2024年度房地产抵押合同变更及争议解决协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押合同变更及争议解决协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3本合同适用范围2.抵押物变更2.1抵押物基本情况2.2抵押物变更原因2.3抵押物变更程序2.4抵押物变更后的权利义务3.抵押权变更3.1抵押权基本情况3.2抵押权变更原因3.3抵押权变更程序3.4抵押权变更后的权利义务4.抵押期限变更4.1抵押期限基本情况4.2抵押期限变更原因4.3抵押期限变更程序4.4抵押期限变更后的权利义务5.抵押担保范围变更5.1抵押担保范围基本情况5.2抵押担保范围变更原因5.3抵押担保范围变更程序5.4抵押担保范围变更后的权利义务6.抵押合同费用6.1抵押合同费用构成6.2抵押合同费用支付方式6.3抵押合同费用变更7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的权利义务10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权清单12.3附件三：抵押合同费用清单13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中，“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他组织；（2）本合同中，“抵押权人”指接受抵押物的自然人、法人或其他组织；（3）本合同中，“抵押物”指抵押人提供的作为抵押的财产；（4）本合同中，“抵押权”指抵押权人因抵押物而享有的优先受偿权；（5）本合同中，“抵押合同”指抵押人与抵押权人之间签订的抵押合同；（6）本合同中，“变更”指对抵押合同中约定的抵押物、抵押权、抵押期限、抵押担保范围等内容的修改；（7）本合同中，“争议”指抵押人与抵押权人在履行抵押合同过程中发生的纠纷。1.2相关法律法规本合同签订、履行、变更及争议解决，应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3本合同适用范围本合同适用于2024年度房地产抵押合同的变更及争议解决。第二条抵押物变更2.1抵押物基本情况抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为。2.2抵押物变更原因抵押物变更原因包括但不限于：房产所有权转移、房产性质变更、房产面积变更等。2.3抵押物变更程序（1）抵押人提出抵押物变更申请；（2）抵押权人审核抵押物变更申请；（3）双方协商一致后，签订抵押物变更协议；（4）办理抵押物变更登记手续。2.4抵押物变更后的权利义务抵押物变更后，双方的权利义务按照变更后的抵押物情况进行调整。第三条抵押权变更3.1抵押权基本情况抵押权为抵押人向抵押权人提供的抵押物所设定的抵押权。3.2抵押权变更原因抵押权变更原因包括但不限于：抵押权人变更、抵押权期限变更等。3.3抵押权变更程序（1）抵押人提出抵押权变更申请；（2）抵押权人审核抵押权变更申请；（3）双方协商一致后，签订抵押权变更协议；（4）办理抵押权变更登记手续。3.4抵押权变更后的权利义务抵押权变更后，双方的权利义务按照变更后的抵押权情况进行调整。第四条抵押期限变更4.1抵押期限基本情况抵押期限自抵押合同签订之日起至抵押物还清之日止。4.2抵押期限变更原因抵押期限变更原因包括但不限于：抵押期限延长、抵押期限缩短等。4.3抵押期限变更程序（1）抵押人提出抵押期限变更申请；（2）抵押权人审核抵押期限变更申请；（3）双方协商一致后，签订抵押期限变更协议；（4）办理抵押期限变更登记手续。4.4抵押期限变更后的权利义务抵押期限变更后，双方的权利义务按照变更后的抵押期限情况进行调整。第五条抵押担保范围变更5.1抵押担保范围基本情况抵押担保范围为抵押物所担保的债务。5.2抵押担保范围变更原因抵押担保范围变更原因包括但不限于：担保债务增加、担保债务减少等。5.3抵押担保范围变更程序（1）抵押人提出抵押担保范围变更申请；（2）抵押权人审核抵押担保范围变更申请；（3）双方协商一致后，签订抵押担保范围变更协议；（4）办理抵押担保范围变更登记手续。5.4抵押担保范围变更后的权利义务抵押担保范围变更后，双方的权利义务按照变更后的抵押担保范围情况进行调整。第六条抵押合同费用6.1抵押合同费用构成抵押合同费用包括但不限于：抵押登记费、抵押评估费、抵押保险费等。6.2抵押合同费用支付方式抵押合同费用由抵押人承担，支付方式为一次性支付。6.3抵押合同费用变更如抵押合同费用发生变更，双方应协商一致后签订抵押合同费用变更协议。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由法院判决确定。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）抵押人未按约定提供抵押物的，视为违约；（2）抵押权人未按约定行使抵押权的，视为违约；（3）抵押人未按约定履行抵押合同约定的其他义务的，视为违约；（4）抵押权人未按约定履行抵押合同约定的其他义务的，视为违约。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按实际损失的一定比例计算；（3）赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按实际损失计算。8.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）抵押合同约定的解除条件成就；（2）抵押人、抵押权人一方或双方同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在15日内答复；（3）双方协商一致解除合同的，签订合同解除协议；（4）因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，履行各自的权利义务。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方已签订本合同；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已办理相关登记手续。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件（1）抵押期限届满；（2）抵押物被依法拍卖或变卖；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知。