2024年度房产买卖合同附抵押权设定及贷款利率调整通知0253篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同附抵押权设定及贷款利率调整通知[025]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.抵押权设定4.1抵押权设定依据4.2抵押权设定范围4.3抵押权设定登记5.贷款利率调整5.1贷款利率调整依据5.2贷款利率调整方式5.3贷款利率调整通知6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产交付条件7.产权转移登记7.1产权转移登记申请7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记时间8.税费及费用承担8.1税费承担8.2费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房产所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：抵押权设定协议14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同份数14.4合同解释14.5合同变更14.6合同解除14.7合同终止14.8合同解除条件14.9合同解除程序14.10合同解除后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方住所：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.1.5出卖方开户银行：_________________1.1.6出卖方银行账号：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方住所：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________1.2.5买受方开户银行：_________________1.2.6买受方银行账号：_________________第二条房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产产权状况：_________________2.3房产面积：_________________平方米2.4房产用途：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房产交付前支付。3.3付款时间：按照第三条付款方式的约定执行。第四条抵押权设定4.1抵押权设定依据：本合同约定的交易价格。4.2抵押权设定范围：房产的全部权益。4.3抵押权设定登记：买受方在支付首付款后，于____个工作日内办理抵押权登记手续。第五条贷款利率调整5.1贷款利率调整依据：中国人民银行规定的贷款利率调整规定。5.2贷款利率调整方式：按照中国人民银行公布的贷款利率调整规定执行。5.3贷款利率调整通知：买受方在贷款利率调整后____个工作日内收到调整通知。第六条房产交付6.1房产交付时间：买受方支付尾款后____个工作日内。6.2房产交付方式：买受方在交付地点自行接收。6.3房产交付条件：房产符合交付条件，包括但不限于房产证、土地证等权属证明齐全。第七条产权转移登记7.1产权转移登记申请：买受方在房产交付后____个工作日内向不动产登记机构申请产权转移登记。7.2产权转移登记费用：按照不动产登记机构的规定缴纳。7.3产权转移登记时间：买受方在支付全部房款后____个工作日内完成产权转移登记。第八条税费及费用承担8.1税费承担8.1.1买受方应承担房产交易中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.1.2出卖方应承担房产交易中产生的与房屋所有权相关的税费。8.2费用承担8.2.1房产交易过程中产生的中介服务费、评估费、抵押登记费等费用，由双方按约定比例分担。8.2.2产权转移登记过程中产生的登记费、公告费等费用，由买受方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付_____%的违约金。9.1.2出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受方支付_____%的违约金。9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失。9.2.2违约方应按照本合同约定支付违约金。9.3违约金9.3.1违约金的计算方法：按实际损失金额的_____%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。11.2.2接到解除合同通知的一方应立即回复，确认是否接受解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等相关事宜。11.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同经房产所在地不动产登记机构登记备案。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为房产所在地。第十三条合同附件13.1附件一：房产所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：抵押权设定协议第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的一切通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2通知送达14.2.1通知自送达对方之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释14.4.1本合同条款的解释以中文为准。14.5合同变更14.5.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。14.6合同解除条件14.6.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。14.7合同解除程序14.7.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。14.8合同解除后果14.8.1合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等相关事宜。14.9合同终止14.9.1合同履行完毕或根据法律规定、双方约定，合同终止。14.10合同解除后果14.10.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。第二条第三方介入范围及责任2.1第三方介入范围：2.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产买卖合同的洽谈、签订及履行。2.1.3律师事务所：负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律事务服务。2.1.4会计师事务所：负责为甲乙双方提供财务审计、税务咨询等服务。2.1.5金融机构：负责为买受方提供贷款服务，包括贷款审批、放款等。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照合同约定及自身职责，独立、客观、公正地提供相关服务。2.