2024全新阁楼房产交易合同下载5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新阁楼房产交易合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产地址2.3房产面积3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2支付定金5.3支付尾款5.4房产过户6.房产过户手续6.1所需文件6.2过户流程6.3过户费用7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房产权属转移8.1房产权属证明8.2权属转移手续8.3权属转移费用9.履约责任9.1买方责任9.2卖方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易双方身份证明13.3附件三：房产过户手续清单14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“阁楼房产”指位于市区路号的房产，房产证号为。（2）“买方”指愿意购买上述阁楼房产的。（3）“卖方”指拥有上述阁楼房产所有权的。（4）“交易价格”指买方购买上述阁楼房产所应支付的总金额，为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.房产信息2.1房产基本情况上述阁楼房产位于市区路号，为独立阁楼结构，建筑面积为平方米，房屋结构为砖混结构。2.2房产地址上述阁楼房产的具体地址为市区路号，具体位置以房产证记载为准。2.3房产面积上述阁楼房产的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：买方地址：市区路号买方联系方式：电话：X，邮箱：3.2卖方信息卖方名称：卖方地址：市区路号卖方联系方式：电话：X，邮箱：4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），买方应按照本合同约定支付。4.2付款方式（1）买方应在签订本合同之日起3个工作日内向卖方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。（2）买方应在房产过户手续办理完毕后3个工作日内向卖方支付尾款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。4.3付款时间（1）定金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内。（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内。5.交易流程5.1签订合同买卖双方应在本合同签订之日起3个工作日内，按照本合同约定履行各自的义务。5.2支付定金买方应在签订本合同之日起3个工作日内向卖方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.3支付尾款买方应在房产过户手续办理完毕后3个工作日内向卖方支付尾款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。5.4房产过户（1）买卖双方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定办理房产过户手续。（2）房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产证及相关文件交付给买方。6.房产过户手续6.1所需文件（1）房产证（2）身份证（3）户口簿（4）婚姻状况证明（5）房屋所有权人同意出售证明6.2过户流程（1）买卖双方持相关文件到房产交易大厅办理过户手续。（2）房产交易大厅工作人员审核相关文件，确认无误后，办理过户手续。（3）过户手续办理完毕后，买方取得房产证。6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照我国相关法律法规的规定执行。7.房产交付7.1交付时间卖方应在房产过户手续办理完毕后3个工作日内将房产交付给买方。7.2交付条件（1）房产过户手续办理完毕。（2）卖方将房产证及相关文件交付给买方。（3）买方已支付全部交易款项。7.3交付手续（1）卖方应在交付房产时，将房产钥匙及相关文件交付给买方。（2）买方应在接收房产时，对房产进行检查，确认无误后签字确认。8.房产权属转移8.1房产权属证明卖方应向买方提供完整的房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2权属转移手续（1）卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于填写过户申请表、提交相关文件等。（2）买卖双方应共同到房产交易管理部门办理房产过户登记。8.3权属转移费用（1）房产过户产生的税费由买方承担。（2）卖方应承担过户过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等。9.履约责任9.1买方责任（1）买方应按照本合同约定的期限和方式支付交易款项。（2）买方应在房产过户手续办理完毕后，及时接收并使用房产。9.2卖方责任（1）卖方应保证所售房产的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）卖方应按照本合同约定的期限和方式交付房产。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按约定支付交易款项的；（2）卖方未按约定交付房产的；（3）一方违反本合同约定，给另一方造成损失的。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的%。（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的交易款项支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）双方约定的其他合同终止条件。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易双方身份证明13.3附件三：房产过户手续清单14.其他约定14.1合同变更本合同任何条款的变更，必须经买卖双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2合同解除（1）在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。14.3合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）进行房产评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询或代理甲乙双方进行法律诉讼；（4）提供公证服务，确保交易的真实性和合法性。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构对交易过程中因其过错导致的损失，责任限额为交易价格的%。