2024版带贷款利率优惠二手房屋贷款买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带贷款利率优惠二手房屋贷款买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买方与卖方的定义1.3贷款的定义1.4利率优惠的定义2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3首付款的支付3.4剩余款项的支付4.贷款利率优惠的具体内容4.1优惠利率的计算方法4.2利率优惠的期限4.3利率优惠的条件5.贷款的申请与审批5.1贷款的申请5.2贷款的审批5.3贷款的额度5.4贷款的期限6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续6.4交房责任7.房屋产权过户7.1房屋产权过户的申请7.2房屋产权过户的审批7.3房屋产权过户的手续7.4房屋产权过户的责任8.交易税费及费用承担8.1交易税费的计算8.2交易费用的承担8.3税费及费用的支付方式8.4税费及费用的支付时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款违约责任9.4违约责任的赔偿方式10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除或终止的程序10.4合同解除或终止的责任11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律依据12.合同生效与期限12.1合同生效的条件12.2合同期限的确定12.3合同续签与终止13.合同附件及补充协议13.1合同附件的名称13.2补充协议的名称13.3合同附件与补充协议的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋系指位于市区路号，房屋所有权证号为的住宅房屋。1.2买方与卖方的定义：买方指购买房屋的自然人或法人，卖方指出售房屋的自然人或法人。1.3贷款的定义：本合同所指贷款系指买方向银行申请的用于购买房屋的贷款。1.4利率优惠的定义：利率优惠系指银行根据相关政策对买方贷款利率给予的优惠。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置：房屋位于市区路号，具体位置详见附件一《房屋位置图》。2.2房屋的面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋的产权状况：房屋产权清晰，无产权纠纷，卖方拥有房屋的全部产权。2.4房屋的装修状况：房屋现状为毛坯房，卖方承诺在房屋交付时，房屋结构完好，无安全隐患。3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定：房屋交易价格为人民币万元整。3.2交易价格的支付方式：买方应于合同签订之日起日内支付首付款人民币万元，剩余款项以银行贷款方式支付。3.3首付款的支付：首付款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。3.4剩余款项的支付：剩余款项在房屋产权过户后，买方按照贷款合同约定向银行支付。4.贷款利率优惠的具体内容4.1优惠利率的计算方法：优惠利率按银行同期贷款基准利率下调个百分点计算。4.2利率优惠的期限：利率优惠期限为贷款期限内的前年。4.3利率优惠的条件：买方需符合银行规定的贷款条件，并按时支付贷款本息。5.贷款的申请与审批5.1贷款的申请：买方应在合同签订之日起日内向银行提出贷款申请。5.2贷款的审批：银行在收到买方的贷款申请后，应在个工作日内完成审批。5.3贷款的额度：贷款额度不超过房屋交易价格的%。5.4贷款的期限：贷款期限最长不超过年。6.交房时间及条件6.1交房时间：卖方应在合同签订之日起日内将房屋交付给买方。6.2交房条件：房屋交付时，房屋结构完好，无安全隐患，且卖方已将房屋相关权属证明文件交付买方。6.3交房手续：买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权过户手续。6.4交房责任：卖方保证房屋交付时符合约定条件，如因卖方原因导致房屋不符合约定条件，卖方应承担相应责任。8.交易税费及费用承担8.1交易税费的计算：买方应按照国家相关政策及当地规定，支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2交易费用的承担：卖方应承担房屋过户登记费、房屋评估费等相关费用；买方应承担贷款相关费用、房屋保险费等费用。8.3税费及费用的支付方式：税费及费用应通过银行转账方式支付至卖方或相关部门指定的账户。8.4税费及费用的支付时间：买方应在房屋产权过户前支付所有税费及费用。9.违约责任9.1买方违约责任：买方未按约定支付首付款或剩余款项，应向卖方支付%的违约金；买方未按约定时间办理贷款或产权过户手续，应承担相应的违约责任。9.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付%的违约金；卖方提供的房屋信息虚假，买方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3贷款违约责任：买方未按贷款合同约定支付贷款本息，应承担相应的违约责任。9.4违约责任的赔偿方式：违约责任赔偿应通过银行转账方式支付至对方指定账户。10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。10.3争议解决的法律依据：争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。10.4争议解决的费用承担：争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与期限11.1合同生效的条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同期限的确定：本合同自生效之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。11.3合同续签与终止：合同期满前，如双方同意，可续签本合同；如一方违约，另一方有权解除合同。11.4合同解除或终止的责任：合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应责任。12.合同附件及补充协议12.1合同附件的名称：本合同附件包括《房屋位置图》、《房屋产权证明文件》等。12.2补充协议的名称：本合同如有补充协议，应命名为《版带贷款利率优惠二手房屋贷款买卖合同补充协议》。