2024年度商品房借款合同（含房产抵押物管理及处置流程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房产抵押物管理及处置流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5还款方式3.房产抵押物基本信息3.1房产抵押物名称3.2房产抵押物地址3.3房产抵押物所有权人3.4房产抵押物现状4.抵押物管理4.1抵押物登记4.2抵押物维护4.3抵押物保险5.抵押物处置流程5.1抵押物处置申请5.2抵押物处置审批5.3抵押物处置实施5.4抵押物处置收益分配6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方借款权利6.1.2甲方抵押权权利6.2甲方义务6.2.1甲方按时还款义务6.2.2甲方维护抵押物义务6.2.3甲方履行合同义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方借款权利7.1.2乙方抵押权权利7.2乙方义务7.2.1乙方按时放款义务7.2.2乙方监督抵押物义务7.2.3乙方履行合同义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1逾期还款违约责任8.1.2抵押物损坏违约责任8.2乙方违约责任8.2.1逾期放款违约责任8.2.2未履行监督义务违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产抵押登记证明11.2抵押物评估报告11.3其他相关文件12.合同签署与备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：借款人1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.借款合同基本信息2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计36个月2.3借款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月计息日为每月的20日2.4借款用途：用于购买位于省市区路号的商品房2.5还款方式：每月偿还本金及利息，还款日为每月的25日3.房产抵押物基本信息3.1房产抵押物名称：位于省市区路号的商品房3.2房产抵押物地址：省市区路号3.3房产抵押物所有权人：房地产开发有限公司3.4房产抵押物现状：已竣工，房产证号为04.抵押物管理4.1抵押物登记：甲方应在合同签订后30日内，将房产抵押物办理抵押登记手续4.2抵押物维护：甲方应保持抵押物完好，不得擅自对抵押物进行装修、改建等行为4.3抵押物保险：甲方应在合同签订后30日内，为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单正本交付乙方5.抵押物处置流程5.1抵押物处置申请：若借款人违约，乙方有权提出抵押物处置申请5.2抵押物处置审批：乙方应在收到抵押物处置申请后10个工作日内进行审批5.3抵押物处置实施：抵押物处置由乙方委托的拍卖机构负责实施5.4抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还借款本金及利息6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方享有借款权利，按约定的期限和方式收取借款利息6.1.2甲方享有抵押权权利，在借款人违约时，有权对抵押物进行处置6.2甲方义务6.2.1甲方有义务按时偿还借款本金及利息6.2.2甲方有义务维护抵押物的完好状态6.2.3甲方有义务履行合同约定的各项义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方享有借款权利，按约定的期限和方式向借款人提供借款7.1.2乙方享有抵押权权利，在借款人违约时，有权对抵押物进行处置7.2乙方义务7.2.1乙方有义务按约定的期限和方式向借款人提供借款7.2.2乙方有义务监督抵押物的状态，确保其完好无损7.2.3乙方有义务履行合同约定的各项义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按时偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的0.1%作为违约金。8.1.2若甲方未按约定维护抵押物，导致抵押物价值减少，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按时放款，每逾期一日，应向甲方支付借款金额的0.1%作为违约金。8.2.2若乙方未履行监督抵押物义务，导致抵押物价值减少或遭受损害，乙方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同附件11.1房产抵押登记证明：本合同附件一。11.2抵押物评估报告：本合同附件二。11.3其他相关文件：包括但不限于借款合同、房产抵押合同等。12.合同签署与备案12.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案：本合同需在合同签订后30日内向相关部门进行备案。13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序：同第十条“合同解除程序”。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在本合同中明确约定，并在合同附件中予以列明。15.2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。16.1.2第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同条款，并对甲方承担相应的责任。17.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利履行职责。17.2第三方与乙方17.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同条款，并对乙方承担相应的责任。17.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系是基于本合同的约定。17.3.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不承担超出合同约定的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。18.2第三方介入的同意：若第三方同意介入，甲乙双方应在本合同附件中明确第三方的职责和权利。18.3第三方介入的启动：第三方介入后，应按照本合同附件中的约定，开始履行其职责。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。19.2第三方介入的费用应在合同附件中明确约定，并由甲乙双方在第三方介入前协商一致。20.第三方介入的终止20.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止第三方的介入。20.2第三方介入的终止，需书面通知第三方，并说明终止原因。