（2）评估机构：评估机构对其提供的评估报告导致的损失，责任限额为评估金额的%。（3）律师：律师对其提供的法律咨询或代理服务导致的损失，责任限额为律师费总额的%。（4）公证机构：公证机构对其提供的公证服务导致的损失，责任限额为公证费用总额的%。15.3.2责任承担第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。16.2乙方责任乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.2第三方与乙方的关系17.3第三方与甲乙双方的关系第三方应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方，确保交易过程的公平性和合法性。18.第三方介入费用的承担18.1中介服务费用中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。18.2其他第三方服务费用其他第三方服务费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容协商确定，并在合同中明确约定。19.第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关服务协议。20.第三方退出第三方在履行完毕其职责后，应向甲乙双方提交书面报告，并退出合同关系。21.第三方保密第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.第三方合规第三方应遵守我国相关法律法规，确保其服务符合法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产的基本信息、产权状况、交易价格、交付条件等。说明：该表格用于详细记录房产的交易信息，作为合同附件之一。2.附件二：交易双方身份证明详细要求：包括买卖双方的身份证、户口簿、营业执照等证明文件。说明：该附件用于证明买卖双方的合法身份和资格，确保交易的合法性。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：该清单用于指导买卖双方在过户过程中所需准备的材料和步骤。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任限制等。说明：该协议用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产价值评估报告。说明：该报告用于确定房产的价值，作为交易价格确定的依据。6.附件六：法律意见书详细要求：由律师出具的法律意见书，对合同的合法性和风险进行评估。说明：该意见书用于保障交易的法律效力，避免潜在的法律风险。7.附件七：公证文件详细要求：由公证机构出具的公证文件，证明交易的真实性和合法性。说明：该文件用于增强交易的公信力，确保交易的顺利进行。8.附件八：付款凭证详细要求：包括所有交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：该凭证用于证明交易款项的支付情况，确保交易款项的合法流转。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易款项；卖方未按约定交付房产；第三方未按约定提供合格的服务；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，应判断违约方是否存在故意或重大过失；违约行为导致的损失应与违约行为有直接因果关系；违约方的责任应与其违约行为的严重程度和损失的大小相匹配。3.违约责任示例：买方未按约定支付交易款项，导致卖方无法履行交付房产的义务，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因违约行为导致的损失；卖方未按约定交付房产，导致买方无法按照约定使用房产，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因违约行为导致的损失；第三方未按约定提供合格的服务，导致交易无法顺利完成，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024全新阁楼房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.违约责任6.1出售方违约责任6.2买受方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房产证复印件11.2产权转移登记申请书11.3其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数14.合同签署及见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：_________出售方地址：_________联系人：_________联系电话：_________身份证号：_________1.2买受方基本信息买受方名称：_________买受方地址：_________联系人：_________联系电话：_________身份证号：_________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：_________房产所在区域：_________房产具体地址：_________2.2房产面积房产总面积：_________平方米房产使用面积：_________平方米2.3房产结构房产结构：_________房产层数：_________层房产户型：_________2.4房产权属情况房产证号：_________房产所有权人：_________房产是否有抵押：_________房产是否有租赁：_________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价为：人民币_________元整。3.2支付方式买受方应在合同签订之日起_________日内支付房产交易总价。首付款：人民币_________元整，支付日期为_________。剩余款项：人民币_________元整，支付日期为_________。3.3付款时间节点首付款支付后_________日内，买受方应支付剩余款项。第四条交付及验收4.1交付时间出售方应于合同签订之日起_________日内将房产交付给买受方。4.2验收标准房产交付时，应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.3验收程序买受方应在交付后_________日内进行验收，如有异议应及时通知出售方。第五条房产过户手续5.1过户时间出售方应在交付房产后_________日内完成房产过户手续。5.2过户费用房产过户产生的相关费用，由买受方承担。5.3过户程序出售方应配合买受方办理房产过户手续，并提供必要的文件。第六条违约责任6.1出售方违约责任若出售方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为人民币_________元整。