2024年商铺租赁合同：全新租赁模式与权益保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同：全新租赁模式与权益保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物及用途2.1.商铺详细信息2.2.租赁用途规定3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.付款方式及时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.押金退还条件及方式6.3.保证金金额及用途7.装修及维修7.1.装修要求7.2.维修责任7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.违约行为及处罚8.2.违约金计算及支付9.不可抗力条款9.1.不可抗力事件定义9.2.不可抗力事件的处理10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同未尽事宜14.合同签署及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系方式：2.租赁标的物及用途2.1.商铺详细信息2.1.1.商铺地址：2.1.2.商铺面积：2.1.3.商铺结构：2.1.4.商铺设施：2.2.租赁用途规定2.2.1.商铺使用范围：2.2.2.商铺不得从事的经营活动：2.2.3.商铺经营时间：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁结束日期：3.3.租赁续约条款3.3.1.续约申请时间：3.3.2.续约审批程序：3.3.3.续约期限及租金调整：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.租金支付周期：4.3.付款方式及时间4.3.1.首付款支付时间：4.3.2.保证金支付时间：4.3.3.租金支付时间：5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.价格指数调整：5.1.2.政策性调整：5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及保证金6.1.押金金额：6.2.押金退还条件及方式6.3.保证金金额及用途7.装修及维修7.1.装修要求7.1.1.装修标准：7.1.2.装修费用承担：7.2.维修责任7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.违约行为及处罚8.1.1.未按时支付租金的违约责任：8.1.2.未按时支付其他费用的违约责任：8.1.3.违反租赁用途的违约责任：8.1.4.损坏租赁物的违约责任：8.2.违约金计算及支付8.2.1.违约金比例：8.2.2.违约金支付方式：9.不可抗力条款9.1.不可抗力事件定义9.1.1.自然灾害：9.1.2.社会事件：9.2.不可抗力事件的处理9.2.1.通知义务：9.2.2.不可抗力事件持续期间的租赁处理：9.2.3.不可抗力事件解除合同的条款：10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致：10.1.2.违约解除：10.1.3.法定解除：10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知：10.2.2.解除生效时间：10.2.3.解除后的处理：11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决：11.1.2.调解解决：11.1.3.仲裁解决：11.1.4.法院诉讼：11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会：11.2.2.法院管辖：12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章：12.1.2.保证金支付：12.1.3.合同备案：12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满：12.2.2.合同解除：12.2.3.其他法定终止条件：13.其他约定事项13.1.合同附件13.1.1.附件一：商铺平面图：13.1.2.附件二：装修标准：13.1.3.附件三：其他约定事项：13.2.合同未尽事宜13.2.1.如有未尽事宜，双方另行协商解决：13.2.2.本合同附件与本合同具有同等法律效力：14.合同签署及附件14.1.签署日期：14.2.签署地点：14.3.附件：14.3.1.附件一：商铺平面图：14.3.2.附件二：装修标准：14.3.3.附件三：其他约定事项：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指中介方、担保方、评估机构、专业顾问等非合同当事人，但为本合同履行提供相关服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1.1中介方提供租赁信息、促成租赁合同的签订；2.1.2担保方提供租赁保证金或租金担保；2.1.3评估机构对租赁物进行评估；2.1.4专业顾问提供法律、财务、装修等方面的咨询或服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因其提供的错误信息或服务导致的损失；3.2.2第三方违反本合同约定或相关法律法规导致的损失；3.2.3第三方在履行职责过程中产生的合理费用。4.第三方责任免除4.1第三方因不可抗力、合同约定或法律法规规定等原因无法履行或延迟履行其职责的，不承担违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：5.1.1第三方与甲乙方之间不存在合同关系，其提供的服务的对象为甲乙方；5.1.2第三方对甲乙方承担相应的服务责任，但甲乙方对第三方不承担任何法律责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责；6.1.2甲乙方应配合第三方进行相关调查、评估和咨询工作；6.1.3甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1第三方与甲乙方签订服务协议或相关合同；7.1.2第三方按照协议或合同约定履行其职责；7.1.3第三方将相关报告、评估结果或服务意见提交给甲乙方；7.1.4甲乙方根据第三方提供的服务结果，决定是否采纳相关建议或采取相应措施。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1第三方完成其职责，甲乙方满意；8.1.2合同履行完毕，无第三方介入的必要；8.1.3双方协商一致，终止第三方介入。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙方与第三方协商解决；9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本合同条款的变更10.1本合同中有关第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并书面修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、布局、出入口位置、设施分布等信息。说明：商铺平面图是租赁物的基本描述，有助于承租方了解商铺的实际情况。2.附件二：装修标准要求：详细列出装修的材料、工艺、风格、颜色等具体要求。说明：装修标准是租赁物装修的规范，确保装修质量符合合同约定。3.附件三：租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：租赁物清单是租赁物状况的记录，有助于双方确认租赁物的交接。4.附件四：租金支付明细要求：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付明细是租赁双方确认租金支付情况的依据。5.附件五：押金及保证金退还明细要求：详细列出押金及保证金退还的时间、金额、退还方式等信息。说明：押金及保证金退还明细是租赁双方确认押金及保证金退还情况的依据。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：违约行为及责任认定标准是租赁双方处理违约情况的依据。7.附件七：不可抗力事件记录要求：详细记录不可抗力事件发生的时间、原因、影响等信息。说明：不可抗力事件记录是租赁双方处理不可抗力事件的依据。8.附件八：合同履行情况报告要求：详细记录合同履行过程中的重要事项、问题及处理结果。