.3.1设施设备更换需经双方协商一致6.3.2更换费用由责任方承担第八条商铺装修与改造8.1装修标准8.1.1装修风格：应与商铺周边环境及建筑风格相协调8.1.2装修材料：应选用环保、安全、耐用的材料8.2改造申请8.2.1承租方需提前一个月向租赁方提出改造申请8.2.2改造方案需经租赁方同意后方可实施8.3装修验收8.3.1装修完成后，承租方需通知租赁方进行验收8.3.2验收合格后，方可投入使用第九条商铺转让与转租9.1转让条件9.1.1转让需经租赁方书面同意9.1.2转让方需承担原合同约定的所有义务9.2转让程序9.2.1转让方应提前一个月向租赁方提交转让申请9.2.2租赁方在收到申请后十五日内给予答复9.3转租条件9.3.1转租需经租赁方书面同意9.3.2转租方需具备合法经营资格9.4转租程序9.4.1转租方应提前一个月向租赁方提交转租申请9.4.2租赁方在收到申请后十五日内给予答复第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力10.1.3违约行为10.2解除程序10.2.1提前一个月书面通知对方10.2.2双方共同确认解除合同10.3终止条件10.3.1租赁期限届满10.3.2合同约定的其他终止情形10.4终止程序10.4.1双方确认合同终止10.4.2租赁方退还商铺及附属设施第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金11.1.2擅自改变商铺用途11.1.3损坏商铺及设施设备11.2违约责任承担11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁或诉讼12.2争议解决机构12.2.1[仲裁机构名称]12.2.2[法院名称]第十三条法律适用13.1合同签订地：[合同签订地]13.2法律适用：[适用法律]第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1以书面形式通知对方14.1.2通过约定的联系方式送达14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供证明材料14.3合同附件14.3.1本合同附件一：商铺设施设备清单14.3.2本合同附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、介入期限及费用承担。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同相关任务时，若因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本的百分之五十。第四条第三方权利与义务4.1.1获取必要的工作资料和信息；4.1.2按照约定完成工作任务；4.1.3获取合理的工作报酬。4.2.1严格遵守甲乙双方签订的合同及相关法律法规；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3按时完成工作任务，确保工作质量。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行任务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方各自的权利义务关系如下：5.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利；5.2.2第三方应按照约定完成工作任务，不得擅自变更或放弃任务；5.2.3第三方在执行任务过程中，如需变更任务，应经甲乙双方同意。第六条第三方介入的费用承担6