若出售方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还买受方已支付的房款，并支付违约金。6.2买受方违约责任若买受方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为人民币_________元整。若买受方拒绝接收房产，导致合同无法履行，应退还出售方已支付的房款，并支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径合同双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买受方未按约定支付房款；8.1.2出售方未按约定交付房产；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方主张解除合同时，应提前_________日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2合同约定的其他终止条件。第十条其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1邮寄：通过挂号信方式，地址为对方在合同中的地址；10.2.2传真：通过传真机发送至对方在合同中的传真号码；10.2.3电子邮件：发送至对方在合同中的电子邮箱。10.3合同附件本合同附件如下：10.3.1房产证复印件；10.3.2产权转移登记申请书；10.3.3其他相关文件。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.1.1房产证复印件应与原件一致；11.1.2房产证复印件由出售方提供。11.2产权转移登记申请书11.2.1产权转移登记申请书应由买受方填写并签字；11.2.2申请书应由出售方签字确认。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件应包括但不限于：a.房产评估报告；b.房产维修记录；c.房产租赁合同（如有）。第十二条合同签订日期及地点本合同签订日期为：_________年_________月_________日，签订地点为：_________。第十三条合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。如有见证人，见证人应在合同上签字确认。_________（出售方名称）代表（签字）：_________签订日期：__________________（买受方名称）代表（签字）：_________签订日期：_________见证人（签字）：_________见证日期：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_________元整。2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。第三条第三方职责3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，如实提供相关信息和服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成交易手续，包括但不限于：3.2.1协助甲乙双方进行房产评估；3.2.2协助甲乙双方办理房产过户手续；3.2.3协助甲乙双方解决交易过程中的纠纷。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取服务费用。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得将代理权转委托他人。5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如评估机构、测绘机构等）合作，应取得甲乙双方的同意，并确保合作方的资质和服务质量。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供真实、完整的交易信息，确保第三方能够准确履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方提供的信息存在虚假、隐瞒等情况，有权终止服务，并要求甲乙双方承担相应责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，不得以第三方介入为由免除或推迟履行。第七条第三方责任的具体界定7.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任，但应尽最大努力减少损失。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前_________日通知甲乙双方，并承担相应责任。9.2甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方退还已收取的费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，与原件一致。1.2房产证复印件由出售方提供，并由买受方在验收时确认无误。2.产权转移登记申请书2.1产权转移登记申请书应由双方共同填写，并签字或盖章。2.2申请书应包括房产基本信息、双方信息、交易价格、支付方式等内容。3.其他相关文件3.1其他相关文件包括但不限于：3.1.1房产维修记录；3.1.2房产租赁合同（如有）；3.1.3合同签订地房产交易税费缴纳证明；3.1.4合同签订地房产交易市场行情分析报告。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：1.1出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付人民币_________元整的违约金。1.2出售方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还买受方已支付的房款，并支付违约金。1.3出售方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受方支付人民币_________元整的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：2.1买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付人民币_________元整的违约金。2.2买受方拒绝接收房产，导致合同无法履行，应退还出售方已支付的房款，并支付违约金。2.3买受方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向出售方支付人民币_________元整的违约金。全文完。2024全新阁楼房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4支付方式变更4.产权过户手续4.1过户申请4.2产权证办理4.3产权过户费用4.4产权过户时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房地点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担方9.