2024版二手房买卖合同纠纷预防与处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同纠纷预防与处理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.合同标的物4.1房产权属4.2房产用途4.3房产现状5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.纠纷预防措施7.1产权纠纷预防7.2交易纠纷预防7.3其他纠纷预防8.纠纷处理方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2免责条款11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2交易款项退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）出卖方：指在本合同中出售房产的个人或单位。（2）买受方：指在本合同中购买房产的个人或单位。（3）房产：指出卖方所拥有的，位于[具体地址]的[房产类型]，具有独立产权的建筑物及其附属设施。（4）交易价格：指买卖双方约定，买受方支付给出卖方的房产购买价款。（5）过户手续：指买受方按照法律规定，办理房产产权转移登记手续。（6）纠纷：指在合同履行过程中，买卖双方因合同内容或履行行为产生的争议。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指《2024版二手房买卖合同纠纷预防与处理协议》。（2）本合同中的“合同”指《2024版二手房买卖合同纠纷预防与处理协议》及其附件。（3）本合同中的“附件”指与合同具有同等法律效力的相关文件。2.合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：[出卖方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[出卖方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[出卖方联系电话]2.2买受方信息（1）姓名/名称：[买受方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[买受方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[买受方联系电话]3.房产基本情况3.1房产位置[具体地址]3.2房产面积[建筑面积]平方米3.3房产结构[房屋结构描述]4.合同标的物4.1房产权属（1）房产证号：[房产证号]（2）房产性质：[房产性质]4.2房产用途[房产用途]4.3房产现状（1）房产现状描述：[房产现状描述]（2）房产维修情况：[房产维修情况]5.交易价格及支付方式5.1交易价格[交易价格]元人民币5.2付款方式（1）首付比例：[首付比例]（2）首付金额：[首付金额]（3）尾款支付方式：[尾款支付方式]5.3付款时间（1）首付支付时间：[首付支付时间]（2）尾款支付时间：[尾款支付时间]6.过户手续及费用6.1过户手续（1）买受方需按照法律规定，办理房产产权转移登记手续。（2）出卖方应协助买受方办理过户手续。6.2过户费用（1）过户税费：[过户税费]（2）其他相关费用：[其他相关费用]7.纠纷预防措施7.1产权纠纷预防（1）买卖双方应确保所提供的信息真实、准确、完整。（2）出卖方应保证房产权属清晰，无产权纠纷。7.2交易纠纷预防（1）买卖双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）如发生交易纠纷，双方应通过协商解决。7.3其他纠纷预防（1）双方应遵守诚实信用原则，维护合同双方的合法权益。（2）如发生其他纠纷，双方应积极寻求法律途径解决。8.纠纷处理方式8.1协商解决（1）如买卖双方发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）协商期间，双方应保持沟通，积极寻求共同利益。8.2仲裁解决（1）如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3诉讼解决（1）如双方均同意，纠纷可通过诉讼途径解决。（2）诉讼案件应向[法院名称]提起。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应支付违约金，具体金额根据违约情况确定。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义（1）不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）如发生不可抗力事件，双方均免除责任。10.2免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定合同解除或延期履行。11.合同生效及期限11.1合同生效条件（1）买卖双方签署本合同。（2）买受方支付首付款。11.2合同期限（1）合同期限自双方签署之日起计算。（2）合同有效期为[具体期限]。12.合同变更与解除12.1合同变更（1）合同变更需经买卖双方书面同意。（2）合同变更后，双方应重新签署书面协议。12.2合同解除（1）合同解除需符合本合同第九条规定的条件。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1房产返还（1）合同解除后，买受方应将房产返还给出卖方。（2）房产返还时应保持原状，不得有损坏。13.2交易款项退还（1）合同解除后，出卖方应将已收款项退还买受方。（2）退还金额应扣除已发生的相关费用。13.3其他处理事项（1）合同解除后，双方应处理剩余的过户手续。（2）双方应按照合同约定，处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权（1）本合同的解释权归出卖方所有。（2）如对本合同有争议，应按照本合同约定解决。14.3合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。（2）中介方：指在本合同中提供房产交易中介服务的第三方。（3）评估机构：指在本合同中对房产价值进行评估的第三方。（4）代理方：指在本合同中代表一方进行交易谈判或签订合同的第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：买卖双方可自愿选择中介方提供交易服务。（2）评估机构介入：买卖双方可委托评估机构对房产进行评估。（3）代理方介入：买卖双方可委托代理方代表其进行交易谈判或签订合同。16.第三方责任与权利16.1中介方责任与权利（1）责任：中介方应如实提供交易信息，协助买卖双方达成交易，并对提供的信息承担相应的法律责任。（2）权利：中介方有权收取中介服务费用，并有权要求买卖双方提供真实、完整的交易信息。16.2评估机构责任与权利（1）责任：评估机构应按照相关评估标准和程序，客观、公正地评估房产价值，并对评估结果承担法律责任。（2）权利：评估机构有权收取评估服务费用，并有权要求买卖双方提供必要的评估资料。16.3代理方责任与权利（1）责任：代理方应按照委托人的指示行事，维护委托人的合法权益，并对代理行为承担法律责任。（2）权利：代理方有权收取代理服务费用，并有权要求委托人提供必要的授权文件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖方（1）第三方应尊重出卖方的合法权益，不得损害出卖方利益。