12.3合同附件与补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的效力：其他约定事项应经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地为市区。14.3签署人：买方代表（签名）：______；卖方代表（签名）：______。14.4单位盖章：买方单位（盖章）：______；卖方单位（盖章）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等参与合同履行过程中的第三方服务提供者或机构。15.2第三方的选择：甲乙双方有权选择合适的第三方参与合同履行，并应当充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。15.3第三方的介入程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙双方的责任16.1甲乙双方根据本合同约定，在第三方介入的情况下，仍应履行各自的合同义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方的责任17.1第三方应根据合作协议或服务合同履行其职责，并对因其服务不当或违约行为造成的损失承担相应的责任。17.2第三方的责任限额：第三方对本合同项下的责任，其赔偿总额不得超过合作协议或服务合同中约定的赔偿限额。18.第三方介入的具体条款18.1中介方的责任：中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理交易手续等。中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。18.2评估机构的责任：评估机构应按照国家相关标准和规定，对房屋进行公正、客观的评估，并对评估结果的真实性、准确性负责。评估机构应保证评估过程的独立性，并对因评估不当造成的损失承担赔偿责任。18.3律师事务所的责任：律师事务所应提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、纠纷调解等。律师事务所应保证其服务的专业性，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。18.4银行的责任：银行应根据本合同约定，为买方提供贷款服务。银行应保证贷款资金的及时到位，并对因贷款服务不当造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系由合作协议或服务合同约定，甲方应按照合同约定与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系由合作协议或服务合同约定，乙方应按照合同约定与第三方进行合作。19.3第三方与甲乙双方共同的责任：若第三方在履行职责过程中，导致甲乙双方共同利益受损，则第三方应与甲乙双方共同承担相应责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方，并书面确认变更内容。20.2第三方的退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出后的责任划分及后续事宜处理。21.争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第10条“争议解决方式”的规定，选择适当的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋位置图》：详细标注房屋的具体位置、周边环境等信息。2.《房屋产权证明文件》：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权状况。3.《房屋买卖合同》：双方签订的房屋买卖合同文本。4.《贷款合同》：买方与银行签订的贷款合同文本。5.《交易税费及费用清单》：详细列明交易过程中产生的各项税费及费用。6.《第三方合作协议》：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同。7.《房屋评估报告》：评估机构出具的房屋评估报告。8.《律师事务所法律服务协议》：律师事务所与甲乙双方签订的法律服务协议。9.《争议解决协议》：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付款或剩余款项。责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例说明：买方未按合同约定在规定时间内支付首付款，则应支付违约金人民币万元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并承担因未交付房屋造成的损失。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金人民币万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担因其服务不当或违约行为造成的损失。示例说明：评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致买方利益受损，则评估机构应承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定办理房屋产权过户手续。责任认定：甲乙双方应承担因未按时办理过户手续造成的损失。示例说明：甲乙双方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，则应各自承担因过户延误造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行其他合同义务。责任认定：违约方应承担因其违约行为造成的损失。示例说明：甲乙双方未按约定履行合同中的某项义务，如导致对方利益受损，则违约方应承担相应责任。全文完。2024版带贷款利率优惠二手房屋贷款买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款金额3.5贷款金额3.6贷款期限3.7贷款利率3.8利息计算方式3.9还款方式3.10贷款保险4.