2024年物业服务品质提升改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业服务品质提升改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条合同范围及目标2.1改造项目范围2.2品质提升目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条改造内容4.1具体改造项目4.2改造标准和要求第五条改造费用5.1改造费用预算5.2费用支付方式第六条质量保证6.1乙方质量责任6.2质量验收标准第七条进度安排7.1改造项目时间表7.2进度报告要求第八条安全管理8.1安全措施及规定8.2安全事故处理第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限及违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律效力14.3合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建设有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址：本合同执行过程中如有需要，丙方名称及地址将予以补充（如有）第二条合同范围及目标2.1改造项目范围：包括但不限于小区绿化、设施设备更新、公共区域装修、智能化系统升级等2.2品质提升目标：通过本合同的执行，实现小区环境、设施、服务等方面的全面升级，提升居民生活质量第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条改造内容4.1具体改造项目：4.1.1小区绿化改造：包括植被更换、景观优化、绿化带修整等4.1.2设施设备更新：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等4.1.3公共区域装修：包括楼道、大堂、休闲场所等4.1.4智能化系统升级：包括安防监控、门禁系统、信息发布等4.2改造标准和要求：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行第五条改造费用5.1改造费用预算：共计人民币万元整5.2费用支付方式：5.2.1甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款5.2.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付第六条质量保证6.1乙方质量责任：乙方应按照合同约定及国家标准完成工程，确保工程质量合格第七条进度安排7.1改造项目时间表：详见附件一《改造项目时间表》7.2进度报告要求：乙方每月向甲方提交一次工程进度报告，如需调整进度，应提前三日通知甲方第八条安全管理8.1安全措施及规定：乙方应制定施工现场安全管理制度，明确安全生产责任，确保施工现场安全8.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并按有关规定处理第九条合同变更9.1变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致9.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等10.2违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼11.2争议解决地点及适用法律：仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律第十二条合同解除12.1解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可以解除合同12.2解除程序：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，确保工程顺利进行第十三条保密条款13.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密13.2保密期限及违反保密条款的后果：保密期限为合同终止后三年，违反保密条款的，违约方应承担相应法律责任第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商调整合同履行期限或解除合同14.2法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同附件（如有）：详见附件二《合同附件》第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利以及与其他各方的划分说明。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等，其介入目的为确保合同的顺利进行，提升工程质量，维护双方合法权益。修正条款如下：第一条第三方介入范围1.2第三方介入的事项包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的监督和评估。第二条第三方责权利2.1第三方应保持独立、客观、公正的原则，按照合同约定和国家相关法律法规开展介入工作。2.2第三方有权对合同执行过程进行监督，对工程质量、进度、安全等方面进行评估，并提出合理建议。2.3第三方应承担因其介入工作导致的甲方或乙方损失的责任，但前提是第三方存在过错。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、事项、权限等相关内容。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方介入的具体职责和权利。3.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的配合和支持，确保介入工作的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入工作成果负责，确保其提出的建议和意见符合国家相关法律法规和行业标准。4.2第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用。4.3甲乙双方应按照合同约定承担第三方介入费用，第三方不得向甲方或乙方索赔。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方等各方应保持独立的关系，不受其他各方的影响。5.2第三方在介入过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间的沟通和协调，应通过甲乙双方进行，确保合同的顺利进行。第六条第三方退出机制6.1第三方因故需要退出介入工作的，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方机构进行介入。6.3第三方退出不影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《改造项目时间表》详细要求：列出改造项目的具体时间表，包括项目起始时间、预计完成时间、关键节点等。附件说明：该附件用于指导和监督乙方按照约定的时间节点完成改造项目。附件二：《合同附件》详细要求：包括但不限于工程设计方案、施工图纸、材料规格书、技术参数等详细资料。附件三：《质量验收标准》详细要求：明确工程质量验收的标准和流程，包括验收合格率等指标。附件说明：该附件用于指导工程质量的评估和验收工作。附件四：《安全管理制度》详细要求：乙方制定的施工现场安全管理制度，包括安全生产责任、安全防护措施等。附件说明：该附件用于指导和监督乙方在施工过程中的安全管理。附件五：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的介入范围、职责、权利以及与甲乙双方的关系等。附件说明：该附件用于规范第三方介入行为的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间完成工程。2.工程质量不符合约定的标准。3.乙方未按照合同约定支付改造费用。4.甲方未按照约定时间支付工程款。5.甲方未提供乙方所需的施工条件或支持。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致工程进度延误的，应按照延迟天数支付违约金。3.违约方的违约行为导致工程质量不合格的，应负责修复或拆除不合格部分，并支付因此产生的费用。示例说明：如果乙方未按照约定的时间完成工程，根据附件一《改造项目时间表》的约定，乙方应支付违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理公司，负责委托乙方进行物业服务品质提升改造。2.乙方：指×××建设有限公司，负责按照合同约定进行物业服务品质提升改造。3.丙方：指与甲方、乙方签订合同的第三方，如有。4.第三