说明：合同履行情况报告是租赁双方了解合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未按时支付其他费用；1.3违反租赁用途；1.4损坏租赁物；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙方应立即通知对方；2.2双方协商解决违约行为；2.3协商不成的，按本合同附件六中的违约行为及责任认定标准处理。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金，应支付违约金；3.2承租方违反租赁用途，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失；3.3承租方损坏租赁物，应承担维修或赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁合同：全新租赁模式与权益保障1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及租金支付方式1.4租赁押金及退还条件1.5商铺使用范围及限制1.6商铺设施及维护责任1.7附属设施的使用及维护1.8违约责任及处理方式1.9合同解除及终止条件1.10租赁期满后的处理1.11争议解决方式1.12合同生效及修改1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.1.6乙方地址：__________________1.1.7乙方联系人：__________________1.1.8乙方联系电话：__________________第二条租赁商铺的基本情况2.1.1商铺名称：__________________2.1.2商铺地址：__________________2.1.3商铺面积：__________________平方米2.1.4商铺用途：__________________2.1.5商铺结构：__________________第三条租赁期限及租金支付方式3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金金额：每月人民币____元整。3.1.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第四条租赁押金及退还条件4.1.1押金金额：人民币____元整。4.1.2押金支付方式：承租方应在签订本合同后____日内支付押金。4.1.3押金退还条件：租赁期满，承租方应将商铺恢复原状，无损坏、无拖欠租金的情况下，甲方应无息退还押金。第五条商铺使用范围及限制5.1.1承租方仅可使用商铺进行____业务。5.1.2承租方不得将商铺转租、转借或以任何形式进行分时租赁。5.1.3承租方不得在商铺内从事违法活动或影响周边环境。第六条商铺设施及维护责任6.1.1甲方应保证商铺在租赁期间内设施齐全、完好。6.1.2承租方在使用过程中对商铺设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.1.3甲方负责商铺的公共设施维护，承租方负责商铺内部设施的维护。第七条附属设施的使用及维护7.1.1商铺内附属设施包括：__________________7.1.2附属设施的使用及维护责任由甲方承担，但承租方在使用过程中应爱护使用，不得擅自改动。7.1.3如附属设施出现故障，承租方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。第八条违约责任及处理方式8.1.1若承租方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。8.1.2若承租方违反商铺使用规定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.1.3若甲方未按约定提供商铺或附属设施，应向承租方支付____%的违约金。8.1.4合同解除后，双方应按照约定处理违约事宜，包括但不限于赔偿损失、退还押金等。第九条合同解除及终止条件（1）承租方未按时支付租金超过____日；（2）承租方违反商铺使用规定，经警告后仍不改正；（3）商铺因不可抗力导致无法继续使用。（1）甲方未按约定提供商铺或附属设施；（2）商铺存在安全隐患，甲方未在合理期限内整改。第十条租赁期满后的处理10.1.1租赁期满后，如双方无续租意向，商铺应恢复原状，甲方有权收回商铺。第十一条争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效及修改12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同的修改需经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同附件13.1.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁押金收据等。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同签订、履行或与合同履行相关的任何个人、企业、机构或其他组织。第二条第三方介入方式（1）中介方：在租赁关系中，为甲、乙双方提供信息、撮合、沟通等服务的第三方机构或个人。（2）担保方：为保证甲、乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方机构或个人。（3）监管方：根据合同约定或法律规定，对合同履行进行监督、管理的第三方机构或个人。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.1.2第三方责任限额包括但不限于：（1）对甲、乙双方违约行为的赔偿责任；（2）因第三方自身原因导致合同无法履行而产生的损失；（3）因第三方违反保密义务导致甲、乙双方遭受的损失。第四条第三方权利义务4.1.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取中介费、担保费等费用；（2）根据合同约定，对甲、乙双方进行监督、管理；（3）在合同履行过程中，发现甲、乙双方违约行为的，有权要求其履行合同义务。4.1.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确的信息；（2）在合同履行过程中，公正、客观地处理甲、乙双方的纠纷；（3）在合同履行过程中，保守甲、乙双方的商业秘密。第五条第三方介入协议（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方的责任限额；（3）第三方的权利义务；（4）甲、乙双方与第三方之间的保密条款；（5）合同解除、终止后的处理。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲、乙双方之间的关系：（1）第三方与甲、乙双方为独立的合同主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在合同履行过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益。6.1.2第三方与合同履行相关方的划分说明：（1）第三方与商铺的物业管理方、相邻业主等关系：第三方应遵守物业管理规定，尊重相邻业主的合法权益；（2）第三方与政府部门、监管部门等关系：第三方应按照国家法律法规和相关规定，履行相关义务。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.1.2第三方介入合同变更或解除后，甲、乙双方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方介入合同的法律效力8.1.1第三方介入合同是甲、乙双方合同履行过程中的重要组成部分，具有法律效力。8.1.2第三方介入合同违反法律法规的，甲、乙双方可依法请求解除合同，并追究相关责任。第九条第三方介入合同的解释9.1.1第三方介入合同条款的解释，应遵循合同法及相关法律法规的规定。9.1.2如合同条款存在歧义，应按照有利于维护甲、乙双方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲、乙双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：这是合同主体，明确了甲、乙双方的权利和义务。2.商铺平面图详细要求：平面图应准确反映商铺的面积、布局、附属设施等信息。说明：用于明确商铺的具体位置和布局，便于甲、乙双方了解商铺实际情况。3.租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、支付时间、退还条件等信息。说明：作为押金支付的凭证，保障甲、乙双方押金退还的