2024版二手房买卖合同：二手房交易房产评估标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：二手房交易房产评估标准范本本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房产交验标准及违约责任5.1房产交验标准5.2违约责任6.房产交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房产贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款还款8.房产交付与占用8.1房产交付时间8.2房产占用9.房产维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.房产权利义务转移10.1权利转移10.2义务转移11.房产交易合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条交易双方的基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______第二条房产基本情况2.1房产坐落地址具体地址：_______2.2房产产权性质房产证类型：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米2.4房产用途用途：_______2.5房产权属证明房产证编号：_______第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易总价：_______元人民币3.2支付方式1.首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付。2.尾款：_______元人民币，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.3支付时间具体支付时间见第三条3.2所述。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续买方负责办理房产过户手续，卖方应予以配合。4.2过户费用过户费用按国家相关规定由买方承担。第五条房产交验标准及违约责任5.1房产交验标准1.房产结构安全，无重大安全隐患。2.房产内部设施齐全，功能正常。3.房产外观整洁，无明显损坏。5.2违约责任1.买方未在约定时间内完成房产过户手续的，应向卖方支付_______元人民币的违约金。2.卖方未在约定时间内配合买方办理房产过户手续的，应向买方支付_______元人民币的违约金。第六条房产交易税费6.1税费承担房产交易税费按国家相关规定由买方承担。6.2税费缴纳买方应于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内缴纳全部税费。第七条房产贷款事宜7.1贷款申请买方有权申请贷款购买房产，卖方应予以配合。7.2贷款审批买方应向贷款机构提交贷款申请，并配合贷款机构进行审批。7.3贷款还款买方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。第八条房产交付与占用8.1房产交付时间卖方应在_______年_______月_______日前将房产交付给买方。8.2房产占用1.买方在房产交付后有权占有和使用房产。2.买方在占有和使用房产期间，应爱护房产，不得擅自改变房产结构或用途。第九条房产维修与保养9.1维修责任1.房产交付前存在的质量问题，由卖方负责维修。2.房产交付后，因正常使用引起的维修，由买方负责。9.2保养责任1.买方应定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。2.保养过程中，如因保养不当造成房产损坏，由买方自行承担责任。第十条房产权利义务转移10.1权利转移1.房产交付后，卖方将房产所有权及相关权利完全转移给买方。2.买方取得房产所有权及相关权利后，享有法律规定的房产权利。10.2义务转移1.房产交付后，卖方对房产的债务、欠款等义务不再承担。2.买方应承担房产交付后的所有债务和欠款。第十一条房产交易合同解除条件11.1解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。11.2解除程序1.双方协商解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力解除合同，需提供相关证明材料。3.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条合同违约责任12.1违约情形1.买方未按约定支付房款。2.卖方未按约定交付房产。3.双方未按约定履行其他合同义务。12.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金按合同约定金额计算，若未约定，则按实际损失计算。第十三条合同争议解决方式13.1争议解决方式1.双方协商解决。2.争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构1.争议双方应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件1.双方在合同上签字或盖章。2.合同约定的其他生效条件已满足。14.2合同附件1.本合同附件包括房产评估报告、房产证复印件等。2.附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1房产交易过程中需要专业评估、鉴定、咨询等服务。2.1.2双方需要通过第三方进行房产过户手续的办理。2.1.3双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方提供调解或仲裁服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元人民币。3.2第三方责任限额的约定不适用于因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应协商一致并书面通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房产本身负责。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时解除与第三方的协议。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。9.2如无特别约定，第三方介入费用由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的争议处理10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三方作为争议方，应遵守争议解决程序。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细列出房产的价值、市场行情等。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明卖方对该房产拥有完全的所有权。说明：房产证复印件需加盖卖方公章或签字确认。3.房产权属证明要求：提供房产权属证明文件，如购房合同、继承证明等。说明：权属证明需明确卖方对房产的权属关系。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明买方已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证需加盖税务部门公章。5.房产贷款合同（如有）要求：提供房产贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同需加盖贷款银行公章。6.房产交验清单要求：详细列出房产的交验情况，包括设施设备、房屋结构等。说明：交验清单需由甲乙双方签字确认。7.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，证明房产在交付前已进行必要的维修保养。说明：维修保养记录需加盖维修保养单位公章。8.第三方介入协议（如有）要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：协议需由甲乙双方和第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房产。