2024版二零二四年度绿色智能家居房地产开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度绿色智能家居房地产开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规划2.4项目规模3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权费用及支付方式4.房地产开发建设4.1开发建设内容4.2建设工期4.3质量标准4.4工程进度款支付5.绿色智能家居技术要求5.1系统功能及配置5.2环保材料使用5.3节能减排指标5.4系统集成与调试6.合作方式及条款6.1合作方式6.2合作期限6.3合作双方权利义务6.4合作费用及支付方式7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3违约责任8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形及处理9.2争议解决方式9.3仲裁机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3变更后的合同文本12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方名称：___________（2）甲方法定代表人：___________（3）乙方名称：___________（4）乙方法定代表人：___________1.2注册地址及联系方式（1）甲方注册地址：___________（2）甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________（3）乙方注册地址：___________（4）乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：___________2.项目概况2.1项目名称项目名称：___________2.2项目地点项目地点：___________2.3项目规划项目规划：___________2.4项目规模项目规模：___________（包括总建筑面积、住宅套数、商业面积等）3.土地使用权3.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：___________（如出让、划拨等）3.2土地使用权期限土地使用权期限：____年3.3土地使用权费用及支付方式土地使用权费用：___________（具体金额）支付方式：___________（如分期支付、一次性支付等）4.房地产开发建设4.1开发建设内容开发建设内容：___________（包括住宅、商业、配套设施等）4.2建设工期建设工期：____年____月4.3质量标准质量标准：___________（参照国家标准或行业标准）4.4工程进度款支付工程进度款支付：___________（按工程进度分阶段支付）5.绿色智能家居技术要求5.1系统功能及配置系统功能及配置：___________（包括智能家居系统、安防系统等）5.2环保材料使用环保材料使用：___________（如绿色建材、节能设备等）5.3节能减排指标节能减排指标：___________（参照国家标准或行业标准）5.4系统集成与调试系统集成与调试：___________（由乙方负责）6.合作方式及条款6.1合作方式合作方式：___________（如合资、合作开发等）6.2合作期限合作期限：____年6.3合作双方权利义务6.3.1甲方权利义务：___________6.3.2乙方权利义务：___________6.4合作费用及支付方式合作费用：___________（具体金额）支付方式：___________（如分期支付、一次性支付等）7.付款方式及期限7.1付款方式付款方式：___________（如银行转账、现金支付等）7.2付款期限付款期限：___________（如按工程进度支付、按月支付等）7.3违约责任违约责任：___________（如逾期付款、逾期交付等）8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.1.1本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归甲方所有。8.1.2乙方在项目开发过程中产生的任何知识产权，如与甲方无关，归乙方所有。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容、项目信息、技术资料等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.违约责任及争议解决9.1违约情形及处理9.1.1如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行、赔偿损失或解除合同。9.1.2违约金计算方式：___________（如按违约金额的一定比例计算等）。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3仲裁机构9.3.1仲裁机构：___________仲裁委员会。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合作期限届满。10.2.2合同因双方协商一致而终止。10.3解除或终止程序10.3.1解除或终止合同，应提前____日通知对方。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方代表在本合同上签字盖章。11.1.2本合同经双方盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面形式提出。11.2.2合同变更经双方协商一致后生效。11.3变更后的合同文本11.3.1变更后的合同文本为本合同及其附件。12.其他约定12.1合同附件合同附件：___________12.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。13.合同签署13.1签署日期签署日期：____年____月____日13.2签署地点签署地点：___________13.3签署人甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件清单合同附件清单：1.项目可行性研究报告2.土地使用权证3.绿色智能家居技术方案4.合作协议5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取相关信息和资料。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。5.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容。6.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由合作协议约定。7.2如第三方责任限额未约定，其责任限额参照国家相关法律法规执行。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系8.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方对第三方的行为负有监督和管理责任。8.1.2第三方应遵守甲方的要求和规定，确保项目顺利进行。8.2第三方与乙方的关系8.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方对第三方的行为负有监督和管理责任。8.2.2第三方应遵守乙方的指示和要求，确保项目质量。8.3第三方与甲乙双方的关系8.3.1第三方作为合同外的第三方，与甲乙双方的关系是基于各自的合作协议。