2024年城市综合体停车场地租赁及会员卡服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体停车场地租赁及会员卡服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.停车场地租赁2.1停车场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5交付及验收标准3.会员卡服务3.1会员卡种类及价格3.2会员卡使用规则3.3会员卡有效期3.4会员卡充值及消费3.5会员卡挂失及补办4.服务内容与标准4.1停车服务4.2清洁服务4.3安全服务4.4技术支持服务5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同附件8.1附件一：停车场地租赁协议8.2附件二：会员卡服务协议8.3附件三：服务内容与标准明细9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同解除后的处理11.1资产返还11.2费用结算11.3争议解决12.合同解除后的保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同其他约定13.1合同履行地点13.2合同履行时间13.3合同履行方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同甲方（出租方）为：房地产开发有限公司本合同乙方（租赁方）为：停车管理有限公司1.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止2.停车场地租赁2.1停车场地位置及面积甲方将其位于市区街道的停车场地出租给乙方，该场地面积为5000平方米2.2租赁期限本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止2.3租金及支付方式本合同租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前支付甲方2.4租金调整机制租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅2.5交付及验收标准甲方应在合同签订前将停车场地交付乙方使用，乙方应在收到场地后五个工作日内进行验收3.会员卡服务3.1会员卡种类及价格乙方提供三种会员卡：普通卡、银卡、金卡，价格分别为人民币100元、300元、500元3.2会员卡使用规则会员卡可在甲方管理的停车场地内使用，每次停车时长超过半小时按半小时计费3.3会员卡有效期会员卡自购买之日起有效期一年3.4会员卡充值及消费会员卡可充值，充值金额不限，消费时按实际费用扣除3.5会员卡挂失及补办会员卡丢失或损坏，乙方应在七个工作日内办理挂失及补办手续，补办费用为人民币50元4.服务内容与标准4.1停车服务甲方负责提供停车场地、停车引导、车辆管理等服务4.2清洁服务甲方负责停车场地及设施的日常清洁工作4.3安全服务甲方负责停车场地内的安全监控及巡逻4.4技术支持服务甲方负责停车场地设施的日常维护及故障排除5.违约责任5.1租赁方违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币500元违约金5.2出租方违约责任甲方未按约定提供停车场地，每逾期一日应向乙方支付人民币500元违约金5.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决6.2争议解决机构如协商不成，可向市区人民法院提起诉讼6.3争议解决程序双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼7.合同解除7.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同7.2合同解除程序解除合同应提前三十日书面通知对方7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理资产返还、费用结算等事宜8.合同附件8.1附件一：停车场地租赁协议本附件一详细列明了停车场地租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、交付及验收标准等。8.2附件二：会员卡服务协议本附件二详细说明了会员卡的种类、价格、使用规则、有效期、充值及消费方式等。8.3附件三：服务内容与标准明细本附件三详细列出了甲方提供的服务内容，包括停车服务、清洁服务、安全服务和技术支持服务等方面的具体标准。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。9.2合同变更程序合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同变更通知一方提出合同变更要求时，应书面通知另一方，并在收到另一方同意后七个工作日内签订补充协议。10.合同解除及终止10.1合同解除条件甲方因城市规划需要，需收回停车场地；乙方因经营不善，无法继续履行合同义务；10.2合同终止条件本合同租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同终止程序合同终止前，双方应进行资产返还、费用结算等事宜的处理。11.合同解除后的处理11.1资产返还合同解除后，乙方应将停车场地及设施完好无损地返还给甲方。11.2费用结算双方应根据合同约定和实际情况，进行的费用结算。11.3争议解决合同解除后如产生争议，应按照本合同第六条规定的争议解决方式进行解决。12.合同解除后的保密义务12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同其他约定13.1合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的停车场地所在地。13.2合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的终止日期止。13.3合同履行方式双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通和通知。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、咨询方、担保方、监管机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见；担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；监管机构：依法对合同履行进行监管。3.第三方责任3.1第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方提供的担保或保险情况确定。若第三方未提供担保或保险，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，但最高不超过合同总金额的20%。3.2第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同中的职责和义务，不包括因甲乙双方违约或其他不可抗力因素导致的损失。3.3第三方责任承担第三方在履行合同过程中发生的任何违约行为，应由其自行承担责任。若第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方权利包括但不限于：收取中介费、咨询费、担保费等合理费用；依法享有的合同履行监督权；在合同履行过程中，依法享有必要的知情权和参与权。