2024上海房地产买卖合同装修清单与约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地产买卖合同装修清单与约定本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产产权证号3.4房地产用途4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式的具体说明5.装修清单5.1装修项目名称5.2装修项目品牌及规格5.3装修项目数量5.4装修项目单价5.5装修项目总价6.装修工期6.1装修开始时间6.2装修结束时间6.3装修工期调整的约定7.装修质量要求7.1装修质量标准7.2质量验收标准7.3质量保修期限8.装修费用结算8.1装修费用支付时间8.2装修费用支付方式8.3装修费用结算方法9.装修工程进度款支付9.1进度款支付节点9.2进度款支付比例9.3进度款支付方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算方法11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的确定12.合同解除条件12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：上海市房地产开发有限公司1.2甲方地址：上海市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：上海市区路号3.房地产基本信息3.1房地产地址：上海市区路号3.2房地产面积：120平方米3.3房地产产权证号：沪房权证字第X号3.4房地产用途：住宅4.交易价格及付款方式4.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：首付款于合同签订之日起10个工作日内支付，余款在交房前支付完毕4.4付款方式的具体说明：首付款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）余款：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）5.装修清单5.1装修项目名称：全屋装修5.2装修项目品牌及规格：地板：品牌实木复合地板，规格：800mm120mm墙面：品牌乳胶漆，颜色：米白色门窗：品牌铝合金门窗，双玻中空玻璃瓷砖：品牌抛光砖，规格：600mm600mm厨卫设施：品牌橱柜，品牌洁具5.3装修项目数量：1套5.4装修项目单价：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.5装修项目总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.装修工期6.1装修开始时间：合同签订之日起30个工作日内6.2装修结束时间：装修开始之日起90个工作日内6.3装修工期调整的约定：如遇不可抗力因素导致装修工期延误，双方应协商一致，并相应调整装修工期7.装修质量要求7.1装修质量标准：符合国家相关装修质量标准，达到优良等级7.2质量验收标准：地板铺设平整，无翘曲、空鼓现象墙面平整，无裂缝、脱落现象门窗安装牢固，开关灵活瓷砖铺设平整，无空鼓、裂缝现象厨卫设施安装牢固，功能正常7.3质量保修期限：自交房之日起2年8.装修费用结算8.1装修费用支付时间：装修项目完工并经乙方验收合格后10个工作日内8.2装修费用支付方式：银行转账8.3装修费用结算方法：乙方应向甲方提供装修项目的发票及验收报告甲方在收到乙方提供的资料后，经审核无误，将装修费用支付至乙方指定账户9.装修工程进度款支付9.1进度款支付节点：根据装修进度分阶段支付9.2进度款支付比例：装修项目开始前支付首笔进度款，比例为合同总价的10%装修项目完工50%时支付第二笔进度款，比例为合同总价的30%装修项目完工80%时支付第三笔进度款，比例为合同总价的30%装修项目完工100%时支付尾款，比例为合同总价的30%9.3进度款支付方式：银行转账10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按时支付装修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计收甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋市场租金的1%10.2乙方违约责任：乙方未按时完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程合同价的1%乙方交付的装修工程不符合质量要求的，应无偿进行整改，直至符合合同约定11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择：双方应友好协商解决11.2争议解决机构的确定：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同解除条件12.1合同解除的条件：任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未改正的因不可抗力导致合同无法继续履行12.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在收到解除通知之日起30日内达成解除协议或向人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止时间：本合同项下的所有义务履行完毕后终止14.其他约定事项14.1不可抗力条款：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失14.2合同附件：本合同附件包括但不限于装修清单、付款计划、质量验收标准等14.3合同签订日期及地点：本合同于2024年3月15日在上海市区路号签订第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的第三方主体。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的中介机构。2.2专业服务商：为甲乙双方提供专业服务的第三方机构，如装修公司、监理公司等。2.3评估机构：对房地产价值、装修质量等进行评估的第三方机构。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方介入，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。4.第三方介入的职责4.1中介方：负责提供甲乙双方联系渠道，协助双方进行沟通；维护甲乙双方的合法权益，协调解决合同履行中的争议；如实记录甲乙双方的协商过程，并及时告知双方。4.2专业服务商：按照合同约定，完成专业服务；提供专业服务过程中的相关资料和报告；对提供的服务质量负责，如因服务质量问题造成损失，应承担相应责任。4.3评估机构：按照合同约定，进行房地产价值、装修质量等评估；提供评估报告，并对评估报告的真实性、准确性负责。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。5.2如合同未约定，由引入第三方的一方承担。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：中介方：在合同履行过程中，因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担不超过中介服务费10%的责任限额。专业服务商：在提供专业服务过程中，因服务商原因导致甲乙双方损失的，服务商应承担不超过合同总价的5%的责任限额。