2024版商业地产租赁调价补充合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁调价补充合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3双方当事人信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4租赁期限2.5租金支付方式2.6租金调整方式3.租金调整依据3.1国家相关政策3.2地方政府规定4.租金调整频率4.1调整周期4.2调整时间5.租金调整计算方法5.1基础租金5.2调整系数5.3调整后的租金6.租金支付6.1支付日期6.2支付方式6.3违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还流程8.使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3违规使用责任9.不可抗力9.1定义9.2处理原则9.3责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任承担13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任承担14.其他约定14.1其他权利义务14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024版商业地产租赁调价补充合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3双方当事人信息：1.3.1出租方：姓名/名称：______，住所：______，联系方式：______。1.3.2承租方：姓名/名称：______，住所：______，联系方式：______。1.4合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.5合同签订地点：本合同签订地点为______。2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置：本租赁房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元。2.2房地产面积：本租赁房屋总面积为______平方米。2.3房地产用途：本租赁房屋用途为______。2.4租赁期限：本租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金支付方式：本合同租金采取______方式支付。2.6租金调整方式：本合同租金调整方式为______。3.租金调整依据3.1国家相关政策：本合同租金调整将参照国家关于房地产租赁的相关政策。3.2地方政府规定：本合同租金调整将遵循地方政府关于房地产租赁的相关规定。4.租金调整频率4.1调整周期：本合同租金调整周期为______。4.2调整时间：本合同租金调整时间为______。5.租金调整计算方法5.1基础租金：本合同基础租金为______元/平方米/月。5.2调整系数：本合同租金调整系数为______。5.3调整后的租金：本合同调整后的租金为______元/平方米/月。6.租金支付6.1支付日期：本合同租金支付日期为______。6.2支付方式：本合同租金支付方式为______。6.3违约责任：若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付______作为违约金。7.租赁保证金7.1保证金金额：本合同租赁保证金为______元。7.2退还条件：在租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，租赁保证金应全额退还。7.3退还流程：租赁期满后，承租方应在______日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在______日内将保证金退还给承租方。8.使用与维护8.1使用规定：承租方应按照房屋原设计用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2维护责任：租赁期间，租赁房屋的日常维护和保养由承租方负责，包括但不限于水、电、暖、卫生等设施设备的正常使用。8.3违规使用责任：若承租方违规使用租赁房屋，导致房屋损坏或安全事故，承租方应承担相应的赔偿责任。9.不可抗力9.1定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的客观情况。9.2处理原则：在不可抗力发生时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题，尽量减少损失。9.3责任承担：因不可抗力导致合同不能履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施设备等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过______。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于出租方违约、承租方严重违约、不可抗力等。12.2解除程序：解除合同需提前______日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的责任承担：解除合同后，双方应按合同约定处理租赁房屋和租金等问题。13.合同终止13.1终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他情形。13.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交还、租金结算等。13.3终止后的责任承担：合同终止后，双方应按合同约定处理遗留问题。14.其他约定14.1其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付计划等。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方介入：在租赁过程中，如甲乙双方需要第三方提供租赁信息、谈判协调等服务。15.2.2评估机构介入：在租金调整、房屋价值评估等情况下，需要第三方进行专业评估。15.2.3律师事务所介入：在合同纠纷或法律咨询时，需要第三方提供法律服务。15.2.4仲裁机构介入：在争议解决时，需要第三方进行仲裁。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2限额说明：第三方责任限额为本合同总租金的______%，或根据具体情况另行约定。15.4第三方选择与指定：15.4.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关协议。15.4.2第三方指定：如甲乙双方未能在合理期限内指定第三方，任何一方均有权指定，并通知另一方。15.5第三方保密义务：15.5.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的责任划分：15.6.1甲乙双方对第三方提供的服务或信息有疑问或争议时，应与第三方协商解决。15.6.2若协商不成，甲乙双方可依据本合同约定或相关法律法规向第三方追究责任。