贷款利率优惠4.1优惠利率标准4.2优惠期限4.3利率调整机制4.4优惠条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付手续5.5交付费用6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3履约违约责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户风险8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2贷款合同10.3房屋买卖合同10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效标志13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止时间13.3合同终止标志14.其他约定14.1违约金14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同解释权14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版带贷款利率优惠二手房屋贷款买卖合同”。1.2合同双方基本信息出卖方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________买受方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________，具体地址为________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋用途房屋用途为________。2.4房屋权属情况房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋结构房屋结构为________。2.6房屋装修情况房屋装修为________，装修状况良好。2.7房屋配套设施房屋配套设施包括________。3.交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式买受方采用分期付款方式支付房屋价款。3.3付款时间买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，余款在房屋交付后____个工作日内支付完毕。3.4首付款金额首付款金额为人民币____元整，买受方应于本合同签订之日起____个工作日内支付。3.5贷款金额贷款金额为人民币____元整，买受方应在签订本合同之日起____个工作日内向银行申请贷款。3.6贷款期限贷款期限为____年。3.7贷款利率贷款利率为____%，买受方可根据银行规定享受贷款利率优惠。3.8利息计算方式利息按月计算，按年化利率计算，具体计算方式按银行规定执行。3.9还款方式还款方式为等额本息还款方式。3.10贷款保险买受方需购买贷款保险，具体保险条款及费用按银行规定执行。4.贷款利率优惠4.1优惠利率标准买受方在贷款期限内享受的优惠利率为____%，具体优惠条件如下：1)买受方需在签订本合同之日起____个工作日内完成贷款申请；2)买受方需按照银行规定及时偿还贷款；4.2优惠期限本贷款利率优惠期限为____年。4.3利率调整机制贷款利率如有调整，按银行规定执行。4.4优惠条件本合同约定的贷款利率优惠条件如遇变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.房屋交付5.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交付条件1)房屋权属清晰；2)房屋结构安全；3)房屋装修符合约定；4)房屋配套设施齐全。5.3交付方式出卖方应将房屋及附属设施、设备交付给买受方。5.4交付手续出卖方应协助买受方办理房屋交付手续，包括但不限于：房屋产权过户、物业管理等。5.5交付费用房屋交付过程中产生的相关费用由出卖方承担。6.履约责任6.1出卖方责任1)出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2)出卖方应保证房屋结构安全，无安全隐患；3)出卖方应保证房屋装修符合约定，无质量问题；4)出卖方应协助买受方办理房屋交付手续；5)出卖方应按约定时间交付房屋。6.2买受方责任1)买受方应按约定支付房屋价款；2)买受方应按约定时间申请贷款；3)买受方应按约定时间偿还贷款；4)买受方应遵守物业管理规定，合理使用房屋；5)买受方应按约定时间接收房屋。6.3履约违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：1)违约方应向守约方支付违约金；2)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3)违约方应承担相应的法律责任。7.产权过户7.1过户时间出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋产权过户至买受方名下。7.2过户费用房屋产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于：契税、印花税等，由买受方承担。7.3过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提交相关文件、办理过户登记等。7.4过户风险房屋产权过户过程中，若因出卖方原因导致过户失败，出卖方应承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件1)一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；2)因不可抗力导致合同无法继续履行；3)双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续，并承担相应的责任。10.合同附件10.1房屋产权证复印件出卖方应提供房屋产权证的复印件，供买受方查验。10.2贷款合同买受方与银行签订的贷款合同应作为本合同的附件。10.3房屋买卖合同本合同为房屋买卖合同的附件。10.4其他相关文件双方认为需要作为附件的其他相关文件。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。11.2签署地点本合同签署地为________。11.3签署人员出卖方代表（签字）：________买受方代表（签字）：________12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，在满足合同生效条件的情况下生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效标志本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在本合同生效后____个工作日内办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件1)合同约定的期限届满；2)合同解除；3)合同双方协商一致终止合同。