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方责任限额为人民币____元整，超出此限额的部分，甲乙双方自行承担。3.1.2第三方责任限额自合同签订之日起生效。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方仅对委托方负责。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方在提供中介服务时，对房产买卖合同的真实性、合法性不承担任何责任，甲乙双方应自行核实。4.2.2第三方在提供评估、法律、财务等服务时，对服务结果的准确性、完整性不承担任何责任，甲乙双方应自行判断。4.2.3第三方在提供贷款服务时，对贷款审批、放款等环节的准确性、及时性不承担任何责任，甲乙双方应自行承担相关风险。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方履行职责。5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方立即整改或承担相应责任。5.1.3第三方在履行职责过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行职责，有权终止服务，并通知甲乙双方。第六条第三方介入时的额外说明6.1.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。6.1.2第三方介入的时间节点、工作进度等。6.1.3第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的解除条件成就，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并退还已收取的费用。第十条本合同的补充10.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方另行协商确定。10.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：证明房产权属清晰，无争议。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，确保合同条款完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为合同履行的基础文件，明确甲乙双方的权利义务。3.附件三：抵押权设定协议详细要求：提供抵押权设定协议的正式文本，确保协议内容符合法律规定，双方签字盖章。说明：证明抵押权设定合法有效，明确抵押权范围和权利义务。4.附件四：房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的正式文本，确保评估方法科学合理，评估结果客观公正。5.附件五：房产买卖合同补充协议详细要求：提供补充协议的正式文本，确保协议内容符合法律规定，双方签字盖章。说明：对合同中未明确或需补充的事项进行约定。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的正式文本，确保协议内容符合法律规定，双方签字盖章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等事项。7.附件七：房产买卖合同履行情况报告详细要求：提供合同履行情况的报告，包括房产交付、款项结算等事项。说明：作为合同履行情况的记录，便于双方核对。8.附件八：房产买卖合同解除协议详细要求：提供合同解除协议的正式文本，确保协议内容符合法律规定，双方签字盖章。说明：明确合同解除原因、后果及双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定时间交付房产；未按约定办理产权转移登记；违反合同约定的其他违约行为。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付尾款；未按约定时间接收房产；未按约定办理产权转移登记；违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：每逾期一日，向乙方支付_____%的违约金；因甲方违约造成的损失，由甲方承担；乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同解除后的损失。2.2乙方违约责任：每逾期一日，向甲方支付_____%的违约金；因乙方违约造成的损失，由乙方承担；甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付房款，逾期10天，应向乙方支付1000元的违约金；3.2乙方未按约定时间接收房产，逾期5天，应向甲方支付500元的违约金。全文完。2024年度房产买卖合同附抵押权设定及贷款利率调整通知[025]1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3抵押权人基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书编号3.房产买卖价格3.1房产买卖总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.抵押权设定4.1抵押权设定目的4.2抵押权设定范围4.3抵押权设定期限4.4抵押权登记手续5.贷款利率调整5.1贷款利率调整方式5.2贷款利率调整周期5.3贷款利率调整通知方式5.4贷款利率调整后的还款方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理责任7.交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产验收标准7.4房产验收程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1房产权属证书复印件13.2房产买卖合同附件13.3抵押权设定合同附件13.4贷款利率调整通知附件14.合同签署及份数14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：省市区路号1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：省市区路号1.2.4买受方联系电话：13956781.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.3.2抵押权人法定代表人：1.3.3抵押权人住所地：省市区路号1.3.4抵押权人联系电话：13790122.房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区路号栋单元室2.2房产产权性质：住宅2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：居住2.5房产权属证书编号：房权证字第X号3.房产买卖价格3.1房产买卖总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：在签订本合同时支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：在办理房产过户手续后支付人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）3.3付款时间：首付款在签订本合同时支付，尾款在办理房产过户手续后支付3.4付款地点：出卖方指定银行账户4.抵押权设定4.1抵押权设定目的：为确保买受方按时偿还贷款，设定抵押权4.2抵押权设定范围：房产的全部权益4.3抵押权设定期限：与贷款期限相同4.4抵押权登记手续：抵押权人在办理房产过户手续时一并办理抵押权登记手续5.