2024年度商品房买卖合同范本（含智能家居设施配置）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同范本（含智能家居设施配置）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2卖受人信息2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面积2.3商品房结构2.4商品房用途2.5商品房权属情况3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2首付款比例3.3付款方式3.4付款时间4.智能家居设施配置4.1智能家居设施清单4.2智能家居设施安装时间4.3智能家居设施使用说明5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收流程6.商品房产权登记6.1商品房产权登记时间6.2商品房产权登记费用7.违约责任7.1买受人违约责任7.2卖受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点13.合同附件13.1商品房平面图13.2商品房配套设施清单13.3智能家居设施使用说明书14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：_______1.1.2买受人身份证号码：_______1.1.3买受人联系方式：_______1.2卖受人信息1.2.1卖受人名称：_______1.2.2卖受人法定代表人：_______1.2.3卖受人联系方式：_______2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置：_______2.2商品房建筑面积：_______平方米2.3商品房结构：_______2.4商品房用途：_______2.5商品房权属情况：_______3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价：_______元3.2首付款比例：_______%3.3付款方式：3.3.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3.3付款方式：银行转账或现金支付。4.智能家居设施配置4.1智能家居设施清单：4.1.1智能门锁：_______4.1.2智能灯光系统：_______4.1.3智能家电控制系统：_______4.1.4智能安防系统：_______4.2智能家居设施安装时间：_______4.3智能家居设施使用说明：详见附件《智能家居设施使用说明书》5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：_______5.2商品房交付条件：_______5.3商品房验收标准：详见附件《商品房验收标准》5.4商品房验收流程：详见附件《商品房验收流程》6.商品房产权登记6.1商品房产权登记时间：_______6.2商品房产权登记费用：_______元7.违约责任7.1买受人违约责任：7.1.1买受人未按时支付房款的，应向卖受人支付_______%的违约金；7.1.2买受人逾期验收的，应向卖受人支付_______%的违约金；7.1.3买受人单方面解除合同的，应向卖受人支付_______%的违约金。7.2卖受人违约责任：7.2.1卖受人未按时交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金；7.2.2卖受人提供的商品房不符合合同约定的，应向买受人支付_______%的违约金；7.2.3卖受人单方面解除合同的，应向买受人支付_______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.2当事人一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的；9.1.3当事人协商一致解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1商品房交付并验收合格；9.2.2买受人支付全部房款；9.2.3合同约定的其他终止条件。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2合同已按约定支付首付款。10.2合同变更方式10.2.1变更合同内容需经双方协商一致；10.2.2变更内容应以书面形式进行，并作为合同附件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式发送，并可以通过邮寄、电子邮件等方式进行；11.2.2通知送达时间为发送后_______个工作日。11.3合同附件11.3.1附件一：商品房平面图11.3.2附件二：商品房配套设施清单11.3.3附件三：智能家居设施使用说明书12.合同签署12.1合同签署时间：_______12.2合同签署地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：_______份，双方各执_______份。13.2合同保管责任13.2.1卖受人负责保管合同的原件及副本；13.2.2买受人负责保管合同的原件及副本。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；14.1.2当事人一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的；14.1.3当事人协商一致解除合同的。14.2合同终止条件14.2.1商品房交付并验收合格；14.2.2买受人支付全部房款；14.2.3合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、咨询机构、律师事务所以及其他经双方认可的第三方服务提供者。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于提供专业服务、协调沟通、监督执行等。2.第三方介入的约定2.1第三方选择2.2第三方职责2.2.1第三方应根据合同约定和双方的要求，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.3第三方费用2.3.1第三方的费用由合同约定，未约定的，由请求方承担。3.第三方介入的具体条款3.1中介机构3.1.1中介机构负责促成交易，提供信息对接，协助办理交易手续。3.1.2中介机构不得泄露买受人或卖受人的个人信息，不得泄露交易信息。3.2评估机构3.2.1评估机构负责对商品房进行价值评估，提供评估报告。3.2.2评估报告作为合同附件，对双方具有约束力。3.3检测机构3.3.1检测机构负责对商品房进行质量检测，提供检测报告。3.3.2检测报告作为合同附件，对双方具有约束力。3.4咨询机构3.4.1咨询机构提供合同相关法律、政策咨询，协助双方解决合同履行中的问题。3.5律师事务所以及其他第三方4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同约定，未约定的，按法律法规执行。4.