13.2合同终止时间合同终止时间为合同约定的期限届满之日或合同解除之日。13.3合同终止标志合同终止后，双方应办理合同终止手续，并相互确认。14.其他约定14.1违约金一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达时间为送达当日或次个工作日。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.4合同解释权本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入程序2.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2介入同意对方应在收到介入申请后____个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事项。2.3第三方选定双方应共同选定合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。3.第三方职责3.1第三方责任1)提供专业服务，确保服务质量和效率；2)保护交易双方的合法权益；3)严格遵守保密原则，不得泄露任何涉及交易双方的商业秘密。3.2第三方权利第三方有权要求交易双方提供必要的资料和协助，并有权对交易双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中发生的违约行为，对交易双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。4.2责任限额确定1)第三方提供服务的性质和风险；2)合作协议中的约定；3)交易双方协商一致。4.3责任限额执行1)双方协商确定损失金额；2)第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；3)若超出责任限额，第三方应根据合作协议和法律规定承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1)第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；2)第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助；3)第三方违约行为导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分1)第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；2)第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助；3)第三方违约行为导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的划分1)第三方对甲乙双方均应承担相应的责任；2)若第三方违约行为导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照损失比例分担；3)第三方违约行为导致甲乙双方各自损失，甲乙双方应分别向第三方追偿。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2变更内容1)第三方介入的具体事项；2)第三方职责和权利；3)第三方责任限额；4)第三方与其他各方的划分说明。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构若双方对第三方介入后的争议无法协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由败诉方承担，除非法院另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，信息完整，加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等要素。说明：证明买受方已与银行达成贷款协议。3.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等要素。说明：证明买卖双方已达成房屋买卖协议。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。5.房屋查验报告要求：报告应详细记录房屋现状，包括结构、装修、设施等。说明：证明房屋交付时符合约定条件。6.物业管理协议要求：协议应包含物业管理范围、收费标准、服务内容等。说明：明确物业管理相关事宜。7.交易税费缴纳凭证要求：凭证应证明交易税费已缴纳。说明：证明交易合法合规。8.第三方合作协议要求：协议应明确第三方职责、权利、责任限额等。说明：明确第三方介入的具体事宜。9.合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同变更内容。说明：用于记录合同变更情况。10.争议解决相关文件要求：文件应包括协商记录、仲裁裁决、诉讼判决等。说明：用于解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付人民币____元违约金。房屋权属存在纠纷责任认定：承担全部责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋权属存在纠纷，出卖方应赔偿买受方人民币____元损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付房款责任认定：支付违约金，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未按约定支付房款，应支付人民币____元违约金。贷款申请未通过责任认定：买受方应承担相应责任，如需解除合同，双方协商解决。示例：买受方贷款申请未通过，双方协商解除合同或修改贷款方案。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责责任认定：第三方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未履行评估职责，应赔偿买受方人民币____元损失。第三方泄露商业秘密责任认定：第三方承担侵权责任，赔偿因此遭受的损失。示例：第三方泄露商业秘密，应赔偿买受方人民币____元损失。全文完。