2024年度租赁期满续租合同：房东甲与租客乙之间的租赁期满续租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同：房东甲与租客乙之间的租赁期满续租协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁房屋地址1.5租赁房屋面积1.6租赁房屋结构1.7租赁房屋用途1.8租赁房屋租金2.租金支付方式2.1首付款支付2.2每月租金支付2.3预付租金2.4滞纳金及违约金3.租赁房屋管理费用3.1物业管理费3.2水电费3.3供暖费3.4通讯费3.5其他相关费用4.租赁房屋维护保养4.1房屋维护责任4.2修缮责任4.3损坏赔偿4.4租赁房屋装修5.租赁房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用安全5.4使用维护6.租赁房屋钥匙管理6.1钥匙保管6.2钥匙使用6.3钥匙遗失处理7.租赁期满续租7.1续租申请7.2续租期限7.3续租租金7.4续租条件8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同附件11.1租赁房屋清单11.2合同签订现场照片11.3其他相关证明文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（房东）：甲某某乙方（租客）：乙某某1.2合同签订日期本合同于2024年2月1日签订。1.3合同期限本合同租赁期限为自2024年2月1日至2025年2月1日，共计一年。1.4租赁房屋地址租赁房屋位于市区路号单元室。1.5租赁房屋面积租赁房屋面积为100平方米。1.6租赁房屋结构租赁房屋为三室两厅一厨一卫，结构为钢筋混凝土框架结构。1.7租赁房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。第二条租金支付方式2.1首付款支付乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2每月租金支付乙方应于每月1日前支付当月租金人民币捌仟元整（￥8,000.00）。2.3预付租金乙方可自愿选择预付租金，预付期限为三个月。2.4滞纳金及违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金百分之一的滞纳金，累计滞纳金总额不超过一个月租金。第三条租赁房屋管理费用3.1物业管理费乙方应按物业管理费标准向物业管理公司支付物业管理费，费用为每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）。3.2水电费乙方应自行承担水电费用，按实际使用量缴纳。3.3供暖费乙方应按供暖季实际供暖天数及供暖费标准向供暖公司支付供暖费。3.4通讯费乙方应自行承担通讯费用，包括电话、网络等。3.5其他相关费用乙方应承担因租赁房屋产生的其他相关费用，如垃圾清运费、公共设施维修费等。第四条租赁房屋维护保养4.1房屋维护责任乙方应负责租赁房屋的日常维护保养，保持房屋及附属设施的良好状态。4.2修缮责任租赁期间，如房屋及附属设施发生损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复，修复费用由责任方承担。4.3损坏赔偿因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责赔偿。4.4租赁房屋装修未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修。第五条租赁房屋使用规定5.1使用范围乙方仅可在租赁房屋内居住，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。5.2使用限制乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.3使用安全乙方应确保自身及他人使用房屋时的安全，遵守消防安全规定。5.4使用维护乙方应定期对租赁房屋进行清洁和维护，保持房屋内外整洁。第六条租赁房屋钥匙管理6.1钥匙保管乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙借与他人。6.2钥匙使用乙方使用钥匙时，应确保门窗关闭严密，防止盗窃等安全事故发生。6.3钥匙遗失处理如乙方遗失钥匙，应及时通知甲方，并支付更换钥匙的费用。第七条租赁期满续租7.1续租申请租赁期满前一个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请。7.2续租期限续租期限由双方协商确定，但不得少于一年。7.3续租租金续租租金根据市场行情及房屋状况由双方协商确定。7.4续租条件续租条件包括但不限于房屋现状、租金水平、房屋用途等，双方应在续租协议中明确约定。第八条合同解除8.1解除条件1.甲方因房屋需要自用，且无法提供同等条件下的替代房屋；2.乙方违反本合同约定，造成房屋损坏或严重违约；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。8.2解除程序1.解除合同前，一方应书面通知另一方；2.解除合同后，双方应按照约定处理租赁房屋及有关事宜；3.解除合同后，甲方应退还乙方已支付的全部租金和押金。8.3解除责任1.因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约行为1.甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋；2.乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金；3.乙方未按合同约定使用租赁房屋或改变房屋用途；4.双方其他违约行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约金按合同约定执行，如未约定，按实际损失计算；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方应向法院提交书面诉状；2.法院受理案件后，双方应按照法院通知参加诉讼；3.法院审理案件，依法作出判决。10.