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额不受本合同约定限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方应独立承担法律责任。5.2第三方不得干预甲方、乙方之间的权利义务关系，不得泄露甲方、乙方之间的商业秘密。5.3甲方、乙方对第三方的选择、监督和管理，不得影响第三方的独立性。5.4第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并经甲方、乙方确认。5.5甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房平面图1.1要求：平面图需清晰展示商品房的布局、面积、门窗位置等信息。1.2说明：平面图作为合同附件，用于双方对商品房结构的确认。2.附件二：商品房配套设施清单2.1要求：清单需详细列出商品房内所包含的配套设施，如电梯、车库、绿化等。2.2说明：配套设施清单作为合同附件，用于双方对商品房配套设施的确认。3.附件三：智能家居设施使用说明书3.1要求：说明书需详细介绍智能家居设施的使用方法、操作步骤、注意事项等。3.2说明：使用说明书作为合同附件，用于双方对智能家居设施使用的了解。4.附件四：商品房验收标准4.1要求：验收标准需明确商品房交付时的质量要求、验收流程等。4.2说明：验收标准作为合同附件，用于双方对商品房验收的依据。5.附件五：第三方服务协议5.1要求：协议需详细约定第三方服务的内容、费用、责任等。5.2说明：服务协议作为合同附件，用于双方与第三方之间的权利义务关系。6.附件六：合同变更协议6.1要求：变更协议需明确合同变更的内容、生效日期等。6.2说明：变更协议作为合同附件，用于双方对合同变更的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人违约行为：1.1.1买受人未按约定支付房款的；1.1.2买受人逾期验收的；1.1.3买受人单方面解除合同的。1.2卖受人违约行为：1.2.1卖受人未按约定交付房屋的；1.2.2卖受人提供的商品房不符合合同约定的；1.2.3卖受人单方面解除合同的。2.责任认定标准2.1违约金2.1.1买受人未支付房款的，应向卖受人支付_______%的违约金；2.1.2卖受人未交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金。2.2损害赔偿2.2.1因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.违约责任示例3.1买受人逾期支付房款3.1.1买受人逾期支付房款，应向卖受人支付_______元违约金；3.1.2买受人逾期超过_______日仍未支付房款的，卖受人有权解除合同，并要求买受人支付_______元违约金。3.2卖受人未交付房屋3.2.1卖受人未按约定交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；3.2.2卖受人未交付房屋超过_______日仍未履行交付义务的，买受人有权解除合同，并要求卖受人支付_______元违约金。全文完。2024年度商品房买卖合同范本（含智能家居设施配置）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.智能家居设施配置3.1智能家居设备清单3.2智能家居设备功能说明3.3智能家居设备安装及调试4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.商品房交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.商品房产权转移6.1产权证办理6.2产权证交付7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同变更10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.商品房基本情况2.1商品房位置商品房所在城市：____________________商品房所在区域：____________________商品房具体地址：____________________2.2商品房面积商品房建筑面积：____________________商品房使用面积：____________________2.3商品房户型商品房户型：____________________2.4商品房配套设施商品房配套设施：____________________3.智能家居设施配置3.1智能家居设备清单智能家居设备清单如下：1.智能门锁2.智能灯光系统3.智能安防系统4.智能家电控制系统3.2智能家居设备功能说明智能家居设备功能说明如下：1.智能门锁：具备远程控制、指纹解锁、密码解锁等功能。2.智能灯光系统：具备定时开关、场景模式、亮度调节等功能。3.智能安防系统：具备实时监控、报警功能，确保家庭安全。4.智能家电控制系统：具备远程控制、自动开关等功能，提高生活便利性。3.3智能家居设备安装及调试智能家居设备安装及调试由卖方负责，具体时间为____________________。4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价商品房总价为人民币____________________元。4.2付款方式1.首付款：合同签订后，买方支付人民币____________________元作为首付款。2.尾款：商品房交付前，买方支付剩余房款人民币____________________元。4.3付款时间节点1.首付款支付时间：____________________2.尾款支付时间：____________________5.商品房交付及验收5.1交付时间商品房交付时间为____________________。5.2验收标准商品房验收标准按照国家相关法规及卖方提供的商品房质量保证书执行。5.3验收程序1.买方在交付日期前进行商品房验收。2.买方对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____________________日内向卖方提出书面整改要求。6.商品房产权转移6.1产权证办理商品房产权证办理由卖方负责，办理费用由卖方承担。6.2产权证交付商品房产权证办理完毕后，卖方应在____________________日内将产权证交付买方。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为____________________。9.其他约定9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认，可以解除本合同。3.一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.3合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.合同附件10.1合同附件清单本合同附件清单如下：1.商品房买卖合同2.智能家居设备清单3.商品房质量保证书4.付款计划表5.其他相关文件10.2合同附件内容各附件的具体内容详见附件。11.合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为____________________。