11.2送达地址（1）抵押人地址；（2）抵押权人地址。11.3送达方式（1）邮寄送达；（2）直接送达；（3）电子送达。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单（1）抵押物基本情况；（2）抵押物权属证明；（3）抵押物评估报告。12.2附件二：抵押权清单（1）抵押权基本情况；（2）抵押权设立证明；（3）抵押权变更证明。12.3附件三：抵押合同费用清单（1）抵押合同费用构成；（2）抵押合同费用支付凭证。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。13.2合同解释争议合同解释争议由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第十四条合同签订与生效14.1合同签订程序（1）双方协商一致；（2）签订本合同；（3）合同生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）且符合法律规定的生效条件后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，或为解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的符合法律规定和合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议约定，客观、公正地履行职责；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权在协议约定范围内，独立作出判断和决策；（3）第三方有权收取协议约定的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额按法律规定执行。4.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应按照协议约定支付服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如损害甲方利益，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应按照协议约定支付服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如损害乙方利益，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同承担第三方因故意或重大过失导致的损失。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，继续履行合同；第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照协议约定，继续履行合同；8.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照协议约定，支付第三方服务费用；8.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照协议约定，解除与第三方的协议关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、型号、数量、规格、产地、购买日期、购买价格、所有权证明等。说明：抵押物清单应详细列明抵押物的所有相关信息，以便抵押权人对抵押物的价值进行评估。2.附件二：抵押权清单详细要求：包括抵押权的设立日期、抵押权人的基本信息、抵押物的基本信息、抵押权的内容等。说明：抵押权清单应详细列明抵押权的所有相关信息，以便抵押权人了解抵押权的具体内容。3.附件三：抵押合同费用清单详细要求：包括抵押合同费用的构成、费用金额、支付方式、支付时间等。说明：抵押合同费用清单应详细列明抵押合同费用的所有相关信息，以便甲乙双方了解费用的构成和支付情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入职责、费用及支付方式、保密条款等。说明：第三方介入协议应详细列明第三方介入的相关信息，以便明确各方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用、保密条款等。说明：争议解决协议应详细列明争议解决的相关信息，以便在发生争议时，甲乙双方能够按照协议约定解决争议。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的原因、变更的内容、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议应详细列明合同变更的相关信息，以便明确变更后的合同内容。7.附件七：违约金计算标准详细要求：包括违约金的计算方法、计算基数、支付方式等。说明：违约金计算标准应详细列明违约金的计算规则，以便在发生违约行为时，能够按照标准计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押人未按约定提供抵押物的；抵押权人未按约定行使抵押权的；抵押人未按约定履行抵押合同约定的其他义务的；抵押权人未按约定履行抵押合同约定的其他义务的；第三方未按协议约定履行职责的；甲乙双方未按协议约定履行合同义务的。2.责任认定标准违约行为的认定应基于合同约定和法律规定；责任认定标准应公平、合理，有利于维护甲乙双方的合法权益；责任认定标准应明确、具体，便于操作和执行。3.违约责任示例说明抵押人未按约定提供抵押物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方未按协议约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；甲乙双方未按协议约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及争议解决协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.抵押物变更2.1抵押物基本情况2.2抵押物变更原因2.3抵押物变更内容2.4抵押物变更程序3.抵押权变更3.1抵押权基本情况3.2抵押权变更原因3.3抵押权变更内容3.4抵押权变更程序4.抵押担保范围变更4.1抵押担保范围基本情况4.2抵押担保范围变更原因4.3抵押担保范围变更内容4.4抵押担保范围变更程序5.