2024年烧烤餐饮商家租赁合同规范文本

2024年烧烤餐饮商家租赁合同规范文本本合同目录一览第一条租赁对象及租赁物1.1租赁对象1.2租赁物1.3租赁物现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任5.2维修和保养周期第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条解除合同的条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的变更和转让11.1合同变更11.2合同转让第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条适用法律和管辖14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条租赁对象及租赁物1.1租赁对象1.2租赁物1.3租赁物现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2租金支付周期租赁方应在每个租赁周期结束之日起【规定天数】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租赁方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁方同意按照出租方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任租赁方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全运行。5.2维修和保养周期租赁方应按照【规定周期】对租赁物进行维修和保养。第六条租赁物的保险6.1保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用由租赁方承担，具体金额由双方协商确定。第七条违约责任7.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、使用和维护租赁物的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿损失等。7.2出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿损失等。第八条解除合同的条件8.1合同解除条件（1）租赁方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）租赁方未按照约定使用和维护租赁物，严重影响到出租方的利益的；（3）出租方未按照约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供的；（4）双方协商一致解除本合同的。8.2合同解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，租赁方应按照合同约定将租赁物返还给出租方，并支付合同解除后的相关费用。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【填写签订地】。第十条通知和送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方地址】；乙方的送达地址为：【乙方地址】。第十一条合同的变更和转让11.1合同变更本合同的变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满，租赁方按照约定将租赁物返还给出租方的；（2）双方协商一致终止本合同的；（3）合同解除后，租赁方按照约定将租赁物返还给出租方的。12.2合同终止程序合同终止后，双方应当互相协助，完成合同终止的相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为【填写保密期限】，自双方签订本合同时起算。第十四条适用法律和管辖14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同的签订地人民法院具有管辖权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的现状，包括设施、设备、面积等。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：租赁物使用和维护规范详细列出租赁物的使用和维护规范，包括安全、卫生、设备操作等。附件四：租赁物维修和保养计划列出租赁物的维修和保养计划，包括维修周期、保养项目等。附件五：租赁物保险单提供租赁物的保险单复印件，注明保险金额、保险期限等。附件六：租赁物返还条件和要求详细说明租赁物返还的条件和要求，包括清洁、维修状况等。附件七：争议解决方式确认书提供争议解决方式的选择，包括友好协商、诉讼等。附件八：合同变更和转让同意书在合同变更或转让时，双方签署的同意书。附件九：保密协议双方签署的保密协议，明确保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用和维护租赁物。3.出租方未按照约定提供租赁物。4.双方未按照约定解除合同。责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金的，应承担迟延履行违约金，并根据实际情况赔偿损失。示例：租赁方迟延支付租金一个月，应支付迟延履行违约金人民币1000元。2.租赁方未按照约定使用和维护租赁物的，应承担维修和保养费用，并赔偿因此造成的损失。示例：租赁方使用租赁物不当，导致设备损坏，应承担维修费用人民币5000元。3.出租方未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿损失等。示例：出租方延迟提供租赁物一个月，应支付迟延履行违约金人民币1000元。4.双方未按照约定解除合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：双方协商解除合同后，租赁方未按照约定返还租赁物，应承担返还费用人民币5000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方同意租赁给租赁方使用的烧烤餐饮门店及配套设施。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的金钱赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为造成的直接经济损失，包括修复费用、替换费用等。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保