11.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。11.3合同签署人员卖方代表：____________________买方代表：____________________12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并完成首付款支付之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认，可以解除本合同。3.一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.2合同解除程序1.解除合同的一方应提前____________________日书面通知另一方。2.收到解除合同通知的一方应在____________________日内书面回复。3.双方应在接到对方回复后____________________日内办理合同解除手续。14.合同终止14.1合同终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.合同解除。3.合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.双方应相互结算，清偿债务。3.合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围1.智能家居设备供应商2.房地产中介机构3.法律服务机构4.其他为履行本合同所需介入的第三方15.3第三方介入程序1.甲乙双方应提前____________________日向第三方发出介入通知，明确介入事宜。2.第三方应在接到通知后____________________日内回复是否接受介入请求。3.第三方接受介入请求后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额为本合同标的额的____________________%。2.因第三方原因导致合同无法履行或违约的，第三方应承担相应的违约责任。16.2第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。2.因第三方原因导致合同无法履行或违约，第三方应承担全部或部分责任，甲乙双方根据实际情况协商确定。17.第三方权利17.1第三方权利保障1.第三方在履行本合同过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以保障。2.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。18.第三方介入的具体条款18.1智能家居设备供应商1.供应商应按照合同约定，提供符合要求的智能家居设备。2.供应商在设备安装、调试过程中，应确保设备正常运行。3.供应商对设备质量承担保修责任。18.2房地产中介机构1.中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易。2.中介机构应保证交易的真实性、合法性。3.中介机构在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.3法律服务机构1.法律服务机构应按照合同约定，提供专业的法律服务。2.法律服务机构在提供法律服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.法律服务机构对提供的法律服务承担相应的法律责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：1.甲乙双方应保证第三方介入的合法性、合规性。2.甲乙双方应确保第三方介入不损害本合同的履行。3.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2第三方介入的其他说明1.第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率。2.第三方介入不改变甲乙双方的合同权利义务关系。3.甲乙双方应积极配合第三方介入，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、商品房基本情况、智能家居设施配置、价格及支付方式、交付及验收、产权转移、违约责任、争议解决、其他约定等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.智能家居设备清单详细要求：列明智能家居设备的名称、型号、数量、功能等详细信息。说明：本附件作为智能家居设施配置的详细说明，是双方验收和使用的依据。3.商品房质量保证书详细要求：包含商品房的质量标准、保修期限、保修范围等内容。说明：本附件是卖方对商品房质量负责的承诺书，买方在验收时应核对。4.付款计划表详细要求：列明各付款阶段的金额、时间节点、付款方式等。说明：本附件是双方约定付款方式和时间的详细记录。5.合同附件清单详细要求：列明所有合同的附件名称和编号。说明：本附件作为合同附件的汇总清单，确保合同附件的完整性。6.服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：本附件是第三方介入合同的补充，确保第三方服务的规范性和有效性。7.验收报告详细要求：包含商品房验收的时间、地点、结果、存在问题及解决方案等。说明：本附件是商品房交付验收的正式记录。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：本附件是争议解决的具体操作指南。9.附件变更协议详细要求：对合同附件内容进行变更的书面协议。说明：本附件用于记录合同附件的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按约定支付房款。责任认定标准：每逾期一日，应支付未付款额的____________________%作为违约金。示例说明：买方逾期支付首付款，应支付首付款总额的1%作为违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按约定交付商品房或交付的商品房不符合合同约定。责任认定标准：卖方应承担全部或部分损失，包括但不限于装修费用、搬家费用等。示例说明：卖方未按约定时间交付商品房，买方因此产生装修费用，卖方应承担该费用。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按服务协议提供约定的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：智能家居设备供应商未按约定提供设备，导致买方无法正常使用，供应商应赔偿买方损失。4.争议解决违约违约行为：一方未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担争议解决费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：一方未按争议解决协议提起诉讼，应承担诉讼费用。全文完。