15.6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。15.7第三方介入程序：15.7.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相关协议。15.7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。15.7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。15.8第三方介入终止：15.8.1第三方介入完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方履行职责情况。15.8.2如第三方未履行职责或存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其责任。15.9第三方介入费用：15.9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.9.2第三方介入费用应在协议中明确，并在实际发生时由甲乙双方承担。15.10第三方介入的补充条款：15.10.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据具体情况另行协商，并签订补充协议。15.10.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同正本要求：合同正本需为双方签字（或盖章）的原始文件，一式两份，双方各执一份。说明：本附件作为合同的主要组成部分，详细列明了甲乙双方的权利义务。2.房地产租赁房屋平面图要求：平面图需清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息。说明：本附件用于明确租赁房屋的具体位置和面积。3.租金支付计划表要求：支付计划表需列明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件用于明确租金支付的具体细节。4.租赁保证金收据要求：收据需为出租方出具的正式收据，一式两份，双方各执一份。说明：本附件作为保证金收取的凭证。5.房屋维修保养记录要求：记录需详细记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的维修保养情况。6.不可抗力证明文件要求：证明文件需为官方出具的证明，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.第三方服务协议要求：协议需为甲乙双方与第三方签订的正式协议，一式两份，双方各执一份。说明：本附件用于明确第三方在合同中的职责和权利。8.争议解决协议要求：协议需为甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的正式协议，一式两份，双方各执一份。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例：承租方应在每月______日前支付当月租金，若逾期未支付，应向出租方支付______作为违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于______，应承担恢复原状的责任。3.损坏房屋设施设备责任认定标准：承租方在租赁期间损坏房屋设施设备，视为违约。示例：承租方损坏租赁房屋内的______，应承担维修或赔偿责任。4.未按约定使用房屋责任认定标准：承租方未按约定使用房屋，视为违约。示例：承租方未按约定用途使用租赁房屋，应承担相应的违约责任。5.逾期交还房屋责任认定标准：租赁期满后，承租方未在约定时间内交还房屋，视为违约。示例：租赁期满后，承租方应在______日内交还房屋，逾期交还的，应向出租方支付______作为违约金。全文完。2024版商业地产租赁调价补充合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方注册资本2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金调整依据4.1国家政策4.2行业标准4.3市场行情4.4租赁双方协商5.租金调整程序5.1调整通知5.2调整确认5.3调整生效6.其他费用6.1物业管理费6.2水电费6.3税费6.4保证金7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：租金调整计算公式11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1租赁物品返还12.2费用结算12.3合同解除后的其他事宜13.合同终止后的处理13.1租赁物品返还13.2费用结算13.3合同终止后的其他事宜14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：____________________乙方：____________________1.2合同双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.5合同双方注册资本甲方注册资本：____________________乙方注册资本：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产地址房地产地址：____________________2.2房地产面积房地产面积：____________________平方米2.3房地产用途房地产用途：____________________2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。3.3租金支付方式租金按月支付，每月__日为支付日。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起，每__年调整一次，调整幅度根据市场行情和甲方成本变化确定。第四条租金调整依据4.1国家政策租金调整将遵循国家相关政策和法规。4.2行业标准4.3市场行情租金调整将依据市场租金行情的变动情况。4.4租赁双方协商如国家政策、行业标准、市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。第五条租金调整程序5.1调整通知任何一方拟调整租金，应提前__个月以书面形式通知对方。5.2调整确认收到调整通知后，双方应在__个工作日内确认调整事宜。5.3调整生效经双方确认后，租金调整自下一租赁年度开始生效。第六条其他费用6.1物业管理费物业管理费按实际发生费用收取，由乙方支付。6.2水电费水电费按实际使用量收取，由乙方支付。6.3税费税费按国家规定标准收取，由乙方支付。6.4保证金甲方要求乙方支付保证金，保证金金额为人民币____元整（大写：____________________）。第七条合同解除与终止7.1解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。7.2解除程序解除合同应提前__个月以书面形式通知对方，并经双方确认。7.3合同终止合同解除后，双方应按照约定进行合同终止手续，包括物品返还、费用结算等。