抵押期限变更5.1抵押期限基本情况5.2抵押期限变更原因5.3抵押期限变更内容5.4抵押期限变更程序6.利息及罚息变更6.1利息及罚息基本情况6.2利息及罚息变更原因6.3利息及罚息变更内容6.4利息及罚息变更程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.争议解决程序8.1争议提交程序8.2争议调查程序8.3争议调解程序8.4争议仲裁程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密义务12.2保密范围12.3违约责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房地产抵押合同变更及争议解决协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息：1.3.1抵押人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.3.2抵押权人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.4合同签订地点：本合同签订地点为抵押人住所地/抵押权人住所地。2.抵押物变更2.1抵押物基本情况：抵押物为甲方名下位于市区路号的房产，房产证号为。2.2抵押物变更原因：因甲方经营需要，需对抵押物进行变更。2.3抵押物变更内容：抵押物由上述房产变更为甲方名下位于市区路号的另一房产，房产证号为。2.4抵押物变更程序：甲方应提前30日书面通知乙方，乙方应在收到通知后15日内书面确认。3.抵押权变更3.1抵押权基本情况：乙方对甲方上述抵押物享有抵押权。3.2抵押权变更原因：因抵押物变更，需对抵押权进行相应调整。3.3抵押权变更内容：抵押权范围、抵押权期限等事项根据抵押物变更情况进行调整。3.4抵押权变更程序：双方应在本合同签订之日起30日内，共同向登记机关办理抵押权变更登记手续。4.抵押担保范围变更4.1抵押担保范围基本情况：抵押担保范围为甲方因借款而产生的全部债务。4.2抵押担保范围变更原因：因甲方经营需要，需对抵押担保范围进行调整。4.3抵押担保范围变更内容：抵押担保范围由上述债务变更为甲方因借款、投资等产生的全部债务。4.4抵押担保范围变更程序：双方应在本合同签订之日起30日内，共同向登记机关办理抵押担保范围变更登记手续。5.抵押期限变更5.1抵押期限基本情况：抵押期限为自本合同签订之日起至2024年12月31日。5.2抵押期限变更原因：因甲方经营需要，需对抵押期限进行调整。5.3抵押期限变更内容：抵押期限自本合同签订之日起延长至2025年12月31日。5.4抵押期限变更程序：双方应在本合同签订之日起30日内，共同向登记机关办理抵押期限变更登记手续。6.利息及罚息变更6.1利息及罚息基本情况：本合同约定的年利率为X%，逾期罚息为X%。6.2利息及罚息变更原因：因市场利率变动，需对利息及罚息进行调整。6.3利息及罚息变更内容：本合同约定的年利率调整为X%，逾期罚息调整为X%。6.4利息及罚息变更程序：双方应在本合同签订之日起30日内，书面确认利息及罚息变更事宜。7.争议解决方式7.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。7.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构：本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。8.争议解决程序8.1争议提交程序：任何一方提出争议，应以书面形式通知对方，并说明争议的性质和具体内容。8.2争议调查程序：接到争议通知后，双方应指定专人负责调查争议事项，并在收到通知后的15日内向对方提交调查报告。8.3争议调解程序：双方应在收到调查报告后的10日内进行调解，调解应尽量在30日内完成。8.4争议仲裁程序：若调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁机构应在收到申请后的30日内受理，并在受理后的60日内作出仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时偿还债务、未按时履行抵押物变更程序、未按时支付利息及罚息等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约责任承担期限：违约方应在违约行为发生后10日内承担相应的违约责任，逾期未承担的，抵押权人有权采取法律手段追究违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达后的15日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于归还抵押物、支付剩余款项等。11.合同终止11.1合同终止条件：包括但不限于债务履行完毕、抵押权消灭、合同解除等。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理合同终止手续。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于归还抵押物、支付剩余款项等。12.保密条款12.1保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密范围：保密范围包括但不限于合同内容、双方商业秘密等。12.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。13.3合同生效后的处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释：本合同内容如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.3其他约定变更：本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供担保、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。16.2第三方介入通知：甲乙双方应在选择第三方后，及时书面通知对方，并附上第三方的基本信息和服务内容。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照其服务合同约定，履行相应的责任和义务，对因自身原因导致的服务失误承担相应的责任。