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：证明甲方为房产抵押物的所有权人，并已办理抵押登记手续。说明：此附件用于证明甲方对抵押物的所有权及抵押权的有效性。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。3.借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、用途、还款方式等条款。说明：此附件为甲乙双方签订的借款合同，是本合同的重要组成部分。4.房产抵押合同要求：详细列明抵押物的信息、抵押权的内容、双方的权利义务等条款。说明：此附件为甲乙双方签订的房产抵押合同，是本合同的重要组成部分。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更的原因、变更后的条款等。说明：此附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同条款的变更。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务以及甲乙双方与第三方的关系。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、机构、程序以及费用承担等。说明：此附件用于指导甲乙双方在发生争议时的处理方式。8.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序以及解除后的处理方式。说明：此附件用于指导甲乙双方在合同解除时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时偿还借款本金及利息责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付借款金额的0.1%作为违约金。示例：若借款金额为100万元，逾期30天，甲方应支付3000元违约金。2.违约行为：乙方未能按时放款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付借款金额的0.1%作为违约金。示例：若借款金额为100万元，逾期30天，乙方应支付3000元违约金。3.违约行为：甲方未按约定维护抵押物责任认定标准：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若抵押物因甲方疏忽导致价值减少，甲方应赔偿乙方相应损失。4.违约行为：乙方未履行监督抵押物义务责任认定标准：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若抵押物因乙方未履行监督义务导致价值减少，乙方应赔偿甲方相应损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应责任。示例：若第三方在评估抵押物时出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度商品房借款合同（含房产抵押物管理及处置流程）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人联系方式1.3借款人身份证明1.4借款人财产情况1.5借款人信用记录2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房产抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权3.3抵押物价值评估3.4抵押物登记手续4.抵押物管理4.1抵押物保管4.2抵押物保险4.3抵押物使用限制4.4抵押物处置条件5.借款合同履行5.1借款合同生效条件5.2借款合同履行义务5.3借款合同变更与解除5.4违约责任6.抵押物处置流程6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置费用6.4抵押物处置收益分配7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同解释11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房产抵押物清单13.2附件二：借款合同履行记录13.3附件三：抵押物处置协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份证号码：05678（3）借款人住所地：省市区路号1.2借款人联系方式（1）联系电话：138xxxx56781.3借款人身份证明借款人提供的身份证复印件已在本合同附件一列明。1.4借款人财产情况借款人名下现有财产包括但不限于：房产、车辆等，具体财产清单见本合同附件一。1.5借款人信用记录借款人信用良好，无逾期还款记录，信用报告复印件已在本合同附件一列明。2.借款金额、期限及利率2.1借款金额借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2借款期限借款期限为自合同生效之日起两年。2.3借款利率借款利率为年利率6%，按月计息，利息按实际占用天数计算。2.4还款方式借款人应按月等额本息方式还款。2.5还款计划借款人每月还款金额为人民币2.5万元整（￥25,000.00），具体还款时间及金额以银行出具的还款计划为准。3.房产抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下位于省市区路号的房产，建筑面积为100平方米。3.2抵押物所有权抵押物所有权归借款人所有，无任何争议或负担。3.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.4抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记证明复印件已在本合同附件一列明。4.抵押物管理4.1抵押物保管抵押物由借款人负责保管，确保其安全无损。4.2抵押物保险借款人应为本抵押物投保房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。4.3抵押物使用限制抵押物不得出租、出售、赠与或进行其他任何处分行为。4.4抵押物处置条件在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。5.借款合同履行5.1借款合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2借款合同履行义务借款人应按照合同约定按时足额还款，抵押权人应按约定履行抵押物的保管义务。5.3借款合同变更与解除双方可协商一致对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规。在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押权人有权解除本合同。5.4违约责任借款人未按时偿还借款本息的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。6.抵押物处置流程6.1抵押物处置条件在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；（2）借款人收到通知后，应在规定期限内履行还款义务；（3）如借款人仍未能履行还款义务，抵押权人可依法拍卖、变卖或折价抵押物；（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款人。