2024年商服房屋买卖合同协议书（含产权证登记）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商服房屋买卖合同协议书（含产权证登记）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权证登记手续4.1登记申请4.2权属变更4.3登记费用承担5.交房条件及时间5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.房屋交接手续6.1交接清单6.2交接方式6.3交接责任7.附属设施及装饰7.1附属设施清单7.2装饰情况说明7.3装饰权归属8.延期交房及违约责任8.1延期交房情形8.2违约责任承担9.延期付款及违约责任9.1延期付款情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同解除条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1签署时间14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋所有权取得时间：2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.3.4房屋楼层：2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：2.4.2实际用途：3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价款：3.1.2价格币种：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例及时间节点：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间及金额：3.3.2尾款支付时间及金额：4.产权证登记手续4.1登记申请4.1.1登记申请时间：4.1.2登记申请机构：4.2权属变更4.2.1权属变更登记时间：4.2.2权属变更登记机构：4.3登记费用承担4.3.1登记费用总额：4.3.2费用承担方：5.交房条件及时间5.1交房时间5.1.1交房时间：5.1.2交房通知期限：5.2交房条件5.2.1房屋交付状态：5.2.2附属设施完善情况：5.2.3装饰及装修情况：5.3违约责任5.3.1买方违约责任：5.3.2卖方违约责任：6.房屋交接手续6.1交接清单6.1.1交接清单内容：6.1.2交接清单编制时间：6.2交接方式6.2.1交接地点：6.2.2交接参与人员：6.3交接责任6.3.1交接责任主体：6.3.2交接责任范围：7.附属设施及装饰7.1附属设施清单7.1.1附属设施名称：7.1.2附属设施数量：7.1.3附属设施状况：7.2装饰情况说明7.2.1装饰材料：7.2.2装饰风格：7.2.3装饰完成时间：7.3装饰权归属7.3.1装饰权归属：7.3.2装饰权变更：8.延期交房及违约责任8.1延期交房情形8.1.1因不可抗力导致交房延迟：8.1.2因卖方原因导致交房延迟：8.1.3因买方原因导致交房延迟：8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1延期交房违约金：8.2.1.2返还定金：8.2.2买方违约责任：8.2.2.1延期付款违约金：8.2.2.2返还定金：9.延期付款及违约责任9.1延期付款情形9.1.1因买方原因导致付款延迟：9.1.2因卖方原因导致付款延迟：9.1.3因不可抗力导致付款延迟：9.2违约责任承担9.2.1买方违约责任：9.2.1.1延期付款违约金：9.2.1.2返还定金：9.2.2卖方违约责任：9.2.2.1延期收款违约金：9.2.2.2返还定金：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁机构：10.2.2诉讼法院：11.合同解除条件11.1解除合同的条件11.1.1卖方未按合同约定办理产权登记：11.1.2买方未按合同约定支付房款：11.1.3因不可抗力导致合同无法履行：11.2解除合同的通知11.2.1解除通知方式：11.2.2解除通知期限：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2合同约定的其他生效条件：12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件：12.2.2合同解除：13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义：13.1.2不可抗力发生后合同的处理：13.2通知方式13.2.1通知送达方式：13.2.2通知送达地址：13.3合同附件13.3.1附件一：房屋交接清单13.3.2附件二：付款计划表13.3.3附件三：其他相关文件：14.合同签署及附件14.1签署时间14.1.1签署日期：14.2签署地点14.2.1签署地点：14.3附件清单14.3.1附件一：14.3.2附件二：14.3.3附件三：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律法规规定，参与合同履行或提供相关服务，但不属于合同主体之一的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1合同约定：合同中明确约定第三方介入的情形，如中介服务、担保、评估、监理等。2.2法律法规：根据法律法规规定，必须由第三方介入的情形，如房屋产权登记、贷款审批等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应当承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体如下：3.2.1中介方责任限额：中介方因违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为中介服务费的%。3.2.2担保方责任限额：担保方因担保责任履行不当，导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为担保金额的%。3.2.3评估机构责任限额：评估机构因评估结果错误，导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为评估费用的%。3.2.4监理机构责任限额：监理机构因监理责任履行不当，导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为监理费用的%。4.第三方责权利4.1责任：第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规规定，履行自己的职责，不得因自身原因导致合同无法履行或造成损失。