履约保证9.1履约保证书9.2保证责任9.3保证期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房产基本信息2.1房产所有权房产所有权人：_________房产所有权证号：_________2.2房产地址房产所在城市：_________房产所在区县：_________房产具体地址：_________2.3房产面积房产建筑面积：_________平方米房产套内面积：_________平方米2.4房产用途房产用途：_________2.5房产结构房产结构：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：人民币_________元整3.2支付方式1.首付：人民币_________元整，于合同签署之日支付；2.尾款：人民币_________元整，于交房前支付。3.3支付时间节点首付支付时间：合同签署之日；尾款支付时间：交房前。3.4支付方式变更如有变更，双方另行签订补充协议。4.产权过户手续4.1过户申请甲方应在合同签署后_________个工作日内向房管部门提交过户申请。4.2产权证办理产权证办理完成后，甲方应将产权证交付乙方。4.3产权过户费用产权过户费用由_________方承担。4.4产权过户时间产权过户时间：合同签署之日起_________个工作日内完成。5.交房条件及时间5.1交房条件1.房产产权清晰；2.房产结构安全；3.房产符合交付标准。5.2交房时间交房时间：合同签署之日起_________个工作日内。5.3交房地点交房地点：_________6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：人民币_________元整。6.2保证金支付履约保证金于合同签署之日支付。6.3保证金退还条件1.甲方按照合同约定履行完毕全部义务；2.乙方按照合同约定履行完毕全部义务。7.违约责任7.1甲方违约责任1.如甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%；2.如甲方未按合同约定办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为_________%；3.如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_________%。7.2乙方违约责任1.如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%；2.如乙方未按合同约定办理产权过户，应向甲方支付违约金，违约金为_________%；3.如乙方未按合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。7.3违约金计算方式违约金按每日逾期金额的_________%计算，直至违约行为得到纠正。8.税费承担8.1税费种类1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.交易手续费8.2税费计算1.契税：按房产交易总价的_________%计算；2.土地增值税：按房产交易总价的_________%计算；3.个人所得税：按房产交易总价的_________%计算；4.交易手续费：按房产交易总价的_________%计算。8.3税费承担方1.契税：由_________方承担；2.土地增值税：由_________方承担；3.个人所得税：由_________方承担；4.交易手续费：由_________方承担。9.履约保证9.1履约保证书双方应签订履约保证书，明确各自的履约责任。9.2保证责任1.履行合同约定的义务；2.承担因违约而产生的损失；3.按合同约定支付违约金。9.3保证期限履约保证期限自合同签署之日起至合同履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后_________个工作日内向对方发出书面通知；2.双方应自收到书面通知之日起_________个工作日内进行协商；3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致；2.合同约定的解除条件成就；3.法律法规规定的解除条件成就。11.3合同解除程序1.提出解除方应向对方发出书面通知；2.接收解除通知方应在_________个工作日内回复；3.如双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。12.合同附件12.1房产产权证明文件房产所有权证、土地使用权证等。12.2交易款项支付凭证首付支付凭证、尾款支付凭证等。12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所提及的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲、乙双方达成交易；2.评估服务：第三方作为评估方，对房产进行评估；3.担保服务：第三方作为担保方，对甲、乙双方的履约行为提供担保；4.咨询服务：第三方作为咨询方，提供专业咨询意见。15.3第三方选择甲、乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.中介方：中介方因提供错误信息或服务导致甲、乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取中介费用的_________%；2.评估方：评估方因提供错误评估报告导致甲、乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取评估费用的_________%；3.担保方：担保方因未履行担保义务导致甲、乙双方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取担保费用的_________%；4.咨询方：咨询方提供咨询服务时，如因咨询意见错误导致甲、乙双方损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取咨询费用的_________%。16.2第三方责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行其职责的，第三方不承担赔偿责任；2.因甲、乙双方提供虚假信息导致第三方损失的，第三方有权向甲、乙双方追偿；3.第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障1.第三方在履行职责过程中，有权获得甲、乙双方提供的必要信息和资料；2.第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付服务费用；3.第三方有权要求甲、乙双方在合同履行过程中给予必要的配合。17.2第三方权利限制1.第三方不得泄露甲、乙双方提供的信息；2.第三方不得利用甲、乙双方提供的信息谋取不正当利益；3.