8.3.2第三方应遵守甲乙双方的合作协议，确保项目顺利进行。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议。9.2解除合作协议后，第三方应立即停止介入，并承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合作协议约定的争议解决机构或仲裁机构解决。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同因任何原因终止的，甲乙双方应立即通知第三方。11.2第三方介入合同终止后，第三方应立即撤离现场，并妥善处理相关事务。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理后续事宜。12.2如有争议，应提交合作协议约定的争议解决机构或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：报告应包含市场分析、技术方案、投资估算、风险分析等内容。2.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证复印件。说明：证明甲方拥有合法的土地使用权。3.绿色智能家居技术方案要求：详细描述智能家居系统的功能、配置、技术标准等。说明：方案应包含系统架构、设备选型、节能措施等内容。4.合作协议要求：明确甲乙双方的权利义务、合作期限、费用支付等。说明：协议应包含合作方式、项目进度、违约责任等内容。5.设计图纸要求：提供项目的设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等图纸。说明：图纸应满足国家相关设计规范和标准。6.施工方案要求：详细描述施工方法、施工进度、质量保证措施等。说明：方案应包含施工组织设计、施工工艺、质量控制点等内容。7.质量检验报告要求：提供项目质量检验报告，包括材料检验、施工质量检验等。说明：报告应证明项目质量符合合同约定。8.工程进度报告说明：报告应反映项目进展情况。9.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：证明款项已按合同约定支付。10.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议。说明：协议应明确争议解决方式、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约交付：未按合同约定的时间、质量、数量交付项目。违约付款：未按合同约定的时间、金额支付款项。违约保密：泄露合同内容或项目信息。违约变更：未经对方同意擅自变更合同内容。违约解除：未经对方同意擅自解除合同。2.责任认定标准违约交付：按合同约定赔偿对方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。违约付款：按合同约定支付违约金，违约金金额一般为未付款项的____%。违约保密：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约变更：变更内容如对对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约解除：按合同约定支付违约金，违约金金额一般为合同总价款的____%。3.违约示例说明示例一：甲方未按合同约定的时间交付项目，导致乙方损失____元，甲方应赔偿乙方损失____元。示例二：乙方未按合同约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金____元。示例三：第三方泄露合同内容，造成甲方损失____元，第三方应赔偿甲方损失____元。全文完。2024版二零二四年度绿色智能家居房地产开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目分期3.项目建设内容3.1建设用地范围3.2建设工程范围3.3建设工程规模3.4建设工程类型3.5建设工程结构3.6建设工程功能4.项目开发建设计划4.1项目开发建设总体进度4.2各阶段建设时间安排4.3各阶段建设内容4.4项目竣工验收时间5.投资方式及资金管理5.1投资方式5.2资金来源5.3资金投入及使用5.4资金管理5.5资金监管6.工程设计及施工6.1设计单位6.2施工单位6.3工程质量要求6.4工程进度要求6.5工程验收7.项目配套设施及公共服务7.1配套设施类型7.2配套设施建设标准7.3公共服务设施7.4配套设施及公共服务运营8.环境保护与节能8.1环境保护要求8.2节能措施8.3环保设施建设8.4环保设施运营9.土地使用权及规划9.1土地使用权取得方式9.2土地使用权期限9.3土地使用权出让金9.4规划要求9.5规划变更10.合同履行及违约责任10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3违约责任10.4违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同修订14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称二零二四年度绿色智能家居房地产开发项目2.2项目地点省市区街道2.3项目性质住宅、商业、办公2.4项目规模总占地面积：10000平方米，总建筑面积：150000平方米2.5项目总投资总投资额：人民币5亿元2.6项目分期项目分为三个阶段，每个阶段建设时间为一年3.项目建设内容3.1建设用地范围项目用地范围：省市区街道地块3.2建设工程范围包括住宅楼、商业楼、办公楼、地下车库等3.3建设工程规模住宅楼：10栋，每栋18层；商业楼：1栋，地上5层，地下2层；办公楼：1栋，地上10层；地下车库：1个，停车位1000个3.4建设工程类型住宅楼为框剪结构，商业楼和办公楼为框架结构3.5建设工程功能住宅楼：居住；商业楼：购物、餐饮、娱乐；办公楼：办公；地下车库：停车4.项目开发建设计划4.1项目开发建设总体进度第一阶段：基础建设（3个月）第二阶段：主体结构建设（6个月）第三阶段：内外装修及配套设施建设（4个月）4.2各阶段建设时间安排第一阶段：2024年1月1日至2024年3月31日第二阶段：2024年4月1日至2024年9月30日第三阶段：2024年10月1日至2024年12月31日4.3各阶段建设内容第一阶段：完成场地平整、基础工程第二阶段：完成主体结构建设第三阶段：完成内外装修及配套设施建设4.4项目竣工验收时间2025年1月1日5.投资方式及资金管理5.1投资方式甲方以自有资金投入，乙方以技术支持及设备投入5.2资金来源甲方：自有资金乙方：技术支持及设备采购资金5.3资金投入及使用甲方按照项目进度分期投入资金，乙方按照项目进度提供技术支持及设备5.4资金管理设立专户管理资金，定期进行审计，确保资金使用合法合规5.5资金监管由双方共同委派的监管机构进行监管6.工程设计及施工6.1设计单位建筑设计研究院6.2施工单位建筑施工有限公司6.3工程质量要求严格按照国家及行业标准执行，确保工程质量合格6.4工程进度要求按合同约定的时间节点完成工程进度6.5工程验收项目竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用8.项目配套设施及公共服务8.1配套设施类型包括教育设施、医疗设施、商业设施、体育设施、文化设施等8.2配套设施建设标准按照国家及地方相关标准建设，确保设施安全、舒适、环保8.3公共服务设施建设社区服务中心、文化活动中心、健身中心等8.4配套设施及公共服务运营由乙方负责运营，确保设施的正常使用和维护9.环境保护与节能9.1环境保护要求严格执行国家及地方环保法规，确保项目对环境的影响最小化9.2节能措施采用节能建筑材料、节能设备和技术，降低能源消耗9.3环保设施建设建设污水处理设施、垃圾处理设施等，确保废弃物得到有效处理9.4环保设施运营由专业机构负责运营，确保设施正常运行10.