4.2权利：第三方有权根据合同约定和法律法规规定，获得相应的报酬和服务费用。4.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身的合法权益，包括但不限于合同约定的报酬、费用、利益等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同主体方的划分：5.1.1合同主体方：买方、卖方。5.1.2第三方：中介方、担保方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方在合同履行过程中，应积极配合合同主体方，确保合同顺利履行。5.2.2第三方在合同履行过程中，应独立承担自己的责任，不得将责任转嫁给合同主体方。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方介入：6.1.1中介方应协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法。6.1.2中介方应协助双方办理相关手续，包括但不限于房屋产权登记、贷款审批等。6.1.3中介方应如实向合同主体方报告合同履行情况，并及时解决合同履行过程中的问题。6.2担保方介入：6.2.1担保方应按照合同约定，履行担保责任，确保合同主体方的合法权益。6.2.2担保方应在合同履行过程中，积极配合合同主体方，确保合同顺利履行。6.3评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等其他第三方介入：6.3.1各第三方应根据合同约定和法律法规规定，履行自己的职责，确保合同主体方的合法权益。6.3.2各第三方应独立承担自己的责任，不得将责任转嫁给合同主体方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包含房屋的各个部分，如门窗、地板、墙面、厨房、卫生间等，以及附属设施如空调、热水器等的具体状况。附件说明：该清单为房屋交接的重要依据，应由双方共同填写，并在交房时确认无误。2.付款计划表详细要求：表格应列出每笔款项的金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：该表格用于明确双方付款的时间和方式，确保交易的顺利进行。3.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：该文件为房屋权属的合法证明，是合同有效性的重要依据。4.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋的建筑面积、使用面积等数据。附件说明：该报告用于确认房屋的实际面积，避免面积争议。5.交易税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于契税、印花税等税费的缴纳证明。附件说明：该凭证为交易税费已缴纳的证明，是合同履行的必要条件。6.合同主体身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、营业执照等。附件说明：该文件用于证明合同主体的身份，确保交易的合法性。7.不可抗力事件证明文件详细要求：包括但不限于自然灾害、战争等不可抗力事件的证明。附件说明：该文件用于证明不可抗力事件的发生，以便合同双方根据合同约定处理相关事宜。8.第三方服务协议详细要求：包括但不限于中介服务协议、担保协议等。附件说明：该协议为第三方服务提供的基础文件，明确双方的权利和义务。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。附件说明：其他相关文件根据具体情况添加，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为1.1.1未按约定时间支付房款；1.1.2未按约定时间办理房屋交接手续；1.1.3未按约定时间办理产权证登记；1.2卖方违约行为1.2.1未按约定时间交付房屋；1.2.2未按约定条件交付房屋；1.2.3未按约定时间办理产权证登记；1.3第三方违约行为1.3.1中介方未按约定提供服务；1.3.2担保方未按约定履行担保责任；1.3.3评估机构、监理机构等第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应依据合同约定、法律法规以及事实情况。2.2违约金：根据违约程度，合同中可约定违约金的金额和计算方式。2.3定金：合同中可约定定金的数额，违约方应双倍返还定金。2.4损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，构成违约，应支付违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋，构成违约，应支付违约金，并承担因延迟交房给买方造成的损失。3.3中介方未按约定提供服务，构成违约，应退还中介费，并承担相应的法律责任。全文完。2024年商服房屋买卖合同协议书（含产权证登记）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收结果及处理5.产权证登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记结果及风险6.附属设施及权利义务6.1附属设施情况6.2权利义务划分7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他条款12.2特别约定13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋权属证明文件房屋权属证明文件名称：____________________房屋权属证明文件编号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2支付方式1.首付款：人民币____________________元整，于签订合同时支付；2.尾款：人民币____________________元整，于房屋交付时支付。3.3支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为____________________。4.2验收标准及程序买方对房屋的验收标准如下：1.房屋结构安全、外观整洁；2.水电设施齐全、正常使用；3.空调、热水器等设施正常工作；4.其他设施设备齐全、符合约定。验收程序如下：1.买方应在房屋交付后____________________日内进行验收；2.验收过程中，卖方应予以配合；3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.3验收结果及处理若验收合格，双方应在验收报告上签字确认；若验收不合格，双方应在验收报告上注明不合格事项，卖方应在____________________日内予以修复。