第三方不得干预甲、乙双方的正常交易活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担；2.因第三方原因导致合同无法履行或合同条款无法实现，由第三方承担相应责任；3.因第三方原因导致甲、乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2权利划分1.第三方在合同履行过程中享有的权利，由第三方自行行使；2.第三方在合同履行过程中获得的利益，归第三方所有；3.第三方在合同履行过程中产生的纠纷，由第三方自行解决。18.3第三方与其他各方的关系1.第三方与甲、乙双方的关系是基于合同关系，双方应遵循合同的约定；2.第三方与甲、乙双方之间的关系，不构成合伙、联营或其他形式的合作；3.第三方与其他各方之间不存在权利义务关系，各自独立承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：房产所有权证应当真实、有效，并由房产所有权人签字或盖章。说明：附件应包含房产所有权证的原件或复印件。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证应当真实、有效，并由土地使用权人签字或盖章。说明：附件应包含土地使用权证的原件或复印件。3.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，并包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明：附件应包含评估报告的原件或复印件。4.交易款项支付凭证详细要求：支付凭证应真实、有效，并由付款方签字或盖章。说明：附件应包含支付凭证的原件或复印件。5.履约保证书详细要求：履约保证书应由担保方出具，并包含担保内容、担保期限、担保责任等内容。说明：附件应包含履约保证书的原件或复印件。6.合同变更协议详细要求：变更协议应由甲、乙双方及第三方（如有）共同签署，并明确变更内容。说明：附件应包含合同变更协议的原件或复印件。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应由甲、乙双方及第三方（如有）共同签署，并明确争议解决方式。说明：附件应包含争议解决协议的原件或复印件。8.产权过户手续相关文件详细要求：包括但不限于过户申请书、产权转移登记证明等。说明：附件应包含相关手续的原件或复印件。9.其他相关文件详细要求：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：附件应包含相关文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付房款甲方未按合同约定办理产权过户甲方未按合同约定交付房屋乙方未按合同约定支付房款乙方未按合同约定接收房屋第三方提供错误信息或服务2.违约责任认定标准违约行为发生时，违约方应立即书面通知守约方。守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为。若违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明甲方未按合同约定支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。甲方未按合同约定办理产权过户：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_________%。甲方未按合同约定交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_________%。乙方未按合同约定支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。乙方未按合同约定接收房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_________%。第三方提供错误信息或服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_________%。全文完。2024全新阁楼房产交易合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方基本信息1.3房产基本信息1.4交易价格及支付方式1.5交房时间及条件1.6交易税费承担2.房产产权状况2.1房产产权归属2.2房产权证情况2.3房产他项权利2.4房产抵押情况2.5房产租赁情况3.交易担保及责任3.1交易担保方式3.2担保责任范围3.3担保期限3.4担保解除条件3.5违约责任4.交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3款项支付时间4.4款项支付方式4.5款项支付凭证5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5验收不合格处理6.交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳凭证7.交易争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约赔偿方式10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行地点10.4合同履行方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：交易款项支付凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1交易双方联系方式13.2合同签订日期13.3合同份数13.4合同生效日期14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证机构信息14.4见证程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CG20240011.2交易双方基本信息1.2.1出售方：姓名：，身份证号码：X，联系电话：1381.2.2购买方：姓名：，身份证号码：X，联系电话：13956781.3房产基本信息1.3.1房产地址：市区路号1.3.2房产证号：房权证字第号1.3.3房产面积：100平方米1.3.4房产用途：住宅1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.4.2支付方式：首付款支付后，剩余款项于交房前一个月内支付完毕1.4.3首付款支付时间：合同签订后五个工作日内1.5交房时间及条件1.5.1交房时间：2024年6月30日1.5.2交房条件：房产产权清晰，无抵押、租赁等他项权利，且达到入住条件1.6交易税费承担1.6.1交易税费由双方按照国家相关政策规定各自承担1.6.2双方应在交易过程中及时办理相关税费缴纳手续2.房产产权状况2.1房产产权归属：出售方为房产所有权人，购买方为房产共有权人2.2房产权证情况：出售方提供有效的房产所有权证2.3房产他项权利：房产无抵押、租赁等他项权利2.4房产抵押情况：房产无抵押情况2.5房产租赁情况：房产无租赁情况3.