评估机构：在评估过程中，因评估机构原因导致甲乙双方损失的，评估机构应承担不超过评估费用5%的责任限额。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入的行为违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序：甲乙双方书面通知第三方解除合同；第三方收到解除通知后，应在15个工作日内完成合同解除手续。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入的变更：甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.2第三方介入的信息保密：第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。8.3第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第11条“争议解决方式”的规定处理。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、中介服务协议、专业服务协议、评估协议等。10.第三方介入的合同签订日期及地点10.1本合同附件签订日期及地点与主合同一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保内容清晰、完整。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，包括合同签订日期、双方签字等。说明：作为房屋买卖的正式文件，证明双方的权利义务。3.装修清单要求：详细列出装修项目名称、品牌、规格、数量、单价、总价等。说明：作为装修项目的详细说明，用于验收和结算。4.装修合同要求：提供装修合同的复印件，包括合同签订日期、双方签字等。说明：作为装修工程的正式文件，证明装修工程的合法性和真实性。5.付款计划要求：详细列出付款时间、付款金额、付款方式等。说明：用于明确甲乙双方的付款责任和付款时间。6.质量验收标准要求：明确装修工程的质量要求，包括施工质量、材料质量等。说明：作为验收装修工程质量的依据。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、费用等。说明：作为第三方介入的正式文件，明确各方的权利义务。8.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：作为中介服务的正式文件，明确中介方的权利义务。9.专业服务协议要求：明确专业服务商的服务内容、费用、责任等。说明：作为专业服务的正式文件，明确服务商的权利义务。10.评估协议要求：明确评估机构的服务内容、费用、责任等。说明：作为评估服务的正式文件，明确评估机构的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付装修费用乙方未按时完成装修工程乙方交付的装修工程质量不符合要求第三方未按约定履行职责甲乙双方未按约定履行合同2.责任认定标准：甲方未按时支付装修费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计收。乙方未按时完成装修工程：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日工程合同价的1%。乙方交付的装修工程质量不符合要求：乙方应无偿进行整改，直至符合合同约定；如造成损失，乙方应承担相应责任。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由合同约定。甲乙双方未按约定履行合同：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按时支付装修费用：甲方应向乙方支付违约金，如应付款项为100万元，逾期一天，甲方应支付违约金1,000元。乙方未按时完成装修工程：乙方应向甲方支付违约金，如工程合同价为100万元，逾期一天，乙方应支付违约金1,000元。乙方交付的装修工程质量不符合要求：乙方应无偿进行整改，如整改费用为10万元，乙方应承担此费用。全文完。2024上海房地产买卖合同装修清单与约定1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3买卖标的物1.4交易价格及支付方式1.5交付时间及条件1.6装修标准及约定1.7装修材料及品牌1.8装修工程进度及验收1.9装修费用及结算1.10装修违约责任1.11合同解除及终止1.12争议解决1.13合同生效及其他1.14附则第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.4乙方（买方）名称：____________________1.5乙方（买方）地址：____________________1.6乙方（买方）联系方式：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产权证号：____________________2.3房地产用途：____________________2.4房地产面积：____________________2.5房地产产权性质：____________________第三条买卖标的物3.1买卖标的物为甲方名下位于____________________的房地产。3.2买卖标的物包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。第四条交易价格及支付方式4.1本合同成交价格为人民币____________________元整。4.2乙方支付交易价格的方式为：____________________4.3乙方支付交易价格的具体时间及方式如下：4.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；4.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。第五条交付时间及条件5.1甲方应于合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：5.2.1房屋已办理完毕权属登记；5.2.2房屋及其附属设施符合约定的装修标准；5.2.3房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收。第六条装修标准及约定6.1装修标准：6.1.1装修风格：____________________6.1.2装修材料：____________________6.1.3装修品牌：____________________6.1.4装修面积：____________________6.2装修费用：人民币____________________元整。6.3装修验收：6.3.1乙方有权在装修完成后进行验收；6.3.2验收合格后，甲方应提供相应的验收证明。第七条装修材料及品牌7.1装修材料应符合国家标准和行业规范；7.2装修材料品牌应为甲方提供的品牌清单中的品牌；7.3甲方应保证装修材料的质量和性能符合合同约定。第八条装修工程进度及验收8.1装修工程进度安排：8.1.1初步设计阶段：____________________8.1.2材料采购阶段：____________________8.1.3施工阶段：____________________8.1.4验收阶段：____________________8.2装修工程验收：8.2.1乙方应在装修工程完成后进行验收；8.2.2乙方应在验收合格后签署验收报告；8.2.3验收不合格，乙方有权要求甲方整改，整改费用由甲方承担。