2024年二手住宅购买协议样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买协议样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1出售方承担税费4.2买受方承担税费4.3税费计算方式5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.房产产权变更7.1产权变更登记7.2产权变更费用7.3产权变更时间8.附属设施及配套设施8.1附属设施情况8.2配套设施情况9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________________________出售方地址：________________________出售方联系人：_______________________出售方联系电话：_____________________1.2买受方信息买受方名称：________________________买受方地址：________________________买受方联系人：_______________________买受方联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：_____________________房产所在区县：_____________________房产具体地址：_____________________2.2房产面积房产建筑面积：_____________________房产套内面积：_____________________2.3房产产权房产产权性质：_____________________房产产权证号：_____________________2.4房产用途房产用途：_________________________3.房产交易价格3.1交易价格房产交易总价：_____________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款时间首付款支付时间：___________________尾款支付时间：_____________________4.交易税费4.1出售方承担税费税费项目：________________________税费金额：________________________4.2买受方承担税费税费项目：________________________税费金额：________________________4.3税费计算方式税费计算依据：_____________________5.房产交付5.1房产交付时间房产交付时间：_____________________5.2房产交付条件交付条件：________________________5.3房产交付手续交付手续：________________________6.合同签订与生效6.1合同签订时间合同签订时间：_____________________6.2合同生效条件合同生效条件：_____________________6.3合同生效日期合同生效日期：_____________________7.房产产权变更7.1产权变更登记产权变更登记机构：_________________产权变更登记时间：__________________7.2产权变更费用产权变更费用：_____________________7.3产权变更时间产权变更时间：______________________8.附属设施及配套设施8.1附属设施情况附属设施清单：1.厨房设施：_____________________2.卫生间设施：__________________3.供暖设施：____________________4.供电设施：____________________5.水暖设施：____________________6.燃气设施：____________________7.电梯设施：_____________________8.通讯设施：_____________________9.其他设施：_____________________8.2配套设施情况配套设施清单：1.小区绿化：_____________________2.小区物业：____________________3.小区安保：____________________4.停车设施：____________________5.商业设施：____________________6.教育资源：____________________7.医疗资源：____________________8.其他配套设施：__________________9.违约责任9.1出售方违约责任1.出售方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买受方支付违约金：________________________2.出售方隐瞒房产瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿损失：_________________________9.2买受方违约责任1.买受方未按约定支付购房款，每延迟一日应向出售方支付违约金：______________________2.买受方单方面解除合同，应向出售方支付违约金：_______________________________9.3违约责任承担方式违约责任承担方式：____________________10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：____________________10.2争议解决机构争议解决机构：____________________11.合同解除11.1合同解除条件1.出售方未履行合同约定，买受方有权解除合同：_____________________________2.买受方未履行合同约定，出售方有权解除合同：_____________________________11.2合同解除程序合同解除程序：____________________12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件：____________________12.2合同终止程序合同终止程序：____________________13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产交接清单13.3附件三：税费支付凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义第三方是指在房产交易过程中，为双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估师、测绘师等。1.2介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程透明、合法，并降低交易风险。2.第三方责任限额2.1责任范围第三方应在其专业范围内，按照法律法规和合同约定履行职责，对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应责任。2.2限额确定第三方责任限额根据其提供服务的内容和风险程度确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商一致后明确。2.3责任赔偿第三方在责任限额内对甲乙双方进行赔偿，超出责任限额部分由甲乙双方自行承担。3.第三方介入条款3.1介入同意甲乙双方同意，在房产交易过程中，可以引入第三方提供专业服务。3.2第三方资质第三方应具备相应的资质和执业资格，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件。3.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照约定支付，具体费用标准和支付方式在合同中明确。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任1.第三方应按照甲方要求，协助甲方完成房产交易，并对交易过程中的信息真实性负责。2.第三方在甲方授权范围内，有权代表甲方与乙方进行交易协商。4.2第三方与乙方的责任1.第三方应按照乙方要求，协助乙方完成房产交易，并对交易过程中的信息真实性负责。2.第三方在乙方授权范围内，有权代表乙方与甲方进行交易协商。4.3第三方与甲乙双方共同责任1.第三方应保证交易过程中提供的服务符合法律法规和合同约定。2.第三方应协助甲乙双方办理房产过户、产权变更等手续。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供房产评估、测绘、法律咨询等服务。5.2第三方有权在交易过程中，代表甲乙双方进行协商和谈判。6.第三方义务6.1第三方应保证交易过程中提供的信息真实、准确、完整。6.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时办理相关手续，确保交易顺利进行。7.第三方介入的终止7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续完成交易手续。8.第三方介入的特殊规定8.1第三方介入房产交易时，应遵守国家相关法律法规，不得违反公平、公正、公开的原则。8.2第三方介入房产交易时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。8.3第三方介入房产交易时，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格、税费、交付、争议解决、合同解除、合同终止、其他约定等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房产交接清单要求：清单应详细列明房产及附属设施的名称、数量、状况等，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于明确房产交接过程中的物品状况，作为后续维权的重要依据。3.税费支付凭证要求：凭证应包含税费项目、金额、支付时间、支付方等信息，并由税务部门盖章。说明：本附件用于证明税费已支付，作为后续税务申报的依据。4.其他相关文件要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份、婚姻状况、收入等信息，确保交易合法。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，出售方应向买受方支付违约金，违约金金额为交易总价的万分之五。违约行为：隐瞒房产瑕疵责任认定：买受方有权解除合同，并要求出售方赔偿损失，赔偿金额根据损失情况确定。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，买受方应向出售方支付违约金，违约金金额为交易总价的万分之五。违约行为：单方面解除合同责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金金额为交易总价的百分之十。3.第三方违约行为及责任认定