2024年度商铺物业管理及公共区域维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺物业管理及公共区域维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2公共区域维护内容2.3服务期限3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.物业管理服务内容4.1环境卫生4.2公共设施维护4.3安全保卫4.4客户服务4.5绿化养护4.6水电维修5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1物业管理范围甲方位于[详细地址]的商铺及其附属设施，包括但不限于商铺内的公共区域、电梯、楼梯、消防设施等。2.2公共区域维护内容包括但不限于环境卫生清洁、公共设施的日常维护、绿化养护、安全保卫等工作。2.3服务期限自2024年[起始月份]日起至2025年[结束月份]日止，共计[服务年数]年。3.物业管理费用3.1物业管理费标准甲方应按月缴纳物业管理费，标准为人民币[每月金额]元，共计人民币[总金额]元。3.2费用支付方式甲方应于每月[具体日期]前将物业管理费汇入乙方指定账户。3.3费用结算时间乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供物业管理费用结算清单。4.物业管理服务内容4.1环境卫生乙方负责商铺公共区域的日常清洁，确保环境卫生。4.2公共设施维护乙方负责商铺内公共设施的定期检查、维修，确保设施正常运行。4.3安全保卫乙方负责商铺的安全巡逻，确保商铺及公共区域的安全。4.4客户服务乙方提供客户咨询服务，处理客户投诉，确保客户满意度。4.5绿化养护乙方负责商铺绿化带的养护，保持绿化美观。4.6水电维修乙方负责商铺内的水电设施维修，确保水电供应。5.物业管理责任5.1物业管理方责任乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保甲方商铺的正常使用。5.2业主方责任甲方应配合乙方进行物业管理，按时缴纳物业管理费，不得擅自改变商铺结构。6.合同履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务。6.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前[具体时间]以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交仲裁后，仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[具体期限]期限，违约方仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体期限]以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同终止10.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于结算物业管理费用、归还相关资料等。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一商铺物业管理区域图。12.2合同附件二物业管理费收费标准及结算方式。12.3合同附件三物业管理服务标准及流程。13.其他约定13.1不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商调整合同内容。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1合同签署时间本合同于[具体日期]签署。14.2合同签署地点本合同在[具体地点]签署。14.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、工程监理、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方需要引入第三方时，应提前[具体期限]以书面形式通知对方，并说明引入第三方的理由、目的及预期效果。2.2介入审批对方应在收到介入申请后[具体期限]内予以审批，审批未果应说明理由。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的调整如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不适应实际情况，双方可协商调整。4.第三方责权利4.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的服务报酬；（2）在履行职责过程中，享有知情权和参与权；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务（1）按照合同约定，履行专业服务或协助义务；（2）对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；（3）在履行职责过程中，确保服务质量，避免造成损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同关系，乙方为服务提供方，第三方为服务接受方。5.3第三方与合同双方的关系6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致。6.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据合同约定及协商结果承担。6.3第三方介入后的争议解决第三方介入后发生的争议，按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。6.4第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同双方或第三方要求解除合同，应按照本合同第九条和第十条规定的程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域图详细要求：标注商铺及公共区域的边界、设施位置、绿化区域等，以便明确物业管理范围。2.物业管理费收费标准及结算方式详细要求：列出物业管理费的具体收费标准，包括不同服务项目的收费标准，以及费用的结算方式和时间。3.物业管理服务标准及流程详细要求：详细描述各项物业管理服务的具体标准，包括服务质量、服务时间、服务流程等。4.第三方服务合同详细要求：第三方提供的服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。5.物业管理协议详细要求：如引入第三方进行物业管理，应签订物业管理协议，明确双方的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：如双方在履行合同过程中发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。