2024年度商品房买卖合同范本（含智能家居设施配置）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和规章1.2合同适用的地区和项目2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权属状况2.3房地产的配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息4.买卖标的物的具体描述4.1房地产的用途4.2房地产的建筑年代4.3房地产的装修状况5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及时间5.3预付款5.4尾款6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.智能家居设施配置7.1智能家居设施的种类7.2智能家居设施的品牌和型号7.3智能家居设施的安装与调试8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一：房地产权属证明12.2合同附件二：智能家居设施清单12.3合同附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数与保管14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和规章本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家、地方有关房地产交易的规章和政策规定订立。1.2合同适用的地区和项目本合同适用于2024年度在我公司开发的位于市区的项目商品房买卖交易。第二条房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构出卖人所售房产位于市区路号，建筑面积为平方米，为框架结构。2.2房地产的权属状况出卖人保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等权利限制。2.3房地产的配套设施房产所在小区内配套设施齐全，包括但不限于：幼儿园、超市、健身房、游泳池等。第三条买卖双方基本情况3.1买方的基本信息买方全称为：_______________________，法定代表人（或负责人）：_______________________，联系电话：_______________________。3.2卖方的基本信息卖方全称为：_______________________，法定代表人（或负责人）：_______________________，联系电话：_______________________。第四条买卖标的物的具体描述4.1房地产的用途所售房产为住宅用途，符合住宅设计规范。4.2房地产的建筑年代所售房产建筑年代为20年。4.3房地产的装修状况所售房产为毛坯房，由买方自行装修。第五条买卖价格与支付方式5.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式及时间（1）签订本合同时支付预付款人民币万元；（2）房屋交付前支付尾款人民币万元；5.3预付款买方应在签订本合同之日起X个工作日内支付预付款人民币万元。第六条房地产交付与验收6.1交付时间出卖人应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方。6.2验收标准（1）房屋结构安全，符合设计要求；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋周边环境整洁，配套设施完善。6.3验收程序买方在收到房屋后X个工作日内完成验收，如无异议，视为验收合格。第七条智能家居设施配置7.1智能家居设施的种类本合同约定的智能家居设施包括但不限于：智能门锁、智能照明系统、智能安防系统等。7.2智能家居设施的品牌和型号智能家居设施的品牌和型号详见附件二：智能家居设施清单。7.3智能家居设施的安装与调试出卖人负责在房屋交付前完成智能家居设施的安装与调试工作，确保设施正常运行。第八条履约保证金8.1保证金金额买方应在签订本合同之日起X个工作日内向出卖人支付履约保证金人民币万元。8.2保证金支付时间履约保证金应在合同约定的支付期限内一次性支付。8.3保证金退还条件（1）买方按照合同约定履行付款义务；（2）出卖人按照合同约定交付房屋；（3）买卖双方无其他违约行为。第九条违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付房款的；（2）出卖人未按约定交付房屋的；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担（1）买方未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款的%；（2）出卖人未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款的%；（3）一方违约导致合同无法继续履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（4）一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施的；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。第十二条合同附件12.1合同附件一：房地产权属证明12.2合同附件二：智能家居设施清单12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件同第十一条第（2）至（3）项。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件生效日期本合同附件与本合同同时生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、变更或解除提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供房地产交易信息及咨询服务；（2）进行房地产价值评估；（3）提供合同订立、履行过程中的法律、财务咨询；（4）提供担保、贷款等服务；（5）提供其他与合同履行相关的服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合作是基于自愿原则，任何一方不得强迫对方与第三方合作。2.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方因提供错误信息、咨询意见或服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为甲方或乙方因第三方服务遭受的直接损失，最高不超过万元。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的同意4.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方共同与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行相关义务。第五条第三方介入费用的承担5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担，或由引入第三方的一方承担。5.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供