第九条装修费用及结算9.1装修费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等；9.2装修费用结算方式：9.2.1首期支付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；9.2.2进度款支付：根据装修工程进度分期支付，每次支付金额为人民币____________________元整；9.2.3结算款支付：装修工程完成后，乙方验收合格后支付剩余装修费用。第十条装修违约责任10.1甲方未按约定时间完成装修工程，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；10.2甲方提供的装修材料不符合约定标准，应退还乙方已支付的装修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；10.3乙方未按约定时间支付装修费用的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。第十一条合同解除及终止11.1合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；11.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、咨询服务、技术服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因其过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。15.4第三方介入的流程15.4.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面同意，明确第三方的介入范围和责任。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。15.5第三方与甲乙双方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方的职责仅限于为甲乙双方提供相关服务。15.5.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方介入的费用承担15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。15.6.2第三方介入的费用在合同约定的范围内由甲乙双方分摊。15.7第三方违约责任15.7.1第三方在履行职责过程中违反法律法规或甲乙双方的约定，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方违约责任的承担方式、赔偿范围和赔偿金额由甲乙双方在合同中约定。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。15.8.2第三方退出后，其职责由甲乙双方另行协商确定。15.9第三方介入的保密条款15.9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。15.9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.10第三方介入的法律适用15.10.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律法规。15.10.2第三方介入产生的争议，按照甲乙双方在合同中约定的争议解决方式解决。15.11第三方介入的其他事项15.11.1本合同中未明确约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。15.11.2甲乙双方可就第三方介入的其他事项在合同附件中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对该房地产享有完全的、合法的处置权。2.附件二：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、装修状况等。说明：为乙方提供房屋的真实情况，以便乙方进行决策。3.附件三：装修设计图纸要求：提供装修设计方案图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：为装修施工提供依据，确保装修质量。4.附件四：装修材料清单要求：列明装修所使用的材料品牌、规格、型号等。说明：明确装修材料的质量和性能要求。5.附件五：装修工程进度表要求：详细列出装修工程各阶段的开始和结束时间。说明：便于甲乙双方监督装修工程的进度。6.附件六：装修工程验收报告要求：由乙方填写验收意见和验收日期。说明：证明装修工程已完成且符合合同约定。7.附件七：交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已按合同约定支付。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：为第三方介入提供依据，保障各方权益。9.附件九：补充协议要求：对合同中未明确约定的事项进行补充。说明：确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。示例说明：若甲方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年1月5日，则甲方应支付人民币____________________元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。示例说明：若乙方应在2024年1月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年1月5日，则乙方应支付人民币____________________元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中，因过失导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024上海房地产买卖合同装修清单与约定2本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房屋坐落1.2房屋产权性质1.3房屋建筑面积1.4房屋土地使用面积1.5房屋楼层1.6房屋用途2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋装修情况3.1装修风格3.2装修程度3.3装修时间3.4装修费用3.5装修材料清单3.6装修质量标准4.房屋交付标准4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋交付费用4.5房屋交付责任5.装修费用支付方式5.1首付款支付5.2预付款支付5.3工程款支付5.4质保金支付5.5其他费用支付6.装修合同条款6.1装修工程范围6.2装修工程期限6.3装修工程验收6.4装修工程变更6.5装修工程违约责任7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2产权过户费用7.3税费承担7.4税费支付方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.