7.不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，以证明事件的发生及影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时缴纳物业管理费的，按每日[滞纳金比例]支付滞纳金。示例：甲方未在每月5日前缴纳物业管理费，应支付每日0.5%的滞纳金。（2）擅自改变商铺结构或使用性质的，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方擅自改变商铺结构，导致乙方维修费用增加，甲方应赔偿乙方实际维修费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供物业管理服务的，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按约定时间进行清洁服务，导致甲方商铺环境恶化，乙方应赔偿甲方实际损失。（2）因乙方原因导致商铺或公共区域发生安全事故的，承担相应的赔偿责任。示例：乙方未及时维修电梯，导致乘客受伤，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定提供服务的，按合同约定承担违约责任。示例：第三方未按时完成绿化养护工作，应按合同约定支付违约金。（2）第三方造成甲方或乙方损失的，承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供技术服务时造成设备损坏，应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年度商铺物业管理及公共区域维护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2公共区域维护范围2.3服务内容概述3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理责任5.1安全管理5.2消防安全5.3环境卫生5.4维修维护6.公共区域维护责任6.1公共设施维护6.2绿化养护6.3照明设施管理6.4环卫清洁7.服务标准7.1安全服务标准7.2环境卫生标准7.3维修维护标准8.沟通协调机制8.1沟通方式8.2争议解决8.3报告制度9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约赔偿9.3违约处理程序10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2违约解除10.3法定解除11.合同终止后的处理11.1合同终止后的结算11.2合同终止后的资料移交11.3合同终止后的责任承担12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：物业管理有限公司1.1.2商铺业主方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1物业管理方：（法定代表人）1.2.2商铺业主方：（法定代表人）1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1商业广场物业管理区域2.1.2包括但不限于商铺、地下停车场、公共区域等2.2公共区域维护范围2.2.1公共卫生间2.2.2公共楼梯、电梯2.2.3公共通道、休息区2.3服务内容概述2.3.1安全巡查2.3.2清洁卫生2.3.3设施设备维护2.3.4绿化养护2.3.5公共秩序维护3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：双方均同意续签，且无违约行为4.服务费用4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式：按季度支付4.3费用支付时间：每个季度第一个月的十个工作日内支付5.物业管理责任5.1安全管理5.1.1负责制定安全管理措施5.1.2定期进行安全巡查5.1.3及时处理安全隐患5.2消防安全5.2.1负责消防设施的维护与管理5.2.2定期进行消防演练5.2.3配合消防部门开展消防安全检查5.3环境卫生5.3.1负责公共区域的清洁卫生5.3.2定期进行垃圾清理5.3.3保持公共区域的整洁有序5.4维修维护5.4.1负责公共设施的维修维护5.4.2定期检查设施设备5.4.3及时处理设施设备故障6.公共区域维护责任6.1公共设施维护6.1.1负责公共设施的日常维护6.1.2定期进行设施设备检查6.1.3及时修复损坏的设施设备6.2绿化养护6.2.1负责公共绿化的养护6.2.2定期修剪花草树木6.2.3保持绿化区域的整洁美观6.3照明设施管理6.3.1负责公共照明设施的管理6.3.2定期检查照明设施6.3.3及时修复损坏的照明设施6.4环卫清洁6.4.1负责公共区域的清洁工作6.4.2定期进行垃圾清理6.4.3保持公共区域的整洁卫生8.沟通协调机制8.1沟通方式8.1.1双方应通过书面形式进行正式沟通，包括但不限于合同附件中的联系方式8.1.2定期举行协调会议，会议记录由双方签字确认8.2争议解决8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议8.2.2若协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3报告制度8.3.1物业管理方应定期向商铺业主方报告服务情况8.3.2商铺业主方对重大事项有知情权，物业管理方应及时报告9.违约责任9.1双方违约责任9.1.1若物业管理方未按时提供服务，应支付违约金，违约金为当月服务费用的一倍9.2违约赔偿9.2.1若物业管理方造成商铺业主方经济损失，应承担赔偿责任9.3违约处理程序9.3.1双方协商确定违约责任9.3.2一方违约后，另一方有权要求履行、采取补救措施或解除合同10.合同解除条件10.1双方协商解除10.1.1双方协商一致，可解除合同10.2违约解除10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.3法定解除10.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同11.