贷款利率调整5.1贷款利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整5.2贷款利率调整周期：每年调整一次5.3贷款利率调整通知方式：通过书面形式通知买受方5.4贷款利率调整后的还款方式：按调整后的利率重新计算还款额6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起30个工作日内6.2过户手续办理地点：省市区路号栋单元室6.3过户手续办理费用：根据当地规定另行计算6.4过户手续办理责任：出卖方负责办理房产过户手续，买受方予以配合7.交付及验收7.1房产交付时间：在办理房产过户手续后30日内7.2房产交付地点：省市区路号栋单元室7.3房产验收标准：按照国家有关房产验收标准执行7.4房产验收程序：买受方在交付后10日内进行验收，如发现问题，应在验收后5日内书面通知出卖方8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额0.05%的违约金。8.1.2如买方未在约定的过户期限内办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房产买卖总价0.02%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房产买卖总价0.02%的违约金。8.2.2如卖方提供的房产存在权利瑕疵，导致买方无法办理房产过户手续，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并支付相当于购房款1%的赔偿金。8.3抵押权人违约责任8.3.1如抵押权人未按约定提供贷款或调整贷款利率，每逾期一日，应向买方支付相当于贷款金额0.05%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点：省市9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。10.合同解除10.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务，并各自承担相应的责任。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款：双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。11.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互谅解，并根据不可抗力的影响程度和期限调整合同履行方式。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年1月1日12.3合同生效地点：省市13.合同附件13.1房产权属证书复印件13.2房产买卖合同附件13.3抵押权设定合同附件13.4贷款利率调整通知附件14.合同签署及份数14.1合同签署时间：2024年1月1日14.2合同签署地点：省市区路号14.3合同份数及保管：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同签署人签字盖章：买受方（签名）：_________日期：_________出卖方（签名）：_________日期：_________抵押权人（签名）：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定等非直接参与房产买卖的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产中介、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的同意与选择2.2甲方或乙方在引入第三方前，应征得对方的同意，并明确第三方的角色和职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据合同约定和委托事项，履行其专业职责，确保提供的服务符合法律规定和行业规范。3.2第三方有权根据委托事项的要求，收集、处理相关信息，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。3.3第三方在提供专业服务过程中，享有相应的报酬请求权。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入所产生的费用，由委托方承担。4.2甲方或乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同约定总金额的5%，超过部分由甲方或乙方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方对甲方或乙方承担直接责任。6.2第三方不参与甲方与乙方之间的房产买卖交易，不承担交易风险。6.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。7.第三方介入的变更与解除7.1甲方或乙方有权根据实际情况，变更或解除与第三方的委托关系。7.2任何一方提出变更或解除委托关系，应提前30日书面通知对方，并说明理由。7.3第三方在接到变更或解除通知后，应立即停止履行职责，并协助甲方或乙方处理相关事宜。8.第三方介入的保密义务8.1第三方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得向任何第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的其他条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入情况。10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨，加盖产权人印章或签名。说明：用于证明房产的产权归属，是合同生效的必要条件。2.房产买卖合同附件要求：包括合同签订过程中的所有补充协议、变更协议等。说明：用于补充和修改合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。3.抵押权设定合同附件要求：包括抵押权设定合同、抵押权登记证明等。说明：用于证明抵押权的设定和登记情况，是合同生效的必要条件。4.贷款利率调整通知附件要求：提供贷款利率调整通知的原件或复印件。说明：用于证明贷款利率的调整情况，是计算还款额的依据。5.房产过户手续相关文件要求：包括房产过户申请书、产权转移登记证明等。说明：用于证明房产过户手续的办理情况，是合同履行的重要证明。6.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明付款情况，是合同履行的重要证明。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明违约金已支付，是违约责任履行的重要证明。8.争议解决相关文件要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的结果，是合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期付款金额0.05%的违约金。违约行为：未在约定的过户期限内办理房产过户手续责任认定：每逾期一日，支付相当于房产买卖总价0.02%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，支付相当于房产买卖总价0.02%的违约金。