2024版二手房租赁附带房屋增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租赁附带房屋增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务费用5.3增值服务提供方式5.4增值服务期限6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋设施设备维护6.3房屋损坏赔偿7.租赁押金7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还流程8.保险责任8.1保险范围8.2保险费用8.3保险理赔9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释12.4合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋增值服务明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：X代理公司1.3.2代理人地址：省市区街道号2.房屋基本信息2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋结构：砖混结构2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：办公用途2.5房屋权属：出租方所有2.6房屋现状：房屋处于良好状态，设施设备齐全，可立即入住3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情进行调整5.房屋增值服务内容5.1增值服务项目：物业费、水电费、网络费、清洁费、维修费等5.2增值服务费用：每月人民币2,000元整5.3增值服务提供方式：由出租方提供或委托第三方服务5.4增值服务期限：与租赁期限一致6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构6.2房屋设施设备维护：房屋及设施设备的日常维护由出租方负责6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由承租方承担赔偿责任7.租赁押金7.1押金金额：人民币10,000元整7.2押金支付方式：银行转账7.3押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租金、增值服务费用结清7.4押金退还流程：承租方在租赁期满后向出租方提出退还押金申请，出租方在核实无误后退还押金8.保险责任8.1保险范围：本合同房屋及其附属设施、承租方人员的人身意外伤害保险8.2保险费用：由出租方承担，每月人民币500元整8.3保险理赔：发生保险事故时，承租方应及时通知出租方，出租方将协助承租方进行保险理赔9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付房屋，每延迟一日应支付相当于租金总额0.5%的违约金。9.1.2房屋存在安全隐患，未在合理期限内整改，每逾期一日应支付相当于租金总额0.5%的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金，每延迟一日应支付相当于未支付租金总额0.5%的滞纳金。9.2.2损坏房屋或设施设备，未按约定赔偿，每逾期一日应支付相当于损坏金额0.5%的违约金。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的所有损失和费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3.1出租方因房屋被政府征收、征用等原因无法继续出租。11.3.2承租方严重违反合同约定的使用规定或造成房屋重大损失。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同内容如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区街道号13.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋增值服务明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、服务提供者、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。16.第三方介入的条款16.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的职责：16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.3第三方的权利：16.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。16.3.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受服务时收取的费用总额。17.2责任免除：因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不符合要求等原因，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其服务范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2甲方对第三方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方以外的第三方。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其服务范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2乙方对第三方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方以外的第三方。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：18.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，按照合同约定或法律规定承担。18.3.2第三方对甲乙双方各自承担的责任，按照合同约定或法律规定承担。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：经甲乙双方协商一致，可以变更第三方的角色、职责和权利。19.2第三方介入的解除：在履行合同过程中，如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议：甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。20.2第三方介入的争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体位置、结构、面积、用途、权属等基本信息。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋增值服务明细要求：详细列明增值服务的具体项目、费用、提供方式、期限等。说明：本附件作为合同补充，明确增值服务的具体内容和费用。3.附件三：房屋现状说明要求：详细描述房屋及设施设备的现状，包括完好程度、功能状态等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，作为后续维修和赔偿的依据。4.附件四：租赁押金收据要求：明确押金金额、支付方式、退还条件等。说明：本附件作为押金支付的凭证，确保押金的正常退还。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的记录，用于证明租金的支付情况。6.附件六：增值服务费用支付凭证要求：记录每次增值服务费用支付的日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为增值服务费用支付的记录，用于证明费用的支付情况。7.附件七：保险单要求：记录保险的起始日期、保险范围、保险费用等。说明：本附件作为保险合同的证明，确保保险的有效性。8.附件八：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、提供方式等。说明：本附件作为第三方服务的补充，明确第三方服务的具体内容和费用。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的补充，确保争议能够得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：未按时交付房屋房屋存在安全隐患，未在合理期限内整改1.2承租方违约行为：未按时支付租金损坏房屋或设施设备1.3第三方违约行为：无法履行职责违反合同约定2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：每延迟一日支付相当于租金总额0.5%的违约金2.2承租方违约责任：每延迟一日支付相当于未支付租金总额0.5%的滞纳金损坏房屋或设施设备，按实际损失赔偿2.3第三方违约责任：不得超过其接受服务时收取的费用总额因不可抗力、信息不准确等原因，不承担赔偿责任示例说明：1.