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担法律责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担法律责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的协助或监管主体，不直接参与合同履行，不承担合同履行责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方介入中介方应协助甲乙双方进行合同谈判，确保合同条款公平合理。中介方应在合同签订前向甲乙双方提供合同文本，供双方审阅。中介方应协助甲乙双方进行合同履行，确保合同目的实现。6.2咨询方介入咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、独立的咨询意见。咨询方在提供咨询意见时，应遵循客观、公正的原则。6.3担保方介入担保方应依法履行担保义务，确保甲乙双方按合同约定履行合同。担保方在担保过程中，应严格遵守国家法律法规和担保合同约定。6.4监管机构介入监管机构应依法对合同履行进行监管，确保合同履行符合法律法规要求。监管机构在监管过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决。7.2协商不成，可依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场地租赁协议详细要求和说明：协议应包含租赁场地位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、调整机制等详细信息。协议应明确租赁场地的使用范围和限制条件。协议应规定双方的违约责任和争议解决方式。2.附件二：会员卡服务协议详细要求和说明：协议应包含会员卡的种类、价格、使用规则、有效期、充值及消费方式等详细信息。协议应明确会员卡的使用范围和限制条件。协议应规定会员卡丢失、损坏的补办流程和费用。3.附件三：服务内容与标准明细详细要求和说明：明细应列出甲方提供的服务内容，如停车服务、清洁服务、安全服务和技术支持服务。每项服务应详细说明服务标准、质量要求和执行时间。4.附件四：合同履行记录详细要求和说明：记录应详细记录合同履行过程中的重要事件、沟通记录和履行情况。记录应定期更新，并由双方签字确认。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：标准应详细列出各种违约行为，如未按时支付租金、未按时提供服务等。标准应明确违约责任的认定方式和赔偿标准。6.附件六：争议解决程序详细要求和说明：程序应详细说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。程序应明确争议解决的时限和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付停车场地；1.2未按约定提供停车服务；1.3未按时收取租金；乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2未按约定提供会员卡服务；2.3违反会员卡使用规则。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时交付停车场地，每逾期一日应向乙方支付人民币1000元违约金；2.2甲方未按约定提供停车服务，乙方有权要求甲方赔偿实际损失；2.3甲方未按时收取租金，每逾期一日应向乙方支付人民币1000元违约金。乙方违约责任：3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币1000元违约金；3.2乙方未按约定提供会员卡服务，甲方有权要求乙方赔偿实际损失；3.3乙方违反会员卡使用规则，甲方有权终止会员卡服务并追回已充值金额。示例说明：若甲方未按时交付停车场地，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付人民币5000元违约金，并赔偿因此造成的实际损失。全文完。2024年城市综合体停车场地租赁及会员卡服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.停车场地租赁事项2.1.停车场地位置2.2.停车场地面积2.3.停车场地租赁期限2.4.租金支付方式及金额2.5.租金调整机制3.停车场地使用规则3.1.停车场地使用时间3.2.停车场地使用范围3.3.机动车停放规定3.4.停车场地安全责任4.会员卡服务事项4.1.会员卡种类及价格4.2.会员卡办理流程4.3.会员卡有效期4.4.会员卡服务内容4.5.会员卡续费及退卡规定5.合同签订及生效5.1.合同签订时间5.2.合同生效时间5.3.合同解除条件6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同附件9.1.停车场地平面图9.2.会员卡服务细则9.3.其他相关文件10.合同变更10.1.合同变更程序10.2.合同变更内容11.合同解除后的处理11.1.租金退还11.2.停车场地恢复原状11.3.会员卡处理12.合同生效前的约定12.1.合同生效前的权利义务12.2.合同生效前的费用支付13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定14.1.通知送达方式14.2.合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：X汽车销售有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：021876543212.停车场地租赁事项2.1.停车场地位置2.1.1.停车场地位于出租方开发的城市综合体项目内2.1.2.具体位置：栋层号2.2.停车场地面积2.2.1.停车场地总面积为10000平方米2.3.停车场地租赁期限2.3.1.本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年2.4.租金支付方式及金额2.4.1.租金按年支付，每年租金为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.4.2.租金支付时间为每年1月1日前2.5.租金调整机制2.5.1.租金调整以当年物价指数变动为依据，按年度进行调整3.停车场地使用规则3.1.停车场地使用时间3.1.1.停车场地使用时间为每日6:00至22:003.2.停车场地使用范围3.2.1.停车场地仅限承租方自有车辆停放3.3.机动车停放规定3.3.1.机动车停放需按照停车场地指示牌规定进行3.3.2.严禁在非指定区域停放机动车3.4.停车场地安全责任3.4.1.出租方负责停车场地内的公共安全设施维护3.4.2.承租方负责车辆停放期间的安全责任4.会员卡服务事项4.1.会员卡种类及价格4.1.1.会员卡分为普通卡和VIP卡两种4.1.2.普通卡价格：人民币壹佰元整（￥100.00）4.1.3.VIP卡价格：人民币伍佰元整（￥500.00）4.2.会员卡办理流程4.2.1.承租方需持有效身份证件至会员卡服务处办理4.2.2.办理时需缴纳会员卡费用4.3.会员卡有效期4.3.1.会员卡有效期为一年4.4.会员卡服务内容4.4.1.普通卡：免费停车次数为50次4.4.2.VIP卡：免费停车次数为100次4.5.