1.3双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：若双方在合同中约定了违约金，按约定金额计算；若未约定，则按实际损失计算，最高不超过_______元人民币。2.2损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付房款：违约行为：买方未在约定时间内支付首付款。责任认定：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金，并承担因此产生的利息损失。3.2卖方未按约定交付房产：违约行为：卖方未在约定时间内将房产交付给买方。责任认定：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金，并承担因此产生的损失。3.3双方未按约定履行其他合同义务：违约行为：双方未按约定履行合同中的其他义务，如过户手续、税费缴纳等。责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同：二手房交易房产评估标准范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置及面积3.2房产权属情况3.3房产规划用途3.4房产现状描述4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产交验标准及时间6.1交验标准6.2交验时间7.房产产权瑕疵及风险承担7.1权属瑕疵7.2风险承担8.房产交易税费承担8.1税费计算8.2税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024版二手房买卖交易，适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖活动。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方法定代表人或负责人：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方法定代表人或负责人：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产位置及面积3.1.1房产坐落：____________________3.1.2房产建筑面积：____________________平方米3.2房产权属情况3.2.1房产证号：____________________3.2.2房产所有权人：____________________3.2.3房产所有权性质：____________________3.3房产规划用途3.3.1规划用途：____________________3.3.2实际用途：____________________3.4房产现状描述3.4.1房产建筑结构：____________________3.4.2房产装修情况：____________________3.4.3房产附属设施：____________________4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易价格：____________________元人民币4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款比例：____________________4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理地点：____________________5.1.2过户手续办理时间：____________________5.2过户费用承担5.2.1过户费用总额：____________________元人民币5.2.2买方承担过户费用：____________________元人民币5.2.3卖方承担过户费用：____________________元人民币5.3过户时间5.3.1过户时间：____________________6.房产交验标准及时间6.1交验标准6.1.1交验标准参照《房屋交接验收标准》执行。6.2交验时间6.2.1交验时间：____________________7.房产产权瑕疵及风险承担7.1权属瑕疵7.1.1房产权属清晰，不存在任何权属争议。7.2风险承担7.2.1买卖双方在合同签订前应自行调查房产情况，风险自担。7.2.2买卖双方在合同签订后，如因房产权属瑕疵导致合同无法履行，由卖方承担全部责任。8.房产交易税费承担8.1税费计算8.1.1房产交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。8.2税费承担8.2.1买方承担的税费：____________________元人民币。8.2.2卖方承担的税费：____________________元人民币。8.2.3双方另有约定的税费承担方式，按约定执行。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件a)一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未履行或未采取补救措施；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的不能实现；d)法律法规规定的其他合同解除情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复因违约造成的损失；c)承担合同解除后的责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除11.4.1合同解除应当以书面形式通知对方，并说明解除的理由。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定需求或约定而介入交易的第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的类型包括：15.2.1代理服务：第三方作为买方或卖方的代理人，参与合同的签订及履行。15.2.2评估服务：第三方对房产进行评估，提供评估报告。15.2.3法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、见证签约等服务。15.2.4公证服务：第三方提供公证服务，确保合同的真实性和合法性。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应遵守国家相关法律法规，履行其合同约定的义务。16.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因提供错误信息导致的损失承担责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得泄露买卖双方的商业秘密。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和配合。17.第三方介入的具体条款17.1买方或卖方委托第三方介入的，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。17.2第三方介入后，合同中涉及的权利义务关系不变，第三方仅作为辅助角色参与。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应参照相关法律法规及行业标准确定。18.2本合同中，第三方责任限额如下：18.2.1评估机构的责任限额：____________________元人民币。18.2.2律师事务所的责任限额：____________________元人民币。18.2.3公证机构的责任限额：____________________元人民币。18.2.4其他第三方责任限额：____________________元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其服务范围，与买卖双方的其他责任和义务无关。19.2买卖双方在合同中应明确第三方的责任范围，避免因第三方介入而产生争议。19.3第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，由第三方承担相应责任。19.4买卖双方应配合第三方完成其服务，如因自身原因导致第三方无法正常履行职责，买卖双方应承担相应责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用由委