交易担保及责任3.1交易担保方式：双方同意采用现金支付的方式进行交易担保3.2担保责任范围：交易过程中因双方原因导致的交易风险3.3担保期限：自合同签订之日起至交易完成之日止3.4担保解除条件：交易完成后，担保责任自动解除3.5违约责任：如因违约行为导致交易失败，违约方应承担相应的违约责任4.交易款项支付4.1首付款支付：购买方应于合同签订后五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2尾款支付：购买方应于交房前一个月内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3款项支付时间：首付款支付时间、尾款支付时间如上所述4.4款项支付方式：银行转账或现金支付4.5款项支付凭证：双方应妥善保管支付凭证，作为交易完成的有效证明5.房产交付与验收5.1房产交付时间：2024年6月30日5.2房产交付条件：房产产权清晰，无抵押、租赁等他项权利，且达到入住条件5.3房产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收5.4房产验收程序：购买方应在房产交付后五个工作日内完成验收5.5验收不合格处理：如验收不合格，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定6.交易税费缴纳6.1税费缴纳主体：根据国家相关政策规定，税费由买卖双方各自承担6.2税费缴纳时间：交易过程中及时办理相关税费缴纳手续6.3税费缴纳方式：按照国家相关政策规定进行缴纳6.4税费缴纳凭证：双方应妥善保管税费缴纳凭证，作为交易完成的有效证明8.交易争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：双方可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除及终止9.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.2出售方未按约定时间交付房产；9.1.3购买方未按约定支付款项；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同履行完毕或因上述解除条件导致合同解除后，合同终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并协商处理善后事宜。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除程序：如一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：交易款项支付凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1交易双方联系方式：如有变更，应及时通知对方。12.2合同签订日期：2024年4月15日12.3合同份数：一式两份，双方各执一份。12.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署及见证13.1签署日期：2024年4月15日13.2签署地点：市区路号13.3见证机构信息：公证处13.4见证程序：双方在见证机构见证下签署合同。14.合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式两份，出售方、购买方各执一份。14.2合同保存：双方应妥善保存合同原件，作为日后维权的重要依据。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方在合同中的角色是辅助性的，其职责和权利由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事务内容；2.2.2双方共同委托第三方进行相关事务的处理；2.2.3第三方在委托范围内履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和委托范围，履行其职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，应保证其行为的合法性、合规性，并对因自身原因造成的损失承担相应责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和委托范围，决定其工作方式和时间安排；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的直接损失；4.1.2第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的；4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失。4.2责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照甲方的要求和委托范围，履行其职责；5.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方负责；5.1.3第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照乙方的要求和委托范围，履行其职责；5.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方负责；5.2.3第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，则应根据各自责任比例，共同承担相应的赔偿责任；5.3.2如第三方在履行职责过程中，甲乙双方无责任，则第三方应独立承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务；6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，直至合同履行完毕。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，复印件上应加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房产产权的合法性和有效性。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.交易款项支付凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况，作为双方履行合同义务的证明。4.房产交接确认书要求：双方在房产交付时，共同签署房产交接确认书。说明：用于确认房产交付的时间和条件，以及双方对房产状态的认可。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的各项税费缴纳的凭证。说明：用于证明双方已按照国家相关政策规定缴纳了交易税费。6.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，双方应签署书面变更协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效日期。