会员卡续费及退卡规定4.5.1.会员卡到期前一个月内，承租方可选择续费或退卡4.5.2.退卡时，会员卡内余额不予退还5.合同签订及生效5.1.合同签订时间5.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效5.2.合同生效时间5.2.1.本合同自2024年1月1日起生效5.3.合同解除条件5.3.1.出租方或承租方违约，对方有权解除合同6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.出租方未按时交付停车场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的5%6.1.2.出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任6.2.承租方违约责任6.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的5%6.2.2.承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2.争议解决机构8.2.1.双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁8.2.2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行9.1.3.合同约定的其他解除条件9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同时，应书面通知对方9.2.2.接到通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复是否同意解除合同9.2.3.双方同意解除合同时，应签订合同解除协议，明确解除合同的具体事宜10.合同附件10.1.停车场地平面图10.1.1.停车场地平面图应包含场地出入口、车位分布、安全设施等信息10.2.会员卡服务细则10.2.1.会员卡服务细则应详细说明会员卡的办理、使用、续费、退卡等规定10.3.其他相关文件10.3.1.本合同附件包括但不限于租赁场地使用规则、安全管理制度等11.合同变更11.1.合同变更程序11.1.1.合同变更需经双方协商一致11.1.2.合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效11.2.合同变更内容11.2.1.合同变更内容应明确变更的具体条款，包括但不限于租金、租赁期限、服务内容等12.合同解除后的处理12.1.租金退还12.1.1.合同解除后，出租方应按实际租赁期限退还承租方剩余租金12.2.停车场地恢复原状12.2.1.承租方应在合同解除后，将停车场地恢复至合同签订前的状态12.3.会员卡处理12.3.1.合同解除后，未使用的会员卡余额不予退还13.合同生效前的约定13.1.合同生效前的权利义务13.1.1.合同生效前，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利义务13.2.合同生效前的费用支付13.2.1.合同生效前，承租方应支付已产生的租金及其他相关费用14.其他约定14.1.通知送达方式14.1.1.双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的住所或电子邮箱14.2.合同未尽事宜的处理14.2.1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.本合同中的“第三方”指任何非合同双方的个人或实体，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估方等。15.2.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、执行、监督、评估和解决争议等方面。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2.甲乙双方应在合作协议中明确第三方的具体职责、权限和介入条件。17.第三方职责与权限17.1.第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：17.1.1.提供专业咨询服务；17.1.2.监督合同执行情况；17.1.3.评估合同履行效果；17.1.4.协助解决合同履行过程中的争议。17.2.第三方在合同履行过程中的权限包括但不限于：17.2.1.要求甲乙双方提供相关资料；17.2.2.参与合同执行过程中的决策；17.2.3.对合同执行情况进行定期汇报。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.第三方对甲乙双方的权利义务负责，对第三方自身的行为承担责任。18.3.第三方与其他各方的关系如下：18.3.1.第三方与甲乙双方为合作关系，应相互尊重、相互支持；18.3.2.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3.第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方责任限额19.1.第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。19.3.第三方责任限额的计算方式如下：19.3.1.以合同总金额为基础，按照第三方在合同履行过程中的实际贡献比例计算；19.3.2.第三方实际贡献比例由甲乙双方在合作协议中约定。20.第三方介入的费用承担20.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议中的约定分摊。20.2.若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。21.第三方变更与退出21.1.第三方在合同履行过程中，如需更换或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。21.2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订合作协议，明确新的第三方职责、权限和费用承担。22.第三方保密义务22.1.第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的法律适用23.1.第三方介入合同的履行，适用中华人民共和国法律。23.2.若第三方介入合同涉及国际法律问题，应按照相关国际法律或双方约定的法律适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场地平面图要求：平面图需清晰标注停车场地出入口、车位分布、安全设施等信息。说明：用于明确停车场地使用范围和布局。2.会员卡服务细则要求：细则需详细说明会员卡的办理、使用、续费、退卡等规定。说明：用于明确会员卡服务的具体内容和操作流程。3.合同签订证明文件要求：包括双方签字盖章的合同文本、合同签订日期证明等。说明：用于证明合同的真实性和有效性。4.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金的支付情况。5.停车场地使用记录要求：记录停车场地使用情况，包括车辆进出时间、停放时长等。说明：用于监督停车场地使用情况，防止违规使用。6.会员卡使用记录要求：记录会员卡的使用情况，包括使用时间、次数等。