2024年度商品房团购价格锁定协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购价格锁定协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商品房团购项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质及用途2.5项目总面积及规划3.团购价格锁定条款3.1价格锁定时间3.2价格锁定范围3.3价格调整机制3.4价格支付方式4.订单签订与交付4.1订单签订时间4.2订单内容4.3订单修改与解除4.4订单交付5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证6.交付标准与验收6.1交付标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收标准6.5验收不合格处理7.交付后服务与保修7.1交付后服务7.2保修范围及期限7.3保修责任7.4保修服务联系方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1附件一：商品房团购项目明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数13.4通知方式14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[电话号码][电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码][电子邮箱]2.商品房团购项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目开发商[开发商名称]2.4项目性质及用途[项目性质][项目用途]2.5项目总面积及规划[项目总面积]平方米，包括住宅、商业、办公等。3.团购价格锁定条款3.1价格锁定时间自本协议签订之日起至[具体日期]止。3.2价格锁定范围3.3价格调整机制在价格锁定期间，如遇政府政策调整、市场波动等不可抗力因素导致价格变动，双方可协商调整价格，但调整幅度不超过[具体幅度]%。3.4价格支付方式乙方应在签订本协议后[具体时间]内支付定金[具体金额]元，余款在交付时一次性支付。4.订单签订与交付4.1订单签订时间[具体日期]4.2订单内容订单包含商品房的具体位置、面积、户型、价格等信息。4.3订单修改与解除任何一方提出修改或解除订单，应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致。4.4订单交付甲方应在[具体日期]前将商品房交付给乙方。5.付款方式与期限5.1付款方式乙方应通过银行转账、现金等方式支付房款。5.2付款期限定金支付后，余款应在商品房交付前支付完毕。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日[具体金额]元的违约金。5.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应提供相应的付款凭证。6.交付标准与验收6.1交付标准商品房交付时，应符合国家规定的建筑工程质量标准，并符合合同约定的交付条件。6.2验收时间乙方应在商品房交付后[具体时间]内进行验收。6.3验收程序验收时应由双方共同参与，并填写验收报告。6.4验收标准验收标准参照国家建筑工程质量标准及合同约定。6.5验收不合格处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在[具体时间]内进行整改，直至合格为止。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间交付商品房；乙方未按约定支付房款；甲方交付的商品房不符合约定的质量标准；乙方违反合同约定，擅自更改商品房用途；双方未按约定履行其他合同义务。8.2违约责任承担违约金：按合同约定的金额支付违约金；损害赔偿：赔偿对方因违约所遭受的直接损失；其他责任：根据违约情节，承担相应的法律责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、利息损失、调查费用等。8.4违约解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的规定进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件对方严重违约；合同目的不能实现；法律法规规定的其他解除条件。10.4合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按合同约定的方式履行解除后的义务。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商品房团购项目明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.4通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。14.合同签署14.1签署时间[具体日期]14.2签署地点[具体地点]14.3签署代表签字盖章甲方代表：[姓名]签字/盖章乙方代表：[姓名]签字/盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供咨询、中介、监理、评估、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围商品房团购项目的市场调研与评估；合同条款的制定与审核；项目进度与质量的监督；争议解决过程中的调解；法律服务与咨询。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的资料和信息，并有权要求甲方、乙方配合其工作。17.第三方选择与更换17.1第三方选择甲方、乙方有权自行选择第三方，并与其签订服务合同。17.2第三方更换如因第三方原因导致其无法继续履行职责，甲方、乙方有权更换第三方，并通知对方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因其故意或重大过失给甲方、乙方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方在签订服务合同时协商确定，并在合同中明确约定。18.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于因第三方故意或重大过失造成的损失，不包括因不可抗力、甲方、乙方自身原因或第三方一般过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲方、乙方、第三方应明确各自在合同履行过程中的职责，确保各方工作协同推进。19.2信息共享甲方、乙方、第三方应建立信息共享机制，确保相关信息及时、准确传递。19.3保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或个人隐私。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入程序甲方、乙方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、介入方式等。20.2第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定的比例分担。20.3第三方介入的争议解决若因第三方介入产生争议，甲方、乙方应通过协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。21.第三方介入的合同终止条件21.1第三方介入终止条件第三方服务合同到期或解除；第三方无法继续履行职责；甲方、乙方协商一致终止第三方介入。22.第三方介入的合同解除条件22.1第三方介入解除条件第三方严重违约；第三方无法履行职责；甲方、乙方协商一致解除合同。23.第三方介入的合同生效与终止23.1第三方介入合同生效第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。23.2第三方介入合同终止第三方介入合同终止条件参照第21条、第22条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房团购项目明细表要求：详细列出团购项目的名称、地址、开发商、性质、面积、户型、价格等信息。说明：本表用于明确团购项目的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：付款计划表要求：明确约定付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：本表用于确保乙方按照约定时间支付房款。3.附件三：合同签订确认书要求：甲方、乙方双方签字盖章确认合同内容。说明：本附件作为合同签订的书面证明。4.附件四：商品房买卖合同要求：根据本合同约定的内容，制定详细的商品房买卖合同。说明：本合同作为商品房买卖的正式文件。5.附件五：第三方服务合同要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本合同用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：验收报告要求：详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：本报告作为商品房交付验收的凭证。7.附件七：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：本标准用于计算违约金金额。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房；乙方未按约定支付房款；甲方交付的商品房不符合约定的质量标准；乙方违反合同约定，擅自更改商品房用途；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失。