2024年度三亚二手房过户手续代办合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房过户手续代办合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.业务范围2.1代办过户手续的具体内容2.2代办过户手续的流程2.3甲方提供的相关资料及文件3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间4.服务期限4.1服务期限的起止时间4.2服务期限的延长及缩短5.保密条款5.1双方对业务信息的保密义务5.2保密信息的范围5.3违反保密义务的责任6.甲方义务6.1甲方应按时提供相关资料及文件6.2甲方应配合乙方完成代办过户手续6.3甲方对过户房屋的权益保障7.乙方义务7.1乙方应按时完成代办过户手续7.2乙方应遵守相关法律法规及政策7.3乙方对代办过户手续的真实性负责8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3双方违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.附件12.1附件一：过户手续代办服务清单12.2附件二：相关法律法规及政策12.3附件三：其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：甲方提供的资料清单13.2合同附件二：代办过户手续所需费用清单13.3合同附件三：其他附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________联系方式：________________________乙方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________联系方式：________________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在三亚市____地签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条业务范围2.1代办过户手续的具体内容（1）房屋产权证的转移登记；（2）契税的缴纳；（3）其他与过户相关的行政手续。2.2代办过户手续的流程（1）收集乙方提供的资料；（2）前往相关部门办理过户手续；（3）代缴相关税费；（4）协助乙方办理后续手续。2.3甲方提供的相关资料及文件（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）房屋产权证原件及复印件；（4）其他相关证明文件。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准本合同代办过户手续服务费用为人民币____元。3.2服务费用的支付方式（1）乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币____元；（2）剩余服务费用在过户手续办理完成后，甲方协助乙方办理完毕后支付。3.3服务费用的支付时间服务费用应在合同签订后及过户手续办理完成后按约定时间支付。第四条服务期限4.1服务期限的起止时间本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务期限的延长及缩短如因特殊原因需要延长或缩短服务期限，双方应协商一致并书面确认。第五条保密条款5.1双方对业务信息的保密义务双方对本合同涉及的业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息的范围保密信息包括但不限于房屋交易信息、过户手续办理信息等。5.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条甲方义务6.1甲方应按时提供相关资料及文件甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供办理过户手续所需的相关资料及文件。6.2甲方应配合乙方完成代办过户手续甲方应积极配合乙方完成过户手续的办理。6.3甲方对过户房屋的权益保障甲方应保障乙方对过户房屋的合法权益。第七条乙方义务7.1乙方应按时提供相关资料及文件乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供办理过户手续所需的相关资料及文件。7.2乙方应配合甲方完成代办过户手续乙方应积极配合甲方完成过户手续的办理。7.3乙方对过户房屋的权益保障乙方应确保对过户房屋的权益无争议，并承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未在约定时间内完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；（2）如甲方提供的资料不真实，导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未在约定时间内支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）如乙方提供的资料不真实，导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3双方违约责任的承担违约方应按照本合同约定及法律规定承担违约责任，非违约方有权要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向三亚市人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同解除10.1合同解除的条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后____个工作日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的服务费用；（2）乙方应退还甲方因办理过户手续而产生的相关费用。第十一条合同终止11.1合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止的程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知后____个工作日内确认终止；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的服务费用；（2）乙方应退还甲方因办理过户手续而产生的相关费用。第十二条附件12.1附件一：过户手续代办服务清单12.2附件二：相关法律法规及政策12.3附件三：其他约定事项第十三条合同附件13.1合同附件一：甲方提供的资料清单13.2合同附件二：代办过户手续所需费用清单13.3合同附件三：其他附件第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为三亚市____地。14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、拍卖机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____元。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其违约、过失或疏忽导致甲方或乙方遭受的直接损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展业务活动，并享有相应的服务费用。（1）如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（2）确保其提供的服务的合法性、合规性；（3）对甲方和乙方的合法权益予以保护；（4）按照约定的时间和标准完成相关工作。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需向第三方发出介入邀请，并提供相关文件和资料。5.2第三方在收到介入邀请后，应在____个工作日内回复甲方或乙方是否接受介入。5.3第三方接受介入后，应与甲方和乙方签订补充协议，明确各方权利义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的介入方，应服从甲方的管理；（2）第三方应按照甲方的要求，履行相关义务；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的介入方，应服从乙方的管理；（2）第三方应按照乙方的要求，履行相关义务；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与合同其他各方的关系：（1）第三方应与其他各方保持良好沟通，共同维护合同履行；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益；（3）第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限为____个月，自签订补充协议之日起计算。8.2第三方介入期限届满，如需继续介入，应经甲方和乙方协商一致，并签订新的补充协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入在本合同约定的期限届满或提前终止时终止。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定和补充协议约定处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向三亚市人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方对本合同及补充协议涉及的业务信息负有保密义务。11.2保密信息的范围包括但不限于交易信息、合同内容等。11.3违反保密义务的责任由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.过户手续代办委托书6.银行账户信息确认书7.付款凭证8.服务费用结算清单9.合同补充协议10.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间提供资料或文件；（2）乙方未按约定时间支付服务费用；（3）乙方提供的资料不真实，导致过户手续无法办理；（4）甲方未按时完成代办过户手续；（5）任何一方违反保密义务。2.责任认定：（1）甲方未按时提供资料或文件的，乙方有权要求甲方在合理期限内补正，逾期未补正的，甲方应承担相应的违约责任；（2）乙方未按时支付服务费用的