2024年版：新建住宅墙体施工合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：新建住宅墙体施工合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工材料3.4施工安全第四条施工进度与工期4.1施工计划4.2工期要求4.3工期延误第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付进度5.4价格调整第六条合同的履行与验收6.1履行条件6.2验收标准6.3验收程序第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的补充与修改13.2合同的转让13.3合同的解除第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承包方信息1.2.1名称：建筑工程有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条工程概况2.1工程名称：新建住宅小区墙体施工工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：共计栋楼，个单元，户2.4工程预算：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）第三条施工内容与要求3.1施工内容：包括但不限于墙体砌筑、粉刷、防水、保温等工程3.2施工标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行3.3施工材料：详见附件一《施工材料清单》3.4施工安全：承包方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程质量。第四条施工进度与工期4.1施工计划：详见附件二《施工进度计划表》4.2工期要求：合同签订后，承包方应保证在个月内完成全部施工内容4.3工期延误：如因承包方原因导致工期延误，应按合同约定支付违约金。第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）5.2支付方式：银行转账5.3支付进度：按照施工进度计划，分阶段支付5.4价格调整：如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第六条合同的履行与验收6.1履行条件：双方按照合同约定全面履行各自的权利和义务6.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行6.3验收程序：工程完成后，发包方组织验收，承包方予以配合。验收合格的，支付合同约定的尾款。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1发包方未按约定时间支付工程款项，延迟支付超过合同约定期限的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的0.5%乘以延迟支付天数。8.1.2承包方未按约定时间完成工程，延迟完成超过合同约定期限的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成部分的工程价款的1%乘以延迟完成天数。8.1.3发包方未按约定提供施工条件或所需材料的，应承担相应责任。8.1.4承包方未按约定标准进行施工，造成工程质量不合格的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。8.2违约责任8.2.1因发包方原因导致合同无法履行，承包方有权解除合同，并要求发包方支付合同总价款的20%作为违约金。8.2.2因承包方原因导致合同无法履行，发包方有权解除合同，并要求承包方支付合同总价款的20%作为违约金。8.2.3双方因违约行为导致合同解除的，除支付违约金外，还应承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1.2向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构：市中级人民法院或仲裁委员会。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格并支付完尾款之日终止。10.2合同终止后，承包方应按照发包方的要求对工程进行保修，保修期按照相关法律法规和行业标准执行。10.3合同解除的条件和程序按照本合同第七条约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款：任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十三条其他条款13.1本合同附件为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的补充与修改：双方可以通过书面形式补充或修改本合同，经双方签字盖章后生效。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3签署主体：14.3.1发包方：房地产开发有限公司14.3.2承包方：建筑工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府相关部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根据合同约定或法律法规要求，需要接受第三方监督、检查、审计等情况。2.1.2甲乙方在履行合同过程中，因第三方原因导致合同无法正常进行。2.1.3甲乙方与第三方发生纠纷，需要通过法律途径解决。第三条第三方责任3.1第三方介入时，甲乙方应履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。3.2第三方应按照法律法规和合同约定，独立行使权利，履行义务，并对其行为负责。3.3第三方不得利用介入之便，损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲乙方应按照合同约定和第三方要求，及时提供相关资料、信息，确保合同顺利履行。4.2甲乙方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于施工工艺、质量标准等。4.3甲乙方与第三方之间的沟通、协调，应确保不影响合同的正常履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。5.2第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方对第三方的不当行为造成的损失，不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在隶属、代理、合伙等关系。6.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1.2向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构：市中级人民法院或仲裁委员会。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同一方因第三方介入需要变更合同内容的，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更后的内容，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2合同解除的条件和程序，按照本合同第十条约定执行。第十条第三方介入后的保修责任10.1第三方介入不影响甲乙方之间的保修责任。10.2甲乙方应按照合同约定和第三方要求，履行保修义务。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十二条其他条款12.1本合同附件为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的补充与修改：双方可以通过书面形式补充或修改本合同，经双方签字盖章后生效。12.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：市区路号13.3签署主体：13.3.1发包方：房地产开发有限公司13.3.2承包方：建筑工程有限公司本附加条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读、充分理解附加条款的内容，确保双方的权利和义务明确、具体。如附加条款内容有争议，应友好协商解决，协商不成的，按照附加条款约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工材料清单》详细要求和说明：本附件列出了合同约定的所有施工材料名称、规格、数量、质量标准等信息。甲乙方应按照附件一的要求提供材料，并保证材料的质量。附件二：《施工进度计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各阶段的工作内容、开始时间、结束时间等。甲乙方应严格按照附件二的施工进度计划进行施工。附件三：《工程质量验收标准》详细要求和说明：本附件列出了工程质量验收的标准和流程。工程完成后，甲乙方应按照附件三的要求进行自检和验收。附件四：《安全防护措施方案》详细要求和说明：本附件详细列出了施工过程中的安全防护措施，包括人员安全、材料安全、设备安全等。甲乙方应严格按照附件四的要求进行施工，确保施工安全。附件五：《环境保护措施方案》详细要求和说明：本附件列出了施工过程中的环境保护措施，包括噪音控制、粉尘控制、废弃物处理等。甲乙方应严格按照附件五的要求进行施工，确保施工对环境的影响降到最低。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付工程款项。2.甲乙方未按约定提供施工条件或所需材料。3.甲乙方未按约定标准进行施工，造成工程质量不合格。4.承包方未按约定时间完成工程。5.承包方未按约定提供施工材料或提供的材料不合格。6.承包方未按约定履行保修义务。违约责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付工程款项的，应支付延迟支付金额的0.5%乘以延迟支付天数的违约金。2.甲乙方未按约定提供施工条件或所需材料的，应承担相应责任。3.甲乙方未按约定标准进行施工，造成工程质量不合格的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。4.承包方未按约定时间完成工程的，应支付延迟完成部分的工程价款的1%乘以延迟完成天数的违约金。5.承包方未按约定提供施工材料或提供的材料不合格的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。6.承包方未按约定履行保修义务的，应承担保修费用，并支付违约金。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付工程款项，延迟支付了10天，延迟支付金额为100万元，则应支付违约金为5000元（100万元×0.5%×10天）。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间签订的关于新建住宅墙体施工的协议。2.发包方：指甲方，即房地产开发有限公司。3.承包方：指乙方，即建筑工程有限公司。4.施工材料：指用于墙体施工的建筑材料，如水泥、砂浆、砖块等。5.工程质量：指工程完成后的质量状况，包括结构安全、使用功能、外观美观等。6.保修：指承包方在工程验收合格后，按照约定对工程进行一定期限的维护和修复。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙方之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决