2024合肥二手房交易资金监管服务合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024合肥二手房交易资金监管服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义和解释3.交易双方的基本情况4.二手房交易的基本情况5.资金监管服务的具体内容6.资金监管账户的设立和管理7.资金监管流程8.资金监管费用的收取和使用9.交易双方的义务和责任10.交易风险及责任承担11.违约责任12.争议解决方式13.合同的生效、变更和终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同的目的在于明确双方在合肥二手房交易过程中资金监管服务的权利义务，确保交易资金安全，促进交易的顺利进行。第二条定义和解释2.1“交易双方”指本合同中买卖双方。2.2“二手房”指已经办理过产权登记，未设定抵押或其他权利负担的房屋。2.3“资金监管”指将交易资金存入双方约定的监管账户，由监管机构进行监管，待交易条件满足后，由监管机构按照约定将资金划转至卖方账户。2.4“监管机构”指具备合法资质，从事资金监管业务的银行或其他金融机构。第三条交易双方的基本情况3.1买方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所/营业场所。3.2卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所/营业场所。3.3二手房基本情况：房屋坐落、建筑面积、用途、产权状况等。第四条二手房交易的基本情况4.1房屋买卖价格及支付方式。4.2交易期限：自合同签订之日起至房屋产权过户完毕之日止。4.3交易条件：双方约定的其他交易条件。第五条资金监管服务的具体内容5.1买方将交易资金存入监管账户。5.2监管机构对监管账户内的资金进行监管。5.3交易条件满足后，监管机构按照约定将资金划转至卖方账户。第六条资金监管账户的设立和管理6.1买方应在合同签订后一定时间内将交易资金存入监管账户。6.2监管机构负责监管账户的设立和管理，确保资金安全。6.3监管账户的设立应符合法律法规及监管机构的要求。第七条资金监管流程7.1买方将交易资金存入监管账户。7.2监管机构对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。7.3交易条件满足后，买方通过监管机构申请将资金划转至卖方账户。7.4监管机构核实交易条件后，将资金划转至卖方账户。7.5交易完成后，监管机构解除对监管账户的监管。第八条资金监管费用的收取和使用8.1监管费用的收取标准及支付方式。8.2监管费用应在合同签订时一次性支付。8.3监管费用的使用范围仅限于监管账户的设立、管理和维护。第九条交易双方的义务和责任9.1买方应按约定时间和方式支付交易资金。9.2卖方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷。9.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第十条交易风险及责任承担10.1因买方未按时支付交易资金导致交易失败的，买方承担相应责任。10.2因卖方未按约定交付房屋或房屋产权不清导致交易失败的，卖方承担相应责任。10.3因不可抗力导致交易失败的，双方互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。11.2违约金的标准为未履行部分金额的万分之五。11.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2若协商不成，任何一方均可向合肥仲裁委员会申请仲裁。12.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同的终止需双方书面同意，并明确终止日期及后续处理事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋产权过户完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和范围1.1“第三方”是指在合肥二手房交易资金监管服务中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行或其他金融机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方一致同意，并在本合同中明确约定。第二条第三方的责任和权利2.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、高效的服务。2.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用，具体收费标准应事先明确并经甲乙双方同意。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以保证服务顺利进行。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的服务费用为限。3.2如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的服务费用。3.3第三方的责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方介入的具体条款4.1中介机构：若介入的中介机构，其职责包括但不限于协助双方进行房屋交易谈判、促成交易、提供交易相关咨询等。4.2评估机构：若介入的评估机构，其职责为对房屋价值进行评估，提供评估报告。4.3律师事务所：若介入的律师事务所，其职责为提供法律咨询、起草合同、协助交易双方进行法律手续等。4.4银行或其他金融机构：若介入的银行或其他金融机构，其职责为设立监管账户、进行资金监管、协助交易资金的划转等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方应明确其在本合同中的角色和职责，不得越权行事。5.2第三方不得干预甲乙双方的独立交易决策。5.3第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、服务内容、费用等事项达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。第七条第三方的违约责任7.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿损失，但赔偿金额不得超过本合同约定的服务费用。第八条第三方的退出机制8.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方信息的保密9.1第三方在履行职责过程中，应严格保密甲乙双方的信息。9.2第三方不得将甲乙双方的信息用于其他目的，否则应承担相应的法律责任。第十条第三方的责任免除10.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。10.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括房屋买卖价格、付款方式、交付时间等条款。说明：明确交易双方的权利义务，作为资金监管服务的依据。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告应真实、客观反映房屋的价值。4.交易双方的身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：证明交易双方的身份真实有效。5.资金监管协议要求：提供甲乙双方与监管机构签订的资金监管协议。说明：明确资金监管的具体流程和责任。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方的服务内容、费用及责任。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业服务协议等。说明：确保交易过程中涉及的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易资金。卖方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定提供专业、高效的服务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的标准为未履行部分金额的万分之五。赔偿金额不得超过本合同约定的服务费用。3.违约责任示例说明：买方未按约定时间支付交易资金，导致交易失败。买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋市场价值的变化、中介费用等。第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致交易延误。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于交易延误期间的利息损失等。全文完。2024合肥二手房交易资金监管服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.