合同终止后的处理11.1合同终止后的结算11.1.1合同终止后，双方应进行结算11.1.2物业管理方应向商铺业主方提交结算报告11.2合同终止后的资料移交11.2.1物业管理方应将合同终止后的相关资料移交给商铺业主方11.3合同终止后的责任承担11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式12.2.1争议应通过友好协商解决12.2.2若协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理调整合同履行期限13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式13.2.2通知发出后，视为送达13.3合同附件13.3.1.1服务内容清单13.3.1.2服务标准13.3.1.3费用支付明细14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自生效14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1本合同于2023年12月1日在市区签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指非合同双方参与合同履行，但根据合同约定或双方协商同意，介入合同履行过程中的第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。15.2.2第三方介入事项包括但不限于合同履行过程中的技术评估、争议解决、项目管理等。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守本合同条款，并在甲乙双方授权的范围内行使职责。15.3.2第三方应提供专业、公正、高效的服务。15.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和职责要求，向甲乙双方提出合理化建议。15.5第三方与甲乙双方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，其与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方另行约定。15.5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的方式。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。16.3第三方责任限额包括但不限于：16.3.1直接经济损失16.3.2间接经济损失16.3.3合同履行过程中产生的其他经济损失17.第三方介入的额外条款及说明17.1.1明确第三方介入的事项、范围和期限。17.1.2约定第三方介入的费用及支付方式。17.1.3明确第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。17.2第三方介入后的合同履行17.2.1第三方介入不影响本合同的履行。17.2.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入可能导致合同内容、履行方式等方面的变更。18.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并重新签订或补充合同条款。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同。19.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。20.第三方介入的其他约定20.1本合同中未明确的其他第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决。20.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商无果的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单详细列出物业管理及公共区域维护服务的具体内容，包括但不限于安全、清洁、维修、绿化等。每项服务需明确服务标准、执行频率和责任人。2.服务标准详细规定各项服务的质量标准，如清洁度、绿化养护标准、维修响应时间等。服务标准应与国家或行业标准相一致，或高于行业标准。3.费用支付明细列出服务费用的构成，包括但不限于物业管理费、公共区域维护费、水电费等。明确各项费用的计算方式、支付周期和支付方式。4.第三方介入协议当第三方介入合同履行时，需签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商过程和解决方案。6.服务报告物业管理方定期向商铺业主方提交的服务报告，包括服务情况、问题及解决方案等。7.资料移交清单合同终止后，物业管理方需移交给商铺业主方的资料清单，包括合同副本、服务记录、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按时提供服务或服务质量不符合约定责任认定：物业管理方应支付违约金，违约金为当月服务费用的一倍。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致商铺业主方遭受客户投诉。1.2未按规定进行设施设备维护责任认定：物业管理方应赔偿因设施设备故障导致的损失。示例：物业管理方未及时维修电梯，导致商铺业主方客户受伤。1.3未按规定进行安全巡查责任认定：物业管理方应承担因安全管理不善导致的事故责任。示例：物业管理方未发现消防安全隐患，导致火灾事故。2.商铺业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付服务费用责任认定：商铺业主方应支付滞纳金，滞纳金按日计算。示例：商铺业主方未按时支付物业管理费，导致物业管理方无法正常履行服务。2.2随意更改合同约定责任认定：商铺业主方应赔偿因更改合同约定导致的损失。示例：商铺业主方未经过物业管理方同意，私自改动公共区域布局，导致设施损坏。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按规定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构未提供真实、准确的评估报告，导致商铺业主方遭受经济损失。全文完。2024年度商铺物业管理及公共区域维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容2.2.1公共区域清洁与保养2.2.2公共区域绿化与养护2.2.3公共区域安全与监控2.2.4公共区域设施设备维护2.2.5物业费收取与代收代缴2.2.6业主投诉处理3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3逾期付款的违约责任4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2业主责任与义务4.3第三方责任5.物业管理期限与终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件5.2.1合同期满5.2.2合同解除6.物业管理合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案9.合同附件9.1附件一：物业管理服务内容明细9.2附件二：物业管理费用收费标准9.3附件三：物业管理责任与义务明细10.