2024年商铺租赁合同标准模板（含开业支持及退租条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同标准模板（含开业支持及退租条件）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3合同租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3其他费用及支付方式3.租金押金及保证金3.1押金及保证金金额3.2押金及保证金退还条件3.3逾期支付押金及保证金的处理4.租赁用途及限制4.1商铺用途4.2商铺使用限制4.3违反租赁用途的处理5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金的计算及支付7.开业支持7.1开业支持内容7.2开业支持期限7.3开业支持的使用要求8.商铺维护及保养8.1商铺维护责任8.2商铺保养责任8.3商铺维修及更换9.退租条件及程序9.1退租条件9.2退租程序9.3退租保证金及押金退还10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同的修改及补充12.合同解除及终止的后续处理12.1合同解除或终止后的场地清理12.2合同解除或终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的其他事宜13.合同附件13.1合同附件一：商铺平面图13.2合同附件二：租赁物品清单13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）乙方（承租方）名称：____________________（5）乙方地址：____________________（6）乙方法定代表人：____________________1.2商铺基本信息（1）商铺地址：____________________（2）商铺面积：____________________平方米（3）商铺结构：____________________（4）商铺设施：____________________1.3合同租赁期限（1）租赁起始日期：____________________（2）租赁终止日期：____________________1.4合同签订日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式（1）租金总额：____________________元（2）租金支付周期：____________________（3）租金支付方式：____________________2.2租金调整机制（1）租金调整频率：____________________（2）租金调整依据：____________________2.3其他费用及支付方式（1）物业管理费：____________________元/月（2）水电气费：____________________（3）其他费用：____________________3.租金押金及保证金3.1押金及保证金金额（1）押金：____________________元（2）保证金：____________________元3.2押金及保证金退还条件（1）押金退还条件：____________________（2）保证金退还条件：____________________3.3逾期支付押金及保证金的处理（1）逾期支付押金：____________________（2）逾期支付保证金：____________________4.租赁用途及限制4.1商铺用途（1）商铺用途：____________________（2）商铺不得从事的业务：____________________4.2商铺使用限制（1）限制人数：____________________（2）限制营业时间：____________________4.3违反租赁用途的处理（1）违反用途的处理：____________________（2）违反用途的违约责任：____________________5.合同解除及终止5.1合同解除条件（1）甲方解除合同的条件：____________________（2）乙方解除合同的条件：____________________5.2合同终止条件（1）合同终止的条件：____________________5.3合同解除或终止的程序（1）合同解除或终止的程序：____________________6.违约责任6.1违约情形（1）甲方违约情形：____________________（2）乙方违约情形：____________________6.2违约责任承担方式（1）甲方违约责任承担方式：____________________（2）乙方违约责任承担方式：____________________6.3违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：____________________（2）违约金支付方式：____________________7.开业支持7.1开业支持内容（1）开业支持项目：____________________（2）开业支持期限：____________________7.2开业支持期限（1）开业支持期限：____________________7.3开业支持的使用要求（1）开业支持的使用要求：____________________8.商铺维护及保养8.1商铺维护责任（1）甲方负责商铺的公共设施维护。（2）乙方负责商铺内部设施的维护。8.2商铺保养责任（1）乙方负责保持商铺的整洁和完好。（2）乙方不得随意改动商铺结构。8.3商铺维修及更换（1）商铺维修费用由责任方承担。（2）维修前需通知对方，维修期间不影响正常营业。9.退租条件及程序9.1退租条件（1）乙方提前一个月书面通知甲方。（2）商铺租赁期满，乙方无违约行为。9.2退租程序（1）乙方提出退租申请。（2）甲方审核退租申请。（3）双方签订退租协议。9.3退租保证金及押金退还（1）退租后，若无违约，甲方退还乙方保证金及押金。（2）退租保证金及押金退还时间为退租后五个工作日内。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决。（2）协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。11.合同生效及其他11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经公证或登记。11.2合同附件及补充协议（1）合同附件作为合同组成部分。（2）补充协议经双方签字盖章后生效。11.3合同的修改及补充（1）合同的修改需经双方协商一致。（2）修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.合同解除及终止的后续处理12.1合同解除或终止后的场地清理（1）乙方需在合同解除或终止后五个工作日内清理场地。12.2合同解除或终止后的费用结算（1）双方结算租赁期间的所有费用。12.3合同解除或终止后的其他事宜（1）双方办理相关手续。（2）解除或终止合同后，甲方不再承担商铺内的任何责任。13.