房屋权属纠纷9.1房屋权属争议解决方式9.2房屋权属争议解决费用9.3房屋权属争议解决期限10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金计算方法10.4违约金支付方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止手续11.4合同解除与终止费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限12.4争议解决费用13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项解释13.3其他约定事项变更14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效时间14.4合同解除时间第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房屋坐落：上海市区街道号栋室1.2房屋产权性质：住宅1.3房屋建筑面积：100平方米1.4房屋土地使用面积：80平方米1.5房屋楼层：第X层1.6房屋用途：居住2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：1382.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：13956782.3代理人信息（如有）：姓名：，身份证号：X，联系方式：13787653.房屋装修情况3.1装修风格：现代简约3.2装修程度：精装修3.3装修时间：2024年3月1日至2024年6月30日3.4装修费用：人民币30万元整3.5装修材料清单：详见附件一3.6装修质量标准：符合国家相关质量标准，详见附件二4.房屋交付标准4.1房屋交付时间：2024年7月31日前4.2房屋交付条件：房屋及配套设施达到合同约定的交付标准，且无任何权属纠纷4.3房屋交付手续：办理房屋交接手续，签订房屋交接确认书4.4房屋交付费用：无4.5房屋交付责任：卖方负责房屋交付，买方负责接收房屋5.装修费用支付方式5.1首付款支付：签订合同时支付装修费用总额的30%5.2预付款支付：装修工程开始前支付装修费用总额的20%5.3工程款支付：按照装修进度支付装修费用总额的50%5.4质保金支付：房屋交付后支付装修费用总额的10%，质保期为一年5.5其他费用支付：按实际发生支付6.装修合同条款6.1装修工程范围：房屋内部装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、家具等6.2装修工程期限：2024年3月1日至2024年6月30日6.3装修工程验收：装修工程完成后，双方共同验收6.4装修工程变更：如需变更装修工程，双方协商一致后签订补充协议6.5装修工程违约责任：因卖方原因导致装修工程延期，每延期一日，卖方应向买方支付违约金人民币1000元7.产权过户及税费7.1产权过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续7.2产权过户费用：按照国家相关政策规定，由买方承担7.3税费承担：卖方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，买方承担过户产生的税费7.4税费支付方式：卖方应在办理过户手续前将应缴纳的税费支付给买方8.付款方式及期限8.1付款方式：本合同约定的款项支付方式为银行转账或现金支付8.2付款期限：买方应在合同约定的付款期限内完成款项支付，逾期支付的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项金额千分之五的违约金8.3逾期付款责任：若买方逾期付款，卖方有权要求买方立即支付全部款项，并有权解除合同，同时保留要求买方支付违约金的权利9.房屋权属纠纷9.1房屋权属争议解决方式：如发生房屋权属纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2房屋权属争议解决费用：因房屋权属纠纷产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担9.3房屋权属争议解决期限：自纠纷发生之日起六十日内解决10.违约责任10.1违约行为及认定：任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的20%10.4违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或双方协商一致解除合同11.3合同解除与终止手续：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续11.4合同解除与终止费用：因合同解除或终止产生的费用，由责任方承担12.争议解决12.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁12.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决12.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项解释：对本合同其他约定事项的解释，以本合同条款为准13.3其他约定事项变更：本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议14.合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同解除条件：本合同符合法律规定的解除条件时，可以解除14.3合同生效时间：2024年3月1日14.4合同解除时间：自合同解除条件成就之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，不包括合同当事人及其代理人。15.2介入目的：第三方介入旨在协助合同当事人履行合同义务，确保合同条款的执行，维护合同当事人的合法权益。15.3介入方式：第三方介入可通过提供专业服务、监督合同履行、提供法律意见等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其职责过程中因过错造成合同当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为本合同约定总金额的10%，超过部分由合同当事人自行承担。16.3第三方的责任限额在合同签订时明确，并在合同附件中详细列明。17.第三方介入的约定17.1第三方介入的同意：合同当事人同意第三方介入，需书面通知对方并取得对方同意。17.2第三方介入的范围：第三方介入的范围应限于合同当事人约定的职责和权限。17.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由合同当事人另行协商确定，并在合同附件中列明。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1职责：负责协助合同当事人办理房屋过户手续，提供市场行情咨询等。18.1.2权限：有权查阅合同文件，监督合同履行，但无权变更合同内容。18.1.3责任：中介方应保证其提供的服务符合法律法规要求，因中介方原因导致合同无法履行的，中介方应承担相应责任。18.2评估机构：18.2.1职责：对房屋进行评估，提供评估报告。18.2.2权限：有权进入房屋进行实地评估。18.2.3责任：评估机构应保证评估结果的准确性，因评估机构原因导致评估结果失实的，评估机构应承担相应责任。18.3律师事务所：18.3.1职责：提供法律咨询，协助合同当事人处理法律事务。18.3.2权限：有权查阅合同文件，参与合同谈判。18.3.3责任：律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规要求，因律师事务所原因导致合同无法履行的，律师事务所应承担相应责任。18.4