出租方违约：若出租方未按时交付房屋，每延迟一日应支付相当于租金总额0.5%的违约金，例如：每月租金为10,000元，延迟一天则需支付50元违约金。2.承租方违约：若承租方未按时支付租金，每延迟一日应支付相当于未支付租金总额0.5%的滞纳金，例如：未支付租金1,000元，延迟一天则需支付5元滞纳金。3.第三方违约：若第三方无法履行职责，其责任不得超过其接受服务时收取的费用总额，例如：第三方服务费用为1,000元，其违约责任最高不超过1,000元。全文完。2024版二手房租赁附带房屋增值服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3损坏赔偿7.房屋增值服务内容7.1增值服务项目7.2增值服务费用7.3服务期限8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3退还条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指本合同中提供房屋租赁的一方。1.1.2“承租方”指本合同中租用房屋的一方。1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于[房屋地址]的房产。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.6“增值服务”指本合同中出租方提供的除房屋租赁以外的附加服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4住所：[住所地址]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住所：[住所地址]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：每月[租金金额]元。5.2支付方式：5.2.1承租方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：[银行名称]、[银行账号]、[开户人姓名]。5.3逾期支付：5.3.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期支付的租金及相应的滞纳金。6.房屋使用与维护6.1使用范围：6.1.1承租方仅可按照本合同的约定使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构或用途。6.2维护责任：6.2.1房屋的正常维护责任由出租方承担。6.2.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.房屋增值服务内容7.1增值服务项目：7.1.1[增值服务项目1]7.1.2[增值服务项目2]7.2增值服务费用：7.2.1[增值服务项目1]费用为[费用金额]元。7.2.2[增值服务项目2]费用为[费用金额]元。7.3服务期限：7.3.1[增值服务项目1]服务期限为[服务期限]。7.3.2[增值服务项目2]服务期限为[服务期限]。8.保证金8.1保证金金额8.1.1承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。8.2保证金支付方式8.2.1保证金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：[银行名称]、[银行账号]、[开户人姓名]。8.3退还条件8.3.1在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，保证金应无息退还给承租方。8.3.2若房屋及设施设备有损坏或不符合租赁要求，保证金将根据实际情况扣除相应费用后退还。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1若出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。9.2承租方违约责任9.2.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。9.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任并赔偿出租方损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2合同解除11.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除本合同。12.2.2出现本合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何通知或文件应通过书面形式送达至对方约定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与附件清单14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单14.2.1附件1：房屋状况说明书14.2.2附件2：租金支付明细表14.2.3附件3：增值服务清单第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2“中介服务”指第三方作为中介，促成出租方与承租方达成房屋租赁关系的活动。1.1.3“咨询服务”指第三方提供关于房屋租赁法律、市场行情等信息的活动。1.2第三方责任1.2.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。1.2.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但不应影响本合同的履行。2.第三方介入的条件2.1第三方介入前提2.1.1出租方或承租方自愿选择第三方介入。2.1.2第三方介入应经出租方和承租方书面同意。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可以是作为中介促成双方签订合同，也可以是提供咨询服务。2.2.2第三方介入的具体方式由出租方和承租方与第三方协商确定。3.第三方费用3.1费用承担3.1.1第三方费用的承担方式由出租方和承租方与第三方协商确定。3.1.2第三方费用应在合同中明确约定，并在合同签订时支付。3.2费用退还3.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应退还已收取的费用。3.2.2如因出租方或承租方原因导致合同无法履行，已收取的费用不予退还。4.第三方信息保密4.1信息保密义务4.1.1第三方对本合同中涉及的商业秘密、个人信息等负有保密义务。4.1.2第三方未经出租方和承租方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。4.2违约责任4.2.1如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1责任限额5.1.1第三方对本合同履行的责任，以合同约定或法律规定为限。5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。5.2超额责任5.2.1如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由出租方和承租方自行承担。6.第三方变更与解除合同6.1第三方变更6.1.1第三方如需变更合同内容，应书面通知出租方和承租方，并经双方同意。6.1.2第三方变更内容不得违反本合同的约定。6.2第三方解除合同6.2.1第三方如需解除合同，应书面通知出租方和承租方，并说明理由。6.2.2第三方解除合同应符合合同约定的条件。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与出租方的关系7.1.1第三方与出租方之间为委托代理关系。7.1.2第三方在委托权限内代表出租方行事。7.2第三方与承租方的关系7.2.1第三方与承租方之间为中介服务或咨询服务关系。7.2.2第三方在提供中介或咨询服务时，应维护承租方的合法权益。8.第三方介入的合同附件8.1附件内容8.1.1第三方介入的合同附件应包括但不限于：中介服务协议、咨询服务协议等。8.1.2附件内容应与本合同内容一致，但不得与本合同相冲突。8.2附件效力8.2.1第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：包括房屋的地理位置、结构、面积、装修情况、设施设备状况、水电表读数等信息。附件说明：该说明书应由出租方提供，作为房屋租赁的附件，用于记录房屋的初始状况。2.租金支付明细表详细要求：记录租赁期限内的租金支付情况，包括每月租金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：该表格由出租方和承租方共同填写，用于跟踪租金的支付情况。3.增值服务清单详细要求：列出提供的增值服务项目，包括服务内容、费用、服务期限等。4.