合同附件13.1合同附件一：商铺平面图13.2合同附件二：租赁物品清单13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任（1）第三方在本合同中提供的服务和协助，应当遵循诚实信用原则。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系应当独立于本合同，第三方不对本合同的履行承担连带责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方（1）中介方在本合同中的作用是协助甲方和乙方达成租赁关系。（2）中介方的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。（3）中介方在合同履行过程中违反诚实信用原则，造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2担保方（1）担保方为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。（2）担保方应当在本合同中明确担保范围和责任限额。（3）担保方在乙方违约时，按照担保合同承担担保责任。16.3评估机构（1）评估机构对商铺进行评估，提供评估报告。（2）评估机构应当保证评估报告的真实性和准确性。（3）评估机构在提供评估服务过程中，如因过失造成损失，应当承担相应的赔偿责任。16.4监理机构（1）监理机构对商铺的维修、保养等工作进行监理。（2）监理机构应当确保监理工作的质量。（3）监理机构在监理过程中，如因过失造成损失，应当承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额，按照其服务内容和约定比例确定。（2）第三方责任限额不得超过其服务费用的一定比例。（3）第三方责任限额的具体数额，由甲方和乙方在合同中约定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，本合同的履行应当继续进行。（2）甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应当根据本合同及相关法律法规确定。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，应当通过协商解决。（2）协商不成的，可以提交____________________仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应当经甲方、乙方和第三方协商一致。（2）变更后的合同，应当重新签订或以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积和设施分布。说明：此图用于明确商铺的具体位置和面积，作为合同附件。2.附件二：租赁物品清单要求：详细列出租赁期间乙方使用的物品及其规格、数量。说明：此清单用于明确租赁期间乙方应归还的物品，避免争议。3.附件三：合同签订当天照片要求：照片清晰显示甲方、乙方双方在合同签订现场。说明：此照片作为合同签订的证明，确保合同的真实性。4.附件四：甲方房产证复印件要求：提供甲方房产证的复印件，证明甲方对商铺的所有权。说明：此复印件用于验证甲方有权出租商铺。5.附件五：乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，证明乙方的经营资格。说明：此复印件用于验证乙方的合法经营身份。6.附件六：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的商铺评估报告。说明：此报告用于确定商铺的租赁价格和条件。7.附件七：第三方监理报告要求：由第三方监理机构出具的商铺维修保养报告。说明：此报告用于确保商铺的维修保养质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。示例：若乙方未按时支付一个月租金，应向甲方支付滞纳金1000元。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定：乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将商铺改为居住用途，应赔偿甲方装修费用5000元。3.违约行为：甲方未按时维修商铺设施。责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若商铺空调损坏，甲方应在五个工作日内修复，否则赔偿乙方维修费用2000元。4.违约行为：合同解除后，乙方未按时清空商铺。责任认定：乙方应立即清空商铺，并承担清空过程中的费用。示例：若乙方未在合同解除后五日内清空商铺，承担清空费用1000元。5.违约行为：第三方违反合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，赔偿甲方或乙方评估费用500元。全文完。2024年商铺租赁合同标准模板（含开业支持及退租条件）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整条款4.租金押金及费用4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.费用承担5.开业支持政策5.1.装修补贴5.2.广告宣传支持5.3.其他开业支持措施6.商铺使用及维护6.1.商铺用途6.2.商铺维护责任6.3.商铺设施损坏赔偿7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.退租条件及手续8.1.退租条件8.2.退租手续8.3.退租押金退还9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决程序10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同生效及变更11.合同附件12.合同签订日期13.合同份数14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________________出租方法定代表人（负责人）：___________出租方住所：________________________出租方联系电话：______________________1.2.承租方信息承租方名称：________________________承租方法定代表人（负责人）：___________承租方住所：________________________承租方联系电话：______________________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置商铺地址：________________________商铺所在区域：______________________2.2.商铺面积商铺面积：________________________平方米2.3.商铺结构商铺结构类型：______________________2.4.商铺设施商铺现有设施：______________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。3.2.