第八条违约责任8.1违约情形（1）未按约定支付租金或相关费用；（2）违反租赁用途使用房地产；（3）损坏或擅自改变房地产结构；（4）未按约定提供物业管理服务；（5）未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____________________）；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律诉讼费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法由仲裁机构或人民法院裁决。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为____________________。如选择诉讼，诉讼管辖法院为____________________。9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除程序合同解除需按照第七条的规定进行。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明附件一包括房地产权属证书复印件，由甲方提供。11.2附件二：租金调整计算公式附件二详细列明租金调整的计算公式，由双方共同确定。11.3附件三：其他相关文件附件三包括合同签订前双方确认的其他相关文件，如租赁物品清单、装修合同等。第十二条合同解除后的处理12.1租赁物品返还合同解除后，乙方应将租赁物品完好无损地返还甲方。12.2费用结算双方应按合同约定进行费用结算，包括未支付租金、物业管理费、水电费等。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的其他事宜，包括保证金退还、剩余期限的租金调整等。第十三条合同终止后的处理13.1租赁物品返还合同终止后，乙方应将租赁物品完好无损地返还甲方。13.2费用结算双方应按合同约定进行费用结算，包括未支付租金、物业管理费、水电费等。13.3合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事宜，包括保证金退还、剩余期限的租金调整等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____________________签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构、担保机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入（1）在租赁双方签订本合同时，中介方作为促成双方交易的第三方介入。（2）在合同履行过程中，因租赁双方协商一致，需中介方提供专业服务的情形。2.2评估机构介入（1）租赁双方在签订合同时，需对房地产价值进行评估。（2）在租赁期限届满或合同解除时，需对房地产价值进行评估。2.3鉴定机构介入（1）在租赁过程中，因租赁物品损坏或争议，需第三方进行鉴定。（2）合同解除后，需对租赁物品的损坏情况进行鉴定。2.4咨询机构介入（1）租赁双方在签订合同时，需第三方提供专业咨询意见。（2）在合同履行过程中，因政策变化、市场行情等，需第三方提供咨询服务。2.5担保机构介入（1）在租赁双方签订合同时，担保机构为乙方提供担保。（2）在合同履行过程中，如乙方违约，担保机构承担相应的担保责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过合同约定的金额。3.2责任限额约定（1）中介方责任限额：人民币____元整（大写：____________________）。（2）评估机构责任限额：人民币____元整（大写：____________________）。（3）鉴定机构责任限额：人民币____元整（大写：____________________）。（4）咨询机构责任限额：人民币____元整（大写：____________________）。（5）担保机构责任限额：人民币____元整（大写：____________________）。第四条第三方责权利4.1责任（1）第三方应按照本合同约定履行相关职责。（2）第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任。4.2权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3利益（1）第三方在履行合同过程中，应维护自身合法权益。（2）第三方有权获得合同约定的报酬。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1中介方中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得损害合同双方利益。5.2评估机构评估机构应客观、公正地评估房地产价值，不得泄露评估信息。5.3鉴定机构鉴定机构应按照相关法律法规和行业标准进行鉴定，保证鉴定结果的准确性。5.4咨询机构咨询机构应提供专业、有效的咨询服务，帮助合同双方解决实际问题。5.5担保机构担保机构应在合同约定的范围内，为乙方提供担保，保障甲方权益。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序（1）中介方应在合同签订前，向合同双方提供中介服务协议。（2）中介方应在合同签订后，协助合同双方履行合同义务。6.2评估机构介入程序（1）合同双方应共同委托评估机构进行评估。（2）评估机构应在规定时间内完成评估工作，并向合同双方提交评估报告。6.3鉴定机构介入程序（1）合同双方应在发生争议时，共同委托鉴定机构进行鉴定。（2）鉴定机构应在规定时间内完成鉴定工作，并向合同双方提交鉴定报告。6.4咨询机构介入程序（1）合同双方可在合同履行过程中，共同委托咨询机构提供咨询服务。（2）咨询机构应在规定时间内完成咨询服务，并向合同双方提交咨询报告。6.5担保机构介入程序（1）担保机构应在合同签订后，按照合同约定履行担保义务。（2）如乙方违约，担保机构应按照合同约定承担担保责任。第七条第三方介入的终止7.1中介方终止中介方在合同履行完毕或合同解除后，终止介入。7.2评估机构、鉴定机构、咨询机构终止评估机构、鉴定机构、咨询机构在完成各自职责后，终止介入。7.3担保机构终止担保机构在合同履行完毕或合同解除后，终止介入。第八条第三方介入的费用8.1中介方费用中介方费用由合同双方按照中介服务协议约定支付。8.2评估机构、鉴定机构、咨询机构费用评估机构、鉴定机构、咨询机构费用由合同双方按照各自服务协议约定支付。8.3担保机构费用担保机构费用由乙方按照担保协议约定支付。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引发的争议，按照本合同第九条的规定解决。9.2争议解决机构第三方介入引发的争议，由合同双方共同协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的信息保密第三方在介入过程中，应严格保守合同双方的信息，不得泄露。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同，如因不可抗力等原因导致无法履行，合同解除时，第三方不承担违约责任。10.3第三方介入的合同终止第三方介入的合同，如因合同履行完毕或合同解除而