第五条产权证登记5.1登记申请买方应在房屋交付后____________________日内向相关部门申请办理房屋产权证登记。5.2登记费用房屋产权证登记费用由买方承担。5.3登记时间房屋产权证登记时间为____________________。5.4登记结果及风险房屋产权证登记成功后，双方应妥善保管房屋产权证。若因登记过程中出现任何问题，双方应承担相应的责任。第六条附属设施及权利义务6.1附属设施情况房屋附属设施包括____________________。6.2权利义务划分双方就房屋附属设施的权利义务划分如下：1.______________________；2.______________________；3.______________________。第七条违约责任及争议解决7.1违约情形及责任1.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____________________元的违约金；2.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____________________元的违约金；3.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.一方严重违约，致使合同目的无法实现；4.法律法规规定的其他合同解除条件。8.2合同终止条件1.房屋产权证登记手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止条件。第九部分：通知与送达9.1通知方式1.书面通知：以挂号信或快递方式送达；2.电子通知：通过电子邮件、短信或其他电子通讯方式送达。9.2送达地址1.卖方送达地址：____________________；2.买方送达地址：____________________。9.3送达时间1.书面通知：自发出之日起____________个工作日视为送达；2.电子通知：发送成功时视为送达。第十部分：保密条款10.1保密内容1.合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____________年。10.3违约责任任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，向对方支付____________元的违约金。第十一部分：合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。第十二部分：其他约定事项12.1其他条款1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。12.2特别约定1.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证第十四部分：合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。14.2签署人签名盖章1.卖方（或代理人）签名盖章：____________________；2.买方（或代理人）签名盖章：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、银行等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要专业意见、评估、见证或其他专业服务的情形。第三条第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务的真实性、准确性和完整性。第四条第三方责任限额4.1第三方因其提供服务导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任，但责任限额不超过____________元。第五条第三方权利5.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的责任和义务仅限于其提供服务的内容。第七条第三方介入的具体条款7.1中介方：7.1.1中介方作为促成交易的第三方，其责任限于提供交易信息、协助谈判和促成交易达成。7.1.2中介方应在交易达成后，协助甲乙双方办理相关手续。7.2评估机构：7.2.1评估机构应根据甲乙双方的委托，对房屋进行评估，并提供评估报告。7.2.2评估机构应对其评估结果的真实性和准确性负责。7.3律师：7.3.1律师作为法律顾问，为甲乙双方提供法律意见和见证服务。7.3.2律师应根据甲乙双方的委托，参与合同谈判和审查合同条款。7.4公证机构：7.4.1公证机构根据甲乙双方的申请，对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。7.4.2公证机构应对其公证行为负责。7.5银行：7.5.1银行作为支付中介，协助甲乙双方完成房款的支付。7.5.2银行应对其支付服务负责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第九条第三方介入的程序9.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序和条件。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1当第三方介入的目的达到或合同履行完毕时，第三方介入终止。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续完成合同剩余部分的履行。第十三条第三方介入的保密13.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：本附件作为房屋所有权归属的证明文件，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：本附件是合同主体部分，明确了房屋买卖的条款和双方的权利义务。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖付款方公章。说明：本附件作为付款证明，是合同履行的重要证据。4.附件四：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，并加盖验收人公章。说明：本附件作为房屋交付和验收的证明，是合同履行的重要环节。5.附件五：房屋产权证登记申请表详细要求：提供房屋产权证登记申请表的原件或复印件，并加盖申请方公章。说明：本附件是办理房屋产权证登记的必要文件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供服务的范围和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：本附件是甲乙双方就争议解决方式达成的协议。