租金金额租金金额：人民币____元整。3.3.租金支付方式租金支付方式：每月__日前支付，采用银行转账方式。3.4.租金调整条款租金在租赁期限内不得调整。4.租金押金及费用4.1.押金金额押金金额：人民币____元整。4.2.押金退还条件在合同期满且无违约行为的情况下，押金在承租方办理退租手续后__日内退还。4.3.费用承担水电费、物业管理费等由承租方承担。5.开业支持政策5.1.装修补贴出租方提供装修补贴，补贴金额：人民币____元整。5.2.广告宣传支持出租方协助承租方进行开业广告宣传，宣传费用由出租方承担。5.3.其他开业支持措施出租方提供其他开业支持措施，具体内容详见附件。6.商铺使用及维护6.1.商铺用途商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他用途。6.2.商铺维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养。6.3.商铺设施损坏赔偿因承租方使用不当造成商铺设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件出租方或承租方在合同约定的期限内未按约定支付租金的，另一方有权解除合同。7.2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.退租条件及手续8.1.退租条件1.租赁期限届满；2.承租方因故需终止租赁关系；3.出租方因故需收回商铺；4.合同约定的其他退租条件。8.2.退租手续1.承租方需提前__个月向出租方提出退租申请；2.出租方在收到退租申请后__日内给予答复；3.双方协商一致后，签订退租协议；4.承租方办理完毕退租手续，并结清所有费用；5.出租方在收到退租协议及结清的费用后，将商铺及设施交还承租方。9.争议解决方式9.1.争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.争议解决程序1.双方应按照约定的争议解决途径进行；2.诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律规定进行。10.其他约定事项10.1.不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；3.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。10.2.合同生效及变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.合同附件1.商铺设施清单；2.装修补贴申请及验收标准；3.广告宣传方案。12.合同签订日期13.合同份数14.合同双方签字盖章14.1.出租方签字盖章14.2.承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2.第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：商铺租赁合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。16.第三方介入的同意及程序16.1.同意程序1.甲乙双方一致同意，可邀请第三方介入本合同相关事宜；2.第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.第三方介入协议a.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b.第三方的职责和权限；c.第三方的责任限额；d.第三方的报酬及支付方式；e.第三方介入的具体事项及时间；f.第三方介入的保密条款。2.第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方的责任限额17.1.责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行本合同约定的职责而产生的违约责任，其赔偿金额不超过本合同约定总租金的__%。17.2.责任限额计算责任限额的计算公式为：责任限额=总租金×责任限额比例。17.3.责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任；2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分1.第三方应按照甲方要求，履行本合同约定的职责；2.第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合；3.第三方因履行职责产生的费用，由甲方承担。18.2.第三方与乙方的划分1.第三方应按照乙方要求，履行本合同约定的职责；2.第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合；3.第三方因履行职责产生的费用，由乙方承担。19.第三方介入的终止19.1.终止条件1.本合同履行完毕；2.甲乙双方一致同意终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。19.2.终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应签订书面协议，明确终止原因和后续事宜；2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定，继续履行本合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单要求：详细列明商铺内所有设施，包括但不限于水电设备、消防设施、空调、照明等，并注明设施的品牌、型号、数量及使用状况。2.装修补贴申请及验收标准要求：提供装修补贴申请表，包括装修项目、预算、施工图等；验收标准应明确装修质量要求，包括施工质量、材料质量、安全标准等。3.广告宣传方案要求：详细说明广告宣传的目标、内容、渠道、预算等，并附上广告宣传素材。4.第三方介入协议要求：协议应包含第三方的基本信息、职责、权限、责任限额、报酬及支付方式等。5.合同变更协议要求：变更内容应明确，包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。6.退租协议要求：协议应包含退租原因、退租时间、押金退还、双方签字盖章等。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，包括政府文件、新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲乙双方未按约定支付租金或押金；1.2.承租方擅自改变商铺用途；1.3.出租方未按约定提供商铺或设施；1.4.双方未按约定履行合同变更手续；1.5.一方违反保密条款；1.6.乙方违反装修标准或未按时完成装修；1.7.乙方未按约定时间退租或未按约定办理退租手续。2.责任认定标准2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2.违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约金比例；2.3.赔偿损失的计算方式为：实际损失间接损失。