（2）第三方应协助出卖方完成交易，并在交易过程中提供必要的服务。17.2第三方与买受方（1）第三方应尊重买受方的合法权益，不得损害买受方利益。（2）第三方应协助买受方完成交易，并在交易过程中提供必要的服务。17.3第三方与买卖双方（1）第三方应公平、公正地处理买卖双方的关系，不得偏袒任何一方。（2）第三方应确保交易过程透明，维护买卖双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额（1）中介方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的一定比例。（2）中介方因一般过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的一定比例。18.2评估机构责任限额（1）评估机构因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的一定比例。（2）评估机构因一般过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的一定比例。18.3代理方责任限额（1）代理方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过代理服务费用的一定比例。（2）代理方因一般过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过代理服务费用的一定比例。19.第三方介入时的额外条款19.1介入方同意买卖双方同意在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。19.2第三方责任承担（1）第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或买卖双方损失，第三方应承担相应的责任。（2）第三方责任承担的具体方式及赔偿金额，应根据第三方责任限额和实际情况确定。19.3第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由买卖双方按照约定分担。如未约定，由责任方承担。20.第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，买卖双方可根据实际情况，对合同内容进行适当变更。（2）合同变更需经买卖双方和第三方同意，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证（1）详细要求：房产证须为原件，且证载房产与合同中描述的房产信息一致。（2）说明：房产证是房产产权的证明文件，是办理过户手续的必备文件。2.付款凭证（1）详细要求：付款凭证须为原件，并显示付款金额、日期、收款人等信息。（2）说明：付款凭证是买卖双方履行付款义务的证明，是确认交易完成的重要依据。3.房产评估报告（1）详细要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，并包含房产价值评估的具体方法、依据和结论。4.交易合同（1）详细要求：交易合同须为原件，包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等条款。（2）说明：交易合同是买卖双方履行交易义务的协议，是解决纠纷的重要依据。5.产权转移登记申请书（1）详细要求：申请书须为原件，填写买卖双方的基本信息、房产信息、过户原因等。（2）说明：产权转移登记申请书是办理过户手续的必备文件。6.交易税费缴纳证明（1）详细要求：证明须为原件，显示交易过程中所缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。（2）说明：交易税费缴纳证明是买卖双方履行纳税义务的证明。7.合同变更协议（1）详细要求：协议须为原件，载明合同变更的内容、双方签字盖章等。（2）说明：合同变更协议是买卖双方对合同内容进行变更的书面文件。8.合同解除协议（1）详细要求：协议须为原件，载明合同解除的原因、双方签字盖章等。（2）说明：合同解除协议是买卖双方对合同进行解除的书面文件。9.不可抗力证明（1）详细要求：证明须为原件，载明不可抗力事件的发生时间、原因、影响等信息。（2）说明：不可抗力证明是买卖双方在不可抗力事件发生时，证明不可抗力存在的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖方未按时交付房产。（2）买受方未按时支付购房款。（3）出卖方提供虚假房产信息。（4）买受方提供虚假购房资格。（5）第三方未履行中介职责。2.违约责任认定标准（1）出卖方未按时交付房产：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因延期交付房产造成的损失。（2）买受方未按时支付购房款：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因延期收款造成的损失。（3）出卖方提供虚假房产信息：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。（4）买受方提供虚假购房资格：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。（5）第三方未履行中介职责：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。3.违约责任示例（1）出卖方未按时交付房产：出卖方应向买受方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例]。（2）买受方未按时支付购房款：买受方应向出卖方支付违约金，金额为购房款总额的[具体比例]。（3）出卖方提供虚假房产信息：出卖方应赔偿买受方因此遭受的实际损失，最高不超过交易价格。（4）买受方提供虚假购房资格：买受方应赔偿出卖方因此遭受的实际损失，最高不超过交易价格。（5）第三方未履行中介职责：第三方应赔偿买卖双方因此遭受的实际损失，最高不超过中介服务费用。全文完。2024版二手房买卖合同纠纷预防与处理协议1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积与结构3.4房屋配套设施4.合同标的与价格4.1合同标的4.2房屋价格4.3付款方式与时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序6.产权过户与登记6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权登记与费用7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买方与卖方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖活动，包括房屋的转让、交付、过户登记等。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋产权状况房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________3.3房屋面积与结构房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________3.4房屋配套设施房屋配套设施：____________________4.