保证金收据详细要求：证明保证金已收讫的凭证，包括金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：该收据由出租方出具，作为保证金支付的有效凭证。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的条款，包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：该协议由出租方和承租方共同签署，作为合同变更的法律文件。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。附件说明：该协议由出租方和承租方共同签署，作为合同解除的法律文件。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、地点、参与人等信息。附件说明：该协议由出租方和承租方共同签署，作为解决争议的指导文件。8.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体方式、服务内容、费用、责任等。附件说明：该协议由出租方、承租方和第三方共同签署，作为第三方介入的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。故意隐瞒房屋的真实状况。未按约定退还保证金。2.承租方违约行为未按时支付租金。故意损坏房屋或设施设备。擅自改变房屋结构或用途。3.违约责任认定标准出租方违约：向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。承租方违约：向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。双方违约：根据实际情况，双方各自承担相应的违约责任。4.违约示例说明出租方未按时提供房屋：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。承租方损坏房屋：承租方应赔偿出租方实际损失。全文完。2024版二手房租赁附带房屋增值服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2租赁1.3租赁期限1.4租金1.5房屋增值服务2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1开始日期4.2结束日期4.3续租条款5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期支付6.房屋增值服务内容6.1增值服务项目6.2服务费用6.3服务提供方7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.房屋维护与保养8.1承租方责任8.2出租方责任8.3维修费用9.保险9.1房屋保险9.2人员保险10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约11.解约条款11.1解约条件11.2解约通知11.3解约赔偿12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指本合同中出租方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装饰装修等。1.2租赁：指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3租赁期限：指本合同约定的出租方将房屋提供给承租方使用的起止日期。1.4租金：指承租方按照本合同约定的金额和方式支付给出租方的费用。1.5房屋增值服务：指本合同中约定的由出租方或其指定服务提供方提供的除基本租赁服务之外的服务，如物业维修、清洁、绿化等。第二条房屋描述2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位][面积数值]2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋设施：[列举房屋内设施，如：家具、电器、厨卫设备等]第三条租赁双方信息3.1出租方信息：姓名/名称：[出租方姓名/名称]身份证号码/营业执照号码：[出租方身份证号码/营业执照号码]联系电话：[出租方联系电话]3.2承租方信息：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号码：[承租方身份证号码]联系电话：[承租方联系电话]第四条租赁期限4.1开始日期：[具体日期]4.2结束日期：[具体日期]4.3续租条款：[若适用，详细说明续租条件和流程]第五条租金支付5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款日期：[具体日期或每月的某一天]5.4逾期支付：[逾期支付的处理方式，如滞纳金等]第六条房屋增值服务内容6.1增值服务项目：[详细列举增值服务项目，如：定期清洁、绿化维护、紧急维修等]6.2服务费用：[增值服务项目的费用]6.3服务提供方：[服务提供方的名称或个人姓名]第七条房屋使用规定7.1使用范围：承租方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。故意损坏房屋及其设施；私自拆改房屋结构；用于非法活动；违反物业管理规定；7.3维修责任：因承租方使用不当或故意造成的房屋及其设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。第八条房屋维护与保养8.1承租方责任：承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护与保养。8.2出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维护和必要的公共设施维修。8.3维修费用：因房屋自然老化或不可抗力因素导致的维修费用，由出租方承担；因承租方不当使用或故意损坏导致的维修费用，由承租方承担。第九条保险9.1房屋保险：出租方应确保房屋及其附属设施在租赁期间投保相应的保险，并将保险单副本交付承租方。9.2人员保险：承租方在使用房屋期间，应自行投保必要的人身意外保险，并承担相应的保险费用。第十条违约责任10.1承租方违约：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.2出租方违约：未按时提供房屋的，应向承租方支付相当于租金金额的违约金。未保证房屋符合租赁条件的，应承担相应的维修责任或赔偿损失。第十一条解约条款11.1解约条件：双方协商一致；出租方因房屋产权变动等原因无法继续出租；承租方严重违约；11.2解约通知：解约方应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解约理由。11.3解约赔偿：因解约给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同解除：除本合同约定的解约条件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四条合同附件14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同附件：房屋现状描述房屋设施清单租金支付凭证增值服务清单其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方：指在租赁关系中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房屋中介、物业服务公司、维修服务提供商、法律顾问等。第十六条第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：当甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，但需要第三方提供专业服务或协助；在合同履行过程中，甲乙双方因特殊情况需要第三方协助解决争议或提供专业意见；法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；第三方应确保其提供的服务符合法律法规和本合同的规定；第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的程序：甲乙双方应书面同意第三方介入；第三方应在甲乙双方指定的期限内，提供相应的服务或协助；第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务进展。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过[金额]；第三方责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商一致后调整。19.2责任限额的计算方式：以第三方的实际服务费用为基数，按照一定比例计算责任限额；或以第三方服务过程中，因自身原因直接或间接导致甲乙双方损失的金额计算责任限额。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分说明：