6.3抵押物处置费用抵押物处置过程中产生的费用，由借款人承担。6.4抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在扣除处置费用后，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款人。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同的争议解决方式为仲裁，双方约定将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按时足额还款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押权人未按约定保管抵押物；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用。9.3违约责任赔偿违约赔偿金额根据违约情况及实际损失计算，最高不超过借款本金及利息总额。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以办理抵押登记手续并取得抵押权人为条件。10.2合同生效日期本合同生效日期为抵押登记手续办理完毕之日。10.3合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）借款人身份证明复印件；（2）房产抵押物清单；（3）还款计划表；（4）抵押物保险单。10.4合同解释本合同如有歧义，应以有利于保护弱势方的解释为准。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。12.合同签署12.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.3签署人员借款人代表：抵押权人代表：13.合同附件13.1附件一：房产抵押物清单（此处列明抵押物的详细信息）13.2附件二：借款合同履行记录（此处记录借款合同的履行情况）13.3附件三：抵押物处置协议（此处详细说明抵押物处置的相关条款）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助与本合同履行相关。15.3第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方达成交易，提供信息对接、交易撮合等服务。（2）评估机构：负责对抵押物进行价值评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理法律事务。（4）审计机构：负责对借款人的财务状况进行审计，提供审计报告。15.4第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用。（2）评估机构：有权收取评估费用。（3）律师事务所：有权收取法律咨询和代理费用。（4）审计机构：有权收取审计费用。15.5第三方义务（1）中介机构：应诚实守信，确保信息的真实性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估报告的准确性。（3）律师事务所：应提供专业、及时的法律服务，维护甲乙双方的合法权益。（4）审计机构：应严格按照审计准则进行审计，确保审计报告的可靠性。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）配合第三方完成必要的评估、审计等工作；（2）如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（3）按照合同约定支付第三方费用。16.2乙方责任（1）配合甲方完成必要的评估、审计等工作；（2）按照合同约定履行还款义务；（3）在第三方介入的情况下，按照约定支付第三方费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，超出服务范围的行为，其责任由甲乙双方自行承担。17.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的两倍；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估费用的两倍；（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律咨询和代理费用的两倍；（4）审计机构：审计机构的责任限额为审计费用的两倍。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导导致第三方产生损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更甲乙双方同意第三方变更的，应书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同关系，应书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，其职责由甲乙双方另行协商确定。19.本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方责任、义务、权利的约定，同样适用于第三方，但第三方不承担因自身故意或重大过失导致的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明复印件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括正反面。说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件二：房产抵押物清单要求：详细列明抵押物的基本信息，包括房产地址、面积、用途等。说明：用于明确抵押物的具体信息。3.附件三：还款计划表要求：详细列明借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。说明：用于明确借款人的还款安排。4.附件四：抵押物保险单要求：提供抵押物保险的有效保险单。说明：用于证明抵押物已投保，确保抵押物的安全。5.附件五：评估报告要求：提供由评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：用于证明抵押物的市场价值。6.附件六：审计报告要求：提供由审计机构出具的借款人财务状况审计报告。说明：用于证明借款人的财务状况。7.附件七：抵押物处置协议要求：详细列明抵押物处置的相关条款，包括处置方式、费用等。说明：用于明确抵押物处置的具体事宜。8.