合同修订与补充10.1合同修订程序10.2合同补充协议11.合同解除与终止程序11.1合同解除程序11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2保密条款12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用收费标准14.3附件三：物业管理责任与义务明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务方名称：[物业服务方名称]1.1.2业主方名称：[业主方名称]1.2合同双方地址1.2.1物业服务方地址：[物业服务方地址]1.2.2业主方地址：[业主方地址]1.3合同双方联系方式1.3.1物业服务方联系方式：[物业服务方联系方式]1.3.2业主方联系方式：[业主方联系方式]2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.1.1包含商铺区域及公共区域的物业管理服务2.2服务内容2.2.1公共区域清洁与保养2.2.1.1每日清扫公共区域，保持清洁2.2.1.2定期进行公共区域保养，如墙面、地板等2.2.2公共区域绿化与养护2.2.2.1定期修剪绿化带，保持植被生长2.2.2.2确保公共区域绿化设施完好2.2.3公共区域安全与监控2.2.3.124小时监控公共区域，确保安全2.2.3.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通2.2.4公共区域设施设备维护2.2.4.1定期检查和维护公共区域设施设备2.2.4.2及时修复损坏的设施设备2.2.5物业费收取与代收代缴2.2.5.1按照合同约定收取物业管理费2.2.5.2代收代缴水电费等公共费用2.2.6业主投诉处理2.2.6.1建立业主投诉处理机制2.2.6.2及时处理业主投诉，解决业主问题3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1按照国家及地方相关法律法规执行收费标准3.2物业管理费用支付方式3.2.1业主每月按时缴纳物业管理费3.2.2业主可采取银行转账、现金支付等方式缴费4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.1.1负责商铺及公共区域的物业管理服务4.1.2保障业主的合法权益4.2业主责任与义务4.2.1按时缴纳物业管理费4.2.2维护公共区域环境卫生4.2.3遵守物业管理规定4.3第三方责任4.3.1第三方在公共区域内的活动应遵守物业管理规定5.物业管理期限与终止条件5.1合同期限5.1.1本合同期限自[起始日期]至[终止日期]5.2合同终止条件5.2.1合同期满，双方协商一致可续签合同5.2.2发生合同约定的解除条件时，合同终止6.物业管理合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1发生不可抗力因素6.1.2双方协商一致6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案8.2.1合同生效后，双方应按照相关规定进行备案。9.合同附件9.1附件一：物业管理服务内容明细9.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，包括地面、墙面、卫生间等。9.1.2绿化服务：每月进行一次绿化修剪，每季度进行一次绿化施肥。9.1.3安全服务：24小时安保巡逻，定期检查消防设施。9.2附件二：物业管理费用收费标准9.2.1物业管理费按每平方米每月[收费标准]计收。9.3附件三：物业管理责任与义务明细9.3.1物业服务方应保证公共区域的正常使用和保养。10.合同修订与补充10.1合同修订程序10.1.1任何一方提出合同修订要求时，应提前[提前天数]天书面通知对方。10.2合同补充协议10.2.1合同修订或补充内容应以书面形式作为合同附件。11.合同解除与终止程序11.1合同解除程序11.1.1合同解除需双方书面同意，并按照合同约定履行相关程序。11.2合同终止程序11.2.1合同终止时，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容及物业管理过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地为[签署地点]。13.3合同签署人13.3.1物业服务方签署人：[物业服务方签署人姓名]（签字或盖章）13.3.2业主方签署人：[业主方签署人姓名]（签字或盖章）14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用收费标准14.3附件三：物业管理责任与义务明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1定义15.1.1第三方：指本合同约定的物业服务方、业主方之外的，根据合同约定提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1当本合同约定的物业服务内容超出了物业服务方的专业能力范围，或为了提高服务质量，经双方协商一致，可以引入第三方。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择应由物业服务方或业主方提出，经对方同意后确定。15.3.2物业服务方或业主方应书面授权第三方按照合同约定执行相关工作。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和物业服务方或业主方的授权，履行相应的职责。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担直接责任。16.2权利16.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。16.2.2第三方有权要求物业服务方或业主方提供必要的协助和便利。16.3利益16.3.1第三方在提供服务过程中，有权享受合同约定的权益。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任仅限于其提供服务的范围内。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其服务的性质和合同约定确定。17.2.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由物业服务方或业主方自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1物业服务方与第三方的划分18.1.1物业服务方对第三方的行为承担责任。18.1.2物业服务方有权对第三方的行为进行监督和管理。18.2业主方与第三方的划分18.2.1业主方对第三方的行为享有权