17.2第三方权利：第三方有权按照服务合同约定，收取相应的服务费用，并享有合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同服务过程中产生的直接经济损失，在约定的限额内由第三方承担。18.2责任限额约定：本合同约定第三方责任限额为人民币万元。18.3超额责任承担：若第三方因履行本合同服务过程中产生的直接经济损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供优质、高效的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间应保持独立、公正的服务态度，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：甲乙双方认为有必要对合同进行变更，以适应第三方介入的需要时，应书面通知对方，并附上变更内容。20.2合同变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决原则：第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同约定的争议解决程序进行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止，仍遵循本合同约定的合同终止条件。22.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止，仍按照本合同约定的合同终止程序进行。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的费用承担：第三方介入后的费用，由甲乙双方根据服务合同约定和实际情况协商承担。23.2第三方介入后的资料保密：第三方介入后，应遵守本合同约定的保密条款，对获取的甲乙双方资料负有保密义务。23.3第三方介入后的法律适用：本合同及其附件中涉及第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。2.抵押物所有权证明：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明文件。3.抵押合同：双方签订的抵押合同原件。4.抵押权变更登记证明：抵押权变更后的登记证明文件。5.抵押担保范围变更登记证明：抵押担保范围变更后的登记证明文件。6.抵押期限变更登记证明：抵押期限变更后的登记证明文件。7.利息及罚息变更协议：双方签订的利息及罚息变更协议原件。8.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同原件。9.争议解决协议：双方签订的争议解决协议原件。10.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证。11.损害赔偿凭证：违约方赔偿损失的凭证。12.合同解除协议：双方签订的合同解除协议原件。13.合同终止协议：双方签订的合同终止协议原件。14.保密协议：双方签订的保密协议原件。说明要求：附件应真实、完整、有效，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件应与合同内容一致，不得存在矛盾或冲突。附件应妥善保管，以便在必要时提供查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还债务；甲方未按时履行抵押物变更程序；甲方未按时支付利息及罚息；乙方未按时履行抵押权变更登记手续；乙方未按时履行抵押担保范围变更登记手续；乙方未按时履行抵押期限变更登记手续；双方未按约定履行争议解决程序；第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任；违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定；违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止所产生的损失。示例说明：若甲方未按时偿还债务，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方实际损失；若乙方未按时履行抵押权变更登记手续，导致抵押权变更未生效，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；若第三方未按约定履行评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及争议解决协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2房地产抵押物信息1.3抵押贷款金额及利率1.4抵押期限1.5抵押物价值评估1.6抵押物登记情况2.抵押合同变更事项2.1抵押贷款金额变更2.2抵押期限变更2.3抵押物信息变更2.4抵押贷款利率变更2.5抵押物价值评估变更2.6抵押物登记变更3.争议解决方式3.1争议解决原则3.2争议解决机构3.3争议解决程序3.4争议解决费用3.5争议解决期限4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿标准4.4违约责任免除5.合同解除条件5.1合同解除情形5.2合同解除程序5.3合同解除通知5.4合同解除后果6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同生效日期6.3合同终止条件6.4合同终止日期7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院8.3争议解决方式9.合同附件9.1抵押物清单9.2抵押物评估报告9.3抵押登记证明9.4其他相关文件10.合同签署10.1签署主体10.2签署日期10.3签署地点11.合同变更11.1变更程序11.2变更通知11.3变更生效日期12.合同解除12.1解除程序12.2解除通知12.3解除生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2房地产抵押物信息抵押物名称：[抵押物名称]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物产权证号：[抵押物产权证号]抵押物面积：[抵押物面积]1.3抵押贷款金额及利率抵押贷款金额：人民币[贷款金额]元整抵押贷款利率：[利率]%1.4抵押期限抵押期限：自[抵押开始日期]起至[抵押结束日期]止。