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担；2.其他争议解决费用按双方约定或法律规定承担。第十一条合同附件11.1租赁房屋清单租赁房屋清单包括房屋面积、结构、设施设备等详细信息。11.2合同签订现场照片合同签订现场照片作为合同附件，证明合同签订的真实性。11.3其他相关证明文件其他相关证明文件包括身份证复印件、房屋产权证明等。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效地点本合同签订地点为市区路号单元室。第十三条合同变更13.1变更条件1.双方协商一致；2.法律、法规、政策等发生变化；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2变更程序1.变更内容应以书面形式通知对方；2.双方应在收到变更通知后一定期限内确认变更内容；3.变更内容经双方确认后，自确认之日起生效。13.3变更生效日期变更内容自确认之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同中“通知”一词，指一方以书面形式通知另一方，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3争议管辖本合同签订地为市区，双方因本合同发生的争议，均应提交市区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险代理等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务1.获取与合同履行相关的必要信息；2.根据合同约定提供专业服务；3.依法维护自身合法权益。1.严格遵守法律法规和合同约定；2.对甲乙双方的信息保密；3.按时、按质完成工作任务；4.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同目的，而非替代甲乙双方履行合同义务；2.第三方责任限额应与第三方提供的专业服务类型、难度和风险程度相适应；3.第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。4.2如第三方责任限额未在书面协议中约定，则按法律规定执行。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方合同权利义务的履行。5.2第三方不参与甲乙双方的纠纷解决，其职责仅限于提供专业意见或协助。5.3甲乙双方因合同履行发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申请，应提供第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。6.2甲乙双方与第三方协商，签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况，并接受甲乙双方的监督。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方在书面协议中约定。7.2如书面协议未约定费用承担比例，则按甲乙双方实际使用第三方服务的程度分担。第八条第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.第三方无法履行协议约定的义务；3.甲乙双方协商一致；4.法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照书面协议约定，处理剩余事项。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。9.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，应按照甲乙双方约定处理，或由第三方按照法律规定归档。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的附加说明条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同其他条款对本附加说明条款未作规定的，适用本合同其他条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：包括房屋面积、结构、设施设备、装修情况、附属设施等详细信息。说明：清单应与房屋现状相符，并由甲乙双方共同签字确认。2.合同签订现场照片详细要求：至少三张照片，清晰展示合同签订现场，包括甲乙双方、房屋等。说明：照片用于证明合同签订的真实性和完整性。3.身份证复印件详细要求：甲乙双方身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的合法身份。4.房屋产权证明详细要求：房屋产权证的复印件。说明：房屋产权证明用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权。5.租金收据详细要求：租金支付时的收据复印件。说明：租金收据用于证明租金支付的真实性和合法性。6.物业管理费收据详细要求：物业管理费支付时的收据复印件。说明：物业管理费收据用于证明物业管理费支付的真实性和合法性。7.水电费单据详细要求：水电费支付时的单据复印件。说明：水电费单据用于证明水电费支付的真实性和合法性。8.通讯费单据详细要求：通讯费支付时的单据复印件。说明：通讯费单据用于证明通讯费支付的真实性和合法性。9.供暖费单据详细要求：供暖费支付时的单据复印件。说明：供暖费单据用于证明供暖费支付的真实性和合法性。10.其他相关证明文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他证明文件。说明：其他相关证明文件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用、寻找替代房屋的费用等。示例：甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方一个月租金的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或逾期支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