2024年二手房出售含房产交易全程管家式服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售含房产交易全程管家式服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交易保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房产交易全程管家式服务内容6.1房产交易咨询6.2房产评估6.3房产交易手续办理6.4房产交易纠纷处理6.5房产交易后期维护7.房产交易风险及免责条款7.1房产交易风险提示7.2免责条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产交易税费相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产坐落位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属情况：_______3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：_______万元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______万元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：_______万元人民币，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房产过户及税费4.1过户手续办理：由买受方负责办理房产过户手续，出售方予以配合；4.2税费承担：_______4.3税费支付方式：_______5.房产交易保证金5.1保证金金额：_______万元人民币5.2保证金支付方式：_______5.3保证金退还条件：5.3.1买受方按时足额支付首付款；5.3.2房产过户手续办理完毕；5.3.3双方无其他违约行为。6.房产交易全程管家式服务内容6.1房产交易咨询：提供房产交易政策、流程等咨询服务；6.2房产评估：提供房产价值评估服务；6.3房产交易手续办理：协助办理房产过户手续；6.4房产交易纠纷处理：协助解决房产交易过程中产生的纠纷；6.5房产交易后期维护：提供房产交易后期维护服务。7.房产交易风险及免责条款7.1房产交易风险提示：7.1.1房产交易过程中可能存在的风险；7.1.2出售方及买受方应尽到的注意义务；7.2免责条款：7.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；7.2.2出售方在房产交易过程中已尽到合理注意义务，对因第三方原因导致的交易风险不承担责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付首付款或尾款的；8.1.2出售方未按约定办理房产过户手续的；8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；8.1.4因一方违约导致合同无法履行的。8.2违约责任8.2.1对于买受方违约，出售方有权解除合同，并要求买受方支付已收款项的_______%作为违约金；8.2.2对于出售方违约，买受方有权解除合同，并要求出售方支付已收款项的_______%作为违约金；8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担因此产生的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章；10.1.2买受方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因双方协商一致解除；10.2.3合同因违约而终止。11.合同附件11.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等；11.2房产交易税费相关文件：包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明等。12.合同签署12.1合同签署日期：_______年_______月_______日；12.2合同签署地点：_______13.合同份数13.1合同正本份数：_______份，每份具有同等法律效力；13.2合同副本份数：_______份，供双方及相关部门留存。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同经双方签字或盖章后生效；14.3本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询、评估、代理、法律服务、交易手续办理等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由合同双方协商一致决定，并在合同中明确第三方介入的具体内容和服务范围。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务；17.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；17.1.3第三方应在合同双方授权范围内行事，不得超越权限；17.1.4第三方应及时向合同双方通报服务进展情况。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定和双方授权，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合。18.第三方介入的责任与责任限额18.1责任：18.1.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；18.1.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。18.2责任限额：18.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为第三方收取的服务费用的_______倍；18.2.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，其责任限额由法律另行规定。19.第三方介入的费用及支付方式19.1费用：第三方服务费用由合同双方与第三方另行协商确定；19.2支付方式：第三方服务费用由合同双方按照约定的时间和方式支付。20.第三方介入的变更与终止20.1变更：合同双方如需变更第三方介入的内容和服务范围，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，修改合同相关条款；20.2终止：合同双方或第三方有权在合同约定的条件下，终止第三方介入，并书面通知其他方。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1划分说明：21.1.1第三方介入仅为协助合同双方完成交易，不承担合同履行的最终责任；21.1.2合同双方仍需按照合同约定，履行各自的义务；21.1.3第三方介入过程中，如发生纠纷，由合同双方与第三方协商解决，如协商不成，可按照第九条争议解决方式处理。22.第三方介入的保密条款22.1保密：合同双方及第三方应对本合同内容、交易信息及服务过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的特殊规定23.1如第三方介入涉及特殊行业或领域，应遵守相关行业规定和法律法规；23.2第三方介入过程中，如发生不可抗力因素，导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等合法的房产权属证明文件，证明房产的权属清晰且无任何法律纠纷。说明：附件应清晰可辨，并由房产权属登记机关加盖公章。2.房产交易税费相关文件要求：提供契税完税证明、个人所得税完税证明等，证明房产交易中产生的税费已缴纳完毕。说明：附件应包含税费缴纳的详细信息，如税费金额、缴纳日期等。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的价值评估及评估依据。说明：评估报告应加盖评估机构公章，并由评估师签字。4.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，合同内容应与主合同一致，并由双方签字或盖章。说明：合同应清晰、完整，包含房产交易的所有条款。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，协议内容应包含服务范围、费用、责任等。说明：协议应明确第三方的权利和义务，并由第三方签字或盖章。6.合同履行过程中的往来函件要求：提供合同履行过程中的所有往来函件，包括但不限于确认函、通知函等。说明：函件应完整记录双方沟通的内容，并由发送方签字或盖章。7.合同履行过程中的付款凭证要求：提供合同履行过程中的所有付款凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：凭证应清晰显示付款金额、日期等信息。8.合同终止证明要求：提供合同终止的证明文件，如解除合同协议、终止通知等。说明：证明文件应明确合同终止的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：买受方应支付已收款项的_______%作为违约金，并承担因违约导致的全部损失。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：出售方应支付已收款项的_______%作为违约金，并承担因违约导致的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致服务出现重大失误，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，责任限