合同标的与价格4.1合同标的本合同标的为位于____________________的房屋，房屋基本情况详见第三条。4.2房屋价格房屋总价为人民币____________________元整。4.3付款方式与时间买方应在签订本合同后____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，余款在房屋交付前付清。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后____________________日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋及其配套设施符合本合同约定和房屋现状。5.3房屋验收标准与程序买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出书面异议。6.产权过户与登记6.1产权过户时间卖方应在本合同签订后____________________日内协助买方办理房屋产权过户手续。6.2产权过户手续双方应按照相关法律法规及房屋所在地的规定，共同办理房屋产权过户手续。6.3产权登记与费用房屋产权过户登记费用由____________________方承担。7.争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决途径如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的相关费用，由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；8.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件9.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；9.2.2政府行为，如政策调整、征收等；9.2.3社会异常事件，如罢工、战争等。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延，直至不可抗力事件消除。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件见第十条。12.保密条款12.1保密内容双方对本合同的条款、价格、谈判过程等信息负有保密义务。12.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件附件一：房屋产权证书复印件。13.2房屋买卖合同附件附件二：房屋买卖合同附件，包括房屋买卖合同附件一至附件五。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1房屋产权核实；15.2.2房屋交易价格评估；15.2.3房屋交易过程中的咨询服务；15.2.4房屋交易合同的起草与审核；15.2.5房屋交易资金的监管与支付；15.2.6房屋过户登记手续的办理。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；16.1.2第三方接受委托，并签订相应的服务协议；16.1.3第三方按照协议约定履行职责；16.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；16.2.2第三方在服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.3第三方在服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.甲乙双方的额外条款17.1第三方介入时的甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方支付约定的服务费用；17.1.2甲方应配合第三方完成服务所需的相关手续；17.1.3甲方应承担因第三方介入产生的额外费用。17.2第三方介入时的乙方额外条款17.2.1乙方应向第三方支付约定的服务费用；17.2.2乙方应配合第三方完成服务所需的相关手续；17.2.3乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方服务协议中应明确约定责任限额；18.2.3第三方责任限额不得低于人民币____________________元。18.3责任限额的承担18.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；18.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲乙双方承担服务合同约定的责任；19.1.2第三方不对甲方以外的第三方承担任何责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对甲乙双方承担服务合同约定的责任；19.2.2第三方不对乙方以外的第三方承担任何责任。19.3第三方与合同外第三方的划分19.3.1第三方不参与合同以外的第三方之间的任何交易或纠纷；19.3.2第三方不对合同以外的第三方承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方了解房屋的权属清晰。2.房屋买卖合同附件要求：2.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同详细说明房屋买卖的具体条款，包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式等。2.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议用于补充房屋买卖合同中未详细说明的事项，如房屋装修、家具电器清单等。2.3房屋买卖合同附件三：房屋交接清单详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。2.4房屋买卖合同附件四：房屋交易税费清单列出房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。2.5房屋买卖合同附件五：房屋贷款合同（如有）如买方需贷款购房，提供房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。违约行为：提供的房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。违约行为：拒绝接收房屋责任认定：买方应承担房屋的保管责任，并支付相应的保管费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付约定的违约金，并赔偿由此造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的严重程度，双方可协商确定违约责任，或由法院依法判决。全文完。2024版二手房买卖合同纠纷预防与处理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产现状描述4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3预付款及尾款5.合同履行时间5.1签署合同时间5.2交付房产时间5.3交房手续6.