2024年标准担保版房屋租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准担保版房屋租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条租赁物的使用与管理3.1承租人的使用范围3.2房屋维护与保养责任3.3房屋变更用途的限制第四条担保措施4.1担保人信息及担保范围4.2担保责任的履行4.3担保期限与解除第五条租金支付保障5.1租金支付的保证措施5.2违约金与滞纳金的计算方式第六条合同的转让与转租6.1承租人的转让权6.2转租的条件与限制第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1协商解决争议8.2提交仲裁机构解决8.3法律诉讼途径第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点与语言第十条其他条款10.1房屋交付与验收10.2房屋退回与验收10.3房屋保险10.4房屋维修与重建10.5合同的修改与补充第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁押金支付凭证11.3房屋保险单据11.4其他重要文件第十二条合同的生效与终止12.1合同的签署与生效12.2合同的提前终止与解除第十三条出租人与承租人的信息保密13.1保密信息的范围与义务13.2保密信息的例外情况第十四条双方的权利与义务14.1出租人的权利与义务14.2承租人的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为【详细地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币【元/平方米/月】，租赁面积为【平方米】，月租金总额为人民币【元】。（2）乙方应按月支付租金，支付周期为一个月，支付日期为每月的【日】前。（3）租金支付方式为银行转账，乙方需在每月的租金支付日期之前，将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：【甲方名称】开户银行：【银行名称】银行账号：【账号】1.3租金调整机制租赁期限内，租金调整机制如下：（1）租金每满一年时，双方可按市场行情协商调整租金。（2）如遇房地产市场异常波动，导致租金发生重大变化，双方可协商提前调整租金。（3）租金调整方式为按照市场行情及双方协商的结果进行调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2提前解除租赁合同的条件与责任（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前【天数】通知甲方，并支付违约金人民币【元】。（2）甲方提前解除合同的，应提前【天数】通知乙方，并支付乙方赔偿金人民币【元】。第三条租赁物的使用与管理3.1承租人的使用范围乙方租赁本房屋用于【乙方使用目的】。乙方不得将租赁物用于违法用途或违反相关法律法规的活动。3.2房屋维护与保养责任（1）甲方负责租赁期间的房屋结构安全及设施设备的维护保养。（2）乙方负责合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3.3房屋变更用途的限制乙方不得擅自改变房屋的结构、设施设备及外观，如需变更，应提前征得甲方书面同意。第四条担保措施4.1担保人信息及担保范围本合同的担保人为乙方，担保范围包括乙方应支付的租金、违约金、赔偿金等合同债务。4.2担保责任的履行担保人应保证乙方履行合同债务，如乙方未能履行债务，担保人应承担相应的责任。4.3担保期限与解除担保期限自本合同签订之日起至合同债务履行完毕之日止。担保期间，未经甲方同意，乙方不得解除担保。第五条租金支付保障5.1租金支付的保证措施乙方应提供【保证金额】元的租金支付担保，如乙方未能按期支付租金，甲方有权扣除担保金额作为违约金。5.2违约金与滞纳金的计算方式（1）违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例（‰）。（2）滞纳金计算方式为：应付款项×滞纳天数×每日滞纳金比例（‰）。第八条争议解决8.1协商解决争议双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构解决如双方协商未能解决争议，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.3法律诉讼途径如任何一方对仲裁裁决不服，可自收到裁决书之日起【天数】内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点与语言争议解决的地点为【城市名称】，争议解决的语言为中文。第十条其他条款10.1房屋交付与验收甲方应在合同签订后【天数】内将房屋交付给乙方，并由双方共同进行验收。10.2房屋退回与验收租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及其附属设施按照合同约定退还给甲方，并由双方共同进行验收。10.3房屋保险乙方应自行办理房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。10.4房屋维修与重建甲方应在租赁期间负责房屋的维修和重建工作，确保房屋的安全和正常使用。10.5合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。11.2租赁押金支付凭证乙方支付租赁押金的凭证，作为合同履行的一部分。11.3房屋保险单据乙方购买的房屋保险单据，证明乙方已按照合同约定办理了房屋保险。11.4其他重要文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于甲方提供的房屋设施设备清单等。第十二条合同的生效与终止12.1合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的提前终止与解除在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方提前终止或解除合同的，均应承担相应的违约责任。第十三条出租人与承租人的信息保密13.1保密信息的范围与义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密信息的例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十四条双方的权利与义务14.1出租人的权利与义务出租人应履行合同约定的义务，包括但不限于提供符合租赁目的的房屋、维修保养房屋及设施设备等。14.2承租人的权利与义务承租人应履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、合理使用房屋及设施设备、不得擅自改变房屋结构和外观等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示租赁房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。平面图应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为合同附件。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：乙方支付租赁押金的凭证，应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。甲方应妥善保管押金收据，并在合同到期或解除合同时，根据合同约定退还乙方。附件三：房屋保险单据详细要求和说明：乙方购买的房屋保险单据，应证明乙方已按照合同约定办理了房屋保险。保险单据应由保险公司出具，并经甲方确认后作为合同附件。附件四：房屋设施设备清单详细要求和说明：本附件应列明房屋内所有设施设备的具体名称、型号、数量等信息。甲方应保证房屋设施设备在租赁期间正常使用，并负责维修保养。附件五：房屋维修保养记录详细要求和说明：本附件应记录房屋在租赁期间的所有维修保养情况，包括但不限于维修保养的时间、内容、费用等信息。甲方应定期向乙方提供维修保养记录。附件六：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括但不限于支付时间、金额、方式等信息。甲方应妥善保管租金支付记录，并定期向乙方提供租金支付对账单。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及设施设备，造成损坏。3.乙方未按约定提前解除合同。4.甲方未按约定时间交付房屋。5.甲方未按约定维修保养房屋及设施设备。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例（‰）。2.赔偿金计算方式为：修复费用或替换成本。3.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按违约金计算方式收取违约金，并有权解除合同。如乙方未按约定使用房屋及设施设备，造成损坏，乙方应承担修复费用或替换成本。说明三：法律名词及解