2024年度房屋买卖合同标的：二手住宅

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的：二手住宅2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户所需材料6.3过户费用及承担7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数及保管11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2附件一：房屋信息明细表13.3附件二：付款计划表14.合同附件14.1房屋买卖合同副本14.2合同签署见证人名单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋坐落：____________________所在区域：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋建成年代：____________________年2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋产权状况3.1房屋所有权房屋所有权人：____________________房屋所有权证号：____________________3.2房屋他项权利房屋是否存在抵押、查封等他项权利：____________________如有，请说明具体情况：____________________4.房屋交易价格4.1房屋成交价格房屋成交价格：____________________元整4.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________4.3付款凭证买方支付房屋成交价格后，卖方应向买方提供：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋：____________________5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________6.产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：____________________6.2过户所需材料过户所需材料：____________________6.3过户费用及承担过户费用：____________________费用承担：____________________7.违约责任7.1违约情形及处理违约情形及处理：____________________7.2违约金计算及承担违约金计算方式：____________________违约金承担：____________________7.3违约赔偿违约赔偿：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁地点：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方违约导致合同目的不能实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序任何一方解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除原因。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数及保管本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人身份证明双方签署人应出示有效的身份证件，并核对无误。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2附件一：房屋信息明细表13.3附件二：付款计划表14.合同附件14.1房屋买卖合同副本14.2合同签署见证人名单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供房屋评估、测绘、交易咨询等服务的机构；（2）负责房屋过户手续办理的律师事务所；（3）负责资金监管的银行或其他金融机构；（4）提供担保、保险等金融服务的机构；（5）其他经甲乙双方同意介入合同的第三方。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案；（4）保守甲乙双方的商业秘密；（5）其他甲乙双方要求的事项。2.2第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助；（2）根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，有权向甲乙双方提出警告或终止服务；（4）依法维护自己的合法权益。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知甲乙双方在合同中约定第三方介入时，应提前向对方告知第三方的名称、职责及权利义务。3.2第三方介入的同意甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并在合同中明确表示同意。3.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为____________________元。4.3责任限额的适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失；（3）其他依法应由第三方承担赔偿责任的情况。4.4超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，且损失金额超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，应遵循合同约定，明确双方的权利义务，并按照法律法规和行业规范进行操作。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，应参照5.1的规定，明确双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，应共同遵守合同约定，确保合同履行过程中各方的合法权益得到保障。如遇争议，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：（1）复印件应清晰、完整，包括房屋所有权证的正反面；（2）复印件上应加盖房屋所有权人印章或签名；（3）复印件上应注明复印日期。2.房屋测绘报告要求：（1）测绘报告应由具有资质的测绘机构出具；（2）测绘报告应包含房屋的面积、结构、用途等信息；（3）测绘报告上应加盖测绘机构印章。3.其他相关证明材料要求：（1）包括但不限于房屋的土地使用权证、土地使用权合同等；（2）证明材料应真实、合法、有效；（3）证明材料上应加盖出具单位印章或签名。4.房屋买卖合同要求：（1）合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）；（2）合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等；（3）合同上应注明合同签订日期。5.附件一：房屋信息明细表要求：（1）明细表应详细列出房屋的面积、结构、用途、装修情况等信息；（2）明细表上应加盖甲乙双方及第三方（如有）的印章或签名。6.附件二：付款计划表要求：（1）付款计划表应详细列出付款时间、金额、方式等信息；（2）付款计划表上应加盖甲乙双方及第三方（如有）的印章或签名。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按时交付房屋；（2）买方未按时支付房款；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋成交价格的1%计算；（2）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的1%计算；（3）第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（4）任何一方未按约定履行合同义务，应