土地使用权及规划10.1土地使用权取得方式通过土地使用权出让方式取得10.2土地使用权期限土地使用权期限为70年10.3土地使用权出让金出让金总额为人民币2亿元，分期支付10.4规划要求严格按照城市规划和土地利用规划进行建设10.5规划变更如需变更规划，需经双方协商一致，并按相关规定办理手续11.合同履行及违约责任11.1合同履行期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止11.2合同履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务11.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.4违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决12.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序按照法律规定进行诉讼程序13.合同解除13.1合同解除条件出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形13.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并按照规定程序办理13.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露14.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.5合同份数及效力本合同一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询机构、审计机构、中介机构等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方选择甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，第三方资质应符合国家相关法律法规的要求。16.第三方责权利16.1责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。16.2权限第三方在合同授权范围内，有权对项目进行必要的监督、检查和评估。16.3利益第三方有权按照合同约定收取服务费用或其他报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分甲乙双方应明确第三方的具体职责，并与第三方签订相应的委托协议，明确各方在项目中的职责分工。17.2责任划分第三方的责任应限于其委托范围内，超出委托范围的损失由甲乙双方根据合同约定承担责任。17.3利益分配第三方的利益分配应按合同约定执行，甲乙双方应确保第三方的利益不受损害。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。18.2责任限额条款合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。18.3超出责任限额的处理如第三方责任造成损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。19.第三方介入时的额外条款19.1介入通知任何第三方介入前，甲乙双方应提前通知对方，并确保对方对第三方的资质、责任和权限有充分了解。19.2介入程序（1）甲乙双方与第三方签订委托协议；（2）第三方提交资质证明文件；（3）甲乙双方共同确认第三方的职责、权限和责任；（4）第三方开始履行职责。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知任何第三方介入导致的合同变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照变更后的合同继续履行。20.2变更协议如合同变更涉及重大条款，甲乙双方应签订变更协议，明确变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明甲方的合法经营身份。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明乙方的合法经营身份。3.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明土地使用权归属。4.城市规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明项目符合城市规划要求。5.施工许可证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明项目符合施工条件。6.设计单位资质证明文件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明设计单位具备相应的资质。7.施工单位资质证明文件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明施工单位具备相应的资质。8.监理单位资质证明文件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明监理单位具备相应的资质。9.第三方合作协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明第三方介入的合法性和授权。10.项目设计文件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明项目设计符合要求。11.项目施工图要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明项目施工图纸符合要求。12.项目验收报告要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明项目验收合格。13.资金投入及使用情况说明要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明资金投入及使用符合约定。14.第三方评估报告要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明第三方评估结果有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间提供项目用地责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方未能在合同约定的日期前提供项目用地，导致乙方工程进度延误，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未能在合同约定的日期前完成工程，导致甲方无法按计划投入使用，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：第三方未按合同约定进行监理，导致工程质量不达标，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：甲乙双方未按合同约定支付款项，违约方应支付违约金，并承担相应的利息损失。5.违约行为：违反保密条款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：一方泄露了合同中的商业秘密，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024版二零二四年度绿色智能家居房地产开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通用术语1.3定义2.