2.责任认定标准：违约行为应具有事实依据，经双方确认；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约责任认定应遵循公平、合理原则。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付每日[具体金额]元的违约金；乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付每日[具体金额]元的违约金；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商品房团购价格锁定协议范本1本合同目录一览1.协议订立与生效1.1协议签订1.2协议生效条件1.3协议生效日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.商品房团购项目3.1团购项目名称3.2团购项目地址3.3团购项目类型3.4团购项目规模4.团购价格与支付方式4.1团购价格4.2价格调整机制4.3支付方式4.4付款期限4.5逾期付款责任5.团购数量与分配5.1团购数量5.2团购数量调整5.3优先购买权5.4分配方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收争议解决7.产权登记与过户7.1产权登记7.2过户手续7.3过户费用8.保修与售后服务8.1保修期限8.2保修范围8.3售后服务9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：商品房团购项目明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：房屋交付与验收标准12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议订立与生效1.1协议签订1.2协议生效条件（1）双方已履行完各自的义务；（2）团购项目已取得相关政府部门批准；（3）协议内容符合法律法规的规定。1.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具体生效日期以双方实际履行完毕上述条件的时间为准。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3双方联系方式本协议签订后，双方应及时更新各自的联系方式，确保在协议履行过程中能够及时沟通。第三条商品房团购项目3.1团购项目名称团购项目名称：____________________3.2团购项目地址团购项目地址：____________________3.3团购项目类型团购项目类型：____________________3.4团购项目规模团购项目规模：____________________第四条团购价格与支付方式4.1团购价格团购价格：____________________4.2价格调整机制团购价格一经锁定，在协议有效期内不予调整。如遇政府相关政策调整，按政府规定执行。4.3支付方式（1）首付比例：____________________（2）分期付款：____________________（3）付款方式：____________________4.4付款期限（1）首付支付期限：____________________（2）分期付款期限：____________________4.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____________________的违约金。第五条团购数量与分配5.1团购数量团购数量：____________________5.2团购数量调整（1）甲方可根据市场情况调整团购数量；（2）乙方在收到甲方通知后，应在____________________内做出是否调整的决定。5.3优先购买权（1）在同等条件下，乙方享有优先购买权；（2）甲方应给予乙方不少于____________________的优先购买权期限。5.4分配方式团购数量按照甲方提供的分配方案进行分配。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2验收标准（1）房屋质量符合国家有关标准；（2）房屋面积与合同约定相符；（3）房屋配套设施齐全。6.3验收流程（1）乙方在收到甲方交付通知后，应在____________________内进行验收；（2）验收过程中发现的问题，应及时向甲方反馈；（3）验收合格后，乙方应在____________________内签署验收报告。6.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条产权登记与过户7.1产权登记乙方应在房屋交付后____________________内办理产权登记手续。7.2过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续。7.3过户费用过户费用由乙方承担。第八条保修与售后服务8.1保修期限房屋主体结构保修期限为____________________年，配套设施保修期限为____________________年。8.2保修范围（1）房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道等保修范围；（2）配套设施包括电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防等设施的保修范围。8.3售后服务（1）定期巡检，确保房屋设施正常运行；（2）及时响应乙方报修，提供维修服务；（3）解答乙方在使用过程中的疑问。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____________________的违约金；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按时付款，应向甲方支付____________________的违约金；（4）乙方故意或重大过失造成房屋损坏，应承担赔偿责任。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件（1）团购项目完成，合同终止；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____________________书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应及时清理债权债务关系。第十一条合同附件11.1附件一：商品房团购项目明细表明细表包括项目名称、地址、类型、规模、价格、团购数量、分配方案等。11.2附件二：付款计划表付款计划表详细列出首付、分期付款的金额、时间等。11.3附件三：房屋交付与验收标准验收标准包括房屋质量、面积、配套设施等。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的解决，适用有管辖权的人民法院管辖。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程的公正、透明，提高合同履行的效率，确保各方权益得到保障。第十五条第三方介入条件15.1介入事由（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定的；（2）合同履行过程中需要第三方监督或监理的；（3）合同履行过程中需要第三方提供法律咨询或服务的；（4）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁的。15.2介入程序（1）任何一方认为需要第三方介入，应提前向对方提出申请；（2）双方同意第三方介入后，应共同协商确定第三方及其职责；（3）第三方介入后，应按照合同约定和双方协商的结果履行职责。第十六条第三方职责与权利16.1第三方职责（1）第三方应根据合同约定和双方要求，履行其职责；（2）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方应按照法律法规和行业规范进行工作。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供相关资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定和双方协商的结果，对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为____________________；（2）如第三方因履行职责过程中出现重大过错，导致甲方、乙方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应接受甲方委托，为甲方提供相关服务；（2）第三方应按照甲方要求，履行其职责。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应接受乙方委托，为乙方提供相关服务；（2）第三方应按照乙方要求，履行其职责。18.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应按照合同约定和双方协商的结果，履行其职责；（3）第三方与其他各方之间产生的纠纷，应通过协商或仲裁解决。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成其职责；（4）双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前向对方提出申请；（2）双方同意终止第三方介入后，应共同确认第三方已履行完毕其职责；（3）第三方介入终止后，双方应清理相关事宜，包括费用结算、资料归还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附