8.附件八：保密协议详细要求：提供保密协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：本附件是甲乙双方就保密事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，但卖方未能在该日期前交付房屋，则构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：若合同约定买方应在2024年7月31日支付首付款，但买方未能在该日期前支付，则构成违约。3.违约行为：房屋不符合约定标准责任认定标准：房屋交付时不符合合同约定的质量标准，构成违约。示例说明：若合同约定房屋需具备供暖设施，但实际交付时供暖设施不完善，则构成违约。4.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，构成违约。示例说明：若中介方未能在合同约定的时间内促成交易，则构成违约。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：若买方泄露了卖方的商业秘密，则构成违约。全文完。2024年商服房屋买卖合同协议书（含产权证登记）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.2房屋抵押4.3房屋租赁5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.房屋产权证登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同生效日期13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199003081.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市/县：北京市2.1.2所在区/县：海淀区2.1.3所在街道/乡镇：中关村街道2.1.4详细地址：中关村大街1号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2产权性质：个人产权2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：人民币100万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款节点：签订合同后3个工作日内支付50%，房屋交付前支付剩余50%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订合同后3个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.1.1房屋所有权清晰，无任何争议4.1.2出卖人承诺房屋不存在任何共有权人4.2房屋抵押4.2.1房屋未设定抵押，不存在任何抵押权人4.3房屋租赁4.3.1房屋未出租，不存在任何租赁关系5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为买受人支付全部房款后3个工作日内5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件，无安全隐患5.2.2房屋交付时，出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人5.3房屋使用限制5.3.1买受人不得将房屋用于违法活动5.3.2买受人不得擅自改变房屋结构及用途6.房屋产权证登记6.1登记机构6.1.1房屋产权证登记机构：北京市海淀区不动产登记中心6.2登记时间6.2.1房屋产权证登记时间为房屋交付后3个工作日内6.3登记费用6.3.1登记费用由买受人承担，具体金额以登记机构收费标准为准7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金金额为人民币1万元整（￥10000.00）7.2保证金支付方式7.2.1履约保证金应在签订合同后3个工作日内支付7.2.2保证金支付至出卖人指定的银行账户7.3保证金退还条件7.3.1合同履行完毕后，保证金无息退还买受人7.3.2出现违约情况，根据违约情况扣除相应保证金8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总交易价格0.1%的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋不符合约定条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项，并支付相当于已付款项10%的违约金。8.1.3若出卖人在房屋产权证登记过程中存在欺诈行为，导致买受人无法获得产权证，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担因此产生的所有损失。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋总交易价格0.1%的违约金。8.2.2若买受人擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，应承担修复费用，并支付相当于修复费用20%的违约金。8.2.3若买受人未按约定完成房屋产权证登记，导致出卖人无法按时办理过户手续，买受人应承担因此产生的所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同在履行过程中，任何一方违约严重，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证11.1.1房屋产权证复印件一份11.2房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告复印件一份11.3其他相关文件11.3.1房屋维修基金缴纳凭证复印件一份11.3.2房屋交易税费缴纳凭证复印件一份12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助合同履行的第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、中立的服务，协助甲乙双方完成合同相关事项。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任承担任何法律责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的资料承担相应的法律责任。16.1.2甲方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的资料承担相应的法律责任。16.2.2乙方应按照合同约定，及时向第三方支付