2024版带贷款利率优惠二手房屋贷款买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人2.2买受人2.3贷款银行3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋用途4.贷款利率优惠4.1优惠利率4.2优惠期限4.3优惠条件5.贷款额度与期限5.1贷款额度5.2贷款期限6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.房屋交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接手续8.税费及费用承担8.1税费8.2其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同附件14.1房屋产权证书14.2贷款合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版带贷款利率优惠二手房屋贷款买卖合同》。1.1.2“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人或法人。1.1.3“买受人”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“贷款银行”指为买受人提供贷款的金融机构。1.1.5“房屋”指出卖人所有并出售给买受人的房地产。1.1.6“贷款利率优惠”指贷款银行给予买受人的低于正常贷款利率的优惠条件。1.1.7“贷款额度”指买受人在贷款银行处申请并获得批准的贷款金额。1.1.8“贷款期限”指买受人应向贷款银行偿还全部贷款本息的期限。1.1.9“付款方式”指买受人支付购房款的方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。1.1.10“付款时间”指买受人按照约定应支付购房款的具体时间节点。1.1.11“税费”指买受人因购买房屋而应缴纳的各种税费。1.1.12“其他费用”指除税费外的其他与房屋交易相关的费用。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以合同双方的协商一致为准。2.合同双方2.1出卖人2.1.1出卖人名称（或姓名）2.1.2出卖人住所地2.1.3出卖人联系方式2.2买受人2.2.1买受人名称（或姓名）2.2.2买受人住所地2.2.3买受人联系方式2.3贷款银行2.3.1贷款银行名称2.3.2贷款银行住所地2.3.3贷款银行联系方式3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋产权证号3.1.3房屋面积3.1.4房屋结构3.1.5房屋用途3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权人3.2.2房屋是否有抵押、查封等情况3.3房屋用途3.3.1房屋规划用途3.3.2实际用途4.贷款利率优惠4.1优惠利率4.1.1优惠利率的具体数值4.1.2优惠利率适用期限4.2优惠期限4.2.1优惠利率开始实施的时间4.2.2优惠利率结束的时间4.3优惠条件4.3.1买受人需满足的条件4.3.2贷款银行规定的其他条件5.贷款额度与期限5.1贷款额度5.1.1贷款银行批准的贷款额度5.1.2贷款额度上限5.2贷款期限5.2.1贷款期限的具体年数5.2.2贷款期限的起始时间6.付款方式与时间6.1付款方式6.1.1一次性付款6.1.2分期付款6.2付款时间6.2.1首付款支付时间6.2.2各期付款时间6.3付款方式变更6.3.1付款方式变更的条件6.3.2付款方式变更的程序7.房屋交接7.1交接时间7.1.1房屋交接的具体日期7.1.2房屋交接的具体时间7.2交接地点7.2.1房屋交接的地点7.3交接手续7.3.1房屋交接的具体手续7.3.2需提供的文件8.税费及费用承担8.1税费8.1.1买受人需缴纳的税费种类8.1.2各税费的具体计算方法8.1.3税费缴纳的时间节点8.2其他费用8.2.1与房屋交易相关的其他费用8.2.2各费用的具体金额及支付方式9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人违约的情形9.1.2买受人违约的情形9.1.3贷款银行违约的情形9.2违约责任9.2.1出卖人违约应承担的责任9.2.2买受人违约应承担的责任9.2.3贷款银行违约应承担的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商解决的主体10.2.2调解解决的机构10.2.3诉讼解决的法院11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人解除合同的条件11.1.2买受人解除合同的条件11.1.3贷款银行解除合同的条件11.2合同终止条件11.2.1合同自然终止的条件11.2.2合同因违约终止的条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同签订12.1.2相关税费缴纳12.1.3贷款审批12.2合同解除条件12.2.1合同解除的事由12.2.2合同解除的程序13.其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3其他通知方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定义13.2.2发生不可抗力时的处理13.3合同份数13.3.1合同的份数13.3.2合同的保管14.合同附件14.1房屋产权证书14.1.1房屋产权证书的复印件14.2贷款合同14.2.1贷款合同的复印件14.3其他相关文件14.3.1房屋评估报告14.3.2房屋买卖合同14.3.3其他与合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同履行过程中介入合同关系的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方的介入应得到合同双方的书面同意。14.2第三方责任14.2.1第三方介入合同关系后，应承担相应的法律责任，包括但不限于：14.2.1.1遵守合同约定；14.2.1.2对因第三方原因造成的合同履行障碍承担相应的责任。14.3第三方权利14.3.1第三方在合同关系中的权利包括但不限于：14.3.1.1享有合同中约定的权利；14.3.1.2根据合同约定，享有对合同履行情况的知情权。14.4第三方介入程序14.4.1.1提出书面申请；14.4.1.2经合同双方同意；14.4.1.3签订三方协议。14.5第三方责任限额14.5.1第三方介入合同关系后，其责任限额由合同双方在三方协议中约定。14.6第三方变更14.6.