2024年标准物业管理全权委托合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业管理全权委托合同模板一本合同目录一览第一条物业管理概述1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理期限第二条委托方的权利和义务2.1委托方的权利2.2委托方的义务第三条物业管理方的权利和义务3.1物业管理方的权利3.2物业管理方的义务第四条管理费用4.1管理费用的构成4.2管理费用的支付方式4.3管理费用的调整第五条服务标准和质量5.1服务标准5.2服务质量第六条维修和保养6.1维修和保养的范围6.2维修和保养的期限第七条保险7.1保险的购买7.2保险的理赔第八条安全管理8.1安全管理制度8.2安全事故的处理第九条环境保护9.1环境保护措施9.2环保责任的承担第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时间限制第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1物业管理范围本合同的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等物业设施的管理与维护。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生管理、公共区域维修保养、安保服务、消防管理、停车管理、设备更新改造等。1.3物业管理期限本合同的物业管理期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第二条委托方的权利和义务2.1委托方的权利（1）对物业管理服务质量的监督权；（2）对物业管理方的重大决策提出建议和意见；（3）要求物业管理方按合同约定履行管理职责；（4）依法享有所拥有物业的收益、转让、出租、设定抵押权等权利。2.2委托方的义务（1）按照合同约定支付管理费用；（2）遵守物业管理规定，不得损害物业设施和他人合法权益；（3）配合物业管理方的管理工作，提供必要的协助；（4）法律、法规及合同约定的其他义务。第三条物业管理方的权利和义务3.1物业管理方的权利（1）按照合同约定和物业管理规定，对物业进行管理；（2）要求委托方支付管理费用；（3）选聘专业服务供应商，开展物业服务相关工作；（4）在物业内设置必要的标识和设施，保障物业安全。3.2物业管理方的义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务符合国家和地方的相关标准；（3）定期对物业设施进行检查、维修、保养；（4）建立健全安全保障制度，确保物业安全；（5）法律、法规及合同约定的其他义务。第四条管理费用4.1管理费用的构成管理费用包括物业管理费、维修资金、公共能耗费等，具体构成如下：（1）物业管理费：按照建筑面积、物业类型、服务内容等因素确定；（2）维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；（3）公共能耗费：包括水、电、暖、照明等公共设施的能耗费用。4.2管理费用的支付方式管理费用采用季度支付方式，委托方应在每季度第一个月内支付当季度的管理费用。4.3管理费用的调整管理费用根据物价水平、物业管理成本等因素进行调整，调整周期为一年。物业管理方应提前一个月向委托方提出调整方案，经双方协商一致后执行。第五条服务标准和质量5.1服务标准物业管理方应按照国家和地方的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.2服务质量物业管理方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自查，确保服务质量满足委托方的合理要求。如有服务质量问题，物业管理方应在接到投诉后及时处理并回复投诉人。第六条维修和保养6.1维修和保养的范围维修和保养范围包括物业共用部位、共用设施设备以及公共区域。具体范围如下：（1）房屋及附属设施；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）供暖系统；（5）通讯系统；（6）消防设施；（7）安防设施；（8）绿化区域；（9）公共设施及设备。6.2维修和保养的期限维修和保养期限为合同有效期内。物业管理方应定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。因不可抗力或其他客观原因导致设施设备损坏的，物业管理方应在接到报修后及时进行修复。第八条保险8.1保险的购买物业管理方应购买物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。保险金额应足以覆盖物业的全部价值及可能发生的损失。8.2保险的理赔物业管理方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司应在合同约定的时间内完成理赔。第九条安全管理9.1安全管理制度物业管理方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、治安管理、交通安全管理等，并定期组织安全培训和演练。9.2安全事故的处理发生安全事故时，物业管理方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告委托方和相关部门。根据事故性质，物业管理方应承担相应责任。第十条环境保护10.1环境保护措施物业管理方应采取有效措施，防止污染和损害环境，符合国家和地方环保法规要求。10.2环保责任的承担因物业管理方原因导致的环境污染或损害，由物业管理方承担全部责任和费用。第十一条违约责任11.1违约行为的认定双方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，视为违约行为。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方另有约定的，从其约定。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。12.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同期满，双方无异议；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理合同终止后，物业管理方应按照约定向委托方移交物业，并办理相关手续。双方应对合同终止后的遗留问题协商解决。第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____小时内生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细列表附件二：物业管理服务标准和要求附件三：管理费用详细构成及支付方式说明附件四：维修和保养详细计划及期限附件五：保险购买方案及相关保险条款附件六：安全管理制度及应急预案附件七：环境保护措施实施计划附件八：违约行为及责任认定细则附件九：合同变更和解除协议模板附件十：合同终止协议模板附件详细要求和说明：附件一：物业管理范围详细列表本附件应详细列出物业管理范围内的所有物业设施和区域，包括房屋及附属设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通讯系统、消防设施、安防设施、绿化区域、公共设施及设备等。附件二：物业管理服务标准和要求本附件应详细列出物业管理服务的各项标准和要求，包括服务质量、服务内容、服务态度、服务响应时间等。附件三：管理费用详细构成及支付方式说明本附件应详细说明管理费用的构成要素，包括物业管理费、维修资金、公共能耗费等的计算方式和标准。同时，说明管理费用的支付方式，如季度支付、银行转账等。附件四：维修和保养详细计划及期限本附件应详细列出维修和保养的计划，包括维修和保养的项目、时间、频率等。同时，明确维修和保养的期限，如合同有效期内。附件五：保险购买方案及相关保险条款本附件应提供物业管理方购买物业综合保险的方案，包括保险类型、保险金额、保险期限等。同时，附上相关保险条款，以便双方查阅。附件六：安全管理制度及应急预案本附件应详细列出安全管理制度的各项规定，包括消防安全管理、治安管理、交通安全管理等。同时，提供应急预案，以便在发生安全事故时能够及时应对。附件七：环境保护措施实施计划本附件应详细说明物业管理方应采取的环境保护措施，包括污染防治、节能减排、环保培训等。同时，明确环保责任的承担。附件八：违约行为及责任认定细则本附件应详细列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准和处理方式。附件九：合同变更和解除协议模板本附件提供合同变更和解除的协议模板，明确变更和解除的条件、程序以及相关手续。附件十：合同终止协议模板本附件提供合同终止的协议模板，明确终止的条件、程序以及相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。2.物业管理方未按照合同约定履行维修和保养义务。3.物业管理方未按照合同约定购买保险或理赔。4.物业管理方未按照合同约定遵守安全管理制度。5.物业管理方未按照合同约定采取环境保护措施。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定赔偿对方因此造成的损失。3.双方另有约定的，从其约定。示例说明：若物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致委托方损失，则物业管理方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行日常维护、环境卫生管理、公共区域维修保养、安保服务、消防管理、停车管理等管理工作。2.委托方：指将物业委托给物业管理方进行管理的一方。3.物业管理方：指接受委托，对物业进行管理的一方。4.管理费用：指物业管理方提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、维修资金、公共能耗费等。5.维修和保养：指对物业设施进行检查、维