违约行为：提供的房产存在权利瑕疵责任认定：退还买方已支付的全部购房款，支付相当于购房款1%的赔偿金。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或调整贷款利率责任认定：每逾期一日，支付相当于贷款金额0.05%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致甲方或乙方损失责任认定：承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同约定总金额的5%。全文完。2024年度房产买卖合同附抵押权设定及贷款利率调整通知[025]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房产抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权范围4.3抵押权登记5.贷款利率调整通知5.1贷款利率调整依据5.2贷款利率调整方式5.3贷款利率调整通知时间6.付款方式6.1首付款6.2尾款6.3付款时间及方式7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房产过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产总面积：___________房产使用面积：___________2.3房产结构房产类型：___________房产建筑年代：___________2.4房产权属情况房产证号：___________房产所有权人：___________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续；甲方有权在乙方违约时追究其违约责任。3.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；乙方有权在甲方违约时追究其违约责任；乙方有权在合同约定的贷款利率调整时获得相应的通知。4.房产抵押权设定4.1抵押权设定方式乙方同意以其购买的房产设定抵押权，抵押权人为甲方。4.2抵押权范围抵押权范围包括房产及其附属设施、土地使用权及相应的收益。4.3抵押权登记乙方应在合同签订后____个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构办理抵押权登记手续。5.贷款利率调整通知5.1贷款利率调整依据贷款利率调整依据中国人民银行公布的贷款基准利率及市场利率。5.2贷款利率调整方式贷款利率的调整以每年1月1日为基准日，根据中国人民银行公布的新利率执行。5.3贷款利率调整通知时间甲方应在利率调整后的____个工作日内，书面通知乙方新的贷款利率。6.付款方式6.1首付款乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为___________元。6.2尾款乙方应在办理房产过户手续后____个工作日内，向甲方支付尾款，尾款金额为___________元。6.3付款时间及方式乙方应按照合同约定的付款时间和方式支付购房款，付款方式为___________。7.房产交付7.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。7.2交付条件房产权属清晰；房产无任何权利瑕疵；房产具备居住条件。7.3交付手续甲方应在交付房产时，向乙方提供房产证、土地证等相关证明文件。8.房产过户8.1过户手续乙方应在收到房产交付后____个工作日内，按照相关法律法规办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交房产过户申请书；提交身份证、户口簿、婚姻证明等身份证明材料；提交房产证、土地证等产权证明材料；支付过户税费。8.2过户税费过户税费包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体税费标准和计算方法按照国家及地方相关政策执行。8.3过户时间乙方应在收到房产交付后____个工作日内完成房产过户手续。9.违约责任9.1违约情形甲方未在合同约定的时间内交付房产；乙方未在合同约定的时间内支付购房款；任何一方未按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担方式支付违约金，违约金金额为___________元；赔偿守约方因此遭受的损失；如违约行为导致合同解除，返还已支付的购房款。9.3违约金计算标准违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为___________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约，经对方催告后仍未履行；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理返还已支付的款项；办理房产过户手续；处理因合同解除而产生的其他事宜。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）且满足合同生效条件后生效。13.合同变更13.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.2合同变更程序合同变更应按照原合同约定的程序进行。13.3合同变更通知任何一方对合同变更有异议的，应在收到变更通知之日起____个工作日内提出。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可按不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：房产买卖合同、抵押合同、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的房产信息，协助双方进行房产过户手续，并在合同约定的范围内提供必要的服务。15.2.2律师律师在本合同中提供法律咨询、起草合同文本、参与谈判、见证合同签订等法律服务。15.2.3评估机构15.2.4公证机构公证机构对本合同的签订、履行过程进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权按照合同约定收取服务费用，并有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。15.3.2律师律师有权按照合同约定收取律师费用，并有权对合同条款提出修改建议。15.3.3评估机构评估机构有权按照合同约定收取评估费用，并有权对评估结果负责。15.3.4公证机构公证机构有权按照合同约定收取公证费用，并有权对公证事项进行监督。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构有义务确保提供的服务符合法律法规和合同约定，并有权对甲乙双方的违约行为进行制止。15.4.2律师律师有义务维护甲乙双方的合法权益，按照合同约定提供专业法律服务。15.4.3评估机构评估机构有义务提供真实、准确的评估报告，并对评估结果负责。15.4.4公证机构公证机构有义务保证公证程序的合法性和公正性，并对公证事项负责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算（1）中介机构：中介服务费用的一定比例，具体比例由合同约定；（2）律师：律师费用的一定比例，具体比例由合同约定；（3）评估机构：评估费用的一定比例，具体比例由合同约定；（4）公证机构：公证费用的一定比例，具体比例由合同约定。16.3责任限额适用第