房产过户手续6.1过户流程6.2过户税费6.3过户时间7.产权转移及风险承担7.1产权转移7.2风险承担8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.纠纷预防与处理9.1纠纷预防措施9.2纠纷处理机制9.3纠纷解决途径10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响及处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）“本合同”指2024版二手房买卖合同纠纷预防与处理协议。（2）“买卖双方”指本合同中约定的甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）“房产”指本合同中约定的甲方所拥有的位于[房产地址]的房产。（4）“合同价格”指本合同中约定的买卖双方一致同意的房产成交价格。（5）“合同履行时间”指本合同中约定的合同签订、房产交付等时间节点。1.2合同解释（1）本合同条款的未尽事宜，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同如有歧义，应以书面形式进行解释，以双方最终书面确认为准。2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]联系方式：[甲方联系方式]（2）乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]联系方式：[乙方联系方式]2.2代理人信息（如有）（1）甲方代理人：姓名：[代理人姓名]身份证号码：[代理人身份证号码]联系方式：[代理人联系方式]（2）乙方代理人：姓名：[代理人姓名]身份证号码：[代理人身份证号码]联系方式：[代理人联系方式]3.房产基本信息3.1房产地址[房产地址]3.2房产产权（1）房产权属清晰，不存在任何权属争议。（2）房产未设定抵押、查封等权利限制。3.3房产现状描述（1）房产为[房产类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。（2）房产现状为[房产现状描述]，如：装修情况、设施设备等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格（1）本合同约定的房产成交价格为人民币[合同价格]元整。（2）买卖双方同意按上述价格成交。4.2支付方式（1）乙方应在合同签订后[预付款期限]内向甲方支付人民币[预付款金额]元作为预付款。（2）甲方应在房产交付后[尾款支付期限]内收取乙方支付的剩余款项，即人民币[尾款金额]元。5.合同履行时间5.1签署合同时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2交付房产时间（1）甲方应在本合同生效后[交房期限]内将房产交付给乙方。（2）交付房产时，房产应符合本合同约定的现状描述。5.3交房手续（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续。（2）过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。6.房产过户手续6.1过户流程（1）买卖双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。（2）甲方应配合乙方提供必要的过户文件。6.2过户税费（1）过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担。（2）税费缴纳期限及方式按相关法律法规执行。6.3过户时间（1）过户手续应在[过户期限]内完成。（2）逾期办理过户手续的，双方应协商解决，并承担相应的违约责任。7.产权转移及风险承担7.1产权转移（1）本合同签订后，房产所有权自甲方转移至乙方。（2）房产所有权转移后，甲方不再承担房产相关风险。7.2风险承担（1）房产交付前，甲方承担房产相关风险。（2）房产交付后，乙方承担房产相关风险。8.履约保证8.1履约保证金（1）乙方应在合同签订后[保证金缴纳期限]内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。（2）履约保证金用于担保乙方按照合同约定履行付款义务。8.2保证金退还条件（1）如乙方按照合同约定履行付款义务，甲方应在合同履行完毕后7个工作日内无息退还履约保证金。（2）如乙方违约，履约保证金不予退还。9.纠纷预防与处理9.1纠纷预防措施（1）买卖双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应遵守合同约定，履行各自义务，以预防纠纷的发生。9.2纠纷处理机制（1）如发生纠纷，双方应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3纠纷解决途径（1）双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，按其规定进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行付款义务的，构成违约。（2）任何一方未按合同约定交付或接收房产的，构成违约。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价格的一定比例。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）不可抗力事件指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。11.2不可抗力影响及处理（1）如发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。（2）如不可抗力事件持续超过30天，双方可协商解除合同。12.合同解除12.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房产交付事宜。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）合同因不可抗力事件终止。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房产交付事宜。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.合同生效及附件14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产权属证明等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的概念（1）“第三方”指本合同中未直接参与签订合同，但在合同履行过程中提供专业服务、协助或监督的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房产交易咨询、房产评估、房产过户手续办理、法律咨询、争议调解等。（2）第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式（1）甲方或乙方在必要时可引入第三方介入。（2）引入第三方介入应经对方同意。2.2引入程序（1）甲方或乙方应书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的和预期效果。（2）对方应在接到通知后[同意期限]