7.争议解决协议要求：如双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和结果。8.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以及其影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房产；1.2购买方未按约定支付款项；1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失；2.2违约责任的具体数额应根据违约行为的性质、后果及守约方的实际损失来确定；2.3如双方在合同中已约定违约责任，则按照合同约定执行。3.违约责任示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房产，导致购买方无法按期入住，购买方有权要求出售方支付违约金，并赔偿因延迟入住所造成的损失；3.2购买方未按约定支付款项，出售方有权要求购买方支付违约金，并承担因延迟收款所造成的利息损失；3.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024全新阁楼房产交易合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权属证明1.2房地产位置及面积1.3房地产用途1.4房地产产权性质1.5房地产权属变更情况2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.交易标的物3.1房地产基本情况3.2房地产配套设施3.3房地产权属状况3.4房地产交易价格及支付方式4.交易合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同解除条件5.交易税费及费用承担5.1交易税费种类5.2税费承担比例5.3费用支付时间及方式6.交房及验收6.1交房时间及条件6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间及条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产权属证明本合同双方确认，卖方持有的房地产权属证明文件为：[房地产权证编号]，该证明文件载明的房地产权利人为卖方，权利范围为[具体权利范围]。1.2房地产位置及面积本合同交易的房地产位于[具体地址]，占地面积为[面积]，建筑面积为[面积]。1.3房地产用途本合同交易的房地产用途为[用途]，用途符合国家及当地相关法律法规。1.4房地产产权性质本合同交易的房地产产权性质为[产权性质]，具体包括[详细产权描述]。1.5房地产权属变更情况卖方保证，截至本合同签订之日，房地产权属未发生任何争议、纠纷或法律诉讼，且不存在任何限制或负担。第二条交易双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：[买方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。2.2卖方基本信息卖方名称：[卖方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。2.3双方联系方式买方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]。卖方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]。第三条交易标的物3.1房地产基本情况本合同交易的房地产为阁楼房产，具体描述为[详细描述]，包括但不限于阁楼结构、装修状况、设施设备等。3.2房地产配套设施房地产配套设施包括但不限于：[配套设施列表]。3.3房地产权属状况卖方保证，房地产权属清晰，无任何抵押、查封、异议登记等情况。3.4房地产交易价格及支付方式本合同交易的房地产价格为人民币[金额]元整。支付方式为：[支付方式描述]，包括但不限于首付及分期付款等。第四条交易合同签订及生效4.1合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同解除条件第五条交易税费及费用承担5.1交易税费种类交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担比例交易税费由买方承担[具体比例]。5.3费用支付时间及方式税费及相关费用应在[支付时间]前支付，支付方式为[支付方式描述]。第六条交房及验收6.1交房时间及条件卖方应在[交房时间]前将房地产交付给买方，交付条件为：[交付条件描述]。6.2验收标准及流程买方在收到房地产后进行验收，验收标准为：[验收标准描述]，验收流程为：[验收流程描述]。6.3验收不合格的处理如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，整改期间不计算交房时间。第七条产权过户7.1过户手续办理卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于：[手续列表]。7.2过户税费承担过户税费由买方承担[具体比例]。7.3过户时间及条件过户手续应在[过户时间]前办理完毕，条件为：[过户条件描述]。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间、条件交付房地产的；8.1.2买方未按约定时间、方式支付房款的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为交易总价的[具体比例]%；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价的[具体比例]%；8.2.3任何一方违约，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算及支付违约金的计算和支付应在违约事实发生后[具体期限]内完成。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行调解或仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3一方违约，对方在[具体期限]内未采取补救措施且不履行合同主要义务的。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起[具体期限]后，合同解除生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：10.3.1返还已收款项；10.3.2结算已发生费用；10.3.3清理场地，恢复原状。第十一条合同附件11.1房地产权属证明复印件本合同附件包括卖方提供的房地产权属证明复印件。11.2房地产测绘报告本合同附件包括房地产测绘报告。11.3其他相关证明文件本合同附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他相关证明文件。