资金监管服务内容3.1资金监管的范围3.2资金监管的具体流程3.3资金监管的期限4.资金监管账户管理4.1账户设立与变更4.2账户资金存取规定4.3账户资金查询与监督5.资金监管费用5.1资金监管服务费用5.2费用支付方式与时间6.交易流程及资金支付6.1交易流程概述6.2资金支付条件6.3资金支付方式7.风险防范与责任承担7.1风险防范措施7.2责任划分与承担7.3争议解决机制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算与支付10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同附件11.1附件一：资金监管账户信息11.2附件二：交易流程图11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止后的效力13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2通知与送达14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在规范双方在二手房交易过程中资金监管服务的权利和义务，确保交易资金的安全，保障双方的合法权益。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______通讯地址：_______第三条资金监管服务内容3.1资金监管的范围本合同约定的资金监管服务范围为甲方名下位于_______的房产交易中的资金。3.2资金监管的具体流程（1）甲方与乙方达成购房意向后，甲方应将交易资金存入乙方指定的资金监管账户；（2）乙方支付首付款后，甲方将房产过户手续提交至乙方；（3）房产过户手续办理完毕后，乙方将剩余交易资金支付至甲方；（4）资金监管期满，交易双方办理完毕所有交易手续后，乙方将监管账户内剩余资金退还给乙方。3.3资金监管的期限资金监管期限自甲方将交易资金存入监管账户之日起至交易双方办理完毕所有交易手续并结清款项止。第四条资金监管账户管理4.1账户设立与变更乙方应在本合同签订之日起七个工作日内设立资金监管账户，并将账户信息通知甲方。4.2账户资金存取规定（1）甲方在签订本合同后七个工作日内，将交易资金存入乙方指定的资金监管账户；（2）乙方在收到交易资金后，不得擅自挪用、转借或为他人提供担保；（3）账户资金仅限于交易过程中甲乙双方按照合同约定支付款项。4.3账户资金查询与监督甲方有权随时查询资金监管账户的资金情况，乙方应予以配合。第五条资金监管费用5.1资金监管服务费用乙方提供资金监管服务，甲方应支付资金监管服务费用，具体费用标准为_______元。5.2费用支付方式与时间甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内将资金监管服务费用一次性支付给乙方。第六条交易流程及资金支付6.1交易流程概述本合同约定的交易流程为：签订本合同→支付首付款→办理房产过户手续→支付剩余款项→办理完毕所有交易手续。6.2资金支付条件（1）甲方应按照合同约定的时间节点将交易资金存入监管账户；（2）乙方在收到交易资金后，应按照合同约定的时间节点支付款项。6.3资金支付方式交易资金支付方式为：现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。第七条风险防范与责任承担7.1风险防范措施（1）本合同约定了资金监管服务，以保障交易资金的安全；（2）双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。7.2责任划分与承担（1）因甲方原因导致交易失败，甲方应承担全部责任；（2）因乙方原因导致交易失败，乙方应承担全部责任；（3）因不可抗力导致交易失败，双方互不承担责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）交易双方办理完毕所有交易手续，合同目的实现；（3）双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面申请；（2）另一方收到申请后，应在七个工作日内给予书面答复；（3）双方达成一致后，签订合同解除或终止协议。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息，导致交易无法进行；（3）一方违反保密条款。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为本合同总金额的_______%；（3）因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。9.3违约金计算与支付违约金应在本合同解除或终止后_______个工作日内支付。第十条保密条款10.1保密内容（1）交易双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及其履行情况。10.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起_______年。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同附件11.1附件一：资金监管账户信息包括但不限于账户名称、账号、开户行等。11.2附件二：交易流程图详细展示交易流程中的各个步骤及时间节点。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于房产证、身份证、交易合同等。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序（1）一方提出变更请求，另一方应在七个工作日内给予书面答复；（2）双方就变更事项达成一致后，签订合同变更协议。12.3合同解除或终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同约定的权利义务终止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等；（3）送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同解释与补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，确保交易资金的安全，提高交易效率。16.第三方介入的方式16.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后七个工作日内给予答复。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（2）第三方根据协议约定履行职责；（3）甲乙双方监督第三方的工作。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同总金额的_______%；（3）超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在履行职责过程中，享有相应的知情权和保密权。18.2第三方权利行使第三方应在履行职责过程中，依法行使权利，不得滥用权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，以双方签订的服务协议为准。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，以双方签订的服务协议为准。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，以本合同及双方签订的服务协议为准。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请甲乙双方或第三方均可向对方提出合同变更申请，对方应在收到申请后七个工作日内给予答复。20.2合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方就合同变更事项达成一致；（2）签订合同变更协议；（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决程序（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管账户信息详细要求：包括账户名称、账号、开户行、账户持有人姓名、联系方式等。说明：本附件用于明确资金监管账户的详细信息，确保交易资金的安全监管。2.附件二：交易流程图详细要求：以图表形式展示交易流程中的各个步骤及时间节点。说明：本附件用于清晰展示交易流程，便于甲乙双方及第三方了解交易进度。3.附件三：房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保房产证的合法性和有效性。说明：本附件用于证明甲方对所售房产享有合法权利。4.附件四：身份证详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保交易双方的合法身份。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息。5.附件五：交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的交易合同原件或复印件。说明：本附件用于证明