附件八：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入本合同关系的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时足额还款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押权人未按约定保管抵押物；（4）第三方违反服务协议或相关法律法规；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：（1）借款人未按时足额还款：根据未还款金额和逾期天数计算滞纳金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：根据实际情况，追究借款人的相应法律责任；（3）抵押权人未按约定保管抵押物：根据抵押物的损失情况，追究抵押权人的赔偿责任；（4）第三方违反服务协议或相关法律法规：根据第三方违反的具体行为，追究其相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务：根据违约行为的严重程度和影响，追究违约方的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）借款人未按时足额还款：若借款人逾期还款一个月，则需支付滞纳金人民币500元，并赔偿抵押权人因逾期还款造成的利息损失；（2）借款人提供虚假信息：若借款人隐瞒了自己的负债情况，导致抵押权人遭受损失，则需承担相应的赔偿责任；（3）抵押权人未按约定保管抵押物：若抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，则需赔偿借款人的损失；（4）第三方违反服务协议：若第三方未按约定提供评估报告，则需承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（5）任何一方违反合同约定的其他义务：如一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，则需承担相应的法律责任。全文完。2024年度商品房借款合同（含房产抵押物管理及处置流程）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.借款金额及还款方式2.1借款金额2.2还款方式3.房产抵押物信息3.1房产抵押物基本情况3.2房产抵押物价值评估4.抵押物管理及处置流程4.1抵押物管理4.2抵押物处置流程5.利息及费用5.1利息计算方式5.2其他费用6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款规定6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同变更及通知8.1合同变更程序8.2通知方式及送达9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：________出借方法定代表人：________出借方住所：________出借方联系方式：________1.2借款方信息借款方名称：________借款方法定代表人：________借款方住所：________借款方联系方式：________第二条借款金额及还款方式2.1借款金额借款金额：人民币________元整（￥________元）。2.2还款方式（1）按月等额本息还款法；（2）每月还款日为________日；（3）每月还款金额为________元。第三条房产抵押物信息3.1房产抵押物基本情况房产抵押物名称：________房产抵押物地址：________房产抵押物所有权人：________房产抵押物所有权证书编号：________3.2房产抵押物价值评估房产抵押物价值经评估，评估价值为人民币________元整（￥________元）。第四条抵押物管理及处置流程4.1抵押物管理（1）借款方应保证房产抵押物的完好无损，不得擅自出售、出租、抵押或进行其他处分；（2）出借方有权对房产抵押物进行检查，借款方应予以配合；（3）房产抵押物保险由借款方办理，保险金额不得低于房产抵押物的评估价值。4.2抵押物处置流程（1）如借款方发生逾期还款，出借方有权要求处置房产抵押物；（2）处置房产抵押物前，出借方应书面通知借款方；（3）处置房产抵押物所得款项，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款方所有。第五条利息及费用5.1利息计算方式借款利息按月计息，利率为________%，利息按日计收。5.2其他费用（1）借款方应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、公证费、抵押登记费等；（2）如借款方逾期还款，应向出借方支付逾期利息，逾期利息为月利率________%。第六条逾期还款及违约责任6.1逾期还款规定借款方应按照合同约定按时还款，如逾期还款，视为违约。6.2违约责任（1）借款方逾期还款，应向出借方支付逾期利息；（2）借款方如发生违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）借款方严重违约，如逾期还款超过________个月；（2）出借方因不可抗力原因，无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。第八条合同变更及通知8.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式发送，可以通过快递、传真、电子邮件等方式进行；（2）通知送达时间为发送后的第一个工作日，除非对方有证据证明实际收到通知的时间不同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并尽力采取措施减轻损失；（2）不可抗力事件持续期间，合同各方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件终止后，受影响的一方应及时恢复正常业务，并尽快通知对方。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）借款合同；（2）房产抵押合同；（3）借款凭证；（4）房产抵押物评估报告；（5）其他与本合同有关的文件。12.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损坏。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项说明本合同的其他约定事项，双方应根据实际情况进行具体约定，并在合同附件中予以详细说明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、担保、审计、咨询等职能而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供贷款中介服务；（2）对房产抵押物进行评估；（3）提供法律咨询、审计服务；（4）担保借款方的还款能力；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。（2）第三方对因其提供服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，不超过其收取的服务费用的总额。17.2责任限额规定（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过收取的服务费用的总额。（2）第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务（1）中介方应协助甲乙双方达成贷款协议，并确保协议内容合法、有效。（2）中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。18.2评估服务（1）评估机构应对房产抵押物进行独立、公正的评估，并出具评估报告。（2）评估报告应作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。18.3担保服务（1）担保