1.5抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币[评估价值]元整评估机构：[评估机构名称]评估日期：[评估日期]1.6抵押物登记情况抵押物已登记于[登记机构名称]，登记号为[登记号]。2.抵押合同变更事项2.1抵押贷款金额变更如需变更抵押贷款金额，双方应书面协商一致，并签订相应的变更协议。2.2抵押期限变更如需变更抵押期限，双方应书面协商一致，并签订相应的变更协议。2.3抵押物信息变更如需变更抵押物信息，双方应书面协商一致，并办理相应的变更登记手续。2.4抵押贷款利率变更如需变更抵押贷款利率，双方应书面协商一致，并签订相应的变更协议。2.5抵押物价值评估变更如需变更抵押物价值评估，双方应书面协商一致，并重新进行评估。2.6抵押物登记变更如需变更抵押物登记，双方应书面协商一致，并办理相应的变更登记手续。3.争议解决方式3.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。3.2争议解决机构如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.3争议解决程序申请仲裁时，双方应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则提交仲裁申请及相关证据。3.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。3.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[期限]内。4.违约责任4.1违约情形包括但不限于：未按时还款、未按时支付利息、提供虚假信息、违反保密条款等。4.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照双方协商一致或法律法规的规定执行。4.4违约责任免除因不可抗力等原因导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。5.合同解除条件5.1合同解除情形包括但不限于：一方违约、抵押物被查封、抵押物价值大幅下降等。5.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。5.3合同解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并在[通知期限]内送达对方。5.4合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效日期[生效日期]6.3合同终止条件包括但不限于：抵押贷款全部清偿、抵押物被处置、合同解除等。6.4合同终止日期[终止日期]8.法律适用及管辖8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用[管辖法院名称]的管辖。8.3争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[管辖法院名称]提起诉讼。9.合同附件9.1抵押物清单附件一：抵押物清单9.2抵押物评估报告附件二：抵押物评估报告9.3抵押登记证明附件三：抵押登记证明9.4其他相关文件附件四：[其他相关文件名称]10.合同签署10.1签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。10.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3签署地点[签署地点]11.合同变更11.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2变更通知变更通知应在[通知期限]内送达对方。11.3变更生效日期变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。12.2解除通知解除通知应在[通知期限]内送达对方。12.3解除生效日期合同解除自解除通知送达对方之日起生效。13.合同终止13.1终止条件包括但不限于：合同约定的终止条件成就、双方协商一致终止合同、法律规定的终止条件等。13.2终止程序合同终止应按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。13.3终止生效日期合同终止自终止条件成就之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。14.2通知地址甲方通知地址：[甲方通知地址]乙方通知地址：[乙方通知地址]14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[管辖法院名称]提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或参与争议解决的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构；1.2.2评估机构；1.2.3律师事务所；1.2.4仲裁机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2.1第三方的基本信息；2.2.2第三方的服务内容；2.2.3第三方的责任范围；2.2.4第三方的权利和义务；2.2.5第三方的费用及支付方式；2.2.6第三方的责任限额；2.2.7第三方介入的时间期限；2.2.8第三方介入的终止条件。3.第三方责任3.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额3.3.1第三方的责任限额应根据协议约定确定，最高不超过[金额]元。3.4第三方的责任免除3.4.1因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担赔偿责任。3.5第三方的责任追究3.5.1如第三方违反协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责。4.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。4.1.3第三方对甲方提供的服务如有疑问，应及时与甲方沟通。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责。4.2.2乙方有权监督第三方