合同双方2.1开发商信息2.2购房者信息2.3第三方参与方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目设计4.1设计要求4.2设计变更4.3设计费用5.土地使用5.1土地使用权5.2土地使用年限5.3土地使用权费用6.建设工程6.1建设工程范围6.2建设工程进度6.3建设工程费用7.销售与交付7.1销售价格7.2销售方式7.3交付条件7.4交付时间8.支付条款8.1首付款8.2中间付款8.3尾款8.4付款方式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼途径11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同附件13.1设计图纸13.2政府批文13.3其他附件14.其他条款14.1合同生效14.2合同备案14.3合同解除条件14.4合同续签第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)“绿色智能家居”指采用节能环保材料和智能化技术，具备舒适、安全、健康、便捷等特点的住宅。b)“房地产开发”指开发商对土地进行开发建设，包括土地平整、基础设施建设、房屋建设等。1.2通用术语a)“甲方”指开发商。b)“乙方”指购房者。c)“合同”指本《2024版二零二四年度绿色智能家居房地产开发合同》。1.3定义a)“合同价款”指乙方购买甲方开发的绿色智能家居住宅的价款。b)“交付”指甲方将符合合同约定的住宅交付给乙方。2.合同双方2.1开发商信息a)名称：房地产开发有限公司b)地址：市区路号c)法定代表人：d)联系电话：1382.2购房者信息a)姓名：b)身份证号：c)地址：市区路号d)联系电话：13956782.3第三方参与方a)建筑设计研究院b)工程监理公司3.项目概述3.1项目名称：绿色智能家居住宅小区3.2项目地点：市区路3.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米3.4项目类型：住宅4.项目设计4.1设计要求a)项目设计应满足国家及地方相关法律法规、标准规范。b)项目设计应体现绿色智能家居的特点，包括节能、环保、智能化等。4.2设计变更a)设计变更需经甲方、乙方及设计单位三方协商一致。b)设计变更费用由变更方承担。4.3设计费用a)设计费用由甲方承担，并在合同中明确。5.土地使用5.1土地使用权a)甲方拥有项目用地的土地使用权。5.2土地使用年限a)土地使用年限为70年。5.3土地使用权费用a)土地使用权费用由甲方承担。6.建设工程6.1建设工程范围a)土地平整、基础设施建设、房屋建设等。6.2建设工程进度a)项目总工期为36个月。6.3建设工程费用a)建设工程费用由甲方承担。7.销售与交付7.1销售价格a)项目住宅销售价格为每平方米元。7.2销售方式a)乙方通过一次性付款方式购买住宅。7.3交付条件a)住宅主体结构封顶、配套设施完善。7.4交付时间a)甲方在项目竣工后30日内将住宅交付给乙方。8.支付条款8.1首付款a)乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，首付款比例为合同价款的30%。b)首付款支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。8.2中间付款a)项目主体结构封顶时，乙方支付合同价款的20%。b)项目主体结构封顶后，每完成一个分阶段验收，乙方按已完成工程量支付相应的款项。8.3尾款a)项目竣工验收合格后，乙方支付合同价款的50%作为尾款。8.4付款方式a)付款方式为银行转账，具体操作按双方约定执行。9.合同变更与解除9.1合同变更a)合同变更需经甲方、乙方双方书面同意，并签订补充协议。b)合同变更不影响合同其他条款的效力。9.2合同解除1.甲方未按合同约定提供土地或房屋；2.乙方未按合同约定支付款项；3.发生不可抗力事件；4.合同约定的其他解除条件。9.3合同终止a)合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构a)争议解决如需仲裁，双方应向仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼途径a)如协商或仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力事件a)不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理a)发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。b)因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。12.违约责任12.1违约行为a)任何一方违反合同约定，均构成违约行为。12.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿a)违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同价款的20%。13.合同附件13.1设计图纸a)设计图纸包括项目总体设计、单体建筑设计、结构设计、电气设计等。13.2政府批文a)项目用地批文、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。13.3其他附件a)合同签订双方的身份证复印件、银行账户信息等。14.其他条款14.1合同生效a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案a)本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。14.3合同解除条件a)如遇国家政策调整、市场环境变化等不可预见因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。14.4合同续签a)本合同到期后，如双方同意继续合作，可签订续签协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。b)第三方不包括中介方，且其服务内容应与合同直接相关。15.2第三方选择a)第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应合作协议。b)甲方或乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。15.3第三方责任a)第三方应按照合作协议履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。b)第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同价款的5%。15.4第三方权利a)第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以完成其职责。b)第三方有权根据合作协议向甲方或乙方收取合理的服务费用。15.5第三方与其他方的划分说明a)第三方与甲方、乙方之间是独立的合作关系，各自承担相应的法律责任。b)第三方在合同履行过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。c)第三方不得将甲方或乙方的商业秘密泄露给任何第三方。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方在第三方介入时的责任a)甲方在第三方介入期间，应确保第三方按照合同约定和合作协议履行职责。b)乙方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2甲乙方对第三方行为的监督a)甲方或乙方有权对第三方的行为进行监督，确保其服务质量。b)甲方或乙方发现第三方存