3.违约示例说明3.1.承租方未按时支付租金，逾期__天，应支付违约金：人民币____元；3.2.乙方擅自改变商铺用途，造成出租方损失，应赔偿人民币____元；3.3.出租方未提供合同约定的商铺设施，导致承租方无法正常经营，应赔偿人民币____元；3.4.乙方装修不符合标准，导致出租方损失，应赔偿人民币____元；3.5.乙方未按时退租，逾期__天，应支付违约金：人民币____元。全文完。2024年商铺租赁合同标准模板（含开业支持及退租条件）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金及物业管理费4.1.押金金额4.2.押金退还4.3.物业管理费5.商铺装修及使用5.1.装修要求5.2.装修费用5.3.装修验收5.4.商铺使用规范6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.开业支持7.1.宣传推广7.2.活动支持7.3.营销支持8.退租条件8.1.退租条件8.2.退租流程8.3.退租费用9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除流程10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.法律适用11.1.合同签订地11.2.法律适用12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同签订日期14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系方式：2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在城市：2.1.2.商铺所在区域：2.1.3.商铺具体地址：2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：2.2.2.租赁面积：2.3.商铺结构2.3.1.商铺层数：2.3.2.商铺内部布局：2.4.商铺设施2.4.1.水电设施：2.4.2.空调设施：2.4.3.照明设施：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额3.2.1.基础租金：3.2.2.租金支付周期：3.3.租金支付方式3.3.1.支付日期：3.3.2.支付方式：3.4.租金调整3.4.1.调整条件：3.4.2.调整频率：4.租金押金及物业管理费4.1.押金金额4.1.1.押金总额：4.1.2.押金退还条件：4.2.押金退还4.2.1.退还日期：4.2.2.退还方式：4.3.物业管理费4.3.1.物业管理费金额：4.3.2.物业管理费支付方式：5.商铺装修及使用5.1.装修要求5.1.1.装修标准：5.1.2.装修验收标准：5.2.装修费用5.2.1.装修费用承担方：5.2.2.装修费用支付方式：5.3.装修验收5.3.1.验收日期：5.3.2.验收流程：5.4.商铺使用规范5.4.1.商铺使用范围：5.4.2.商铺使用限制：6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.出租方未按时交付商铺的责任：6.1.2.出租方未按时退还押金的责任：6.2.承租方违约责任6.2.1.承租方未按时支付租金的责任：6.2.2.承租方损坏商铺设施的责任：7.开业支持7.1.宣传推广7.1.1.宣传推广方式：7.1.2.宣传推广费用承担方：7.2.活动支持7.2.1.活动支持内容：7.2.2.活动支持费用承担方：7.3.营销支持7.3.1.营销支持方式：7.3.2.营销支持费用承担方：8.退租条件8.1.退租条件8.1.1.承租方因故需退租时，应提前一个月书面通知出租方。8.1.2.退租原因包括但不限于：承租方经营不善、商铺所在区域政策调整、承租方经营计划变动等。8.2.退租流程8.2.1.承租方提交退租申请，并提供相关证明材料。8.2.2.出租方审核退租申请，并在五个工作日内给予答复。8.2.3.双方协商一致后，签订退租协议，明确退租日期、退租费用等内容。8.3.退租费用8.3.1.退租时，承租方应支付剩余租金及物业管理费。8.3.2.退租时，若商铺设施存在损坏，承租方需承担修复或赔偿责任。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2.合同解除流程9.2.1.一方提出解除合同书面通知，另一方在收到通知后五个工作日内给予答复。9.2.2.双方协商一致后，签订合同解除协议，明确解除日期、解除费用等内容。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构应具备专业性和公正性。10.2.2.争议解决机构的具体名称和联系方式由双方协商确定。11.法律适用11.1.合同签订地11.1.1.合同签订地为[城市名称]。11.2.法律适用11.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2.合同条款与法律法规相冲突的，以法律法规为准。12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。12.2.合同生效12.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、租金支付凭证、装修验收报告等。13.合同签订日期14.合同份数及生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务、担保、融资等服务的独立法人或其他组织。1.2.1.出租方或承租方聘请的房地产中介机构；1.2.2.提供技术咨询或服务的专业机构；1.2.3.提供担保或融资服务的金融机构；1.2.4.其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责权利2.1.第三方的责任：2.1.1.第三方应按照合同约定或委托协议，履行其义务，确保服务质量。2.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任。2.1.3.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2.第三方的权利：2.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2.第三方有权根据合同约定或委托协议，收取相应的服务费用。2.2.3.第三方有权在合同约定的范围内，独立开展业务活动。3.第三方与其他各方的划分说明3.1.第三方与甲方的划分：3.1.1.第三方与甲方之间的关系由委托协议或中介合同约定。3.1.2.甲方应按照委托协议或中介合同，支付第三方相应的服务费用。3.2.第三方与乙方的划分：3.2.1.第三方与乙方之间的关系由委托协议或中介合同约定。3.2.2.乙方应按照委托协议或中介合同，支付第三方相应的服务费用。3.3.第三方与甲乙双方的划分：3.3.1.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.2.第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限