说明：用于监督会员卡的使用情况，防止违规使用。7.安全管理制度要求：包括停车场地安全管理规定、应急预案等。说明：用于保障停车场地和会员的安全。8.第三方合作协议要求：包括第三方职责、权限、费用、保密等条款。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。9.合同变更协议要求：包括变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的详细情况。10.合同解除协议要求：包括解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时交付停车场地未经许可擅自使用停车场地未经许可擅自修改停车场地布局未经许可擅自使用会员卡未经许可擅自转让会员卡未经许可擅自修改会员卡服务内容违反安全管理制度，造成安全事故2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度给对方造成的直接经济损失给对方造成的间接经济损失违约方的悔改态度3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于每日租金0.5%的违约金。若出租方未按时交付停车场地，每逾期一天，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年城市综合体停车场地租赁及会员卡服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.停车场地租赁信息2.1停车场地位置2.2停车场地面积2.3停车场地使用年限2.4停车场地租金2.5租金支付方式及时间3.停车场地使用规则3.1停车场地使用范围3.2停车场地使用时间3.3停车场地使用注意事项3.4违约责任4.会员卡服务信息4.1会员卡种类及价格4.2会员卡有效期限4.3会员卡充值及消费规则4.4会员卡挂失及补办5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：停车场地租赁协议11.2附件二：会员卡服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限12.3解除通知内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：XH202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方：城市综合体管理有限公司1.3.2地址：市区路号1.3.3承租方：有限公司1.3.4地址：市区路号1.4合同签订地点：市区路号城市综合体管理有限公司办公室2.停车场地租赁信息2.1停车场地位置：城市综合体管理有限公司地下停车场2.2停车场地面积：2000平方米2.3停车场地使用年限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年2.4停车场地租金：每月人民币10,000元，每年人民币120,000元2.5租金支付方式及时间：每月租金于每月一天前支付，每年租金于每年一天前支付，逾期未支付租金的，承租方应按每日万分之五支付滞纳金3.停车场地使用规则3.1停车场地使用范围：仅限于出租方地下停车场内，不得用于其他用途3.2停车场地使用时间：每日凌晨00:00至次日24:003.3停车场地使用注意事项：3.3.1承租方应遵守国家及地方关于停车场的法律法规3.3.2承租方应爱护停车场地设施，不得损坏3.3.3不得在停车场地内进行任何非法活动3.3.4不得占用消防通道、应急疏散通道3.4违约责任：3.4.1承租方如违反使用规则，出租方有权要求承租方立即整改，并承担由此产生的损失3.4.2如因承租方违反使用规则导致第三方索赔，承租方应承担全部责任4.会员卡服务信息4.1会员卡种类及价格：4.1.1普通会员卡：人民币100元/张4.1.2白金会员卡：人民币500元/张4.2会员卡有效期限：自购买之日起一年内有效4.3会员卡充值及消费规则：4.3.1会员卡充值金额最低为人民币100元，最高不限4.3.2消费时，会员卡余额优先扣除4.3.3会员卡不得转让、转借4.4会员卡挂失及补办：4.4.1会员卡丢失或损坏，可在购买处办理挂失和补办手续4.4.2挂失需支付人民币10元手续费，补办需支付人民币20元手续费5.合同履行与变更5.1合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务5.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议5.3.1合同一方严重违约5.3.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行5.3.3经双方协商一致解除合同6.保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反停车场地使用规则、泄露对方商业秘密等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由双方分担9.合同解除9.1.1出租方未按时交付停车场地或提供的服务不符合合同约定9.1.2承租方未按时支付租金或违反停车场地使用规则9.1.3合同约定的解除条件成就9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同项下的义务9.3.2双方应相互清算，包括但不限于租金、服务费用等9.3.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余财产和未履行义务10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：停车场地租赁协议11.2附件二：会员卡服务协议11.3附件三：其他相关文件（如停车场地使用规则、会员卡使用说明等）12.合同解除通知12.1解除通知方式：书面通知12.2解除通知期限：提前30日12.3解除通知内容：包括解除合同的理由、生效日期等13.合同终止13.1合同终止条件：合同约定的使用年限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等13.2合同终止程序：双方应相互通知对方合同终止的事实，并办理终止手续13.3合同终止后的处理：参照第九条“合同解除后的处理”14.其他约定事项14.1不可抗力条款：如遇地震、火灾、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据本合同约定邀请的，提供专业服务、咨询、评估、见证、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：停车场地租赁评估、会员卡服务咨询、法律顾问、财务审计、项目管理等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、服务内容、费用及付款方式。3.2甲乙双方应共同签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方服务协议的约定确定，原则上不得超过本合同总金额的10%。4.2如第三方因自身原因导致服务失误或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。4.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行服务过程中，其权利、义务和责任仅限于第